Khánh Hoà thống nhất về chủ trương đầu tư dự án (KĐT) Khu đô thị mới cao cấp Tu Bông 2.560 hecta thuộc 6 xã Vạn Thọ, Vạn Bình, Vạn Phước, Vạn Thắng, Vạn Khánh, Vạn Long, trong đó lấn biển thêm 1.000 hecta ( Sân Bay)

Dự án KĐT mới cao cấp Tu Bông có tổng vốn đầu tư hơn 42.257 tỉ đồng, trong đó vốn góp từ liên danh Công ty TNHH Mặt trời Hạ Long và Công ty CP Mặt trời Vân Đồn 6.338 tỉ đồng và vốn huy động hơn 35.919 tỉ đồng. Dự án có thời hạn hoạt động 70 năm, tiến độ thực hiện từ quý II/2024 đến quý IV/2034.

Đối với KĐT mới cao cấp Tu Bông, Cảng vụ Hàng hải Nha Trang cho biết phần diện tích lấn biển hơn 1.000 ha, chồng lấn vào vùng nước cảng biển khu vực vịnh Vân Phong công bố ở Thông tư 27/2020/TT-BGTVT. Do đó, cần có ý kiến của Bộ Giao thông Vận tải về diện tích lấn biển này có chồng lấn vào vùng nước cảng biển theo điểm đ khoản 3 điều 190 Luật Đất đai năm 2024 hay không. Trong trường hợp có chồng lấn thì hoạt động lấn biển này chỉ được thực hiện khi được Thủ tướng Chính phủ chấp thuận, quyết định chủ trương đầu tư.

Dự án có tổng diện tích là 2.581,19ha, thuộc 6 xã Vạn Thọ, Vạn Bình, Vạn Phước, Vạn Thắng, Vạn Khánh, Vạn Long (huyện Vạn Ninh).

Dự án khu đô thị trên có tổng vốn đầu tư hơn 39.331 tỉ đồng (không bao gồm chi phí giải phóng mặt bằng); chi phí bồi thường hỗ trợ, tái định cư khoảng 2.926,5 tỉ đồng.

Trong đó, nhà đầu tư góp vốn 6.338,6 tỉ đồng và vốn huy động là 35.919 tỉ đồng. Dự án có thời hạn hoạt động 70 năm, tiến độ thực hiện từ quý 1-2024 đến quý 4-2034.

Sau khi dự án khu đô thị mới cao cấp Tu Bông hoàn chỉnh, đồng bộ sẽ hình thành: hệ thống hạ tầng kỹ thuật; nhà ở, nhà ở thương mại, nền đất ở (theo hình thức phân lô để bán); các công trình, dịch vụ phụ trợ khác đi kèm.

Các công trình phụ trợ khác đi kèm như: dịch vụ, du lịch nghỉ dưỡng, lưu trú du lịch (theo hình thức cho thuê, cho thuê mua hoặc bán); công trình công cộng phục vụ cho đơn vị ở và đô thị (trường học, trạm y tế, bệnh viện, chợ, trung tâm thương mại…); hệ thống công viên, cây xanh đô thị; công viên chuyên đề; bến tàu khách du lịch.

Thuộc thẩm quyền của Thủ tướng

Được biết, nhà đầu tư đã nộp hồ sơ tại Bộ Kế hoạch và Đầu tư (cơ quan chủ trì) thẩm định và đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư dự án.

Dự án khu đô thị nói trên có quy mô sử dụng đất 2.581,19ha mặt đất (> 300ha) thuộc thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư của Thủ tướng Chính phủ.

Vào đầu tháng 1-2024, Bộ Kế hoạch và Đầu tư có văn bản gửi UBND tỉnh Khánh Hòa về việc đề nghị tham gia ý kiến thẩm định hồ sơ đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư dự án khu đô thị mới cao cấp Tu Bông.

Ban cán sự Đảng UBND tỉnh Khánh Hòa kiến nghị Ban Thường vụ Tỉnh ủy, Ban chấp hành Đảng bộ tỉnh cho chủ trương đối với dự án khu đô thị mới cao cấp Tu Bông để làm cơ sở triển khai các thủ tục có liên quan.

Không bán nhà ở cho người nước ngoài

Theo Ban cán sự Đảng UBND tỉnh Khánh Hòa, dự án phù hợp với định hướng các quy hoạch tổng thể, không gian vùng lãnh thổ, sử dụng đất quốc gia thời kỳ 2021 – 2030, tầm nhìn đến năm 2050.

Bên cạnh đó, phù hợp với định hướng phát triển của tỉnh; các quy hoạch chung, phân khu; kế hoạch sử dụng đất được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt…

Toàn bộ dự án nằm trong khu vực biên giới biển Khánh Hòa. Do vậy, chủ đầu tư phải chấp hành nghiêm về quản lý hoạt động của người, phương tiện trong khu vực biên giới biển, không được cho phép người nước ngoài sở hữu nhà ở.