Khu công nghiệp Công nghệ cao Phú Yên là một trong những dự án trọng điểm nằm trong chiến lược phát triển công nghiệp – công nghệ cao của tỉnh Phú Yên, hướng tới mô hình khu công nghiệp hiện đại, xanh – sạch – bền vững, thu hút đầu tư trong và ngoài nước

KHU CÔNG NGHIỆP CÔNG NGHỆ CAO PHÚ YÊN – TỔ HỢP CÔNG NGHỆ BỨT PHÁ, TRUNG TÂM CÔNG NGHIỆP MỚI MIỀN TRUNG

Với vị trí chiến lược tại vùng kinh tế trọng điểm Phú Yên – Nam Trung Bộ, kết nối cảng biển, sân bay, quốc lộ và các trung tâm đô thị lớn, khu công nghiệp đang được đánh giá là điểm đến lý tưởng cho các tập đoàn công nghệ, doanh nghiệp sản xuất điện tử, công nghiệp nhẹ, công nghiệp phụ trợ và lĩnh vực công nghệ cao.

Trong bối cảnh Việt Nam trở thành trung tâm sản xuất mới của châu Á, sự xuất hiện của Khu công nghiệp Công nghệ cao Phú Yên mở ra cơ hội lớn để Phú Yên chuyển dịch cơ cấu kinh tế, thu hút dòng vốn FDI chất lượng và tăng trưởng bứt phá giai đoạn 2025 – 2035.

Tổng quan dự án Khu công nghiệp Công nghệ cao Phú Yên

Khu công nghiệp Công nghệ cao Phú Yên được quy hoạch theo định hướng:

Mô hình Khu công nghiệp – Đô thị – Dịch vụ
Hạ tầng đồng bộ theo chuẩn quốc tế
Ưu tiên công nghệ sạch – công nghệ cao – công nghiệp phụ trợ
Định hướng thu hút các tập đoàn nước ngoài, nhất là Hàn Quốc, Nhật Bản, Singapore, Đài Loan và châu Âu

Khu công nghiệp có các đặc điểm nổi bật:

Quy mô lớn: hàng trăm hecta (tùy giai đoạn quy hoạch)
Phân khu linh hoạt: từ 1 – 10 ha cho doanh nghiệp vừa và lớn
Tỷ lệ đất công nghiệp cao
Quy hoạch đạt tiêu chuẩn khu công nghiệp hiện đại – xanh – thân thiện môi trường

Đây là một trong những dự án trọng điểm trong chiến lược phát triển công nghiệp của Phú Yên theo định hướng đến 2030 của Thủ tướng Chính phủ.

Vị trí chiến lược của Khu công nghiệp Công nghệ cao Phú Yên

Vị trí Khu công nghiệp công nghệ cao Phú Yên tại Đắk Lắk

Khu công nghiệp nằm tại vị trí được đánh giá là “kim cương” của Phú Yên, hưởng lợi từ hạ tầng đồng bộ và kết nối giao thương quốc tế. Dù tọa độ chính xác phụ thuộc từng phân khu trong quy hoạch, tuy nhiên dự án có các lợi thế chung sau:

2.1. Kết nối giao thông đồng bộ

✔ Gần Quốc lộ 1A

Tuyến giao thông huyết mạch Bắc – Nam, giúp vận chuyển hàng hóa nhanh chóng qua các tỉnh:

Bình Định
Khánh Hòa
Quảng Ngãi
Đà Nẵng
TP.HCM

✔ Liền kề tuyến đường sắt Bắc – Nam

Tạo lợi thế vận tải hàng hóa với chi phí thấp.

✔ Gần sân bay Tuy Hòa

Khoảng cách chỉ 10–25 km tùy phân khu.
Đây là sân bay đang được mở rộng, đảm nhận vai trò trung tâm hàng không của Nam Trung Bộ.

✔ Gần Cảng Vũng Rô – Cảng Bãi Gốc

Đây là 2 cảng biển quan trọng của Phú Yên, phục vụ xuất – nhập khẩu hàng hóa của doanh nghiệp trong khu công nghiệp.

✔ Gần Khu kinh tế Nam Phú Yên

KCN hưởng lợi trực tiếp từ cơ chế đặc thù của Khu kinh tế.

