Chuyển nhượng 52 Palmy Diamond Vạn Phúc. Chủ đầu tư: Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng & Thương mại An Thái

CHUYỂN NHƯỢNG DỰ ÁN 52 CĂN SHOPHOUSE

PALMY DIAMOND VẠN PHÚC – HÀ ĐÔNG, HÀ NỘI

 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA

• Nằm trên trục đường Vạn Phúc, phường Vạn Phúc, quận Hà Đông
• Khu vực phát triển mạnh về du lịch – thương mại – làng nghề lụa Vạn Phúc
• Kết nối thuận tiện đến trung tâm Hà Đông và các trục đường lớn

TỔNG QUAN DỰ ÁN

• Tên dự án: Palmy Diamond Vạn Phúc
• Chủ đầu tư: Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng & Thương mại An Thái
• Đơn vị phát triển: Diên Phát Holdings
• Tổng diện tích: 6.000 m²
• Diện tích xây dựng: 1.500 m²
• Mật độ xây dựng: 75%
• Loại hình: Tổ hợp nhà phố thương mại (Shophouse)

QUY MÔ SẢN PHẨM

• Số lượng: 52 căn shophouse
• Diện tích: 60 – 100 m²/căn
• Kết cấu: 5 tầng + 1 tum
  Phù hợp kinh doanh, cho thuê hoặc khai thác dòng tiền lâu dài

PHÁP LÝ & HIỆN TRẠNG

• Mặt bằng đã giải phóng sạch, có xác nhận bàn giao từ cơ quan chức năng
• Đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính liên quan đến GPMB (có hóa đơn đầy đủ)
• Hiện trạng:
  • Đã quây tôn toàn bộ dự án
  • Hoàn thiện hạ tầng cơ bản: điện – nước – thoát nước – vỉa hè
  • Đã triển khai móng cọc
• Doanh nghiệp:
  • Không nợ thuế
  • Chỉ sở hữu duy nhất dự án này → minh bạch, dễ M&A
• Quyết định chấp thuận đầu tư: đã ký, đang chờ ban hành (dự kiến tháng 8)

HÌNH THỨC CHUYỂN NHƯỢNG

• Chuyển nhượng toàn bộ dự án / 100% cổ phần công ty
• 2 cổ đông trực tiếp ký chuyển nhượng
• Giao dịch trực tiếp với chủ đầu tư

GIÁ CHUYỂN NHƯỢNG

• Khoảng: 4xx tỷ (thương lượng trực tiếp)
• Bàn giao pháp lý đến giai đoạn:
  • Hoàn tất thủ tục giao đất
  • Ký hợp đồng thuê đất với Sở Nông nghiệp & Tài nguyên
• Bên mua tiếp tục:
  • Thực hiện nghĩa vụ tài chính còn lại
  • Hoàn thiện pháp lý & cấp sổ

ĐÁNH GIÁ TIỀM NĂNG

• Nằm trong khu vực làng nghề Vạn Phúc – điểm du lịch nổi tiếng Hà Nội
• Mô hình shophouse dễ khai thác:
  • Kinh doanh dịch vụ, showroom, F&B
  • Cho thuê dòng tiền ổn định
• Quy mô vừa phải → tổng vốn hợp lý, thanh khoản tốt
• Phù hợp nhà đầu tư:
  • Phát triển nhanh – bán lẻ
  • Hoặc giữ khai thác dòng tiền dài hạn

THÔNG TIN LIÊN HỆ

• Làm việc trực tiếp chủ đầu tư
• Ưu tiên khách hàng:
  • Có năng lực tài chính rõ ràng
  • Quyết định nhanh

Web: https://greendragon.com.vn/chuyen-nhuong-52-palmy-diamond-van-phuc/