Mở bán Biệt thự Long Biên Golf Villas của CĐT Công Ty Cổ Phần Himlam tại Đường Cổ Linh, phường Long Biên, quận Long Biên, Hà Nội có 112 căn biệt thự, Diện tích đất: 218 – 545 m²

LONG BIÊN GOLF VILLAS – HIM LAM VĨNH TUY

Biệt thự sân golf – Lợi nhuận sinh lời đỉnh cao, độc bản 112 cơ hội đầu tư giữa lòng Hà Nội

“SỐNG TRÊN VÀNG – ĐẦU TƯ TRÊN KIM CƯƠNG” – GIỚI HẠN 112 BIỆT THỰ GOLF ĐỘC NHẤT HÀ NỘI

Trong thế giới đầu tư bất động sản, những sản phẩm “sở hữu giới hạn” luôn là tâm điểm sinh lời bền vững nhất.
Khi đất nền và căn hộ đã đạt ngưỡng bão hòa, biệt thự golf – dòng sản phẩm chỉ dành cho giới siêu giàu – đang trở thành kênh đầu tư an toàn, sinh lợi vượt trội và khẳng định đẳng cấp cá nhân.

Và tại Long Biên – trung tâm phát triển hạ tầng phía Đông Hà Nội, dự án Long Biên Golf Villas – Him Lam Vĩnh Tuy nổi lên như một viên kim cương hiếm hoi, vừa mang giá trị sống đỉnh cao, vừa là cơ hội đầu tư sinh lời vàng khi Cầu Trần Hưng Đạo chuẩn bị khởi công – mở ra tuyến kết nối vàng từ Hoàn Kiếm sang Long Biên chỉ vài phút.

TỔNG QUAN DỰ ÁN – ĐẲNG CẤP DÀNH CHO NHÀ ĐẦU TƯ TINH HOA

Tên dự án: Long Biên Golf Villas

Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Him Lam

Đơn vị phát triển & kinh doanh: New X (Him Lam Group)

Đơn vị phân phối: Hotline tư vấn – Đăng ký tham quan biệt thự mẫu: [0919.875.966] Thông tin: https://greendragon.com.vn/long-bien-golf-villas/

Vị trí: Đường Cổ Linh, phường Long Biên, quận Long Biên, Hà Nội

Quy mô: 162.391 m²

Số lượng: 112 căn biệt thự

Diện tích đất: 218 – 545 m²

Quy mô xây dựng: 1 hầm, 4 tầng nổi, 1 vườn thượng uyển riêng

Giá bán: 410 – 770 triệu/m²

Hình thức sở hữu: Sổ đỏ lâu dài

Thời gian bàn giao: Dự kiến tháng 12/2025

Tiêu chuẩn vận hành: 5 sao – do ban quản lý sân golf Long Biên trực tiếp quản lý

Đặc biệt, Long Biên Golf Villas là dự án biệt thự duy nhất Hà Nội nằm trong quần thể sân golf 27 hố chuẩn quốc tế, mang đến đặc quyền “sống giữa sân golf” chỉ dành cho 112 chủ nhân tinh hoa.

VỊ TRÍ “VÀNG” – TRUNG TÂM KẾT NỐI HẠ TẦNG TRIỆU ĐÔ

Vị trí Mở bán Biệt thự Long Biên Golf Villas của CĐT Công Ty Cổ Phần Himlam

Nếu nói “vị trí là vương quyền của bất động sản”, thì Him Lam Vĩnh Tuy chính là minh chứng rõ ràng nhất cho câu nói đó.

Tọa lạc ngay mặt đường Cổ Linh, liền kề sân golf Long Biên, dự án sở hữu vị trí vàng – nơi hội tụ toàn bộ hệ thống giao thông chiến lược của Thủ đô:

Cầu Trần Hưng Đạo – khởi công 9/10/2025, dự kiến hoàn thành 2027, kết nối Hoàn Kiếm – Long Biên chỉ 5 phút di chuyển.
Cầu Vĩnh Tuy giai đoạn 2 đã hoàn thiện, giúp kết nối thẳng Hai Bà Trưng – Long Biên – Gia Lâm siêu nhanh.
Đường Cổ Linh – trục huyết mạch dẫn vào trung tâm, thông thẳng AEON Mall Long Biên, QL5, Nguyễn Văn Cừ, và cầu Chương Dương.
Liền kề Vinhomes Riverside, Bệnh viện Tâm Anh, Trường Wellspring – những biểu tượng của tầng lớp thượng lưu phía Đông.

Từ dự án, 5 phút đến Hồ Gươm, 3 phút tới AEON Mall, và chỉ 20 phút đến sân bay Nội Bài – một vị trí hiếm có – dễ tăng giá – và không thể nhân bản.

LỢI THẾ HẠ TẦNG – “KÍCH HOẠT TĂNG GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN”

Với giới đầu tư, thời điểm “xuống tiền” là tất cả.

Him Lam Vĩnh Tuy đang đứng trước chu kỳ tăng giá mạnh nhất của khu Đông Hà Nội trong 10 năm tới – nhờ loạt công trình hạ tầng chiến lược:

HẠ TẦNG	TRẠNG THÁI	ẢNH HƯỞNG GIÁ TRỊ
Cầu Trần Hưng Đạo	Khởi công 9/10/2025 – hoàn thành 2027	Tăng giá 30–50% khi kết nối Hoàn Kiếm – Long Biên
Cầu Vĩnh Tuy 2	Đã hoàn thành	Tăng kết nối khu trung tâm
Mở rộng Đường Cổ Linh	Đang thi công hoàn thiện	Tăng giá trị đất thương mại
Tuyến Metro số 8 – Gia Lâm	Đang nghiên cứu quy hoạch	Gia tăng giá trị đầu tư khu Đông
Trung tâm Hội chợ Triển lãm Quốc gia Mới	Chuẩn bị khởi động	Dẫn dòng vốn thương mại, du lịch

=> Đầu tư Him Lam Vĩnh Tuy hôm nay, chính là đón đầu làn sóng tăng giá hạ tầng, khi khu Đông trở thành “Phố Đông” mới của Hà Nội.

SẢN PHẨM BIỆT THỰ GOLF – ĐỘC QUYỀN & SINH LỜI HIẾM CÓ

Biệt thự dự án Long Biên Golf Villas của CĐT Công Ty Cổ Phần Himlam

112 căn biệt thự Him Lam Vĩnh Tuy không đơn thuần là nhà ở – mà là tài sản đầu tư mang tính “di sản”.

Mở bán Biệt thự Long Biên Golf Villas của Chủ đầu tư Công Ty Cổ Phần Himlam — Biệt thự

Him Lam Diamond Palace Vĩnh Tuy

Mỗi căn được thiết kế kiến trúc tân cổ điển hoàng gia, có 1 tầng hầm – 4 tầng nổi – 1 vườn thượng uyển riêng, cùng bể bơi riêng.

Toàn khu chỉ có 1 Clubhouse 5 sao, phục vụ riêng cho cư dân biệt thự, đảm bảo sự riêng tư, đẳng cấp và vận hành đồng bộ.

Đặc quyền vận hành & dịch vụ đỉnh cao:

Dịch vụ bảo trì hồ bơi, chăm sóc vườn, vệ sinh định kỳ, giặt là, tổ chức sự kiện tại gia.
Dịch vụ xe điện đón – tiễn cư dân ra sân golf, phục vụ từ 4h sáng (đặc quyền chỉ dành cho 112 căn).
Miễn phí 5 năm chơi golf, tương đương 1,5 tỷ đồng giá trị sử dụng thực tế.
Vận hành bởi ban quản lý sân golf Long Biên, tiêu chuẩn 5 sao quốc tế.

Đây chính là mô hình “Golf Resort Villa” ngay trong lòng Hà Nội – sản phẩm mà thị trường không thể sao chép.

PHÂN TÍCH LỢI NHUẬN – ĐẦU TƯ ĐÓN SÓNG HẠ TẦNG

6.1. Tăng giá tài sản theo chu kỳ

Theo các chuyên gia, giá đất khu Long Biên – Cổ Linh – Trần Hưng Đạo sẽ tăng 30–40% ngay khi cầu Trần Hưng Đạo hoàn thành.
Với giá hiện tại 410–770 triệu/m², biên độ lợi nhuận kỳ vọng tối thiểu 100–200 triệu/m² trong 2 năm.

6.2. Khả năng cho thuê cao

Các biệt thự sát sân golf luôn thu hút:

Chuyên gia Hàn – Nhật – Châu Âu đang làm việc tại khu công nghiệp Bắc Ninh – Gia Lâm.
Giới doanh nhân, người nước ngoài thích không gian riêng, dịch vụ chuẩn resort.
→ Giá thuê biệt thự golf tại Long Biên hiện dao động 150–250 triệu/tháng, mang lại dòng tiền 1,8–3 tỷ/năm.

6.3. Giá trị sưu tầm – khan hiếm tự nhiên

Toàn Hà Nội không còn quỹ đất nào đủ rộng để phát triển biệt thự golf 27 hố.
Điều này khiến Him Lam Vĩnh Tuy trở thành tài sản khan hiếm bậc nhất, giống như “The Manor Central Park” hay “Starlake” ở Tây Hồ Tây – nhưng có giá trị khai thác cao hơn nhờ sân golf hiện hữu.

CHIẾN LƯỢC ĐẦU TƯ – “MUA NGAY TRƯỚC KHI GIÁ BẬT MẠNH”

Đối với nhà đầu tư chuyên nghiệp, thời điểm là chìa khóa.

