Phối cảnh Cụm công nghiệp Nam Phúc Thọ Hà Nội. Động lực phát triển công nghiệp – dịch vụ mới phía Tây Hà Nội

CỤM CÔNG NGHIỆP NAM PHÚC THỌ – HÀ NỘI

Giới thiệu tổng quan

Cụm công nghiệp Nam Phúc Thọ – giai đoạn 1 tọa lạc tại xã Hát Môn, TP Hà Nội (trước đây thuộc xã Tam Hiệp và xã Ngọc Tảo, huyện Phúc Thọ). Đây là một trong những dự án công nghiệp quan trọng được thành phố quy hoạch và đầu tư bài bản nhằm thúc đẩy phát triển kinh tế địa phương, mở rộng không gian công nghiệp phía Tây Thủ đô và giải quyết nhu cầu mặt bằng sản xuất cho hàng trăm doanh nghiệp vừa và nhỏ.

Với vị trí trên Quốc lộ 32, trục giao thông huyết mạch nối trung tâm Hà Nội với Sơn Tây, Ba Vì, Phúc Thọ, Thạch Thất và các tỉnh lân cận như Phú Thọ – Vĩnh Phúc – Hòa Bình, CCN Nam Phúc Thọ sở hữu lợi thế vượt trội về kết nối, logistics và nguồn lao động.

Dự án được thành lập nhằm:

Thu hút doanh nghiệp vào sản xuất công nghiệp – tiểu thủ công nghiệp
Hình thành trung tâm sản xuất mới tại phía Tây Hà Nội
Tạo việc làm cho lao động địa phương
Thúc đẩy đô thị hóa, gia tăng giá trị kinh tế – xã hội
Phát triển mô hình CCN sạch, thân thiện môi trường

Trong bối cảnh xu hướng chuyển dịch sản xuất từ nội đô ra khu vực ven đô ngày càng mạnh, CCN Nam Phúc Thọ trở thành lựa chọn hấp dẫn đối với doanh nghiệp nhờ giá thuê đất hợp lý, vị trí đẹp, hạ tầng đồng bộ và chính sách ưu đãi của thành phố.

Vị trí chiến lược – Lợi thế kết nối của CCN Nam Phúc Thọ

Cụm công nghiệp Nam Phúc Thọ tọa lạc tại xã Hát Môn, TP Hà Nội

2.1. Nằm trên Quốc lộ 32 – tuyến trục công nghiệp – đô thị quan trọng

Quốc lộ 32 là tuyến giao thông lớn kết nối trực tiếp:

Trung tâm Hà Nội
Các quận huyện: Bắc Từ Liêm – Nam Từ Liêm – Hoài Đức – Đan Phượng – Phúc Thọ – Sơn Tây
Các tỉnh: Phú Thọ, Vĩnh Phúc, Yên Bái

Vị trí này giúp CCN Nam Phúc Thọ trở thành điểm đặt nhà máy lý tưởng cho các doanh nghiệp muốn mở rộng sản xuất sang phía Tây Thủ đô.

2.2. Gần các khu công nghiệp trọng điểm của Hà Nội

KCN Thạch Thất – Quốc Oai
KCN Phú Nghĩa
CCN Liên Hiệp – Phúc Thọ
CCN Thanh Đa

Điều này tạo điều kiện hình thành hệ sinh thái công nghiệp liên kết, giúp doanh nghiệp dễ dàng:

Tìm nguồn lao động
Tìm đối tác cung ứng nguyên liệu
Kết nối chuỗi giá trị sản xuất

2.3. Tiếp cận logistics thuận lợi

Cách trung tâm Hà Nội 25 – 30 km
Cách thị xã Sơn Tây 10 km
Cách Đại lộ Thăng Long 15 km
Nhanh chóng kết nối sân bay Nội Bài qua tuyến QL32 – Vành Đai 3

Vị trí giàu tiềm năng này giúp doanh nghiệp tiết kiệm chi phí vận chuyển, giao thương, giảm áp lực logistics so với việc đặt nhà máy trong nội thành.

