Giá đất Hưng Yên sắp ‘cất cánh’ lên thành phố dự sẽ thành ‘vùng trũng’ BĐS của Hưng Yên với loạt đô thị tỷ USD

Huyện được định hướng trở thành thành phố trong thành phố của tỉnh Hưng Yên quy tụ hàng loạt khu đô thị tỷ USD được kỳ vọng sẽ thành ‘vùng trũng’ BĐS của cả tỉnh.

Theo như quy hoạch tỉnh Hưng Yên thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn 2050 mới được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt, huyện Văn Giang (tỉnh Hưng Yên) sẽ được định hướng trở thành thành phố và là đô thị loại II vào năm 2030.

Đáng nói, ước tính quy mô dân số của huyện sắp “cất cánh” lên thành phố này đến năm 2030 sẽ đạt mức 750.000 người (tăng gấp 6 lần so với hiện tại và cao hơn 5-6 lần so với toàn tỉnh Hưng Yên, ước tính đến năm 2030 với 128.000 người).

Theo dự tính, nếu mức dân số đạt 750.000 người, huyện Văn Giang sẽ có dân số ngang ngửa với huyện đông dân nhất cả nước hiện nay – huyện Bình Chánh (TP. HCM).

Một trong những lý do của việc ước tính dân số sẽ gia tăng khủng tại địa phương là do trên địa bàn huyện Văn Giang hiện đang có tốc độ phát triển nhanh với hàng loạt dự án đầu tư phát triển đô thị hàng tỷ USD.

Tính đến thời điểm hiện tại, huyện Văn Giang hiện đang có 8 dự án đầu tư phát triển các khu đô thị (KĐT) lớn với tổng diện tích quy hoạch khoảng 2.200ha.

Một trong số đó phải kể đến chính là KĐT Ecopark – một trong những dự án KĐT lớn nhất miền Bắc với tổng vốn đầu tư lên đến 10 tỷ USD.

“Đại đô thị” này được khởi công vào năm 2009 và dự kiến sẽ hoàn thành vào năm 2029 với tổng diện tích khoảng 5.000ha. Dự án gồm 13 tòa nhà chung cư, 1.500 căn hộ cùng nhiều căn biệt thự.

Ecopark được xem là đại đô thị đầu tiên được xây dựng tại huyện Văn Giang giúp tạo tiền đề cho sự phát triển của các dự án sau này.

Góp mặt chung trong mảnh đất “màu mỡ” này chính là “ông lớn” Vingroup với dự án Vinhomes Ocean Park 2 nằm tại Xã Long Hưng và Nghĩa Trụ.

Được triển khai xây dựng từ năm 2021, dự án này có tổng mức đầu tư 1,6 tỷ USD được xây dựng trên tổng diện tích 4.600ha với quy mô dân số dự kiến khoảng hơn 65.000 người.

Dự án Vinhomes Ocean Park 2 nhằm mục tiêu hướng đến trở thành biểu tượng mới của TP. Hưng Yên.

Nằm ngay sát cạnh dự án này là dự án Vinhomes Ocean Park 3 cùng chung “cha đẻ” là Vingroup. Đây là KĐT nằm tại xã Tân Quang (huyện Văn Giang) được xây dựng trên diện tích 2.900ha, diện tích nằm trong huyện Văn Giang khoảng 2.000ha với mức đầu tư 1,4 tỷ USD và dự báo mức dân số khoảng 42.000 người.

Ngoài sự góp mặt của hàng loạt các KĐT và dự án nhà ở, huyện Văn Giang còn được xem là “bến đáp” của hàng loạt các trường ĐH như: ĐH Mở Hà Nội, ĐH Y khoa Tokyo, ĐH Anh Quốc Việt Nam… tạo nền tảng vững chắc giúp huyện này thu hút và đào tạo thêm nguồn nhân lực chất lượng cao.

Với mục tiêu và tầm nhìn trong tương lai trở thành thành phố cùng với việc gia tăng dân số trong tương lai, vài năm trở lại đây, huyện Văn Giang đã và đang ưu tiên tập trung đầu tư và phát triển hạ tầng với các tuyến đường tạo ra không gian phát triển mới; đơn cử như đường Vành đai 3, Vành đai 5, Vành đai 4 – Vùng Thủ đô Hà Nội…

Nhờ những trợ lực đến từ hạ tầng cùng một lộ trình phát triển bài bản, huyện Văn Giang trong tương lai sẽ trở thành “điểm sáng” về BĐS của tỉnh Hưng Yên, sẽ là “vùng trũng” thu hút đầu tư trong tương lai.

Trong năm 2024, nơi đây đạt mục tiêu phấn đầu sẽ tăng giá trị sản xuất đạt 16,4%, tiếp tục xây dựng các kế hoạch phát triển đô thị, xây dựng hạ tầng và bồi dưỡng đội ngũ, phấn đấu trở thành khu đô thị hiện đại, sinh thái.

Huyện Văn Giang nằm ở phía Tây Bắc của tỉnh Hưng Yên, sát bên bờ tả ngạn sông Hồng, có tổng diện tích khoảng 72km2 với mức dân số 123.000 người (số liệu năm 2020).

Nhờ có lộ trình bài bản và hướng đi rõ ràng mà trong những năm qua, huyện Văn Giang đã đạt được nhiều thành tựu đáng kể: Năm 2023, tốc độ gia tăng sản xuất của huyện đạt 16,2%, tổng giá trị sản xuất đạt trên 35.000 tỷ đồng, GRDP đạt trên 125 triệu đồng/người/năm.

Ngoài ra, thu ngân sách Nhà nước huyện Văn Giang trong năm 2023 đạt trên 16.200 tỷ đồng – gần bằng mức thu ngân sách của Quận 1 (TP. HCM) với 16.700 tỷ đồng, cao hơn so với mức thu ngân sách của quận cao nhất tại Hà Nội – Hoàn Kiếm với mức 15.800 tỷ đồng.