Hiện nay, dự án đang trong giai đoạn hoàn thiện, chuẩn bị bàn giao tháng 12/2025, giá vẫn đang ở ngưỡng tốt nhất trước khi:

Cầu Trần Hưng Đạo khởi công → giá đất khu Long Biên tăng.
AEON Mall mở rộng → nhu cầu biệt thự thương mại – golf villa tăng.
Him Lam mở bán giai đoạn cuối → quỹ căn còn lại chỉ khoảng 90 căn.

Đây chính là “điểm rơi đầu tư” vàng, nơi vừa hưởng chiết khấu – vừa đón sóng hạ tầng.

CHÍNH SÁCH TÀI CHÍNH – ĐÒN BẨY SINH LỜI HIỆU QUẢ

Chính sách hiện hành (dự kiến):

Hỗ trợ vay 18 tháng lãi suất 0%, vay tối đa 70%.
Chiết khấu không vay: 7%.
Thanh toán nhanh: Chiết khấu 9%.
Miễn phí 5 năm phí dịch vụ & 5 năm chơi golf (tối đa 500 trận).
Miễn phí quản lý, bảo dưỡng, chăm sóc vườn, hồ bơi 5 năm đầu.

Như vậy, chỉ với 30% vốn tự có, nhà đầu tư đã có thể sở hữu biệt thự golf đẳng cấp quốc tế và kỳ vọng lợi nhuận gấp đôi khi hạ tầng hoàn thiện.

HIM LAM – THƯƠNG HIỆU ĐẦU TƯ UY TÍN HÀNG ĐẦU

Công ty Cổ phần Him Lam là một trong những “ông lớn” bất động sản Việt Nam, nổi tiếng với các dự án:

Him Lam Thảo Điền, Him Lam Phú An, Him Lam Green Park, Him Lam Chợ Lớn, và nay là Him Lam Vĩnh Tuy.

Điểm khác biệt của Him Lam nằm ở tư duy “kiến tạo giá trị thật” – không chỉ bán nhà, mà bán cả phong cách sống và hệ sinh thái vận hành chuẩn mực.
Với Long Biên Golf Villas, Him Lam không chỉ tạo nên khu biệt thự sang trọng, mà còn một cộng đồng đầu tư đẳng cấp, có chung niềm đam mê golf và khát vọng sinh lời bền vững.

MÔI TRƯỜNG SỐNG – RIÊNG TƯ & XANH CHUẨN QUÝ TỘC

Biệt thự Him Lam Vĩnh Tuy được bao quanh bởi:

Sân golf Long Biên xanh mướt 27 hố,
Hồ cảnh quan điều hòa,
Hệ thống cây xanh – đường nội khu rộng thoáng,
Clubhouse riêng biệt,
Không gian tĩnh tại, an ninh tuyệt đối.

Đây là nơi giới tinh hoa Hà Nội lựa chọn làm “ngôi nhà thứ hai” – vừa an cư, vừa đầu tư, vừa thư giãn sau những giờ làm việc căng thẳng.

DỰ BÁO GIÁ TRỊ SINH LỜI 2025–2030

YẾU TỐ	HIỆN TẠI	DỰ BÁO 2027	GHI CHÚ
Giá đất khu Cổ Linh	410–770 tr/m²	600–950 tr/m²	Khi cầu Trần Hưng Đạo hoàn thiện
Giá cho thuê biệt thự golf	150–250 tr/tháng	200–300 tr/tháng	Tăng theo nhu cầu chuyên gia, doanh nhân
Tỷ suất lợi nhuận đầu tư	15–20%/năm	20–25%/năm	Khi vận hành ổn định
Tỷ lệ lấp đầy	85–90%	>95%	Đặc biệt khi sân golf mở rộng & sự kiện quốc tế tăng

=> Him Lam Vĩnh Tuy là “bàn đạp tài sản” vững chắc cho nhà đầu tư giai đoạn 2025–2030.

LÝ DO PHẢI XUỐNG TIỀN NGAY HÔM NAY

ĐẦU TƯ HIM LAM LONG BIÊN LÀ THẮNG:

Không chỉ là biệt thự.
Không chỉ là sân golf.
Mà là một tài sản sinh lời “độc bản” – chỉ dành cho những nhà đầu tư biết nắm bắt thời cơ.

1️⃣ Vị trí vàng – đón đầu cầu Trần Hưng Đạo.
2️⃣ Sản phẩm giới hạn – chỉ 112 căn biệt thự golf duy nhất Hà Nội.
3️⃣ Giá bán đang thấp hơn giá trị thật 20–30%.
4️⃣ Chính sách tài chính siêu ưu đãi – lãi suất 0% 18 tháng.
5️⃣ Vận hành 5 sao – dòng tiền cho thuê ổn định.
6️⃣ Miễn phí 5 năm chơi golf – giá trị thực tế 1,5 tỷ đồng.
7️⃣ Cộng đồng cư dân siêu cấp – giới tinh hoa đầu tư, doanh nhân, golfer.