Dragon Eden – Khu đô thị sinh thái chiến lược tại xã Lương Hòa, tỉnh Tây Ninh mở bán liền kề, biệt thự, shophouse, đất nền giá gốc chủ đầu tư

1. Giới thiệu tổng quan dự án Dragon Eden

Dragon Eden là khu đô thị mới tọa lạc tại xã Lương Hòa, tỉnh Tây Ninh (trước đây thuộc xã Lương Hòa, huyện Bến Lức, tỉnh Long An). Dự án được quy hoạch bài bản theo mô hình khu đô thị sinh thái – thương mại – dịch vụ hiện đại, đóng vai trò là khu dân cư vệ tinh quan trọng của TP.HCM trong chiến lược giãn dân và mở rộng không gian đô thị về phía Tây.

Với lợi thế tiếp giáp các trục giao thông huyết mạch như đại lộ 830, cao tốc TP.HCM – Trung Lương, Quốc lộ 1A, Nguyễn Hữu Trí, Nguyễn Văn Linh…, Dragon Eden sở hữu khả năng kết nối nhanh chóng vào trung tâm TP.HCM cũng như các tỉnh miền Tây Nam Bộ.

Quy mô và diện tích dự án Dragon Eden

Quy mô tổng thể

Dragon Eden là khu đô thị – khu dân cư quy mô lớn với tổng diện tích khoảng 146,8 ha, được phát triển bài bản và đồng bộ với hạ tầng kỹ thuật, tiện ích nội khu và hệ thống đường nội bộ rộng rãi.

Một số điểm nổi bật về quy mô:

• Tổng diện tích quy hoạch: 146,8 ha.
• Mật độ xây dựng khoảng 50% (phần còn lại dành cho đường giao thông, công viên, tiện ích).
• Tọa lạc tại xã Lương Hòa, tỉnh Tây Ninh (trước đây thuộc huyện Bến Lức, tỉnh Long An).

Số lượng sản phẩm

Dragon Eden cung cấp đa dạng sản phẩm, với tổng số lượng lớn gồm:

• ~5.338 – 5.467 lô đất nền.
• 4 block chung cư (nhà ở xã hội/nhà ở thấp tầng đi kèm).

Loại hình sản phẩm và diện tích phổ biến

Dự án Dragon Eden sở hữu nhiều loại sản phẩm để phục vụ cả nhu cầu an cư và đầu tư:

• Đất nền: diện tích phổ biến từ 90 m² – 110 m² – 160 m².
• Nhà liên kế (nhà phố): diện tích tiêu biểu ~ 5×18 m hoặc tương đương.
• Shophouse: diện tích ~ 5×22 m.
• Biệt thự song lập & đơn lập: diện tích ~ 8×20 m – 10×18 m hoặc lớn hơn.

➡️ Sự đa dạng về diện tích giúp Dragon Eden phù hợp với nhu cầu ở thực, khai thác cho thuê, thương mại – dịch vụ hoặc đầu tư lâu dài.

Giá bán dự án Dragon Eden (tham khảo)

 Giá đất nền dự kiến

Giá bán sản phẩm tại Dragon Eden có dao động theo diện tích và vị trí lô đất, nhưng mức giá tham khảo hiện nay rơi vào khoảng:

Từ khoảng ~26 triệu đồng/m² trở lên đối với các nền đất tiêu chuẩn.

Với nền đất 90 m², mức giá này tương đương khoảng ~2,3 – 2,5 tỷ đồng/nền trở lên tùy vị trí và diện tích.

Một số tin đăng giao dịch thực tế cho thấy:

• Nền 90 m² đang chào bán khoảng ~24–26 triệu/m², khoảng ~2,2 – 2,6 tỷ đồng/nền tùy điều kiện thanh toán/ưu đãi.
• Các nền lớn hơn (110 m² – 160 m²) thường có giá tổng cao hơn, dao động từ ~2,5 – 5 tỷ đồng hoặc hơn tùy vị trí và diện tích.

Chính sách thanh toán

• Chủ đầu tư áp dụng phương thức thanh toán linh hoạt theo tiến độ.
• Có chính sách vay ngân hàng và chiết khấu thanh toán sớm dành cho khách hàng.
• Sổ hồng riêng từng nền – sang tên ngay sau khi hoàn tất thanh toán.

Dragon Eden là khu đô thị quy mô ~146,8 ha, cung cấp hơn 5.300 sản phẩm đất nền, shophouse, nhà phố, biệt thự với diện tích linh hoạt từ 90 m² đến các lô lớn hơn, phù hợp đa dạng nhu cầu mua ở và đầu tư.

Giá bán đất nền hiện tại khoảng từ ~26 triệu/m² trở lên, tương đương ~2,3 – 2,6 tỷ/nền 90 m² cho giai đoạn hiện tại.

Với vị trí chiến lược giáp ranh TP.HCM, hạ tầng giao thông kết nối tốt và pháp lý rõ ràng, dự án Dragon Eden có tiềm năng gia tăng giá trị theo chiều dài thời gian.

2. Bối cảnh hình thành & ý nghĩa quy hoạch vùng

Trong bối cảnh TP.HCM ngày càng quá tải về hạ tầng, dân số và quỹ đất, xu hướng phát triển các khu đô thị vệ tinh trở thành chiến lược tất yếu. Khu vực Lương Hòa – Bến Lức cũ được xác định là cửa ngõ giao thương quan trọng, kết nối TP.HCM với Long An, Tây Ninh và toàn vùng Đồng bằng sông Cửu Long.

Dragon Eden ra đời không chỉ đáp ứng nhu cầu nhà ở chất lượng cao mà còn góp phần hoàn thiện cấu trúc đô thị vùng, tạo động lực phát triển kinh tế – xã hội cho khu vực phía Tây.

3. Vị trí chiến lược của Dragon Eden xã Lương Hòa

Dragon Eden tọa lạc tại xã Lương Hòa, tỉnh Tây Ninh – khu vực tiếp giáp ranh TP.HCM, sở hữu quỹ đất rộng, địa hình bằng phẳng và tiềm năng phát triển mạnh mẽ. Đây được xem là vị trí “bản lề” giữa trung tâm kinh tế lớn nhất cả nước và các tỉnh vệ tinh.

Vị trí này giúp Dragon Eden vừa tận hưởng lợi thế hạ tầng – dịch vụ của TP.HCM, vừa sở hữu môi trường sống thông thoáng, chi phí hợp lý hơn so với khu vực nội đô.

4. Kết nối giao thông liên vùng – Lợi thế vượt trội

Một trong những yếu tố tạo nên sức hút của Dragon Eden chính là hệ thống giao thông liên vùng đồng bộ:

• Đại lộ 830: trục xương sống kết nối Bến Lức – Đức Hòa – Cần Giuộc
• Cao tốc TP.HCM – Trung Lương: di chuyển nhanh vào trung tâm TP.HCM và các tỉnh miền Tây
• Quốc lộ 1A: tuyến giao thông huyết mạch Bắc – Nam
• Đường Nguyễn Hữu Trí, Nguyễn Văn Linh: kết nối trực tiếp khu Nam TP.HCM

Từ Dragon Eden, cư dân chỉ mất thời gian ngắn để tiếp cận các quận trung tâm, khu đô thị Phú Mỹ Hưng, Khu Nam Sài Gòn và các khu công nghiệp lớn.

5. Liên kết TP.HCM và các đô thị vệ tinh

Dragon Eden nằm trong trục phát triển liên kết TP.HCM – Long An – Tây Ninh. Đây là khu vực tập trung nhiều khu công nghiệp, cụm logistics, cảng cạn và trung tâm sản xuất lớn.

Sự phát triển mạnh mẽ của các đô thị vệ tinh xung quanh sẽ tạo ra nhu cầu lớn về nhà ở, thương mại và dịch vụ, qua đó gia tăng giá trị cho bất động sản Dragon Eden.

6. Quy mô – Mặt bằng tổng thể dự án Dragon Eden

Dragon Eden được quy hoạch trên quỹ đất lớn, chia thành nhiều phân khu chức năng rõ ràng. Mặt bằng tổng thể được thiết kế khoa học, ưu tiên mảng xanh, mặt nước và không gian công cộng.

Hệ thống đường nội khu rộng rãi, lộ giới lớn, kết nối linh hoạt giữa các phân khu, đảm bảo giao thông thông suốt và mỹ quan đô thị.

7. Định hướng phát triển khu đô thị sinh thái – hiện đại

Dragon Eden theo đuổi mô hình khu đô thị sinh thái hiện đại, nơi con người sống hài hòa với thiên nhiên. Dự án chú trọng:

• Tỷ lệ cây xanh cao
• Không gian mặt nước điều hòa khí hậu
• Hạ tầng kỹ thuật đồng bộ
• Tiện ích nội khu khép kín

Đây là xu hướng phát triển đô thị bền vững đang được ưa chuộng tại các quốc gia phát triển.

8. Các phân khu chức năng tại Dragon Eden

Dự án được chia thành nhiều phân khu:

• Khu nhà ở thấp tầng
• Khu thương mại – dịch vụ
• Khu công viên – sinh thái
• Khu tiện ích cộng đồng

Mỗi phân khu đều được quy hoạch với chức năng riêng biệt nhưng liên kết chặt chẽ, tạo nên một tổng thể hài hòa.

9. Cơ cấu sản phẩm bất động sản Dragon Eden

Dragon Eden cung cấp đa dạng sản phẩm:

• Nhà phố
• Shophouse
• Biệt thự
• Đất nền

Sự đa dạng này đáp ứng nhu cầu an cư, kinh doanh và đầu tư của nhiều nhóm khách hàng khác nhau.

10. Nhà phố Dragon Eden – Tối ưu công năng & khai thác

Nhà phố Dragon Eden được thiết kế hiện đại, mặt tiền thông thoáng, phù hợp để ở hoặc kết hợp kinh doanh nhỏ lẻ. Công năng linh hoạt giúp gia chủ dễ dàng khai thác cho thuê hoặc chuyển đổi mục đích sử dụng.

11. Shophouse Dragon Eden – Trục thương mại sinh lời

Shophouse Dragon Eden tọa lạc trên các trục đường lớn nội khu, gần khu tiện ích và công viên trung tâm. Đây là dòng sản phẩm có tiềm năng khai thác thương mại cao, phù hợp mở cửa hàng, văn phòng, dịch vụ.

12. Biệt thự sinh thái – Không gian sống đẳng cấp

Biệt thự Dragon Eden mang phong cách sinh thái, diện tích lớn, không gian riêng tư, gần công viên và mặt nước. Đây là lựa chọn lý tưởng cho giới chuyên gia, doanh nhân và gia đình đa thế hệ.

13. Đất nền Dragon Eden – Dòng sản phẩm chiến lược

Đất nền Dragon Eden sở hữu pháp lý rõ ràng, hạ tầng hoàn thiện, phù hợp cho cả nhu cầu xây ở và đầu tư dài hạn. Đây là dòng sản phẩm được thị trường quan tâm mạnh mẽ.

14. Hệ thống tiện ích nội khu toàn diện

Dragon Eden đầu tư mạnh vào tiện ích nội khu:

• Công viên trung tâm
• Khu thể thao ngoài trời
• Khu vui chơi trẻ em
• Đường dạo bộ, quảng trường

Cư dân có thể tận hưởng cuộc sống đầy đủ ngay trong nội khu.

15. Công viên – mảng xanh & mặt nước sinh thái

Mảng xanh và mặt nước được bố trí xuyên suốt dự án, đóng vai trò lá phổi xanh, giúp điều hòa không khí và nâng cao chất lượng sống.

16. Tiện ích giáo dục – y tế – văn hóa

Dragon Eden dành quỹ đất cho trường học, cơ sở y tế, nhà sinh hoạt cộng đồng, đảm bảo cuộc sống tiện nghi và an toàn cho cư dân.

17. Trung tâm thương mại & dịch vụ cộng đồng

Khu thương mại – dịch vụ tại Dragon Eden là nơi tập trung mua sắm, ẩm thực, giải trí, góp phần hình thành cộng đồng dân cư sôi động.

