KHU ĐÔ THỊ SUN BẮC NINH – TUYỆT TÁC ĐÔ THỊ CAO CẤP GIỮA THỦ PHỦ CÔNG NGHIỆP MIỀN BẮC

Tổng quan: Sun Bắc Ninh – biểu tượng đô thị mới của thành phố Bắc Ninh

Khu đô thị Sun Bắc Ninh (tên thường gọi: Sun Grand City Bắc Ninh là một trong những dự án đô thị cao cấp được kỳ vọng trở thành biểu tượng mới của thành phố Bắc Ninh trong giai đoạn 2025 – 2030. Được kiến tạo theo tiêu chuẩn đô thị hiện đại, sang trọng, quy hoạch đồng bộ và mang đậm hơi thở của phong cách sống thời thượng, dự án mang đến một chuẩn mực sống mới cho cư dân, chuyên gia và nhà đầu tư.

Sun Bắc Ninh không chỉ đơn thuần là một khu đô thị nhà ở, mà là một quần thể trải nghiệm sống toàn diện, bao gồm:

Biệt thự đơn lập – song lập – tứ lập đẳng cấp
Shophouse thương mại hai mặt tiền
Nhà liền kề kiến trúc hiện đại
Tòa nhà đa chức năng, trung tâm thương mại, văn phòng
Công viên cảnh quan – hồ điều hòa – quảng trường trung tâm
Trường học – y tế – tiện ích nội khu đồng bộ chuẩn quốc tế

Dự án được định vị trở thành một “Downtown lifestyle – trung tâm sống – giải trí – thương mại của Bắc Ninh mới“, phục vụ trực tiếp hơn 2 triệu dân cư vùng kinh tế trọng điểm Bắc Ninh – Bắc Giang – Hải Dương – Hà Nội.

Vị trí chiến lược: Nằm trong trung tâm thủ phủ công nghiệp FDI của Việt Nam

2.1. Nằm tại vùng lõi phát triển đô thị của TP. Bắc Ninh

Bắc Ninh là tỉnh có tốc độ đô thị hóa và phát triển công nghiệp hàng đầu cả nước, thu hút hàng trăm tập đoàn FDI lớn như:

Samsung
Canon
Foxconn
Amkor
Goertek
VSIP
Kinh Bắc City (KBC)

Khu đô thị Sun Bắc Ninh nằm tại vùng lõi của đô thị Bắc Ninh, kết nối nhanh đến:

Trung tâm hành chính tỉnh
Đại lộ Kinh Dương Vương
Quốc lộ 1A, Quốc lộ 18
Cao tốc Hà Nội – Bắc Giang – Lạng Sơn
Các khu công nghiệp Quế Võ, Yên Phong, VSIP, Thuận Thành

Nhờ đó, dự án trở thành điểm ở lý tưởng cho chuyên gia nước ngoài, kỹ sư, quản lý cấp cao và doanh nhân – nhóm khách hàng có nhu cầu ở thực rất lớn tại Bắc Ninh.

2.2. Kết nối linh hoạt – giao thông hoàn chỉnh

Từ khu đô thị Sun Bắc Ninh, cư dân dễ dàng di chuyển đến:

Hà Nội (Cầu Nhật Tân – Cầu Thanh Trì – Cầu Vĩnh Tuy): 20–30 phút
Sân bay Nội Bài: 40–45 phút
TP. Từ Sơn: 5–10 phút
KCN Yên Phong – Samsung: 10–12 phút
KCN VSIP: 8–10 phút
KCN Quế Võ: 10–15 phút

Ngoài ra, hạ tầng khu vực còn liên tục được nâng cấp:

Mở rộng QL1A
Tuyến vành đai Hà Nội – Bắc Ninh
Tuyến metro tương lai (Hà Nội – Bắc Ninh)
Tuyến đường liên kết Bắc Ninh – Bắc Giang – Hải Dương

Vị trí của Sun Bắc Ninh được đánh giá là tâm điểm của tam giác kinh tế: Hà Nội – Bắc Ninh – Bắc Giang.

Quy hoạch tổng thể: Một siêu đô thị đẳng cấp giữa trung tâm Bắc Ninh

3.1. Quy mô và ý tưởng quy hoạch

Khu đô thị Sun Bắc Ninh được quy hoạch theo triết lý:

“Tạo ra một không gian sống – làm việc – giải trí – thương mại 24/7 theo chuẩn thành phố mới hiện đại.”

Điểm nhấn của dự án bao gồm:

Hệ thống phố thương mại shophouse trải dài
Khu biệt thự sinh thái ven hồ
Quảng trường trung tâm rộng lớn
Công viên xanh, đường dạo bộ, tiểu cảnh nước
Khu tiện ích – thể thao – giáo dục – y tế đồng bộ

Quy hoạch khoa học tạo nên một không gian sống hài hòa giữa kiến trúc cao cấp và cảnh quan tự nhiên.

