Menas Zone Vỹ Dạ được phát triển bởi Công ty Cổ phần Ariyana Vỹ Dạ mở bán với các loại hình sản phẩm như: nhà phố thương mại (shophouse), biệt thự kinh doanh, liền kề, căn hộ dịch vụ, khách sạn cao cấp.

MENAS ZONE VỸ DẠ – BIỂU TƯỢNG MỚI CỦA PHONG CÁCH SỐNG & ĐẦU TƯ TẠI THÀNH PHỐ HUẾ

1. Tổng quan dự án

Dự án Menas Zone Vỹ Dạ là một tổ hợp thương mại – dịch vụ – du lịch đẳng cấp tọa lạc tại trung tâm phường Vỹ Dạ, thành phố Huế, được phát triển bởi Công ty Cổ phần Ariyana Vỹ Dạ.

Quy mô của dự án được công bố khoảng 2,2 ha (~21.800 m²).

Dự án được phát triển với sứ mệnh không chỉ đơn thuần là khu đô thị – mà là một không gian sống “kết nối văn hóa – nghệ thuật – thương mại” giữa lòng cố đô Huế. 

2. Vị trí chiến lược

2.1. Vị trí mặt bằng

Menas Zone Vỹ Dạ sở hữu vị trí đắc địa tại mặt tiền đại lộ Phạm Văn Đồng (lộ giới ~ 36 m), phường Vỹ Dạ, TP. Huế. Dự án có ba mặt tiếp cận các trục đường lớn: Phạm Văn Đồng, Lâm Hoằng và Hàn Mặc Tử, cùng mặt giáp sông Như Ý.

2.2. Liên kết vùng – kết nối giao thông

Dự án nằm tại khu vực cửa ngõ phía Đông của TP Huế, kết nối trực tiếp với Quốc lộ 49 hướng ra biển Thuận An và tuyến kết nối hành lang Đông–Tây.

Từ dự án tới các địa danh quan trọng:

• Cách di tích Đại Nội Huế khoảng 4,8 km.
• Cách Cầu Tràng Tiền khoảng 2,6 km.
• Cách “phố Tây Huế” (khu giải trí – ẩm thực) chỉ khoảng 1,6 km.
  Nhờ vậy, vị trí của Menas Zone Vỹ Dạ đáp ứng được tiêu chí “nhất cận thị – nhị cận giang – tam cận lộ”.

2.3. Hạ tầng & tiềm năng khu vực

Khu vực phường Vỹ Dạ đang có tốc độ đô thị hóa cao và hạ tầng được đầu tư mạnh mẽ. Ví dụ như mở rộng sân bay quốc tế Sân bay Phú Bài, đường vành đai, trục giao thông nối trung tâm Huế với vùng biển Thuận An.
Những yếu tố này góp phần tạo ra một môi trường có nhiều lợi thế cho giá trị bất động sản tại Menas Zone Vỹ Dạ tăng lên theo thời gian.

3. Chủ đầu tư & đơn vị phát triển

Dự án được phát triển bởi Công ty Cổ phần Ariyana Vỹ Dạ, vốn điều lệ khoảng 250 tỷ đồng, được thành lập vào ngày 27/02/2020.
Công ty này có kinh nghiệm trong phát triển bất động sản cao cấp và nhận được sự hỗ trợ từ các tập đoàn tài chính – bất động sản lớn.
Việc hợp tác với các đơn vị thiết kế, tư vấn quốc tế như AEDAS (Singapore) – ý tưởng thiết kế, Belt Collins (Hong Kong) – cảnh quan, và SLA – ánh sáng, thể hiện sự đầu tư bài bản về mặt thiết kế và chất lượng.

4. Kiến trúc & quy hoạch thiết kế

4.1. Ý tưởng kiến trúc giao thoa truyền thống – hiện đại

Dự án Menas Zone Vỹ Dạ sử dụng cảm hứng từ kiến trúc cổ của kinh thành Huế như nhà rường, lầu son gác tía, mái vòm, hệ đèn lồng truyền thống,… nhưng được thể hiện bằng ngôn ngữ hiện đại, tinh tế. 
Bởi vậy, không gian kiến trúc của dự án vừa mang dấu ấn di sản vừa phù hợp với nhu cầu sống – kinh doanh của cư dân và nhà đầu tư hiện đại.

4.2. Quy hoạch mặt bằng & phân khu sản phẩm

Dự án triển khai theo hai giai đoạn:

Diện tích

• Tổng quy mô dự án: khoảng 2,2 ha (≈ 22.000 m²) tại mặt tiền đại lộ Phạm Văn Đồng, phường Vỹ Dạ, TP. Huế.
• Giai đoạn 1 – Nhà phố thương mại: 33 căn với diện tích đất từ 112 m² đến 126 m² (diện tích phổ biến: 7×16m = 112 m² hoặc 7×18m = 126 m²)
• Giai đoạn 1 – Biệt thự kinh doanh: 13 căn với diện tích đất từ 187 m² đến 247,5 m² (ví dụ 11×17m = 187 m² hoặc 11×22,5m = 247,5 m²)

• Giai đoạn 1: gồm 33 căn nhà phố thương mại (shophouse) và 13 căn biệt thự kinh doanh – dự kiến bàn giao quý I 2025.
  • Nhà phố thương mại: diện tích đất thường 7×18m hoặc 7×16m, cấu trúc 5 tầng (1 trệt, 4 lầu, 1 lửng) phục vụ mục đích vừa ở vừa kinh doanh.
  • Biệt thự kinh doanh: diện tích đất từ 11×17m hoặc 11×22,5m, cấu trúc 3 tầng (1 trệt, 2 lầu, 1 lửng) hoặc 4 tầng, mô hình “dual-purpose” (tụ kinh doanh + sống) với rooftop thư giãn.
• Giai đoạn 2: triển khai khách sạn 5 sao, căn hộ dịch vụ cao cấp, trung tâm thương mại – dự kiến bàn giao vào năm 2027.

4.3. Hình ảnh & trải nghiệm không gian sống

Dự án được thiết kế như một “Festival Mall” – mô hình không gian công cộng đa chức năng kết hợp mua sắm, giải trí, ẩm thực và các hoạt động văn hóa – nghệ thuật.
Một số chi tiết nổi bật:

• Quảng trường sự kiện “Menas Square” – nơi tổ chức các event, trình diễn, giao lưu văn hoá.
• Công trình “lồng đèn Hoàng Gia” – lấy cảm hứng từ nghệ thuật cung đình Huế, tăng giá trị biểu tượng cho dự án.

5. Loại hình sản phẩm & phân khúc thị trường

5.1. Nhà phố thương mại (Shophouse)

Nhà phố thương mại tại Menas Zone Vỹ Dạ là dòng sản phẩm chủ lực giai đoạn 1 với 33 căn. Thiết kế 5 tầng, diện tích 112-126 m² (theo thông số từ báo chí). Mặt tiền rộng, kết hợp giữa kinh doanh và không gian sống, phù hợp cửa hàng, quán café, văn phòng, lưu trú boutique.

5.2. Biệt thự kinh doanh

13 căn biệt thự mô hình kinh doanh kết hợp ở với diện tích đất từ khoảng 187-247,5 m². Thiết kế tầng 1-2 dùng kinh doanh, tầng 3 sống và tầng thượng rooftop thư giãn. Sản phẩm này hướng tới nhà đầu tư muốn vừa khai thác thương mại vừa sở hữu không gian sống đẳng cấp.

5.3. Căn hộ dịch vụ, khách sạn cao cấp & thương mại

Giai đoạn 2 dự kiến triển khai khách sạn 5 sao và căn hộ dịch vụ, trung tâm thương mại – đáp ứng thị trường du lịch và lưu trú cao cấp tại Huế. Nhờ vị trí và mô hình kinh doanh du lịch – thương mại, dòng sản phẩm này hứa hẹn có tiềm năng sinh lời từ khai thác cho thuê, lưu trú.

5.4. Đối tượng khách hàng & nhà đầu tư

• Cư dân mong muốn trải nghiệm phong cách sống hiện đại, tinh tế giữa lòng thành phố Huế – kết hợp giữa nghỉ dưỡng, thương mại và văn hóa.
• Nhà đầu tư tìm kiếm sản phẩm “vừa ở – vừa kinh doanh” (shophouse, biệt thự kinh doanh) với khả năng khai thác thương mại, cho thuê lưu trú.
• Nhà đầu tư chiến lược nhắm tới phát triển dự án cho khách du lịch, khách thương mại, lưu trú cao cấp tại Huế.