2.4. Nằm trong khu vực dân cư đông đúc – nguồn lao động dồi dào

Huyện Phúc Thọ (cũ) và các vùng lân cận như Đan Phượng, Ba Vì, Thạch Thất đều sở hữu lực lượng lao động lớn, chất lượng tốt, dễ tuyển dụng, ổn định.

Quy mô – định hướng phát triển của CCN Nam Phúc Thọ

3.1. Quy mô đất phát triển

Dự án CCN Nam Phúc Thọ – giai đoạn 1 có:

Quỹ đất công nghiệp rộng
Tỷ lệ đất dành cho nhà máy – kho bãi chiếm phần lớn
Phân khu chức năng rõ ràng, thuận tiện cho việc cấp – thoát nước, xây dựng đường nội khu và hệ thống xử lý môi trường

3.2. Mục tiêu của dự án

Hình thành cụm sản xuất tập trung thay thế các cơ sở phân tán trong khu dân cư
Khuyến khích phát triển doanh nghiệp công nghiệp – tiểu thủ công nghiệp
Hỗ trợ phát triển ngành nghề truyền thống địa phương
Tăng cường thu hút đầu tư, mở rộng công nghiệp sạch

3.3. Các phân khu chức năng

Khu nhà máy – xưởng sản xuất
Khu kho – bãi lưu trữ
Khu trung tâm điều hành – hành chính
Khu cây xanh – mặt nước tạo cảnh quan
Khu dịch vụ hỗ trợ doanh nghiệp
Đường giao thông nội bộ
Hệ thống cấp điện – nước – viễn thông – xử lý nước thải

Các ngành nghề ưu tiên thu hút đầu tư

CCN Nam Phúc Thọ định hướng thu hút nhóm ngành vừa sạch – vừa giá trị kinh tế cao, bao gồm:

4.1. Công nghiệp nhẹ – công nghiệp sạch

Dệt may, may mặc
Da giày
Bao bì, in ấn
Nhựa kỹ thuật, composite
Sản xuất linh kiện điện – điện tử

4.2. Chế biến thực phẩm – nông sản

Vùng Phúc Thọ, Đan Phượng, Sơn Tây giàu nguồn nguyên liệu:

Nông sản
Rau màu
Gia súc – gia cầm

Do đó CCN rất phù hợp với:

Nhà máy chế biến thực phẩm
Nhà máy sơ chế – đóng gói nông sản

4.3. Cơ khí – chế tạo

Cơ khí dân dụng
Thiết bị phụ trợ
Gia công kim loại

4.4. Gỗ – nội thất – thủ công mỹ nghệ

Huyện Phúc Thọ có truyền thống nghề tiểu thủ công nghiệp, rất phù hợp ngành:

Mộc dân dụng
Nội thất xuất khẩu
Mỹ nghệ

Hạ tầng kỹ thuật – Tiêu chuẩn đầu tư của CCN Nam Phúc Thọ

5.1. Hệ thống giao thông nội bộ

Đường nội khu quy hoạch bài bản
Lòng đường rộng cho xe container
Phân làn rõ, kết nối trực tiếp QL32

5.2. Hệ thống cấp – thoát nước

Nguồn nước sạch từ hệ thống cấp nước thành phố
Đường ống đấu nối từng lô
Thoát nước mưa riêng, thoát nước thải riêng

5.3. Hệ thống điện

Lấy nguồn từ lưới điện quốc gia
Trạm biến áp phân phối nội khu
Đảm bảo công suất lớn phục vụ sản xuất

5.4. Hệ thống xử lý nước thải

Công nghệ xử lý đạt QCVN
Đấu nối từng doanh nghiệp
Theo dõi, giám sát qua hệ thống quan trắc tự động

5.5. Viễn thông – CNTT

Internet cáp quang tốc độ cao
Hạ tầng thông tin đầy đủ cho doanh nghiệp vừa và lớn

5.6. Các tiện ích bổ sung

Bãi đỗ xe
Khu dịch vụ công cộng
Trung tâm hỗ trợ doanh nghiệp

Lợi thế cạnh tranh nổi bật của CCN Nam Phúc Thọ

6.1. Vị trí “một bước lên Quốc lộ 32”

Giao thương nhanh
Xuất nhập hàng thuận tiện
Di chuyển nhân công dễ dàng

6.2. Chi phí thuê đất nhà xưởng hợp lý

So với các CCN gần trung tâm:

Giá thấp hơn Hoài Đức – Đan Phượng
Tối ưu cho doanh nghiệp SME
Giảm chi phí đầu tư ban đầu đáng kể

6.3. Nguồn lao động địa phương dồi dào

Vùng dân cư đông, truyền thống làm nghề, chi phí nhân công hợp lý.

6.4. Chính sách ưu đãi từ TP Hà Nội

Hỗ trợ thủ tục pháp lý
Ưu đãi thuế theo quy định
Tạo điều kiện cho nhà đầu tư triển khai nhanh

6.5. Không gian công nghiệp sạch – ít phát thải

Được quản lý chặt về môi trường → phù hợp doanh nghiệp:

Công nghệ sạch
Sản xuất tiêu dùng
Chế biến thực phẩm

Triển vọng thu hút đầu tư – Tăng trưởng bền vững

7.1. Động lực từ quy hoạch phát triển công nghiệp Hà Nội

Hà Nội định hướng:

Phát triển và mở rộng các cụm công nghiệp vệ tinh
Di dời nhà máy ô nhiễm khỏi nội thành
Thu hút doanh nghiệp công nghiệp nhẹ

→ CCN Nam Phúc Thọ hưởng lợi trực tiếp.

7.2. Tận dụng lợi thế vùng Tây Hà Nội đang phát triển mạnh

Các đô thị – trục phát triển phía Tây:

Sơn Tây
Xuân Phương – Kim Chung
Tân Lập – Hoài Đức
Hòa Lạc

Đều đang mở rộng, tạo nhu cầu sản xuất – công nghiệp – dịch vụ.

7.3. Gia tăng nhu cầu mặt bằng sản xuất của doanh nghiệp

Nhất là các doanh nghiệp:

Dệt may
Bao bì
Chế biến thực phẩm
Sản phẩm tiêu dùng
Gỗ – nội thất

Nội đô Hà Nội không còn quỹ đất → CCN Nam Phúc Thọ là lựa chọn tối ưu.

Giá trị kinh tế – xã hội

CCN Nam Phúc Thọ mang lại nhiều lợi ích cho địa phương:

8.1. Tạo việc làm cho lao động

Hàng nghìn việc làm trực tiếp
Tăng thu nhập
Giảm tỷ lệ lao động phải rời quê làm xa

8.2. Tăng thu ngân sách địa phương

Thuế doanh nghiệp
Thuế thu nhập cá nhân
Dịch vụ đi kèm

8.3. Phát triển chuỗi dịch vụ phụ trợ

Nhà trọ
Siêu thị – thương mại
Xe tải – logistic
Nhà hàng – ăn uống
Dịch vụ kỹ thuật

8.4. Thúc đẩy đô thị hóa Phúc Thọ

Khi CCN vận hành hoàn chỉnh, khu vực sẽ hình thành:

Đô thị vệ tinh
Khu dân cư mới
Hệ thống thương mại – dịch vụ phong phú

Cụm công nghiệp Nam Phúc Thọ – giai đoạn 1 là dự án giàu triển vọng, hội tụ đầy đủ các yếu tố để trở thành trung tâm sản xuất – dịch vụ công nghiệp mới phía Tây Hà Nội:

Vị trí chiến lược trên quốc lộ 32
Kết nối vùng mạnh
Quy hoạch bài bản
Hạ tầng đồng bộ
Chi phí hợp lý
Phù hợp doanh nghiệp vừa và nhỏ
Tiềm năng phát triển bền vững

Dự án sẽ góp phần tạo động lực kinh tế liên vùng, khai thác hiệu quả tiềm năng của khu vực Phúc Thọ – Sơn Tây – Đan Phượng và hỗ trợ mạnh mẽ chiến lược phát triển công nghiệp – thương mại của TP Hà Nội.

Cụm công nghiệp Nam Phúc Thọ; https://greendragon.com.vn/cum-cong-nghiep-nam-phuc-tho-ha-noi/

Xem thêm: