Him Lam Thượng Phúc Legend Thường Tín Mở Bán khu đô thị kiểu mẫu – hiện đại – đồng bộ – bền vững khu vực phía Nam Hà Nội

GIỚI THIỆU TỔNG THỂ KHU ĐÔ THỊ HIM LAM THƯỢNG PHÚC LEGEND – THƯỜNG TÍN

1. Tổng quan dự án Him Lam Thượng Phúc Legend

Khu đô thị Him Lam Thượng Phúc Legend là một trong những dự án trọng điểm tại khu vực phía Nam Hà Nội, được quy hoạch tại địa bàn xã Thượng Phúc – huyện Thường Tín, nơi được định hướng trở thành đô thị vệ tinh quan trọng trong chiến lược giãn dân và tái cấu trúc không gian đô thị Thủ đô.

Dự án mang dấu ấn phát triển của Tập đoàn Him Lam, một thương hiệu uy tín với nhiều khu đô thị lớn tại Hà Nội, TP.HCM và các tỉnh thành trọng điểm. Him Lam Thượng Phúc Legend không chỉ hướng tới việc cung cấp nhà ở chất lượng cao mà còn kiến tạo một khu đô thị kiểu mẫu – hiện đại – đồng bộ – bền vững, đáp ứng đầy đủ các nhu cầu sống, làm việc, học tập và đầu tư lâu dài.

2. Vị trí Him Lam Thượng Phúc Legend – Tâm điểm phát triển phía Nam Hà Nội

2.1. Vị trí địa lý chiến lược

Him Lam Thượng Phúc Legend tọa lạc tại huyện Thường Tín, khu vực tiếp giáp trực tiếp với các quận, huyện trọng điểm như:

• Quận Hoàng Mai
• Quận Thanh Trì
• Huyện Phú Xuyên
• Huyện Thanh Oai

Đây là khu vực cửa ngõ phía Nam Thủ đô, nơi hội tụ các tuyến giao thông huyết mạch kết nối Hà Nội với các tỉnh phía Nam như Hà Nam, Ninh Bình, Nam Định.

2.2. Liên kết vùng vượt trội

Từ dự án, cư dân dễ dàng di chuyển:

• 15–20 phút tới trung tâm Hà Nội.
• 10 phút tới quận Hoàng Mai, Thanh Trì.
• Kết nối nhanh tới các khu công nghiệp lớn, khu logistics, cụm làng nghề truyền thống Thường Tín.

Vị trí này giúp dự án vừa hưởng lợi từ hạ tầng đô thị Thủ đô, vừa sở hữu quỹ đất rộng và dư địa tăng trưởng lớn.

3. Đánh giá vị trí dưới góc nhìn quy hoạch Thủ đô

Theo định hướng quy hoạch chung Hà Nội đến năm 2030, tầm nhìn 2050, Thường Tín được xác định là đô thị vệ tinh – trung tâm công nghiệp, dịch vụ, logistics và văn hóa phía Nam. Him Lam Thượng Phúc Legend nằm đúng trục phát triển này, đón đầu làn sóng:

• Giãn dân từ khu vực nội đô.
• Dịch chuyển nhà máy, cụm công nghiệp ra ngoài trung tâm.
• Phát triển các khu đô thị mới đồng bộ, hiện đại.

So với các khu vực đã phát triển nóng như Hoàng Mai hay Thanh Trì, Thường Tín sở hữu mặt bằng giá thấp hơn nhưng tiềm năng tăng trưởng dài hạn cao, đặc biệt khi hạ tầng hoàn thiện.

4. Quy mô và định hướng quy hoạch tổng thể

Him Lam Thượng Phúc Legend được quy hoạch theo mô hình đô thị hiện đại – sinh thái – đa chức năng, bao gồm:

• Khu nhà ở thấp tầng (liền kề, biệt thự).
• Khu căn hộ cao tầng.
• Khu thương mại – dịch vụ.
• Công viên trung tâm, hồ cảnh quan.
• Hệ thống trường học, y tế, văn hóa.

Quy hoạch chú trọng tính đồng bộ, hài hòa giữa không gian xây dựng và không gian xanh, mang lại chất lượng sống bền vững cho cư dân.

5. Cơ cấu sản phẩm bất động sản

Cơ cấu sản phẩm bất động sản (Liền kề – Biệt thự – Chung cư – Shophouse)

Cơ cấu sản phẩm tại Khu đô thị Him Lam Thượng Phúc Legend Thường Tín được quy hoạch theo định hướng đa dạng – cân bằng – khai thác bền vững, đáp ứng đồng thời ba nhóm nhu cầu lớn: an cư ở thực, kinh doanh – dịch vụ và đầu tư trung – dài hạn. Đây là yếu tố then chốt giúp dự án hình thành cộng đồng cư dân ổn định và đảm bảo thanh khoản lâu dài.

5.1. Nhà liền kề

Nhà liền kề Him Lam Thượng Phúc Legend

Nhà liền kề là dòng sản phẩm chủ lực, chiếm tỷ trọng lớn trong cơ cấu toàn khu đô thị.

Đặc điểm quy hoạch – thiết kế:

• Bố trí thành các dãy đồng bộ, nằm dọc trục đường nội khu và các tuyến kết nối chính.
• Mặt tiền rộng, kiến trúc hiện đại, tối ưu ánh sáng và thông gió.
• Hạ tầng hoàn chỉnh: vỉa hè, cây xanh, bãi đỗ xe, hệ thống điện – nước ngầm hóa.

Công năng sử dụng:

• Phù hợp để ở lâu dài cho các gia đình trẻ, gia đình đa thế hệ.
• Dễ dàng kết hợp vừa ở vừa kinh doanh nhỏ, mở văn phòng, dịch vụ tiện ích.

Giá trị đầu tư:

• Nhu cầu ở thực cao tại khu vực Thường Tín – Thanh Trì – Hoàng Mai.
• Thanh khoản tốt, dễ mua bán, sang nhượng.
• Khả năng tăng giá bền vững theo tiến độ hoàn thiện hạ tầng khu Nam Hà Nội.

5.2. Biệt thự

• Vị trí đẹp, gần công viên, hồ điều hòa.
• Thiết kế sang trọng, riêng tư.
• Hướng tới nhóm khách hàng cao cấp.

Biệt thự Him Lam Thượng Phúc Legend

Biệt thự là phân khúc cao cấp, đóng vai trò nâng tầm giá trị toàn khu đô thị.

Vị trí & không gian:

• Thường nằm gần công viên trung tâm, hồ cảnh quan, trục cảnh quan đẹp.
• Không gian riêng tư, mật độ xây dựng thấp.

Thiết kế – kiến trúc:

• Phong cách hiện đại, sang trọng.
• Sân vườn, gara riêng, không gian sinh hoạt rộng rãi.

Đối tượng khách hàng:

• Doanh nhân, chủ doanh nghiệp địa phương.
• Chuyên gia, quản lý cấp cao làm việc tại khu vực phía Nam Hà Nội.

Giá trị đầu tư:

• Sản phẩm khan hiếm trong khu vực Thường Tín.

Giữ giá tốt, ít biến động, phù hợp đầu tư tích sản dài hạn

5.3. Căn hộ chung cư

Căn hộ chung cư Him Lam Thượng Phúc Legend

Khu căn hộ chung cư được phát triển nhằm hoàn thiện hệ sinh thái nhà ở đa tầng, đa thế hệ.

Đặc điểm nổi bật:

• Tòa nhà cao tầng hiện đại, bố trí gần tiện ích trung tâm.
• Diện tích đa dạng, tối ưu công năng sử dụng.

Đối tượng sử dụng:

• Gia đình trẻ làm việc tại Hoàng Mai, Thanh Trì, Thường Tín.
• Chuyên gia, kỹ sư, cán bộ công tác tại các khu công nghiệp lân cận.

Tiềm năng khai thác:

• Nhu cầu thuê lớn từ lực lượng lao động, chuyên gia.
• Dễ cho thuê, dễ bán lại khi khu vực phát triển.

5.4. Shophouse – thương mại dịch vụ

• Nằm trên các trục đường chính, quảng trường.
• Khai thác kinh doanh hiệu quả: bán lẻ, dịch vụ, F&B.

Shophouse – Nhà phố thương mại

Shophouse là dòng sản phẩm mang tính thương mại – dòng tiền rõ rệt.

Vị trí chiến lược:

• Nằm trên các trục đường chính, quảng trường, cổng khu đô thị.
• Gần trường học, công viên, khu dân cư đông đúc.

Công năng khai thác:

• Kinh doanh bán lẻ, F&B, dịch vụ giáo dục, y tế, ngân hàng.
• Văn phòng đại diện, showroom, dịch vụ lưu trú.

Giá trị đầu tư:

• Dòng tiền ổn định từ hoạt động kinh doanh.
• Gia tăng giá trị theo mật độ cư dân và mức độ hoàn thiện đô thị.

Đánh giá tổng thể cơ cấu sản phẩm

Sự kết hợp hài hòa giữa liền kề – biệt thự – chung cư – shophouse giúp Him Lam Thượng Phúc Legend:

• Hình thành cộng đồng cư dân đa dạng, ổn định.
• Tối ưu hiệu quả khai thác quỹ đất.
• Đảm bảo tính thanh khoản và giá trị gia tăng dài hạn cho nhà đầu tư.

6. Hệ thống tiện ích nội khu đồng bộ

Him Lam Thượng Phúc Legend được đầu tư hệ tiện ích khép kín:

• Công viên cây xanh, quảng trường trung tâm.
• Trường học các cấp.
• Trung tâm thương mại, phố mua sắm.
• Khu thể thao, vui chơi giải trí.
• Hệ thống an ninh 24/7.

7. Kết nối giao thông và hạ tầng

Dự án hưởng lợi từ mạng lưới giao thông hoàn chỉnh:

• Quốc lộ 1A.
• Cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ.
• Đường vành đai 3, vành đai 4 trong tương lai.
• Tuyến đường sắt Bắc – Nam, ga Thường Tín.

Hạ tầng đồng bộ giúp việc di chuyển thuận tiện, gia tăng giá trị bất động sản theo thời gian.

8. Tiềm năng đầu tư và gia tăng giá trị

Him Lam Thượng Phúc Legend hội tụ các yếu tố:

• Vị trí cửa ngõ phía Nam Thủ đô.
• Quy hoạch bài bản, chủ đầu tư uy tín.
• Nhu cầu ở thực lớn từ dân cư Thường Tín – Thanh Trì – Hoàng Mai.
• Dư địa tăng giá dài hạn khi hạ tầng hoàn thiện.

9. So sánh với các khu đô thị lân cận

So với các dự án phía Đông hay phía Tây Hà Nội, Him Lam Thượng Phúc Legend có lợi thế:

• Mức giá dễ tiếp cận hơn.
• Quỹ đất rộng, quy hoạch đồng bộ.
• Kết nối trực tiếp các tỉnh phía Nam.

Him Lam Thượng Phúc Legend Thường Tín không chỉ là một dự án bất động sản mà là động lực phát triển đô thị mới phía Nam Hà Nội. Với vị trí chiến lược, quy hoạch hiện đại, tiện ích đồng bộ và tiềm năng tăng trưởng dài hạn, dự án xứng đáng trở thành lựa chọn an cư – đầu tư hấp dẫn cho hiện tại và tương lai.

Hotline: 0919875966

Website; https://greendragon.com.vn/

Him Lam Thượng Phúc Legend; https://greendragon.com.vn/him-lam-thuong-phuc-legend/