Mua bán cho thuê Nam Bình Xuyên Green Park Xã Xuân Lãng, Tỉnh Phú Thọ – Cơ hội đầu tư bất động sản công nghiệp tại Phú Thọ

Mua bán cho thuê Nam Bình Xuyên Green Park đang được nhiều doanh nghiệp sản xuất, nhà đầu tư công nghiệp và đơn vị logistics quan tâm nhờ định hướng phát triển khu công nghiệp xanh, hạ tầng đồng bộ và hệ thống sản phẩm đa dạng từ đất công nghiệp, nhà xưởng xây sẵn đến kho RBF/RBW/BTS.

Tọa lạc tại xã Xuân Lãng, tỉnh Phú Thọ, Nam Bình Xuyên Green Park được giới thiệu với quy mô khoảng 295 ha, hướng tới xây dựng môi trường sản xuất hiện đại, kết hợp giữa hạ tầng công nghiệp, không gian xanh, hệ thống xử lý nước và các dịch vụ hỗ trợ doanh nghiệp.

Nếu doanh nghiệp đang tìm thuê đất công nghiệp Phú Thọ, thuê nhà xưởng Nam Bình Xuyên, mua đất để xây dựng nhà máy hoặc tìm kho logistics dài hạn, Nam Bình Xuyên Green Park là một phương án đáng đưa vào danh sách khảo sát.

1. Tổng quan Nam Bình Xuyên Green Park

STT	Hạng mục	Thông tin Nam Bình Xuyên Green Park
1	Tên dự án	Nam Bình Xuyên Green Park
2	Loại hình	Khu công nghiệp xanh
3	Vị trí	Xã Xuân Lãng, tỉnh Phú Thọ, Việt Nam
4	Tổng diện tích	Khoảng 295 ha
5	Tổng vốn đầu tư	Khoảng 176 triệu USD
6	Mô hình phát triển	Khu công nghiệp định hướng xanh, công nghệ và sản xuất hiện đại
7	Phân khu Zone 1	Khoảng 108 ha
8	Phân khu Zone 2	Khoảng 114 ha
9	Phân khu Zone 3	Khoảng 73 ha
10	Thời điểm Zone 1	Dự kiến quý IV/2025 theo brochure
11	Thời điểm Zone 2	Dự kiến quý IV/2026 theo brochure
12	Thời điểm Zone 3	Dự kiến quý I/2028 theo brochure
13	Quỹ đất đợt 1	Đất đợt 1 thuộc Zone 1, được giới thiệu sẵn sàng cho thuê và bán
14	Hình thức khai thác	Đất chuyển nhượng, cho thuê, nhà xưởng xây sẵn/xây theo yêu cầu
15	Sản phẩm EPE	Có định hướng sản phẩm phục vụ doanh nghiệp chế xuất
16	Sản phẩm BTS	Nhà xưởng xây dựng theo yêu cầu doanh nghiệp
17	Nhà xưởng xây sẵn	Có sản phẩm nhà xưởng xây sẵn để doanh nghiệp thuê
18	Kho công nghiệp	Kho RBF/RBW/BTS
19	Thời gian sử dụng	Brochure thể hiện thời gian sử dụng đến năm 2071
20	Đường giao thông chính	Trục chính rộng khoảng 62–70 m, quy mô 6 làn xe
21	Đường nội khu	Các tuyến đường nhánh rộng khoảng 23–28 m, 2 làn xe
22	Hệ thống điện	Nguồn điện quốc gia từ 2 nguồn 110kV, qua trạm 110/22kV
23	Công suất điện	Khoảng 4 × 63 MVA, có khả năng mở rộng
24	Năng lượng mặt trời	Định hướng sử dụng pin năng lượng mặt trời trên mái nhà
25	Công suất năng lượng dự kiến	Khoảng 102 MVA theo brochure
26	Hệ thống cấp nước	Công suất khoảng 10.000 m³/ngày, có khả năng tăng theo nhu cầu
27	Bể nước dự phòng	Khoảng 7.500 m³
28	Xử lý nước thải	Công suất khoảng 6.000 m³/ngày đêm, có dự phòng mở rộng đến 20.000 m³/ngày đêm
29	Cây xanh, kênh hồ	Khoảng 5,5 ha kênh và hồ điều hòa, kết hợp không gian xanh
30	Dịch vụ công nghiệp	Thiết kế & xây dựng, cho thuê/bán nhà xưởng và kho, fitting out, PCCC, pháp lý, lưu trú, quản lý vận hành, nhân sự và kế toán