18. Hạ tầng kỹ thuật & tiêu chuẩn xây dựng

Hệ thống điện, nước, thoát nước, viễn thông được thiết kế ngầm hóa, đảm bảo mỹ quan và an toàn. Tiêu chuẩn xây dựng hiện đại, bền vững theo thời gian.

19. Quy hoạch giao thông nội khu

Đường nội khu rộng, phân làn rõ ràng, ưu tiên người đi bộ và xe đạp, tạo môi trường sống an toàn, thân thiện.

20. Pháp lý dự án Dragon Eden

Dragon Eden sở hữu pháp lý minh bạch, rõ ràng, giúp khách hàng yên tâm khi an cư và đầu tư lâu dài.

21. Tiềm năng gia tăng giá trị bất động sản khu vực

Hạ tầng giao thông hoàn thiện, dòng vốn đầu tư mạnh mẽ và tốc độ đô thị hóa nhanh là những yếu tố thúc đẩy giá trị bất động sản Dragon Eden tăng trưởng bền vững.

22. Dragon Eden trong bức tranh phát triển Tây Ninh – TP.HCM

Dragon Eden là mắt xích quan trọng trong chiến lược phát triển hành lang kinh tế phía Tây TP.HCM, góp phần nâng tầm diện mạo đô thị khu vực.

23. So sánh Dragon Eden với các khu đô thị lân cận

So với các dự án cùng khu vực, Dragon Eden nổi bật nhờ vị trí, quy hoạch đồng bộ và hệ tiện ích hoàn chỉnh.

24. Đối tượng khách hàng mục tiêu

• Gia đình trẻ làm việc tại TP.HCM
• Chuyên gia khu công nghiệp
• Nhà đầu tư bất động sản dài hạn

25. Cơ hội đầu tư dài hạn tại Dragon Eden

Với mặt bằng giá hợp lý và tiềm năng tăng trưởng cao, Dragon Eden là lựa chọn hấp dẫn cho các nhà đầu tư đón đầu hạ tầng.

26. Phân tích xu hướng giãn dân & đô thị vệ tinh

Xu hướng giãn dân ra vùng ven ngày càng rõ nét, tạo lực cầu lớn cho các khu đô thị như Dragon Eden.

27. Dragon Eden – Điểm đến an cư lý tưởng

Không gian sống xanh, tiện ích đầy đủ, kết nối thuận tiện giúp Dragon Eden trở thành nơi an cư đáng mơ ước.

28. Lợi thế sống – làm việc – kinh doanh tại Dragon Eden

Cư dân có thể sinh sống, làm việc và kinh doanh ngay trong một khu đô thị hoàn chỉnh, tiết kiệm thời gian và chi phí.

29. Đánh giá tổng quan dự án Dragon Eden

Dragon Eden hội tụ đầy đủ các yếu tố: vị trí, hạ tầng, quy hoạch, sản phẩm và tiềm năng tăng giá.

30. Kết luận: Dragon Eden – Tâm điểm phát triển mới phía Tây TP.HCM

Dragon Eden không chỉ là một dự án bất động sản đơn thuần mà còn đại diện cho xu hướng phát triển đô thị vệ tinh bền vững, hiện đại, gắn liền với chiến lược giãn dân và mở rộng không gian đô thị TP.HCM về phía Tây. Với vị trí tại xã Lương Hòa, tỉnh Tây Ninh, dự án hội tụ đầy đủ các yếu tố then chốt: hạ tầng giao thông kết nối mạnh mẽ, quy hoạch bài bản, hệ sinh thái tiện ích đồng bộ và dư địa tăng trưởng dài hạn.

Sự hiện diện của các trục giao thông huyết mạch như đại lộ 830, cao tốc TP.HCM – Trung Lương, Quốc lộ 1A, Nguyễn Hữu Trí, Nguyễn Văn Linh… giúp Dragon Eden trở thành điểm đến lý tưởng cho cả nhu cầu an cư lẫn đầu tư. Trong bối cảnh bất động sản vùng ven và đô thị vệ tinh ngày càng được quan tâm, Dragon Eden được đánh giá là một trong những khu đô thị đáng chú ý nhất khu vực phía Tây TP.HCM.

Liên hệ 0919875966

Website: https://greendragon.com.vn/dragon-eden/