6. Hệ thống tiện ích & trải nghiệm sống

6.1. Tiện ích nội khu

Dự án được trang bị hệ thống tiện ích hiện đại nhằm nâng tầm không gian sống:

• Trung tâm thương mại “Community Mall” – là mô hình đầu tiên tại miền Trung, kết hợp mua sắm, giải trí, ẩm thực.
• Công viên ven sông Như Ý – mang đến không gian xanh, thư giãn, dạo bộ, tập thể dục ngoài trời.
• Hồ bơi vô cực, khu thể dục thể thao (gym, yoga, sân bóng, sân tennis, cầu lông) – phục vụ đời sống cư dân năng động.
• Khu vui chơi trẻ em, phố ẩm thực Huế, quảng trường sự kiện Menas Square – tăng tương tác cộng đồng và trải nghiệm sống.

6.2. Giá trị sống & văn hóa

Dự án không chỉ chú trọng xây dựng tiện nghi mà còn tạo ra không gian văn hóa – nghệ thuật. Việc tổ chức các sự kiện, triển lãm, biểu diễn nghệ thuật trong khuôn viên dự án giúp cư dân có thêm trải nghiệm sống khác biệt.

6.3. Tiện ích cho kinh doanh & lưu trú

Với loại hình shophouse và biệt thự kinh doanh, các căn có mặt tiền rộng, tầng trệt được thiết kế tối ưu để kinh doanh, tầng trên để ở hoặc cho thuê lưu trú. Đây là đặc tính rất phù hợp với xu hướng “kinh doanh tại nhà” và dịch vụ lưu trú Boutique.

7. Tiềm năng đầu tư & thị trường

7.1. Thị trường du lịch Huế đang phục hồi

Theo báo chí, thành phố Huế trong năm đăng cai Năm Du lịch Quốc gia 2025 kỳ vọng thu hút 5,25-5,5 triệu lượt khách, doanh thu ngành đạt khoảng 11.000-12.000 tỷ đồng.

Với vị trí ven sông, gần trung tâm, Menas Zone Vỹ Dạ có lợi thế lớn để khai thác từ dòng khách du lịch – lưu trú và thương mại.

7.2. Giá trị gia tăng bất động sản

Vị trí đắc địa, hạ tầng phát triển và mô hình đa chức năng giúp dự án có tiềm năng tăng giá mạnh. Nhiều nhà đầu tư đánh giá shophouse và biệt thự kinh doanh tại dự án là “cơ hội đầu tư tối ưu”.

7.3. Lợi thế “vừa ở – vừa kinh doanh”

Dòng sản phẩm như shophouse và biệt thự kinh doanh cho phép nhà đầu tư khai thác song song 2 mục tiêu: ở và kinh doanh – khai thác thương mại, lưu trú. Điều này tạo ra khả năng sinh lời cao hơn so với chỉ “ở đơn thuần”.

7.4. Rủi ro & lưu ý đầu tư

Tuy có nhiều tiềm năng, nhà đầu tư cũng cần lưu ý đến: tiến độ triển khai dự án, khả năng khai thác thương mại – lưu trú phụ thuộc vào xu hướng du lịch & dịch vụ của khu vực, chi phí vận hành và cạnh tranh từ các dự án khác. Cần kiểm tra rõ pháp lý, hợp đồng kinh doanh, cam kết từ chủ đầu tư.

7.5. Chủ đầu tư & uy tín

Việc lựa chọn chủ đầu tư có uy tín là yếu tố then chốt – với Ariyana Vỹ Dạ và sự hợp tác với các đơn vị quốc tế trong thiết kế, dự án ghi nhận các giải thưởng và được truyền thông đề cao.

8. Pháp lý & thời điểm triển khai

8.1. Pháp lý

Thông tin từ website dự án cho biết: Sản phẩm sở hữu lâu dài với người Việt và 50 năm với người nước ngoài (nếu có).

