Khu đô thị Đông An Tây hơn 280ha tại phường An Tây và xã Phú An, TP.Bến Cát dự kiến sẽ cung cấp ra thị trường 7.100 sản phẩm, giải quyết an cư cho 14.300 người.

UBND tỉnh Bình Dương vừa chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị Đông An Tây tại phường An Tây và xã Phú An, TP.Bến Cát.

Khu đô thị Đông An Tây dự kiến bao gồm các khu nhà ở liền kề, nhà ở biệt thự, nhà ở tái định cư dạng liền kề, nhà ở xã hội dạng liền kề, kết hợp với các công trình thương mại dịch vụ đơn vị ở, thương mại liền kề, thương mại dịch vụ cùng các công trình xã hội và hạ tầng đồng bộ.

Diện tích đất dự kiến sử dụng khoảng 288,84ha; trong đó diện tích đất, mặt bằng dự kiến sử dụng khoảng 280,44ha, diện tích mặt nước dự kiến sử dụng khoảng 8,4 ha, quy mô dân số dự kiến khoảng 14.300 người, tổng số căn hộ/căn nhà dự kiến khoảng 7.100 căn. Vốn đầu tư của dự án dự kiến 13.564 tỷ đồng (hơn 500 triệu USD)

UBND tỉnh Bình Dương giao UBND TP.Bến Cát phối hợp Sở Kế hoạch và Đầu tư lựa chọn nhà đầu tư theo quy định pháp luật về đấu thầu.

Sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án được xác định trên cơ sở tổng mức đầu tư của dự án theo quy định pháp luật về xây dựng, không bao gồm chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư gần 10.000 tỷ đồng, còn lại là chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư.

Thời hạn thực hiện dự án là 50 năm; hoàn thành đầu tư xây dựng toàn bộ dự án trong thời gian không quá 12 năm kể từ ngày cấp có thẩm quyền phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư hoặc chấp thuận nhà đầu tư.

Nhà đầu tư được lựa chọn theo quy định của pháp luật có trách nhiệm lập phương án phân kỳ đầu tư hoặc phân chia dự án thành phần và được thể hiện tại đồ án quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 đảm bảo hiệu quả đầu tư, tính khả thi, phù hợp quy hoạch các cấp và được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

Để mời gọi nhà đầu tư có đủ năng lực và kinh nghiệm thực hiện dự án, UBND tỉnh Bình Dương đã ban hành Quyết định số 2112/QĐ-UBND ngày 18/7/2024 về việc phê duyệt yêu cầu sơ bộ về năng lực, kinh nghiệm nhà đầu tư đăng ký thực hiện Dự án khu đô thị Đông An Tây.

Dự án có quy mô diện tích đất dự kiến sử dụng gần 289ha. Trong đó, diện tích đất, mặt bằng dự kiến sử dụng hơn 280ha, diện tích mặt nước dự kiến sử dụng hơn 8ha. Khi hoàn thành, dự kiến sẽ cung cấp ra thị trường 7.100 sản phẩm, giải quyết an cư cho 14.300 người.

Sản phẩm bao gồm các loại hình nhà ở thương mại (nhà ở biệt thự cao 3 tầng, nhà ở liền kề cao 5 tầng), nhà ở xã hội cao 3 tầng và nhà ở tái định cư cao 5 tầng. Trong đó, nhà ở thấp tầng (dự kiến nhà ở biệt thự) được xây thô, hoàn thiện mặt ngoài để kinh doanh theo quy định pháp luật về nhà ở, xây dựng.

Nhà ở liền kề, xây dựng nhà ở theo quy định pháp luật về nhà ở và xây dựng kết cấu hạ tầng để chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho cá nhân tự xây dựng nhà ở tại các khu vực được pháp luật cho phép theo quy định pháp luật về nhà ở, quản lý đầu tư phát triển đô thị, đất đai, kinh doanh bất động sản…

Đối với nhà ở xã hội, nhà đầu tư đầu tư xây dựng đồng bộ hạ tầng kỹ thuật hoàn chỉnh, bàn giao khu đất cho Nhà nước thực hiện theo quy định. Công trình nhà ở tái định cư, nhà đầu tư xây dựng hạ tầng hoàn chỉnh, bàn giao cho Nhà nước quản lý, bố trí cho người dân tái định cư theo phương án bồi thường giải phóng mặt bằng được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt và quy định của pháp luật liên quan.

Công trình thương mại dịch vụ đơn vị ở, thương mại liền kề, thương mại dịch vụ sẽ được xây thô hoàn thiện mặt ngoài để kinh doanh theo quy định…

Dự kiến vốn đầu tư của dự án khoảng 13.564 tỷ đồng. Trong đó, tổng chi phí thực hiện dự án được xác định trên cơ sở tổng mức đầu tư của dự án theo quy định pháp luật về xây dựng, không bao gồm chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư hơn 9.913 tỷ đồng. Chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư dự kiến gần 3.651 tỷ đồng.

Để thực hiện dự án, các nhà đầu tư sẽ được lựa chọn qua hình thức đấu thầu theo quy định. Thời hạn thực hiện dự án 50 năm, tính từ ngày nhà đầu tư được cấp văn bản chấp thuận nhà đầu tư hoặc Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư. Đối với dự án đầu tư được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất thì thời hạn hoạt động của dự án được tính từ ngày nhà đầu tư được quyết định giao đất, quyết định cho thuê đất, quyết định chuyển mục đích sử dụng đất.

Về tiến độ thực hiện, dự án được hoàn thành đầu tư xây dựng toàn bộ trong thời gian không quá 12 năm kể từ ngày cấp có thẩm quyền phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư hoặc chấp thuận nhà đầu tư.