Ambience Gamuda Land Hải Phòng – Biểu tượng căn hộ cao cấp đối diện Aeon Mall trên trục Võ Nguyên Giáp mở bán căn hộ chung cư

Tổng quan dự án Ambience Gamuda Land Hải Phòng

Trong bối cảnh thị trường bất động sản Hải Phòng đang bước vào giai đoạn tái cấu trúc, tập trung mạnh vào các dự án có pháp lý hoàn chỉnh, vị trí trung tâm và chủ đầu tư uy tín, Ambience Gamuda Land Hải Phòng nổi lên như một điểm sáng hiếm hoi hội tụ đầy đủ các yếu tố “vị trí – thương hiệu – quy hoạch – tiềm năng tăng giá”.

Dự án có tên pháp lý Lô CC/29-4, tên thương mại Ambience, do Gamuda Land – nhà phát triển bất động sản hàng đầu đến từ Malaysia – làm chủ đầu tư. Sau hơn 13 tháng hoàn tất nhận chuyển nhượng vốn trong doanh nghiệp chủ đầu tư, dự án đã sẵn sàng bước vào giai đoạn ra mắt chính thức tại thị trường Hải Phòng.

Ambience không chỉ là một dự án căn hộ đơn thuần, mà được định vị trở thành tổ hợp căn hộ – thương mại – dịch vụ cao cấp, góp phần kiến tạo chuẩn mực sống mới tại khu vực cửa ngõ phía Đông thành phố.

Vị trí dự án Ambience – Trái tim phát triển mới của Hải Phòng

Ambience Gamuda Land Hải Phòng đối diện Aeon Mall mở bán

Mặt tiền trục Võ Nguyên Giáp – đại lộ chiến lược

Ambience Gamuda Land tọa lạc trên trục đường Võ Nguyên Giáp, tuyến đại lộ hiện đại, rộng thoáng, đóng vai trò trục xương sống trong chiến lược phát triển đô thị mới của Hải Phòng.

Đây là tuyến đường:

Kết nối nhanh trung tâm thành phố
Liên thông các khu đô thị mới
Dẫn thẳng tới các khu công nghiệp trọng điểm và hệ thống cảng biển

Việc sở hữu mặt tiền đường Võ Nguyên Giáp mang lại cho Ambience lợi thế vượt trội về:

Nhận diện thương hiệu
Khả năng khai thác thương mại
Giá trị bất động sản lâu dài

Đối diện Aeon Mall Hải Phòng – lợi thế “độc bản”

Một trong những điểm đắt giá nhất của Ambience chính là vị trí đối diện trực diện Aeon Mall Hải Phòng – trung tâm thương mại lớn bậc nhất khu vực, chính thức đi vào hoạt động từ tháng 12/2020.

Aeon Mall Hải Phòng hiện nay là:

Trung tâm mua sắm – giải trí – ẩm thực lớn nhất khu vực
Điểm đến thường xuyên của cư dân nội đô và vùng lân cận
Nơi tập trung đông đảo chuyên gia nước ngoài sinh sống và làm việc

Sự hiện diện của Aeon Mall tạo nên dòng người – dòng tiền – dòng dịch vụ liên tục, góp phần:

Ambience Gamuda Land Hải Phòng đối diện Aeon Mall mở bán

Gia tăng giá trị sống cho cư dân Ambience
Nâng cao tiềm năng khai thác cho thuê
Tạo nền tảng tăng giá bền vững cho dự án

Kết nối vùng linh hoạt – di chuyển thuận tiện

Từ Ambience Gamuda Land Hải Phòng, cư dân có thể dễ dàng:

Di chuyển vào trung tâm thành phố
Kết nối các quận nội thành
Đi tới khu công nghiệp VSIP, Tràng Duệ, An Dương
Kết nối cao tốc Hà Nội – Hải Phòng
Thuận tiện ra cảng biển, sân bay Cát Bi

Vị trí này đặc biệt phù hợp với:

Gia đình trẻ làm việc tại trung tâm
Chuyên gia nước ngoài
Nhà đầu tư cho thuê căn hộ trung – cao cấp

Quy mô và mặt bằng tổng thể dự án Ambience

Quỹ đất hiếm giữa lòng đô thị

Ambience được phát triển trên quỹ đất rộng hơn 11.300 m², một diện tích được đánh giá là rất hiếm tại khu vực đã phát triển mạnh như trục Võ Nguyên Giáp – Aeon Mall.

Trong bối cảnh:

Quỹ đất trung tâm ngày càng khan hiếm
Các dự án mới bị siết chặt về pháp lý
Xu hướng phát triển cao tầng ngày càng rõ nét

Ambience sở hữu lợi thế lớn về mặt quy hoạch và giá trị dài hạn.

Thông số quy hoạch chính

Tổng diện tích đất: > 11.300 m²
Quy mô xây dựng: 01 tòa chung cư cao 37 tầng
- 04 tầng thương mại – dịch vụ
- 33 tầng căn hộ
Tổng diện tích sàn xây dựng: ~148.500 m²
Số lượng căn hộ: khoảng 900 căn

Quy mô này cho phép chủ đầu tư:

Tối ưu không gian sống
Phát triển hệ tiện ích đồng bộ
Tạo cộng đồng cư dân đủ lớn nhưng không quá đông đúc

Thiết kế kiến trúc – Dấu ấn Gamuda Land

Phong cách hiện đại – tinh tế – bền vững

Ambience mang phong cách kiến trúc hiện đại, đồng bộ với xu hướng phát triển đô thị xanh mà Gamuda Land theo đuổi trong suốt nhiều năm qua.

Các đường nét thiết kế:

Gọn gàng
Tối giản nhưng sang trọng
Tối ưu công năng sử dụng

Tòa nhà cao 37 tầng vươn lên mạnh mẽ, tạo điểm nhấn nổi bật trên trục Võ Nguyên Giáp.

Tối ưu ánh sáng – thông gió – tầm nhìn

Các căn hộ Ambience được định hướng:

Đón ánh sáng tự nhiên tối đa
Tận dụng hướng gió
Mở rộng tầm nhìn về trung tâm thành phố, khu cây xanh và Aeon Mall

Đây là yếu tố quan trọng nâng cao chất lượng sống và giá trị sử dụng lâu dài.

Khối đế thương mại – Trung tâm tiện ích nội khu

4 tầng thương mại sôi động

Khối đế 4 tầng của Ambience được quy hoạch để phát triển:

Trung tâm thương mại
Dịch vụ tiện ích
Nhà hàng – café
Phòng gym – spa
Siêu thị tiện lợi
Các dịch vụ phục vụ cư dân

Việc kết hợp khối đế thương mại nội khu với Aeon Mall đối diện tạo nên một hệ sinh thái dịch vụ hoàn chỉnh, đáp ứng mọi nhu cầu sinh hoạt – giải trí – mua sắm.

Gia tăng giá trị cho căn hộ phía trên

Khối thương mại hoạt động hiệu quả sẽ:

Gia tăng giá trị căn hộ
Tạo dòng tiền cho thuê ổn định
Hình thành cộng đồng cư dân sôi động, văn minh

Chủ đầu tư Gamuda Land – Bảo chứng chất lượng

Gamuda Land là thành viên của Tập đoàn Gamuda Berhad – tập đoàn phát triển hạ tầng và bất động sản hàng đầu Malaysia.

Tại Việt Nam, Gamuda Land đã khẳng định uy tín với hàng loạt dự án:

Gamuda City (Hà Nội)
Celadon City (TP.HCM)
Eaton Park (TP.HCM)
Artisan Park (Bình Dương)

Điểm chung của các dự án Gamuda Land:

Pháp lý minh bạch
Quy hoạch bài bản
Tiến độ đảm bảo
Giá trị tăng trưởng bền vững theo thời gian

Ambience Hải Phòng tiếp tục là mảnh ghép chiến lược trong hành trình mở rộng của Gamuda Land tại thị trường miền Bắc.

Pháp lý dự án Ambience – Nền tảng an tâm đầu tư

Ambience Gamuda Land Hải Phòng sở hữu hồ sơ pháp lý rõ ràng, minh bạch:

Hoàn tất 100% tiền sử dụng đất
Được UBND TP Hải Phòng giao đất giữa tháng 04
Đã động thổ xây dựng cách đây gần 5 tháng
Đủ điều kiện triển khai và mở bán theo quy định

Trong bối cảnh thị trường sàng lọc mạnh, đây là yếu tố then chốt giúp Ambience ghi điểm với:

Khách hàng ở thực
Nhà đầu tư trung – dài hạn

Đối tượng khách hàng mục tiêu

Ambience hướng tới nhiều nhóm khách hàng:

Khách hàng an cư

Gia đình trẻ
Gia đình đa thế hệ
Người làm việc tại trung tâm Hải Phòng

Chuyên gia nước ngoài

Chuyên gia Nhật Bản, Hàn Quốc
Quản lý cấp cao khu công nghiệp
Nhân sự làm việc tại doanh nghiệp FDI

Nhà đầu tư

Đầu tư cho thuê dài hạn
Đầu tư giữ tài sản
Đầu tư đón sóng tăng giá khu vực Aeon Mall

Tiềm năng tăng giá của Ambience Hải Phòng

Hưởng lợi từ hạ tầng đồng bộ

Hải Phòng đang đẩy mạnh:

Phát triển đô thị phía Đông
Mở rộng các trục giao thông chính
Thu hút FDI mạnh mẽ

Ambience nằm trọn trong khu vực hưởng lợi trực tiếp từ các chiến lược này.

Nguồn cung căn hộ cao cấp hạn chế

Khu vực đối diện Aeon Mall:

Gần như không còn quỹ đất lớn
Khó xuất hiện thêm dự án cao tầng mới

Điều này giúp Ambience trở thành sản phẩm khan hiếm – độc bản.

Nhu cầu thuê bền vững

Lượng chuyên gia nước ngoài tăng đều
Nhu cầu thuê căn hộ cao cấp gần Aeon Mall rất lớn
Tỷ lệ lấp đầy dự kiến cao

Diện tích căn hộ Ambience Gamuda Land Hải Phòng

Dự án Ambience được định hướng phát triển dòng căn hộ trung – cao cấp, diện tích thiết kế tối ưu công năng, phù hợp cả nhu cầu ở thực lẫn đầu tư cho thuê chuyên gia.

Cơ cấu diện tích dự kiến

Căn hộ 1 phòng ngủ

Diện tích: ~45 – 55 m²
Phù hợp:
- Người độc thân
- Chuyên gia nước ngoài
- Nhà đầu tư cho thuê
Ưu điểm:
- Tổng giá thấp
- Thanh khoản tốt
- Nhu cầu thuê cao quanh khu Aeon Mall

Căn hộ 2 phòng ngủ

Diện tích: ~65 – 75 m²
Phù hợp:
- Gia đình trẻ
- Cặp vợ chồng có con nhỏ
- Nhà đầu tư trung hạn
Đây được dự báo là dòng sản phẩm chủ lực của dự án nhờ:
- Dễ ở
- Dễ bán lại
- Dễ cho thuê

Căn hộ 3 phòng ngủ

Diện tích: ~90 – 105 m²
Phù hợp:
- Gia đình đa thế hệ
- Khách hàng thu nhập cao
- Khách mua ở lâu dài
Số lượng giới hạn → tính khan hiếm cao

Căn hộ đặc biệt (nếu có)

Căn góc, view đẹp, tầng cao
Diện tích có thể từ 110 m² trở lên
Hướng tới khách hàng cao cấp, chuyên gia cấp cao

Giá bán căn hộ Ambience Gamuda Land Hải Phòng (DỰ KIẾN)
Hiện tại, mức giá dưới đây là giá dự kiến theo mặt bằng khu vực, tham chiếu các dự án cao cấp:

Trên trục Võ Nguyên Giáp
Khu vực Aeon Mall Hải Phòng
Dòng căn hộ do chủ đầu tư uy tín phát triển

Giá bán dự kiến trung bình

Khoảng: 45 – 55 triệu đồng/m²

(Mức giá này được đánh giá là cạnh tranh so với vị trí đối diện Aeon Mall và thương hiệu Gamuda Land)

Giá bán dự kiến theo loại căn

Căn 1 phòng ngủ

Diện tích: 45 – 55 m²
Giá dự kiến: ~2,1 – 2,9 tỷ đồng/căn

Căn 2 phòng ngủ

Diện tích: 65 – 75 m²
Giá dự kiến: ~3,0 – 4,1 tỷ đồng/căn

Căn 3 phòng ngủ

Diện tích: 90 – 105 m²
Giá dự kiến: ~4,2 – 5,8 tỷ đồng/căn

Giá có thể chênh lệch theo:

Tầng cao – thấp
Hướng view
Căn góc hay căn thường
Thời điểm mở bán từng đợt

Đánh giá mức giá Ambience trong khu vực Aeon Mall Hải Phòng

So với mặt bằng chung:

Vị trí đối diện Aeon Mall → giá trị vượt trội
Chủ đầu tư Gamuda Land → bảo chứng chất lượng & tiến độ
Nguồn cung căn hộ mới khan hiếm tại khu vực

Mức giá dự kiến 45 – 55 triệu/m² được đánh giá:

Hợp lý ở giai đoạn ra mắt
Có dư địa tăng giá sau khi:
- Dự án hoàn thiện phần thân
- Aeon Mall tiếp tục gia tăng sức hút
- Nhu cầu thuê chuyên gia tăng cao

Tiềm năng cho thuê theo diện tích