Quy hoạch và cấu trúc Khu công nghiệp Công nghệ cao Phú Yên

Dự án được quy hoạch theo mô hình khu công nghiệp hiện đại, bao gồm:

3.1. Phân khu đất công nghiệp

Hệ thống lô đất đa dạng: 5.000 m² – 10.000 m² – 1 ha – 10 ha
Phù hợp sản xuất công nghệ cao, công nghiệp phụ trợ, lắp ráp, R&D
Hệ thống giao thông nội bộ 2 làn – 4 làn – 6 làn rộng 20 – 36m
Tải trọng đường phù hợp container 40 feet

3.2. Khu logistics – dịch vụ hậu cần

Bao gồm:

Kho lạnh
Kho vận xuất khẩu
Trung tâm logistics đa năng
Hệ thống quản lý thông minh

3.3. Khu dịch vụ – thương mại – nhà điều hành

Tạo thuận tiện cho doanh nghiệp FDI:

Trung tâm hỗ trợ doanh nghiệp
Văn phòng quản lý
Trung tâm hội nghị – triển lãm
Khu dịch vụ tài chính – ngân hàng

3.4. Khu ký túc xá chuyên gia và công nhân

Quy hoạch chuẩn:

Ký túc xá cho chuyên gia
Nhà ở công nhân
Khu sinh hoạt – y tế – mua sắm

3.5. Hệ thống cây xanh – mặt nước – cảnh quan

Tỷ lệ xanh cao hơn nhiều so với yêu cầu tiêu chuẩn của Bộ Xây dựng.

3.6. Nhà máy xử lý nước thải và chất thải

Công suất xử lý hàng chục nghìn m³/ngày
Công nghệ châu Âu – Nhật Bản đạt tiêu chuẩn loại A
Giúp doanh nghiệp đảm bảo tiêu chuẩn môi trường khi hoạt động

Lợi thế thu hút đầu tư của Khu công nghiệp Công nghệ cao Phú Yên

Phú Yên đang trở thành “ngôi sao mới nổi” của miền Trung nhờ:

Quỹ đất rộng
Vị trí giao thương thuận lợi
Chi phí vận hành thấp
Hạ tầng đang tăng tốc

Khu công nghiệp Công nghệ cao Phú Yên sở hữu hàng loạt lợi thế vượt trội:

4.1. Chi phí nhân công thấp – nguồn lao động dồi dào

Mức lương nhân công tại Phú Yên thấp hơn:

TP.HCM: 25–35%
Bình Dương: 20–30%
Đà Nẵng: 10–20%

Đây là lợi thế quan trọng cho doanh nghiệp FDI, đặc biệt ngành điện tử – công nghệ – công nghiệp nhẹ.

Nguồn lao động:

Từ Phú Yên
Khánh Hòa
Bình Định
Gia Lai
Đắk Lắk

Tổng nguồn lực hơn 1,5 triệu lao động trong bán kính 70 km.

4.2. Chi phí thuê đất và vận hành thấp

So với các tỉnh Nam Trung Bộ, chi phí của Phú Yên ở mức cạnh tranh nhất.

Giá thuê đất (tham khảo): 50 – 85 USD/m²/chu kỳ
Phí quản lý: 0.3 – 0.6 USD/m²/năm
Nhà xưởng xây sẵn: 3.0 – 4.5 USD/m²/tháng

Mức giá này hấp dẫn hơn Bình Dương, Hải Phòng, Bắc Ninh, Quảng Nam, Đà Nẵng.

4.3. Hưởng ưu đãi thuế vượt trội của Khu công nghiệp Công nghệ cao

Thuế Thu nhập doanh nghiệp (TNDN):

0% 4 năm đầu
50% trong 9 năm tiếp theo
Thuế suất ưu đãi 10% trong 15 năm

Thuế nhập khẩu:

Miễn thuế đối với:

Máy móc
Thiết bị
Công nghệ
Nguyên liệu sản xuất chưa có trong nước

Thuế sử dụng đất:

Miễn giảm tùy quy mô ngành nghề

4.4. Kết nối hạ tầng đang bứt tốc mạnh

Hàng loạt dự án giao thông tại Phú Yên đang được triển khai:

Mở rộng sân bay Tuy Hòa
Tuyến đường ven biển Vũng Rô – Tuy Hòa – Sông Cầu
Cao tốc Quy Nhơn – Chí Thạnh
Quốc lộ 25 nối Gia Lai
Mở rộng cảng Bãi Gốc thành cảng nước sâu lớn

Những dự án này tạo nên sức bật lớn.

4.5. Môi trường đầu tư minh bạch – chính quyền hỗ trợ tối đa

Phú Yên đang nổi bật bởi:

Thủ tục đầu tư được rút gọn
Ban quản lý khu kinh tế hỗ trợ 1 cửa
Tinh thần hỗ trợ doanh nghiệp FDI rất cao

Nhiều báo cáo cho rằng Phú Yên đang nằm trong nhóm có chỉ số cạnh tranh cấp tỉnh (PCI) tăng mạnh.

Ngành nghề ưu tiên vào Khu công nghiệp Công nghệ cao Phú Yên

Khu công nghiệp hướng tới thu hút các lĩnh vực:

5.1. Công nghệ cao

Sản xuất chip điện tử
Công nghệ bán dẫn
Điện tử chính xác
Công nghệ AI – IoT
Công nghệ vật liệu mới

5.2. Công nghiệp phụ trợ

Linh kiện điện tử
Phụ tùng ô tô – xe máy
Bao bì công nghiệp
Nhựa kỹ thuật

5.3. Công nghiệp nhẹ – sạch

May mặc công nghệ
Dệt nhuộm không ô nhiễm
Lắp ráp thiết bị
Chế biến thực phẩm xuất khẩu

5.4. Công nghệ sinh học – dược phẩm

5.5. Trung tâm nghiên cứu – R&D

Tất cả các ngành nghề trên phù hợp với định hướng phát triển công nghiệp bền vững của tỉnh.

Lợi ích cho doanh nghiệp khi đầu tư hoặc thuê đất tại KCN Công nghệ cao Phú Yên

6.1. Tiết kiệm chi phí đầu tư ban đầu

Hạ tầng sẵn
Điện – nước – xử lý nước thải đầy đủ
Đất sạch pháp lý
Hệ thống PCCC tiêu chuẩn

Doanh nghiệp có thể nhanh chóng xây dựng nhà máy, tiết kiệm thời gian.

6.2. Hỗ trợ thủ tục đầu tư

Cấp giấy phép đầu tư nhanh
Hỗ trợ đăng ký xây dựng
Hỗ trợ tuyển dụng lao động
Hỗ trợ thủ tục môi trường

6.3. Kết nối trực tiếp với cảng – sân bay

Giúp:

Xuất khẩu nhanh
Giảm chi phí logistics
Tiếp cận thị trường quốc tế

6.4. Tiềm năng thu hút lao động chất lượng cao

Do gần trường đại học – cao đẳng:

Đại học Phú Yên
Cao đẳng Công thương Miền Trung
Hệ thống trường nghề

Doanh nghiệp dễ dàng tuyển kỹ thuật viên, quản lý, công nhân tay nghề.

Giá thuê đất – nhà xưởng – kho bãi tại Khu công nghiệp Công nghệ cao Phú Yên

Mức giá dao động theo vị trí, hạ tầng và quy mô doanh nghiệp.

7.1. Giá đất công nghiệp

50 – 85 USD/m²/chu kỳ
Thanh toán linh hoạt theo đợt

7.2. Nhà xưởng xây sẵn

3.0 – 4.5 USD/m²/tháng

7.3. Nhà kho – logistics

2.5 – 3.8 USD/m²/tháng

7.4. Dịch vụ quản lý

0.3 – 0.6 USD/m²/năm

7.5. Điện – nước – phí xả thải

Điện: theo giá EVN
Nước: 10.000 – 13.000 đ/m³
Nước thải: 0.35 – 0.5 USD/m³

Tương lai phát triển của KCN Công nghệ cao Phú Yên giai đoạn 2025 – 2040

Khu công nghiệp này đóng vai trò trụ cột trong chiến lược phát triển tỉnh Phú Yên:

8.1. Trở thành trung tâm công nghiệp – công nghệ cao của Nam Trung Bộ

Song hành cùng các khu công nghiệp nổi bật khác:

KCN Hòa Hiệp
KCN An Phú
KCN Đông Bắc Sông Cầu

8.2. Thu hút doanh nghiệp FDI công nghệ cao

Định hướng thu hút tập đoàn đến từ:

Nhật Bản
Hàn Quốc
Singapore
Châu Âu

8.3. Mở rộng hạ tầng đô thị – cảng biển – sân bay

Quy hoạch Khu công nghiệp công nghệ cao Phú Yên tại Đắk Lắk

Giúp khu công nghiệp trở thành điểm đến logistics quan trọng.

8.4. Tạo ra hàng trăm nghìn việc làm

Góp phần tăng thu ngân sách tỉnh, cải thiện đời sống người dân.

Lý do nên đầu tư hoặc đặt nhà máy tại Khu công nghiệp Công nghệ cao Phú Yên

✔ Vị trí chiến lược – gần cảng, sân bay
✔ Chi phí nhân công thấp
✔ Chi phí thuê đất cạnh tranh
✔ Hạ tầng đồng bộ – hiện đại
✔ Chính sách hỗ trợ tối đa
✔ Môi trường sống và làm việc ổn định
✔ Tiềm năng tăng trưởng lớn
✔ Là trung tâm công nghiệp mới của miền Trung

Khu công nghiệp Công nghệ cao Phú Yên – Điểm đến đầu tư chiến lược giai đoạn 2025–2035

Khu công nghiệp Công nghệ cao Phú Yên sở hữu mọi yếu tố cần thiết để trở thành điểm đến hàng đầu cho doanh nghiệp: