Cụm công nghiệp Hòa Liên Đà Nẵng; Quy hoạch – Hạ tầng – Vai trò liên kết Khu công nghệ cao – Lợi thế đầu tư – Triển vọng phát triển đến 2040

CỤM CÔNG NGHIỆP HÒA LIÊN – ĐÀ NẴNG

Tổng quan: Cụm công nghiệp Hòa Liên – “Trạm trung chuyển công nghiệp phụ trợ” của Thành phố Đà Nẵng

Cụm công nghiệp (CCN) Hòa Liên là một trong những dự án công nghiệp trọng điểm của thành phố Đà Nẵng trong định hướng phát triển công nghiệp công nghệ cao, công nghiệp hỗ trợ, logistics và sản xuất sạch. Được thành lập trên nền tảng hạ tầng của Khu phụ trợ phục vụ Khu công nghệ cao Đà Nẵng, dự án đóng vai trò hệ sinh thái vệ tinh, bổ trợ trực tiếp cho các doanh nghiệp công nghệ cao đang hoạt động tại Khu CNC – vốn là trung tâm R&D lớn nhất miền Trung – Tây Nguyên.

Vị trí hành chính

Địa điểm: Phường Hòa Liên, quận Liên Chiểu (trước đây thuộc xã Hòa Liên, huyện Hòa Vang cũ)
Thành phố: Đà Nẵng
Vùng: Kinh tế trọng điểm miền Trung

Với vai trò kết nối giữa Khu công nghệ cao, Khu công nghiệp Hòa Khánh mở rộng, cảng Liên Chiểu và trục logistics Quốc lộ 1, CCN Hòa Liên được xem là điểm đặt nhà xưởng lý tưởng cho doanh nghiệp phụ trợ, doanh nghiệp SME, các đơn vị sản xuất vừa và nhỏ, và các nhà đầu tư tìm quỹ đất sạch tại Đà Nẵng.

Quy mô và mức vốn đầu tư

Tổng mức vốn đầu tư: Trên 235 tỷ đồng
Nguồn vốn: Ngân sách + doanh nghiệp đầu tư hạ tầng
Định hướng phát triển: Hạ tầng đồng bộ, tiêu chuẩn kỹ thuật cao, đảm bảo yêu cầu về xử lý môi trường, cấp – thoát nước, phòng cháy chữa cháy và giao thông công nghiệp.

Chức năng chính của dự án

Cụm công nghiệp phục vụ công nghiệp hỗ trợ cho Khu CNC Đà Nẵng
Là điểm đặt nhà xưởng – kho bãi – logistic cho doanh nghiệp vừa & nhỏ
Giảm tải nhu cầu thuê đất tại Khu CN Hòa Khánh – Vùng ven trung tâm
Tạo động lực thúc đẩy phát triển công nghiệp phía Tây Bắc Đà Nẵng

Từ góc độ chiến lược, CCN Hòa Liên không chỉ là “khu sản xuất”, mà là mắt xích cốt lõi trong chuỗi cung ứng công nghệ cao của thành phố, kéo theo hàng loạt hoạt động nghiên cứu – chế tạo – logistic – thương mại hỗ trợ.

Vị trí địa lý & kết nối vùng: Tâm điểm liên kết khu công nghệ cao – khu công nghiệp – cảng biển – cao tốc

Không còn nghi ngờ, vị trí là một trong những lợi thế quan trọng nhất của Cụm công nghiệp Hòa Liên. Tọa lạc tại khu vực Tây Bắc Đà Nẵng, nơi đang được quy hoạch trở thành trung tâm công nghiệp – logistics – công nghệ cao, CCN Hòa Liên hội tụ hầu hết yếu tố thuận lợi nhất về kết nối hạ tầng.

Gần Khu công nghệ cao Đà Nẵng – lợi thế “vệ tinh phụ trợ”

Chỉ cách Khu công nghệ cao Đà Nẵng vài phút di chuyển, CCN Hòa Liên trở thành “hậu phương” cung ứng các dịch vụ:

Sản xuất linh kiện, chi tiết
Đóng gói – lắp ráp bán thành phẩm
Kho bãi – trung chuyển nguyên vật liệu
Nhà xưởng tiêu chuẩn cho doanh nghiệp R&D phụ trợ

Đây là lợi thế duy nhất mà không cụm công nghiệp nào tại Đà Nẵng có được.

Kết nối trực tiếp với Quốc lộ 1A

Quốc lộ 1A là tuyến huyết mạch Bắc – Nam, từ CCN Hòa Liên có thể nhanh chóng di chuyển đến:

Huế: 45 phút
Quảng Nam: 30 phút
Khu kinh tế Chu Lai: 1 giờ
Khu kinh tế Chân Mây – Lăng Cô: 1 giờ

Điều này giúp doanh nghiệp:

Linh hoạt vận chuyển hàng hóa Bắc – Nam
Dễ dàng kết nối với các tuyến logistic quốc gia
Tiết kiệm chi phí vận tải

Gần cao tốc La Sơn – Túy Loan & đường tránh Nam Hải Vân

Nằm sát cao tốc La Sơn – Túy Loan, CCN Hòa Liên có khả năng kết nối nhanh:

Các tỉnh Tây Nguyên
Khu công nghiệp phía Nam Thừa Thiên Huế
Cảng Chân Mây
Khu kinh tế mở Chu Lai – các khu công nghiệp Tam Hiệp, Tam Hiền

Đây là tuyến dành cho xe tải lớn, xe container, phù hợp vận chuyển nguyên liệu và hàng hóa công nghiệp.

Lợi thế đường biển – cảng Liên Chiểu & Tiên Sa

Khi cảng Liên Chiểu hoàn thành, Tây Bắc Đà Nẵng sẽ trở thành trung tâm cảng biển mới của miền Trung. CCN Hòa Liên có vị trí lý tưởng để đón đầu xu thế này.

Thời gian di chuyển:

đến Cảng Liên Chiểu: 5–10 phút
đến Cảng Tiên Sa: 20–25 phút

Gần sân bay quốc tế Đà Nẵng

15–20 phút di chuyển đến sân bay:

Thuận tiện vận chuyển hàng giá trị cao
Thu hút doanh nghiệp công nghệ cao có tần suất bay quốc tế lớn

Kết nối với các khu công nghiệp khác

CCN Hòa Liên liền kề:

KCN Hòa Khánh
KCN Hòa Khánh mở rộng
KCN Liên Chiểu
Khu công nghệ cao Đà Nẵng
Khu công nghệ thông tin tập trung

Tạo thành chuỗi công nghiệp liên hoàn, bổ sung lẫn nhau, tránh dàn trải.

III. Hạ tầng kỹ thuật – Hệ thống đồng bộ, hiện đại theo tiêu chuẩn khu công nghiệp

Được hình thành từ nền tảng hạ tầng của Khu phụ trợ Khu CNC, CCN Hòa Liên sở hữu ưu điểm vượt trội về chất lượng hạ tầng, đảm bảo cho hoạt động sản xuất công nghiệp sạch, công nghiệp nhẹ và công nghiệp hỗ trợ.

Hệ thống giao thông nội khu

Đường nội khu được quy hoạch rộng rãi, tải trọng lớn
Kết nối trực tiếp với Quốc lộ 1A và các tuyến chính của Liên Chiểu
Hệ thống vỉa hè, thoát nước, cây xanh đầy đủ
Đáp ứng tiêu chuẩn xe container 40 feet

Hệ thống điện – cấp điện ổn định

Nguồn điện cấp từ lưới điện quốc gia
Trạm biến áp trung tâm trong cụm
Công suất ổn định đáp ứng doanh nghiệp sử dụng điện năng cao
Có hệ thống dự phòng cho các ngành cơ khí, điện tử, vật liệu

Cấp nước sạch

Nguồn cấp từ Nhà máy nước Hòa Liên
Đảm bảo tiêu chuẩn nước sinh hoạt và sản xuất
Đường ống công nghiệp thiết kế theo tiêu chuẩn mới

Hệ thống thoát nước mưa – nước thải tách riêng

Hệ thống thu gom nước thải toàn khu
Nhà máy xử lý nước thải đạt QCVN 40:2011, cột A
Nước thải được xử lý đạt chuẩn trước khi thải ra môi trường

Hệ thống PCCC – an ninh công nghiệp

Trụ cứu hỏa bố trí dọc các tuyến đường
Hệ thống báo cháy – chữa cháy tự động tại từng phân khu
Kết nối với đội PCCC Liên Chiểu, phản ứng nhanh khi có sự cố
Camera giám sát toàn khu 24/7

Cây xanh – môi trường

Mảng cây xanh xen kẽ từng tuyến đường
Vành đai xanh giảm bụi – giảm tiếng ồn
Bố trí hồ điều hòa chống ngập
Tạo môi trường sản xuất bền vững, phù hợp tiêu chuẩn công nghiệp sạch

Vai trò chiến lược của CCN Hòa Liên trong hệ sinh thái Khu công nghệ cao Đà Nẵng
Cầu nối giữa R&D và sản xuất công nghiệp

Khu công nghệ cao Đà Nẵng chủ yếu tập trung:

Nghiên cứu – phát triển
Sản xuất công nghệ cao
Công nghiệp robot – tự động hóa
Điện tử chính xác
Dược phẩm – công nghệ sinh học

Tuy nhiên, để vận hành hiệu quả, cần một hệ sinh thái công nghiệp phụ trợ – trung chuyển – logistics xung quanh. Đây chính là nhiệm vụ của CCN Hòa Liên.

Thu hút ngành công nghiệp phụ trợ cho công nghệ cao

Các ngành sẽ vào CCN Hòa Liên gồm:

Sản xuất linh kiện điện tử
Bao bì – đóng gói
Cơ khí nhẹ – gia công cơ khí
Nhựa kỹ thuật
Thực phẩm – đồ uống
Dược phẩm – thiết bị y tế
Kho vận – logistics

Những doanh nghiệp này cung cấp giải pháp cho các tập đoàn:

Universal Alloy Corporation – UAC
Tokyo Keiki
Công ty công nghệ ICT
Công ty điện tử Nhật – Mỹ – Hàn

Giảm tải áp lực cho các KCN khác

Khi Hòa Khánh (và Hòa Khánh mở rộng) gần như đã kín quỹ đất, CCN Hòa Liên giúp thành phố:

Giảm sự tập trung quá mức về giao thông
Phân bố đều lao động
Tạo vành đai công nghiệp mới phía Tây Bắc
Thu hút doanh nghiệp SME không đủ tiêu chuẩn vào Khu CNC

Nâng cao năng lực cạnh tranh của Đà Nẵng

Một cụm công nghiệp phụ trợ mạnh giúp Đà Nẵng không chỉ thu hút công nghệ cao, mà còn:

Hình thành chuỗi cung ứng hoàn chỉnh
Tăng “chất kết dính” để doanh nghiệp lớn ở lại
Giảm chi phí sản xuất
Tăng tốc độ phát triển công nghiệp

Tiềm năng thu hút đầu tư – Các ngành nghề phù hợp – Lợi thế cạnh tranh đặc thù
Ngành nghề ưu tiên

CCN Hòa Liên định hướng thu hút các ngành:

Công nghiệp hỗ trợ Khu CNC
Cơ khí nhẹ – gia công chi tiết nhỏ
Sản xuất linh kiện điện tử – thiết bị phụ trợ
Bao bì, nhựa, cao su kỹ thuật
Chế biến thực phẩm – dược phẩm
Kho bãi – logistic – dịch vụ thương mại
Sản phẩm nhôm – hợp kim – phụ tùng

Đặc điểm của doanh nghiệp thường lựa chọn CCN Hòa Liên

Doanh nghiệp nhỏ và vừa
Doanh nghiệp vệ tinh của các tập đoàn FDI tại Khu CNC
Các nhà máy muốn mở rộng từ KCN Hòa Khánh
Doanh nghiệp logistics muốn gần cảng Liên Chiểu

Các lý do CCN Hòa Liên trở thành điểm đến đầu tư hấp dẫn
Vị trí vàng gần Khu CNC

Không cụm công nghiệp nào gần Khu CNC hơn CCN Hòa Liên.

Hạ tầng đã có sẵn, khả năng bàn giao nhanh

Khác với các dự án mới, nền hạ tầng được kế thừa từ Khu phụ trợ trước đó.

Chi phí thuê đất cạnh tranh hơn

So với Khu CNC hoặc các KCN lớn, CCN Hòa Liên có mức giá phù hợp cho SME.

Khả năng tuyển dụng lao động cao

Khu vực Liên Chiểu – Hòa Vang có nguồn nhân lực trẻ, giá rẻ hơn trung tâm.

Thuận lợi vận chuyển hàng hóa

Gần cảng Liên Chiểu – lợi thế đặc biệt cho hàng xuất khẩu.

Môi trường đầu tư – Chính sách ưu đãi – Hỗ trợ doanh nghiệp
Ưu đãi thuế

Theo quy định dành cho doanh nghiệp tại cụm công nghiệp:

Miễn, giảm thuế TNDN theo ngành nghề
Miễn thuế nhập khẩu thiết bị phục vụ sản xuất
Ưu đãi đặc biệt nếu doanh nghiệp thuộc ngành công nghiệp hỗ trợ

Hỗ trợ giấy phép – thủ tục

Thành phố hỗ trợ:

Hồ sơ môi trường
PCCC
Cấp phép xây dựng
Hỗ trợ thủ tục cho doanh nghiệp mới thành lập

Hỗ trợ tuyển dụng lao động

Các trung tâm việc làm Liên Chiểu – Hòa Vang cung ứng hàng nghìn lao động/năm.

Cam kết đồng hành cùng nhà đầu tư

Đà Nẵng là một trong những địa phương:

Cải cách hành chính nhanh nhất
Chỉ số cạnh tranh PCI cao nhiều năm
Môi trường minh bạch – thân thiện

VII. Lợi thế phát triển đô thị – xã hội – hạ tầng đồng bộ xung quanh cụm

Hệ thống đô thị phía Tây Bắc Đà Nẵng bứt phá

Xung quanh CCN Hòa Liên có:

Khu đô thị Golden Hills
Khu đô thị mới Hòa Liên
Các dự án nhà ở công nhân
Trung tâm thương mại – dịch vụ – logistic

Cảng Liên Chiểu tạo cú hích lớn

Khi cảng Liên Chiểu đi vào hoạt động:

Hòa Liên sẽ trở thành “vệ tinh công nghiệp – logistics” quan trọng
Doanh nghiệp giảm 30–40% chi phí vận chuyển container
Thu hút mạnh doanh nghiệp xuất nhập khẩu

Mạng lưới giao thông mở rộng

Tuyến vành đai phía Bắc
Tuyến ven biển Nguyễn Tất Thành kéo dài
Các tuyến kết nối Quốc lộ 1A

VIII. Đánh giá tác động môi trường – Định hướng phát triển công nghiệp sạch

CCN Hòa Liên ưu tiên ngành nghề không gây ô nhiễm

Bao gồm:

Công nghiệp sạch
Cơ khí nhẹ
Điện tử – linh kiện
Bao bì – nhựa kỹ thuật
Công nghiệp chế biến không độc hại

Đảm bảo hệ thống xử lý môi trường tập trung

Xử lý nước thải đạt chuẩn
Hệ thống thu gom chất thải rắn, chất thải công nghiệp
Hành lang xanh bảo vệ cảnh quan

An toàn cháy nổ

PCCC tiêu chuẩn
Hồ dự trữ nước phòng cháy
Lực lượng phản ứng nhanh

Tác động kinh tế – xã hội: Đóng góp lớn cho TP Đà Nẵng giai đoạn 2025 – 2040
Tạo việc làm ổn định

Dự kiến CCN Hòa Liên tạo:

5.000 – 10.000 việc làm trực tiếp
20.000 việc làm gián tiếp

Thúc đẩy phát triển dịch vụ – thương mại

Nhà ở công nhân
Siêu thị – nhà hàng
Trung tâm logistic
Dịch vụ bảo trì – sửa chữa – hỗ trợ doanh nghiệp

Tăng thu ngân sách thành phố

Doanh nghiệp trong CCN góp phần:

Tăng thu thuế
Đa dạng hóa cơ cấu kinh tế
Giảm phụ thuộc vào du lịch

Góp phần phát triển Tây Bắc Đà Nẵng thành trung tâm công nghiệp – cảng biển
Đánh giá tổng thể & triển vọng phát triển của Cụm công nghiệp Hòa Liên đến năm 2040
Điểm mạnh

Vị trí vàng gần Khu CNC
Hạ tầng đồng bộ
Chi phí đầu tư hợp lý
Kết nối cảng – cao tốc – sân bay
Gần nguồn lao động lớn

Điểm yếu

Diện tích không lớn
Cần thời gian hoàn thiện dịch vụ xung quanh

Cơ hội

Tăng trưởng công nghệ cao tại Đà Nẵng
Cảng Liên Chiểu tạo động lực logistics
Thiếu quỹ đất công nghiệp trong nội đô

Thách thức

Cạnh tranh thu hút đầu tư với Quảng Nam, Huế
Yêu cầu cao về môi trường

Cụm công nghiệp Hòa Liên – “Mắt xích chiến lược” trong chuỗi công nghiệp công nghệ cao Đà Nẵng

Cụm công nghiệp Hòa Liên không chỉ là một khu sản xuất thông thường, mà là nền tảng quan trọng của chiến lược phát triển công nghiệp công nghệ cao, công nghiệp phụ trợ và logistics của thành phố Đà Nẵng. Với lợi thế vị trí, hạ tầng đồng bộ, khả năng kết nối đa chiều và vai trò gắn kết Khu CNC, CCN Hòa Liên sẽ trở thành động lực tăng trưởng mới của Đà Nẵng trong giai đoạn 2025 – 2040.

Cụm công nghiệp Hòa Liên; https://greendragon.com.vn/cum-cong-nghiep-hoa-lien-da-nang/

Xem thêm: