Nhà ở xã hội khu công nghiệp Yên Mỹ II Hưng Yên giải quyết nhu cầu về nhà ở cho công nhân, chuyên gia và người lao động ngày càng tăng cao

NHÀ Ở XÃ HỘI KHU CÔNG NGHIỆP YÊN MỸ II – HƯNG YÊN

Tổ ấm tiện nghi – Giá trị bền vững – Cơ hội an cư cho người lao động vùng kinh tế trọng điểm Bắc Bộ

1. Tổng quan dự án Nhà ở xã hội KCN Yên Mỹ II – Hưng Yên

Trong bối cảnh tốc độ đô thị hóa và phát triển công nghiệp mạnh mẽ tại Hưng Yên, đặc biệt là khu vực KCN Yên Mỹ II, nhu cầu về nhà ở cho công nhân, chuyên gia và người lao động ngày càng tăng cao. Dự án Nhà ở xã hội Khu công nghiệp Yên Mỹ II – Hưng Yên ra đời như một lời giải bền vững, đáp ứng tiêu chí “an cư để lập nghiệp” cho hàng chục nghìn người lao động đang sinh sống và làm việc tại đây.

Dự án được đầu tư và phát triển theo chủ trương của UBND tỉnh Hưng Yên, nhằm tạo dựng khu nhà ở hiện đại, đồng bộ, tiện nghi, nhưng vẫn đảm bảo mức giá hợp lý, đúng tinh thần “xã hội hóa” và “vì người lao động”.

2. Vị trí “vàng” – Trung tâm khu công nghiệp sôi động nhất Hưng Yên

Dự án tọa lạc tại xã Trung Hòa và Yên Phú, huyện Yên Mỹ, tỉnh Hưng Yên, nằm ngay cạnh Khu công nghiệp Yên Mỹ II, một trong những khu công nghiệp có quy mô lớn và tốc độ lấp đầy nhanh bậc nhất miền Bắc.

Vị trí dự án nằm trong vùng tam giác kinh tế trọng điểm Hà Nội – Hưng Yên – Hải Dương, tiếp giáp với Quốc lộ 39A, cao tốc Hà Nội – Hải Phòng và đường 5B, giúp cư dân dễ dàng kết nối với các khu vực xung quanh.

 Liên kết vùng nổi bật:

• ✅ Cách trung tâm Hà Nội chỉ khoảng 35km.
• ✅ Cách thành phố Hưng Yên khoảng 20km.
• ✅ Gần các KCN lớn: Thăng Long II, Phố Nối A, Phố Nối B, Dệt may Phố Nối, Tân Quang…
• ✅ Chỉ mất 10–15 phút di chuyển đến trung tâm hành chính huyện Yên Mỹ, các trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại.

Vị trí này không chỉ thuận tiện cho người lao động tại KCN Yên Mỹ II, mà còn là điểm đến lý tưởng cho chuyên gia, kỹ sư và gia đình trẻ muốn an cư tại vùng phát triển năng động bậc nhất của Hưng Yên.

3. Quy mô & quy hoạch tổng thể dự án

Dự án Nhà ở xã hội KCN Yên Mỹ II được quy hoạch trên quỹ đất rộng khoảng 12,6ha, bao gồm khu nhà ở cao tầng, khu liền kề thương mại dịch vụ, công viên cây xanh và các tiện ích công cộng đồng bộ.

Quy mô cụ thể:

• Tổng diện tích đất: khoảng 126.000m²
• Mật độ xây dựng: ~35%
• Quy mô: gồm 6 tòa chung cư cao 9 – 12 tầng, tổng số hơn 2.000 căn hộ
• Diện tích căn hộ: từ 30m² – 70m², bố trí 1 – 3 phòng ngủ linh hoạt
• Đất cây xanh, thể thao, trường mầm non, khu sinh hoạt cộng đồng: chiếm hơn 40% tổng diện tích dự án
• Chủ đầu tư: Công ty TNHH Đầu tư phát triển đô thị Yên Mỹ

Toàn bộ dự án được thiết kế theo phong cách hiện đại – tiết kiệm năng lượng – thân thiện môi trường, hướng đến mô hình khu đô thị xanh cho người lao động.

4. Thiết kế căn hộ – Tiện nghi trong từng mét vuông

Các căn hộ tại Nhà ở xã hội Yên Mỹ II được thiết kế tối ưu hóa công năng, đảm bảo ánh sáng và thông gió tự nhiên, tạo không gian sống thoáng mát, gần gũi với thiên nhiên.

Cấu trúc căn hộ:

• Căn 1 phòng ngủ: 30–40m² – phù hợp người độc thân, cặp vợ chồng trẻ.
• Căn 2 phòng ngủ: 50–60m² – chiếm tỷ lệ lớn nhất, đáp ứng nhu cầu của gia đình 2–4 người.
• Căn 3 phòng ngủ: 65–70m² – dành cho gia đình đông người hoặc chuyên gia.

Mỗi căn đều có ban công riêng, khu bếp tách biệt, phòng khách rộng rãi và hệ thống PCCC tiêu chuẩn quốc gia. Thiết bị bàn giao cơ bản gồm: sàn gạch ceramic, trần thạch cao, cửa nhôm kính cách âm, đầu chờ điều hòa, thiết bị vệ sinh đầy đủ.

5. Tiện ích nội khu đồng bộ, hiện đại

Không chỉ đơn thuần là nhà ở, dự án còn hướng đến một khu đô thị thu nhỏ, mang đến đầy đủ tiện ích cho cư dân:

Hệ thống tiện ích nổi bật:

• Công viên trung tâm rộng gần 5.000m², có đường dạo bộ, vườn hoa và khu thể dục ngoài trời.
• Trường mầm non nội khu phục vụ con em cư dân.
• Khu dịch vụ – thương mại ở tầng 1 của các tòa nhà, đáp ứng nhu cầu mua sắm hằng ngày.
• Bãi đỗ xe nổi và tầng hầm đủ chỗ cho ô tô, xe máy.
• Khu thể thao đa năng: sân cầu lông, bóng rổ, sân chơi trẻ em.
• Nhà sinh hoạt cộng đồng tổ chức sự kiện, sinh hoạt tổ dân phố.

Với hạ tầng đồng bộ, cư dân tại đây không chỉ có nơi ở tiện nghi mà còn được tận hưởng môi trường sống lành mạnh, văn minh và gắn kết.

6. Giá bán & chính sách hỗ trợ người mua

Dự án được xây dựng trong chương trình phát triển Nhà ở xã hội giai đoạn 2021–2030 của tỉnh Hưng Yên, do đó giá bán được kiểm soát chặt chẽ, phù hợp với thu nhập của người lao động.

Giá bán tham khảo:

• Giá dự kiến: từ 10,5 – 13,5 triệu đồng/m² (đã gồm VAT, tùy vị trí và diện tích).
• Căn hộ 40m²: khoảng 420 – 520 triệu đồng.
• Căn hộ 60m²: khoảng 650 – 800 triệu đồng.

Hỗ trợ tài chính:

Người mua nhà ở xã hội được vay tối đa 80% giá trị căn hộ với lãi suất ưu đãi 4,8–5%/năm trong thời hạn 15–20 năm, thông qua gói tín dụng 120.000 tỷ đồng do Ngân hàng Chính sách xã hội và các ngân hàng thương mại nhà nước triển khai.

Điều này giúp người lao động chỉ cần trả góp khoảng 3–4 triệu đồng/tháng, hoàn toàn phù hợp với thu nhập trung bình 8–12 triệu/tháng của công nhân KCN.

7. Pháp lý & tiến độ xây dựng

Dự án đầy đủ pháp lý:

• ✅ Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư
• ✅ Quy hoạch chi tiết 1/500
• ✅ Giấy phép xây dựng
• ✅ Đang trong giai đoạn hoàn thiện hạ tầng và triển khai giai đoạn 1

Tiến độ:

• Quý II/2024: khởi công hạ tầng và móng cọc
• Quý IV/2025: bàn giao giai đoạn 1 (2 tòa nhà đầu tiên)
• Năm 2026: hoàn thiện toàn bộ khu nhà ở và tiện ích

8. Tiềm năng đầu tư và giá trị lâu dài

Không chỉ đáp ứng nhu cầu an cư, Nhà ở xã hội Yên Mỹ II còn là kênh đầu tư bền vững, bởi:

• KCN Yên Mỹ II hiện có hơn 30.000 lao động, tỷ lệ lấp đầy trên 90%, nhiều doanh nghiệp Nhật Bản, Hàn Quốc, Trung Quốc đầu tư.
• Giá thuê căn hộ tại khu vực này dao động 3 – 5 triệu đồng/tháng, mang lại tỷ suất sinh lời 7–9%/năm.
• Hạ tầng giao thông phát triển mạnh mẽ, đặc biệt sau khi cao tốc Hà Nội – Hải Phòng và đường Vành đai 4 Hà Nội đi vào hoạt động, giúp giá trị bất động sản khu vực tăng ổn định 10–15% mỗi năm.

Như vậy, dù là người mua ở thực hay nhà đầu tư dài hạn, đây đều là cơ hội tốt để sở hữu bất động sản giá rẻ – pháp lý minh bạch – sinh lời ổn định.

9. Lợi ích khi mua nhà tại dự án

1. Sở hữu nhà giá rẻ, vị trí trung tâm công nghiệp.
2. Hưởng gói vay ưu đãi lãi suất thấp, thời gian dài.
3. Thiết kế hiện đại, tiện ích đầy đủ, môi trường sống an toàn.
4. Giá trị tăng theo hạ tầng và phát triển công nghiệp khu vực.
5. Pháp lý rõ ràng – tiến độ đảm bảo – chủ đầu tư uy tín.

10. Thông tin liên hệ & đăng ký mua

• Tên dự án: Nhà ở xã hội KCN Yên Mỹ II – Hưng Yên
• Vị trí: Xã Trung Hòa, Yên Phú – huyện Yên Mỹ – tỉnh Hưng Yên
• Chủ đầu tư: Công ty TNHH Đầu tư phát triển đô thị Yên Mỹ
• Tổng diện tích: ~12,6 ha
• Quy mô: 6 tòa chung cư cao 9–12 tầng – hơn 2.000 căn hộ
• Giá bán dự kiến: từ 10,5 – 13,5 triệu đồng/m²
• Thời gian bàn giao: Dự kiến Quý IV/2025

Dự án Nhà ở xã hội Khu công nghiệp Yên Mỹ II – Hưng Yên không chỉ là chương trình an sinh xã hội, mà còn là cơ hội thực sự để hàng nghìn người lao động có mái ấm riêng tại vùng công nghiệp phát triển nhất miền Bắc. Với giá bán hợp lý, vị trí đắc địa, tiện ích đầy đủ và pháp lý rõ ràng, dự án đang trở thành điểm sáng trên bản đồ bất động sản Hưng Yên năm 2025.

“An cư vững vàng – Dựng xây tương lai” chính là thông điệp mà Nhà ở xã hội Yên Mỹ II muốn gửi tới mỗi cư dân.

Wesite:https://greendragon.com.vn/nha-o-xa-hoi-khu-cong-nghiep-yen-my-ii-hung-yen/