Nam Bình Xuyên Green Park được định hướng theo mô hình khu công nghiệp thế hệ mới, trong đó yếu tố sản xuất được đặt song song với yêu cầu về môi trường, năng lượng và chất lượng hạ tầng.

Theo tài liệu giới thiệu dự án, khu công nghiệp có tổng diện tích khoảng 295 ha, tổng mức đầu tư được giới thiệu khoảng 176 triệu USD. Quy hoạch dành quỹ đất đáng kể cho cây xanh cùng hệ thống kênh, hồ điều hòa.

Dự án được chia thành nhiều khu vực triển khai, trong đó:

• Zone 1: khoảng 108 ha.
• Zone 2: khoảng 114 ha.
• Zone 3: khoảng 73 ha.

Zone 1 là khu vực được ưu tiên phát triển trước, cung cấp quỹ đất công nghiệp và các sản phẩm nhà xưởng cho doanh nghiệp.

Một điểm đáng chú ý là dự án không chỉ hướng tới hình thức cho thuê đất mà còn phát triển nhiều phương án sử dụng khác nhau. Doanh nghiệp có thể lựa chọn thuê đất, mua/nhận chuyển nhượng theo cơ cấu được phép, thuê nhà xưởng xây sẵn hoặc đặt hàng nhà xưởng theo nhu cầu.

2. Vị trí Nam Bình Xuyên Green Park

Dự án nằm tại xã Xuân Lãng, tỉnh Phú Thọ, trong khu vực có định hướng phát triển công nghiệp và kết nối với các trung tâm kinh tế phía Bắc.

Một trong những lợi thế quan trọng của khu công nghiệp là khả năng kết nối với Hà Nội và sân bay Nội Bài. Theo brochure, khoảng cách tham khảo từ dự án tới sân bay Nội Bài khoảng 18 km, Hà Nội khoảng 36 km; đồng thời dự án có kết nối tới các tuyến giao thông phục vụ vận chuyển hàng hóa và logistics.

Từ góc độ doanh nghiệp, vị trí này có ý nghĩa đặc biệt đối với những ngành cần:

• Vận chuyển nguyên vật liệu thường xuyên.
• Xuất nhập khẩu hàng hóa.
• Kết nối sân bay.
• Kết nối các trung tâm sản xuất phía Bắc.
• Tuyển dụng lao động tại khu vực lân cận.
• Mở rộng quy mô nhà máy trong tương lai.

Ngoài Hà Nội và Nội Bài, tài liệu dự án cũng đưa ra các khoảng cách tham khảo tới cảng Hải Phòng, cửa khẩu Lạng Sơn và cửa khẩu Hữu Nghị.

Như vậy, Nam Bình Xuyên Green Park có thể được xem xét trong bài toán đặt nhà máy và trung tâm logistics tại miền Bắc, đặc biệt đối với doanh nghiệp cần kết nối nhiều hướng.

3. Mua bán Nam Bình Xuyên Green Park

Đối với doanh nghiệp có nhu cầu sử dụng đất lâu dài, mua bán Nam Bình Xuyên Green Park là phân khúc đáng chú ý.

Quy hoạch Zone 1 được chia thành nhiều lô có quy mô khác nhau, giúp doanh nghiệp lựa chọn diện tích phù hợp với quy mô nhà máy.

Các lô đất trong mặt bằng quy hoạch có diện tích từ vài nghìn mét vuông đến những quỹ đất lớn hàng chục nghìn mét vuông. Một số lô lớn trong bản quy hoạch có diện tích trên 30.000 m².

Đây là lợi thế đối với những doanh nghiệp có nhu cầu xây dựng:

• Nhà máy sản xuất.
• Nhà máy công nghiệp hỗ trợ.
• Nhà máy điện tử.
• Nhà máy cơ khí.
• Trung tâm nghiên cứu và phát triển.
• Kho logistics.
• Trung tâm phân phối.
• Cơ sở sản xuất kết hợp văn phòng.

Tuy nhiên, khi tìm hiểu giá bán đất Nam Bình Xuyên Green Park, nhà đầu tư cần phân biệt rõ giá đất, chi phí hạ tầng, phí quản lý, chi phí sử dụng dịch vụ và các khoản chi phí liên quan khác.

Giá giao dịch thực tế cũng cần được xác nhận theo từng lô, thời điểm, diện tích và điều kiện hợp đồng thay vì sử dụng một mức giá chung cho toàn bộ dự án.

4. Cho thuê Nam Bình Xuyên Green Park

Bên cạnh mua bán đất công nghiệp, cho thuê Nam Bình Xuyên Green Park là sản phẩm phù hợp với doanh nghiệp muốn nhanh chóng triển khai hoạt động.

Dự án định hướng cung cấp các loại hình:

Đất công nghiệp cho thuê – nhà xưởng xây sẵn – nhà xưởng xây theo yêu cầu – kho RBF/RBW/BTS.

Trong đó, nhà xưởng xây sẵn đặc biệt phù hợp với doanh nghiệp muốn giảm thời gian chuẩn bị mặt bằng.

Theo thông tin giới thiệu, nhà xưởng xây sẵn tại Zone 1 có quy mô tiêu chuẩn khoảng 3.300–5.300 m²/sàn, thiết kế từ 1–3 tầng tùy loại hình. Chiều cao và tải trọng được thiết kế phục vụ nhiều nhu cầu sản xuất, kho bãi và văn phòng.

Đối với doanh nghiệp có yêu cầu riêng về công năng, diện tích, chiều cao, tải trọng hoặc dây chuyền sản xuất, hình thức xây nhà xưởng theo yêu cầu/BTS có thể mang lại sự linh hoạt cao hơn.

5. Nhà xưởng Nam Bình Xuyên Green Park có gì đáng chú ý?

Một nhà xưởng công nghiệp không chỉ cần diện tích lớn mà còn phải đáp ứng các tiêu chuẩn về giao thông, điện, nước, PCCC và xử lý chất thải.

Nam Bình Xuyên Green Park được giới thiệu với hệ thống hạ tầng hướng tới phục vụ hoạt động sản xuất liên tục.

Đường trục chính trong khu công nghiệp có quy mô lớn, kết hợp các tuyến đường nhánh giúp phương tiện vận tải tiếp cận các lô đất và nhà xưởng.

Nhà xưởng được thiết kế với chiều cao và tải trọng phù hợp cho nhiều ngành sản xuất. Hệ thống PCCC được định hướng theo các quy chuẩn áp dụng cho công trình công nghiệp.

Với doanh nghiệp cần thuê nhà xưởng, việc lựa chọn một nhà xưởng nằm trong khu công nghiệp có hạ tầng đồng bộ có thể giúp giảm đáng kể công việc phải tự đầu tư ban đầu.

6. Hạ tầng xanh tại Nam Bình Xuyên Green Park

Một trong những điểm tạo nên khác biệt của dự án là định hướng khu công nghiệp xanh.

Hệ thống hạ tầng được giới thiệu gồm:

• Đường giao thông nội khu.
• Trạm điện và hệ thống phân phối điện.
• Cấp nước.
• Xử lý nước thải.
• Kênh và hồ điều hòa.
• Công viên cây xanh.
• Hệ thống viễn thông.
• An ninh.
• PCCC.

Dự án còn định hướng sử dụng năng lượng mặt trời trên mái nhà xưởng, tạo thêm nguồn năng lượng sạch phục vụ hoạt động sản xuất.

Với xu hướng ESG và yêu cầu ngày càng cao của các tập đoàn quốc tế đối với chuỗi cung ứng, yếu tố môi trường đang trở thành một tiêu chí quan trọng khi lựa chọn địa điểm đặt nhà máy.

7. Hệ thống điện và nước

Đối với một khu công nghiệp, điện và nước là hai yếu tố ảnh hưởng trực tiếp tới khả năng vận hành của nhà máy.

Nam Bình Xuyên Green Park được giới thiệu sử dụng nguồn điện quốc gia từ hai nguồn 110kV thông qua trạm điện 110/22kV Nam Bình Xuyên.

Công suất được giới thiệu ở mức 4×63 MVA, đồng thời có khả năng mở rộng.

Hệ thống cấp điện được thiết kế theo hướng cấp điện ngầm dạng mạch vòng, kết hợp thiết bị RMU tại khu vực hàng rào nhà máy.

Về nước, hệ thống được giới thiệu có khả năng cung cấp khoảng 10.000 m³/ngày, cùng bể nước dự phòng khoảng 7.500 m³.

Đây là những yếu tố quan trọng đối với các doanh nghiệp có mức tiêu thụ điện và nước lớn.

8. Xử lý nước thải và hồ điều hòa

Môi trường là một trong những vấn đề được chú trọng tại Nam Bình Xuyên Green Park.

Hệ thống xử lý nước thải được giới thiệu có công suất khoảng 6.000 m³/ngày đêm, đồng thời có quỹ đất dự phòng để nâng công suất lên mức lớn hơn khi nhu cầu phát triển tăng.

Bên cạnh đó, dự án có khoảng 5,5 ha kênh và hồ điều hòa, kết hợp với hệ thống bơm thoát nước công suất cao.

Đối với doanh nghiệp sản xuất, đây là hạng mục đặc biệt quan trọng bởi việc xử lý nước thải tập trung giúp hoạt động của nhà máy được tổ chức trong một hệ thống hạ tầng môi trường đồng bộ.

9. Dịch vụ hỗ trợ doanh nghiệp

Một điểm đáng chú ý của Nam Bình Xuyên Green Park là định hướng cung cấp hệ thống dịch vụ công nghiệp tương đối toàn diện.

Các nhóm dịch vụ được giới thiệu bao gồm:

• Tư vấn thiết kế.
• Xây dựng nhà xưởng.
• Cho thuê và bán nhà xưởng.
• Cho thuê và bán kho.
• Fitting out.
• PCCC.
• Tư vấn pháp lý.
• Nhà ở và lưu trú.
• Quản lý vận hành.
• Nhân sự.
• Kế toán.

Điều này giúp doanh nghiệp có thể tiếp cận nhiều dịch vụ ngay trong quá trình triển khai dự án thay vì phải tự tìm kiếm từng đơn vị riêng lẻ.

10. Nam Bình Xuyên Green Park phù hợp với doanh nghiệp nào?

Cho thuê Nam Bình Xuyên Green Park phù hợp với nhiều nhóm khách hàng.

Thứ nhất là các doanh nghiệp sản xuất cần thuê nhà xưởng để bắt đầu hoặc mở rộng hoạt động.

Thứ hai là các doanh nghiệp FDI đang tìm địa điểm tại miền Bắc để xây dựng cơ sở sản xuất.

Thứ ba là nhóm doanh nghiệp công nghiệp hỗ trợ, điện tử, cơ khí, thiết bị, logistics và kho vận.

Thứ tư là doanh nghiệp muốn xây dựng nhà máy theo mô hình BTS nhằm tối ưu vốn đầu tư ban đầu và tiến độ đưa dự án vào vận hành.

Trong khi đó, mua đất công nghiệp Nam Bình Xuyên

Liên hệ 0919875966

Web; https://greendragon.com.vn/mua-ban-cho-thue-nam-binh-xuyen-green-park/