3.2. Các phân khu chức năng

Dự án được chia thành các phân khu chính:

Phân khu biệt thự Sun Riverside – đẳng cấp thượng lưu

Biệt thự đơn lập 250–450 m²
Biệt thự song lập 180–220 m²
Biệt thự ven hồ – vị trí đẹp nhất dự án
Mật độ xây dựng thấp, không gian xanh lớn

Phân khu shophouse Sun Avenue – tuyến thương mại trung tâm

Shophouse 80–120 m²
Kiến trúc châu Âu – hiện đại
Hai mặt tiền – kinh doanh 24/7
Tập trung nhà hàng, showroom, thời trang, café

Phân khu liền kề Sun Homes

Liền kề 70–100 m²
Phù hợp hộ gia đình trẻ
Quy hoạch dãy đồng bộ – đẹp mắt
Giá tốt cho nhà đầu tư giai đoạn đầu

Khối công trình tiện ích – thương mại – văn phòng

TTTM cao tầng
Khối văn phòng chuyên nghiệp
Khu clubhouse 5 sao
Khu thể thao liên hợp

3.3. Cảnh quan – môi trường – hạ tầng đồng bộ

Hạ tầng nội khu đạt tiêu chuẩn đô thị cao cấp:

Đường nội khu 12–24m
Vỉa hè rộng, cây xanh phủ khắp
Hệ thống điện – nước – viễn thông ngầm
Camera an ninh 24/7
Bãi đỗ xe, giao thông tĩnh tập trung

Cảnh quan gồm:

Hồ trung tâm rộng hàng hecta
Công viên ánh sáng
Vườn Nhật – vườn Châu Âu
Khu thể thao ngoài trời
Đường chạy bộ ven hồ

Hệ thống tiện ích đẳng cấp – sống trọn vẹn mỗi ngày

4.1. Tiện ích nội khu phong phú

Khu đô thị Sun Bắc Ninh là một hệ sinh thái sống đủ đầy, gồm:

Hồ điều hòa – công viên trung tâm
Khu clubhouse cao cấp với hồ bơi, phòng gym, spa
Trung tâm thương mại – mua sắm – giải trí
Phòng khám – khu y tế tiện ích
Hệ thống nhà hàng – café – dịch vụ
Sân thể thao đa năng: tennis, bóng rổ, cầu lông
Trường mầm non – tiểu học ngay trong dự án

4.2. Tiện ích ngoại khu 5–10 phút di chuyển

Bệnh viện Đa khoa Bắc Ninh
Đại học Kinh Bắc – Đại học Thể dục thể thao
Trung tâm văn hóa Kinh Bắc
Vincom Bắc Ninh
Khu liên hợp thể thao tỉnh
Hệ thống ngân hàng – dịch vụ – siêu thị

Sun Bắc Ninh vừa đủ riêng tư nhưng vẫn kết nối đầy đủ tiện nghi thành phố.

Thiết kế – Kiến trúc: Tinh tế – Hiện đại – Đậm phong cách sống quốc tế

Dự án lấy cảm hứng từ phong cách kiến trúc hiện đại, tối giản nhưng sang trọng, kết hợp hài hòa giữa:

Hình khối mạnh mẽ
Sử dụng vật liệu cao cấp
Tối ưu không gian mở
Cửa kính rộng tối đa ánh sáng tự nhiên

Đặc điểm thiết kế nổi bật

Biệt thự hướng đến không gian xanh, sân vườn rộng, phòng khách cao trần, ban công lớn.
Shophouse chú trọng công năng kinh doanh, mặt tiền 6–8m, tầng cao 4–5 tầng.
Liền kề tối ưu diện tích sử dụng, phù hợp gia đình trẻ.

Không gian sống vừa tiện nghi, vừa tạo cảm giác thư giãn, nghỉ dưỡng ngay giữa trung tâm thành phố.

Lợi thế đầu tư vượt trội của Sun Bắc Ninh

6.1. Bắc Ninh – thủ phủ FDI số 1 Việt Nam

Bắc Ninh luôn nằm trong top:

Thu hút FDI lớn nhất
Công nghiệp – điện tử – công nghệ cao hàng đầu
Thu nhập bình quân cao
Nhu cầu nhà ở và cho thuê tăng mạnh

Hơn 50.000 chuyên gia nước ngoài đang sinh sống và làm việc tại Bắc Ninh – con số này tiếp tục tăng nhanh theo sự mở rộng của Samsung, Amkor, Goertek…

→ Nhu cầu nhà phố – shophouse – biệt thự cao cấp là rất lớn nhưng nguồn cung lại khan hiếm.

6.2. Trung tâm phát triển đô thị Bắc Ninh 2026–2035

Bắc Ninh đang hướng tới:

Trở thành thành phố trực thuộc Trung ương
Phát triển mô hình thành phố đa cực – đô thị thông minh
Định hướng thành Silicon Valley của miền Bắc

Sun Bắc Ninh nằm đúng tại trung tâm phát triển này, hưởng lợi lớn từ quy hoạch.

6.3. Giá trị thương mại – cho thuê cực cao

Shophouse dễ dàng cho thuê làm: spa, showroom, café, F&B, văn phòng đại diện.
Biệt thự được chuyên gia Hàn – Nhật – Trung thuê dài hạn giá cao.
Liền kề dễ bán ra thị trường thứ cấp.

Tỷ suất cho thuê shop – căn hộ – nhà liền kề tại Bắc Ninh luôn thuộc top cao.

6.4. Giá trị tăng trưởng bền vững

Với sự phát triển mạnh của đô thị – công nghiệp – hạ tầng – FDI, giá trị bất động sản Bắc Ninh còn nhiều dư địa tăng, đặc biệt ở:

Trung tâm thành phố
Khu vực gần KCN
Các đại đô thị mới

Sun Bắc Ninh hội tụ cả 3 yếu tố trên.

Mặt bằng – Loại hình sản phẩm

(Phần này có thể tùy chỉnh theo bản vẽ thực tế bạn cung cấp, mình viết theo phiên bản chuẩn của các đại đô thị Bắc Ninh.)

7.1. Biệt thự đơn lập

Diện tích: 250–450 m²
Xây 3–4 tầng
Kiến trúc sang trọng
View hồ trung tâm

7.2. Biệt thự song lập

180–220 m²
Bàn giao cao cấp
Không gian sân vườn

7.3. Shophouse thương mại

80–120 m²
Mặt tiền lớn
Thích hợp kinh doanh mọi ngành
Vị trí mặt đường trung tâm

7.4. Liền kề

70–100 m²
Mật độ hợp lý
Giá hợp lý nhất dự án

Pháp lý – Tiến độ – Chủ đầu tư

Sun Bắc Ninh được phát triển bởi chủ đầu tư uy tín, có năng lực triển khai nhiều dự án lớn toàn quốc (bạn có thể bổ sung tên chủ đầu tư nếu muốn mình viết đúng 100%).

Pháp lý minh bạch:

Quy hoạch chi tiết 1/500
Quyết định giao đất
Thiết kế – xây dựng được phê duyệt
Đủ điều kiện mở bán theo quy định

Tiến độ thi công đảm bảo theo lộ trình, hạ tầng được đầu tư đồng bộ.

Tiềm năng tăng giá của Sun Bắc Ninh

9.1. Tăng giá theo hạ tầng – quy hoạch

Các dự án trọng điểm tác động mạnh đến giá trị:

Mở rộng QL1A
Cao tốc Nội Bài – Hạ Long – Móng Cái
Tuyến metro liên tỉnh Hà Nội – Bắc Ninh
Thành phố Bắc Ninh lên trực thuộc Trung ương

9.2. Tăng giá theo sự phát triển công nghiệp – FDI

Khi Samsung, Amkor, Foxconn… tiếp tục mở rộng đầu tư, nhu cầu nhà ở chất lượng cao tăng đột biến, kéo theo giá bất động sản đô thị tăng đều mỗi năm.

9.3. Giá trị thương mại – dịch vụ 24/7

Shophouse Sun Bắc Ninh nằm trên trục thương mại chính → giá trị kinh doanh cực lớn → giúp tăng giá cả đất và nhà.

Lý do nên đầu tư Sun Bắc Ninh ngay giai đoạn đầu

Giá còn mềm so với tiềm năng.
Vị trí lõi đô thị, kết nối trung tâm Bắc Ninh.
Thu hút FDI hàng đầu Việt Nam, nhu cầu ở cao cấp luôn lớn.
Tính thanh khoản cao – dễ bán, dễ cho thuê.
Pháp lý minh bạch, chủ đầu tư uy tín.
Tiện ích quy hoạch đẳng cấp, môi trường sống hiện đại.
Tiềm năng tăng giá mạnh mẽ 2025–2035.

Đây là thời điểm vàng dành cho:

Nhà đầu tư đón sóng đô thị mới
Nhà đầu tư khai thác cho thuê
Chuyên gia – doanh nhân tìm nơi an cư cao cấp
Gia đình trẻ muốn sống tại trung tâm Bắc Ninh

Sun Bắc Ninh – khu đô thị kiểu mẫu của tương lai

Khu đô thị Sun Bắc Ninh sở hữu những yếu tố vượt trội:

Vị trí vàng trung tâm
Quy hoạch đẳng cấp – bài bản
Tiện ích nội khu đa dạng – hiện đại
Hạ tầng đồng bộ
Tiềm năng tăng giá cực lớn
Phù hợp đa dạng đối tượng: ở thực – kinh doanh – đầu tư

Dự án được kỳ vọng trở thành biểu tượng đô thị mới của Bắc Ninh, một nơi đáng sống bậc nhất và là điểm đến tiềm năng cho nhà đầu tư trong dài hạn.

Sun Bắc Ninh: https://greendragon.com.vn/sun-bac-ninh/

Liên hệ 0919875966

Xem thêm: