The President Park Đại Mỗ là khu đô thị được định vị theo phong cách sống riêng tư, đề cao kiến trúc, cảnh quan và hệ thống tiện ích cao cấp. Dự án nằm tại Lô CQ1.1, đường Lương Thế Vinh, phường Đại Mỗ, Hà Nội, với quy hoạch bao gồm nhiều dòng sản phẩm thấp tầng như nhà phố liền kề, biệt thự song lập, biệt thự đơn lập và dòng sản phẩm đặc biệt mang tên The President Villa.

Điểm đáng chú ý của The President Park nằm ở cách tổ chức không gian theo hướng tạo nên một khu ở có tính riêng tư, kết hợp giữa kiến trúc nhà ở thấp tầng với các tuyến đường dạo, quảng trường, vườn cảnh quan, khu vui chơi – chăm sóc sức khỏe và câu lạc bộ dành cho cư dân.

Bảng tổng quan The President Park Đại Mỗ

1. The President Park là dự án gì?

The President Park Đại Mỗ được giới thiệu với thông điệp về một không gian sống riêng tư, nơi kiến trúc, cảnh quan và tiện ích được kết hợp nhằm tạo trải nghiệm khác biệt cho cư dân.

Khác với mô hình phát triển chỉ tập trung vào diện tích căn nhà, mặt bằng trong tài liệu thể hiện dự án được tổ chức thành nhiều nhóm sản phẩm thấp tầng với kích thước đa dạng. Các loại hình gồm:

• Nhà phố liền kề.
• Biệt thự song lập.
• Biệt thự đơn lập.
• Dinh thự The President.
• Các không gian tiện ích và cảnh quan.
• Trường mầm non.
• Khu vực đỗ xe và lối xuống hầm.

Sự đa dạng về loại hình giúp dự án hướng tới nhiều nhu cầu khác nhau, từ khách hàng tìm kiếm nhà phố trong khu đô thị đến nhóm khách hàng quan tâm tới biệt thự và không gian sống có tính riêng tư cao.

2. Vị trí The President Park Đại Mỗ

Theo tài liệu master plan, địa chỉ dự án là Lô CQ1.1, đường Lương Thế Vinh, phường Đại Mỗ, Thành phố Hà Nội.

Vị trí này là một trong những yếu tố cần được quan tâm khi đánh giá bất động sản thấp tầng tại khu vực phía Tây Nam Hà Nội. Tuy nhiên, khi sử dụng thông tin cho mục đích mua bán hoặc đầu tư, khách hàng nên kiểm tra lại thông tin địa giới hành chính, kết nối giao thông và hiện trạng thực tế tại thời điểm giao dịch.

Tài liệu mặt bằng thể hiện các tuyến đường nội khu như Lương Thế Vinh, Cương Kiên, Ngọc Lan Street, Hoa Sữa Trang Street và President Street.

Hệ thống đường nội khu đóng vai trò kết nối các dãy nhà ở với quảng trường, cảnh quan và các tiện ích chung của dự án.

3. Mặt bằng The President Park

Cơ cấu sản phẩm

Loại hình	Số lượng lô	Diện tích đất (m²)	Ghi chú
Nhà phố liền kề (Adjacent House)	65 lô	102 – 246 m²	Chủ yếu 102–119 m² (dãy LK1, LK2); một số lô lớn hơn 160–246 m² (dãy 06, một phần LK1)
Biệt thự Song lập (Duplex Villa)	43 lô	≈ 200 – 434 m²	Phổ biến 240–320 m² (dãy 03, 04, OIB…); một số lô 434 m²
Biệt thự Đơn lập (Detached Villa)	39 lô	≈ 250 – 640 m²	Nhiều lô 250–320 m²; một số lô lớn hơn (ví dụ 02.01 ≈ 639,5 m²; dãy 07 ≈ 261–278 m²)
Dinh thự The President (The President Villa)	2 lô	1.089 m² mỗi lô	05A.01 và 05A.02
Tổng cộng	149 lô	Tổng đất ở ≈ 31.764 m²	Sở hữu sổ đỏ lâu dài từng lô

Tóm tắt diện tích theo nhóm chính (từ mặt bằng)

• Liền kề nhỏ (dãy LK1 & LK2): phần lớn 102 – 119 m².
• Liền kề lớn hơn: 160 – 246 m².
• Song lập: chủ yếu 240 – 320 m², một số lô 434 m².
• Đơn lập: đa dạng từ ≈ 250 m² trở lên, có lô lớn gần 640 m².
• Dinh thự: 1.089 m² (2 lô).

Ở nhóm nhà phố liền kề, mặt bằng thể hiện các dãy LK1, LK2 và LK3. Các căn trong nhóm này có nhiều kích thước, từ khoảng 100 m² đến hơn 200 m², tùy từng vị trí. Chẳng hạn, nhóm LK1 xuất hiện các diện tích khoảng 105–119 m² và một số căn diện tích lớn hơn; nhóm LK2 có nhiều căn khoảng 112,5 m² cùng một số căn khoảng 168,5 m².

Nhóm LK3 cũng có các sản phẩm khoảng 100 m² và một số căn diện tích lớn hơn.

Điều này cho thấy mặt bằng không chỉ cung cấp một kích thước nhà duy nhất mà có sự phân hóa theo vị trí, loại hình và quy mô lô đất.

4. Nhà phố liền kề The President Park

Nhà phố liền kề là một trong những nhóm sản phẩm quan trọng trên mặt bằng dự án.

Các dãy LK được đánh số riêng, giúp khách hàng có thể xác định vị trí từng căn khi nghiên cứu bảng hàng. Diện tích sản phẩm khá đa dạng, trong đó nhiều căn nằm quanh ngưỡng 100–120 m², bên cạnh những căn có diện tích lớn hơn.

Với nhóm sản phẩm này, người mua có thể quan tâm đồng thời tới ba yếu tố: diện tích đất, vị trí căn và khả năng sử dụng tầng cao.

5. Biệt thự song lập và biệt thự đơn lập

Bên cạnh nhà phố, The President Park còn có hai nhóm sản phẩm biệt thự được xác định rõ trong chú giải master plan là biệt thự đơn lập – Detached Villa và biệt thự song lập – Duplex Villa.

Các khu biệt thự trên mặt bằng có nhiều kích thước lô đất khác nhau. Tài liệu thể hiện một số diện tích lớn như khoảng 200 m², 230 m², 232 m², 293 m², 301 m², 317–327 m² và các diện tích lớn hơn.

Những sản phẩm diện tích lớn có thể phù hợp với nhóm khách hàng ưu tiên không gian sinh hoạt rộng, sân vườn và sự riêng tư.

6. Dinh thự The President Villa

Một điểm nổi bật là sự xuất hiện của The President Villa – được chú giải riêng là “Dinh thự The President”.

Đây là dòng sản phẩm được đặt tên riêng trong tổng thể dự án và gắn với khu vực The President Square.

Mặt bằng cũng thể hiện các lô có diện tích rất lớn, trong đó có những sản phẩm lên tới khoảng 1.089 m².

Đối với phân khúc dinh thự, diện tích đất là một trong những yếu tố quan trọng để đánh giá mức độ riêng tư và khả năng thiết kế cảnh quan, sân vườn hoặc không gian sinh hoạt theo nhu cầu riêng.

7. Hệ thống tiện ích nội khu

Dự án có The Heritage Club, cùng nhiều tiện ích cao cấp khác như:

• 3D Golf.
• Tổ hợp Gym cao cấp.
• V.I.P Lounge.
• Cigar & Wine.
• Luxury Spa.
• Sân Thái Cực Quyền.
• Khu vườn ánh sáng.
• Đường dạo Hoa Hồng.
• Đường dạo Ánh Dương.
• Đài nước nghệ thuật.
• Sân khấu nghệ thuật.
• Quảng trường The President.
• Trường mầm non.
• Hệ thống đỗ xe và lối xuống hầm.

Việc đưa các tiện ích thể thao, chăm sóc sức khỏe, thư giãn và cảnh quan vào cùng một quy hoạch giúp hình thành hệ sinh thái tiện ích phục vụ cư dân ngay trong khuôn viên dự án.

8. The Heritage Club

The Heritage Club được thể hiện trực tiếp trên master plan như một tiện ích của dự án.

Đây có thể được xem là một trong những không gian tiện ích mang tính nhận diện của The President Park. Việc bố trí câu lạc bộ bên cạnh các tiện ích thể thao, spa và lounge tạo nên nhóm tiện ích phục vụ nhu cầu thư giãn và giao lưu của cư dân.

9. Không gian thể thao và chăm sóc sức khỏe

The President Park không chỉ tập trung vào cảnh quan mà còn bố trí nhóm tiện ích dành cho vận động và chăm sóc sức khỏe.

Master plan đề cập tới 3D Golf, Gym cao cấp, Luxury Spa và sân Thái Cực Quyền.

Nhóm tiện ích này hướng tới việc đưa các hoạt động thể thao, thư giãn và chăm sóc sức khỏe vào đời sống hàng ngày của cư dân thay vì phải di chuyển thường xuyên ra ngoài khu đô thị.

10. Quảng trường và cảnh quan

Không gian cảnh quan được tổ chức thành nhiều điểm nhấn.

The President Square là quảng trường được thể hiện rõ trên mặt bằng. Bên cạnh đó là The Light Garden, The Rose Walk, The Sunshine Walk, Harmony Water Art và Luminous Art Stage.

Cách đặt tên riêng cho từng không gian cho thấy cảnh quan được phân thành các chủ đề khác nhau thay vì chỉ bố trí cây xanh đơn thuần.

Các tuyến đường dạo có thể tạo thành không gian đi bộ trong khu ở, trong khi vườn ánh sáng, đài nước và sân khấu nghệ thuật đóng vai trò tạo điểm nhấn cảnh quan.

11. Bãi đỗ xe và tầng hầm

Tài liệu cũng đề cập đến lối xuống hầm đỗ xe thông minh – Smart Parking Gallery.

Đối với khu đô thị thấp tầng cao cấp, khả năng tổ chức giao thông và đỗ xe là yếu tố quan trọng. Việc bố trí khu vực đỗ xe và lối xuống hầm trong quy hoạch giúp phân tách một phần hoạt động giao thông khỏi không gian cảnh quan và sinh hoạt nội khu.

12. Trường mầm non

Master plan có ký hiệu Kindergarten – Trường Mầm Non.

Sự hiện diện của trường mầm non trong quy hoạch là một tiện ích thiết thực đối với các gia đình có trẻ nhỏ, đồng thời góp phần hoàn thiện mô hình khu ở có các dịch vụ cơ bản ngay trong nội khu.

13. Không gian sống riêng tư

Thông điệp của tài liệu nhấn mạnh yếu tố riêng tư và trải nghiệm khi trở về nhà: kiến trúc tạo nên vẻ đẹp, cảnh quan khơi mở cảm xúc và tiện ích phục vụ từng khoảnh khắc của cư dân.

Với cơ cấu chủ đạo là nhà phố và biệt thự thấp tầng, The President Park hướng tới mô hình nhà ở có không gian riêng, thay vì phát triển theo mô hình căn hộ cao tầng.

Đây là đặc điểm cần lưu ý khi so sánh dự án với các khu căn hộ hoặc các khu đô thị có mật độ xây dựng cao.

14. The President Park phù hợp với nhu cầu nào?

Dựa trên cơ cấu sản phẩm và tiện ích thể hiện trong tài liệu, dự án có thể được xem xét dưới nhiều mục đích sử dụng.

Thứ nhất, mua để ở: nhóm nhà phố và biệt thự đáp ứng các nhu cầu khác nhau về diện tích và không gian.

Thứ hai, mua làm tài sản dài hạn: khách hàng có thể nghiên cứu các sản phẩm có diện tích, vị trí và đặc điểm khác nhau để lựa chọn theo kế hoạch tài chính.

Thứ ba, sử dụng kết hợp kinh doanh: với nhà phố, khả năng khai thác kinh doanh cần được kiểm tra theo quy định vận hành, quy hoạch và chức năng cụ thể của từng căn trước khi quyết định.

Thứ tư, đầu tư cho thuê: hiệu quả cho thuê cần được đánh giá dựa trên giá mua thực tế, nhu cầu thuê tại thời điểm khai thác, chi phí vận hành và khả năng tạo dòng tiền.

15. Có nên quan tâm The President Park?

The President Park sở hữu một số điểm đáng chú ý trên chính mặt bằng được cung cấp: vị trí tại đường Lương Thế Vinh, hệ thống sản phẩm thấp tầng đa dạng, các nhóm liền kề – song lập – đơn lập – dinh thự và hệ tiện ích gồm câu lạc bộ, golf, gym, spa, lounge, cảnh quan, quảng trường và sân khấu nghệ thuật.

Tuy nhiên, để đánh giá toàn diện một bất động sản, khách hàng không nên chỉ dựa vào phối cảnh hoặc master plan. Cần kiểm tra thêm hồ sơ pháp lý, tiến độ thực tế, giá bán tại thời điểm giao dịch, tiêu chuẩn bàn giao, nghĩa vụ tài chính, phương thức thanh toán, thời hạn sở hữu và quy định sử dụng từng loại hình.

Đặc biệt, chính tài liệu cũng ghi rõ các thông tin chỉ mang tính tham khảo và có thể được chủ đầu tư cập nhật theo từng thời điểm để tối ưu tiện ích phù hợp với thiết kế tổng thể dự án.

The President Park Đại Mỗ được định hình là một khu nhà ở thấp tầng với cơ cấu sản phẩm đa dạng, từ liền kề tới biệt thự và The President Villa. Điểm nhấn của dự án nằm ở việc kết hợp kiến trúc nhà ở với hệ thống cảnh quan, câu lạc bộ, thể thao, chăm sóc sức khỏe, quảng trường và các không gian nghệ thuật.

Mặt bằng cho thấy dự án có nhiều lựa chọn về diện tích, trong đó có những căn liền kề khoảng 100–120 m², các sản phẩm lớn hơn và những lô biệt thự/dinh thự có diện tích hàng trăm đến hơn 1.000 m².

Với khách hàng đang tìm kiếm nhà phố, biệt thự thấp tầng tại Đại Mỗ, The President Park có thể được đưa vào danh sách dự án cần nghiên cứu. Trước khi giao dịch, nên đối chiếu bảng hàng thực tế với master plan, xác nhận pháp lý, giá bán, chính sách thanh toán và tình trạng từng căn tại thời điểm mua.

Liên hệ mở bán 0919875966

Website: https://greendragon.com.vn/the-president-park-dai-mo/