8.2. Thời điểm triển khai & bàn giao

• Giai đoạn 1 (shophouse & biệt thự kinh doanh) dự kiến bàn giao vào quý I/2025.
• Giai đoạn 2 (khách sạn, căn hộ dịch vụ) dự kiến triển khai và bàn giao năm 2027.

8.3. Tiến độ hiện tại

Các thông tin truyền thông cho biết: hệ thống cấp thoát nước, điện đã hoàn thành; móng nhà thấp tầng đã hoàn tất; nhà mẫu đã thi công đến sàn tầng 3.

9. Giá bán & dự báo thị trường (tham khảo)

Nhà phố thương mại (shophouse) – diện tích từ 112 m² đến 126 m² (bề ngang ~7m) với kết cấu 5 tầng (1 trệt + 4 lầu + lửng).

Biệt thự kinh doanh – diện tích từ 187 m² đến 247,5 m² (bề ngang ~11m) với kết cấu 3 tầng (1 trệt + 2 lầu + lửng)

“Ra mắt khu nhà phố và biệt thự kinh doanh Menas Zone Vỹ Dạ: giá chỉ từ: 20-25 tỷ/căn.”
Do vậy:

• Nhà phố thương mại: bắt đầu khoảng 20 tỷ đồng/căn.
• Biệt thự kinh doanh: cũng nằm trong khoảng bắt đầu đó (~20-25 tỷ) hoặc có thể cao hơn tùy vị trí và diện tích lớn hơn.

10. Định vị thương hiệu & giá trị khác biệt

10.1. Khác biệt từ “di sản giữa lòng đô thị”

Dự án mang thông điệp rõ ràng: “mang dấu ấn di sản cố đô” vào trong từng đường nét kiến trúc, từng tiện ích, từng trải nghiệm sống.

10.2. Mô hình “Festival Mall” & cộng đồng

Việc đưa mô hình “Festival Mall” – nơi mua sắm, ẩm thực, văn hóa và nghệ thuật giao thoa – vào dự án tại Huế là điểm nhấn độc đáo.

Điều này giúp Menas Zone Vỹ Dạ không chỉ là một “nơi ở” mà còn là “điểm đến” – qua đó tăng giá trị trải nghiệm và khả năng khai thác dịch vụ.

10.3. Hướng tới phong cách sống đẳng cấp

Với tiện ích cao cấp, thiết kế kiến trúc quốc tế, vị trí trung tâm và mặt tiền sông – dự án được định vị cho phân khúc khách hàng cao cấp, cả cư dân và nhà đầu tư.

11. Kết luận – Vì sao nên lựa chọn Menas Zone Vỹ Dạ

• Vị trí vàng: nằm tại phường Vỹ Dạ, TP. Huế – trung tâm, ven sông Như Ý, trên trục giao thông chính.
• Quy mô & mô hình đa chức năng: khoảng 2,2 ha với loại hình nhà phố thương mại, biệt thự kinh doanh, khách sạn & căn hộ dịch vụ.
• Thiết kế & thương hiệu mạnh: kết hợp kiến trúc truyền thống – hiện đại, tư vấn quốc tế, nhận giải thưởng kiến trúc đô thị tốt nhất.
• Tiện ích đồng bộ & trải nghiệm văn hoá: cộng đồng, thương mại, ẩm thực, thể thao, nghệ thuật.
• Tiềm năng đầu tư rõ nét: gắn với du lịch Huế, tăng trưởng khách du lịch, khả năng khai thác thương mại – lưu trú, được hỗ trợ hạ tầng khu vực.
• Sự khác biệt về sản phẩm: mô hình shophouse & biệt thự kinh doanh giúp tối ưu hóa lợi ích từ “ở + kinh doanh”.
• Uy tín chủ đầu tư & tiến độ triển khai: Ariyana Vỹ Dạ cùng đơn vị phát triển – nhà thầu thi công đã có dấu hiệu khởi động rõ ràng.

Nếu bạn đang tìm kiếm một cơ hội sở hữu sản phẩm vừa có thể an cư đẳng cấp, vừa có tiềm năng khai thác kinh doanh – thương mại – du lịch tại Huế, Menas Zone Vỹ Dạ là lựa chọn đáng cân nhắc.

THÔNG TIN BÁN HÀNG 0919875966

WESITE: https://greendragon.com.vn/menas-zone-vy-da/