Khu đô thị Tràng Duệ – Seoul Ecohome Hải Phòng mở bán Nhà liền kề, Shophouse, Biệt thự, Chung cư, Dịch vụ thương mại

GIỚI THIỆU KHU ĐÔ THỊ TRÀNG DUỆ – TÂM ĐIỂM SỐNG MỚI BÊN CẠNH KHU CÔNG NGHIỆP TRÀNG DUỆ, HẢI PHÒNG

Trong bối cảnh Hải Phòng liên tục mở rộng không gian đô thị, đẩy mạnh công nghiệp hóa, phát triển kinh tế xanh và thu hút vốn đầu tư FDI, khu vực Tràng Duệ – An Dương nổi lên như trung tâm phát triển công nghiệp – dịch vụ – đô thị mới của thành phố. Đặc biệt, sự xuất hiện của Khu đô thị Tràng Duệ đánh dấu bước chuyển mình mạnh mẽ của khu vực này từ một vùng ven đô trở thành đô thị hiện đại, văn minh, đa tiện ích, đáp ứng chuẩn mực sống mới cho lực lượng lao động trình độ cao, chuyên gia nước ngoài và cư dân địa phương muốn nâng cấp không gian sống.

Khu đô thị Tràng Duệ được quy hoạch với định hướng đồng bộ – hiện đại – xanh – thông minh, tạo nên một cộng đồng cư dân kiểu mẫu, kết nối trực tiếp với Khu công nghiệp Tràng Duệ – trọng điểm công nghiệp công nghệ cao của Hải Phòng, nơi có sự hiện diện của hàng loạt Tập đoàn lớn như:

• LG Display
• LG Electronics
• LG Innotek
• Dòng sản xuất linh kiện điện – điện tử – bán dẫn từ Hàn Quốc, Nhật Bản, Singapore…

Khu đô thị Tràng Duệ không chỉ là nơi để ở – mà còn là chuẩn sống của một thế hệ cư dân mới – năng động, hội nhập quốc tế, và hướng tới chất lượng sống cao nhất.

1. TỔNG QUAN KHU ĐÔ THỊ TRÀNG DUỆ

Hạng mục	Thông tin
Tên dự án	Khu đô thị Tràng Duệ – Hải Phòng
Vị trí	Xã Hồng Phong & xã Lê Lợi, huyện An Dương, TP Hải Phòng
Quy mô	Từ 42 – 55 ha (tùy phân kỳ triển khai)
Loại hình phát triển	Nhà liền kề, Shophouse, Biệt thự, Chung cư, Dịch vụ thương mại
Định hướng	Đô thị công nghệ – dịch vụ – sinh thái kiểu mẫu
Pháp lý	Sổ đỏ/sổ hồng lâu dài dành cho người Việt Nam, 50 năm đối với cá nhân/tổ chức nước ngoài
Chủ đầu tư & Phát triển	Các doanh nghiệp địa phương & hợp tác đầu tư trong nước (thay đổi theo từng giai đoạn mở bán)

Khu đô thị Tràng Duệ – Seoul Ecohome có tổng cộng 1.126 căn nhà ở xã hội, 176 nền liền kề và nhà phố thương mại (có diện tích dao động từ 120 m2 – 140 m2), 473 nền biệt thự (có diện tích dao động từ 180 m2 – 330 m2).

Dự án được định vị trở thành đô thị vệ tinh chiến lược của thành phố Hải Phòng, phục vụ:

• Cư dân địa phương
• Chuyên gia Hàn Quốc – Nhật Bản – Trung Quốc
• Lực lượng lao động kỹ thuật cao từ KCN Tràng Duệ
• Nhà đầu tư bất động sản cho thuê

2. VỊ TRÍ CHIẾN LƯỢC – TRUNG TÂM KẾT NỐI CÔNG NGHIỆP – ĐÔ THỊ

2.1. Tọa lạc tại trục phát triển phía Tây Hải Phòng

Khu đô thị nằm ngay trên trục Quốc lộ 10, kết nối trực tiếp:

Tuyến / Khu vực	Thời gian di chuyển
KCN Tràng Duệ (Cổng chính)	3–5 phút
KCN VSIP Thủy Nguyên	10–12 phút
KCN Nomura – Hồng Bàng	7–8 phút
Trung tâm TP Hải Phòng (quận Hồng Bàng)	15–18 phút
Sân bay Cát Bi	22–28 phút
Cảng Đình Vũ – Hải An	25–35 phút
Cao tốc Hà Nội – Hải Phòng	10 phút

2.2. Hưởng lợi từ các siêu dự án hạ tầng

Khu vực Tràng Duệ được quy hoạch nằm trong tam giác phát triển:

• Bắc Sông Cấm – Trung tâm hành chính mới
• Khu công nghiệp – công nghệ cao Tràng Duệ
• Cụm đô thị – thương mại – logistics VSIP – Đình Vũ

Trong đó, chương trình Mở rộng KCN Tràng Duệ giai đoạn 3 với quy mô 685 ha được phê duyệt thu hút dòng vốn FDI cực lớn từ Hàn Quốc và các tập đoàn công nghệ toàn cầu.

Điều này tạo ra nhu cầu cực lớn về:

• Nhà ở chuyên gia cao cấp
• Shophouse kinh doanh dịch vụ
• Khu thương mại – giải trí – giáo dục – y tế phục vụ cư dân

Khu đô thị Tràng Duệ nắm giữ lợi thế độc quyền về vị trí đáp ứng nhu cầu đó.

3. CHỦ ĐẦU TƯ & ĐỊNH HƯỚNG PHÁT TRIỂN

Khu đô thị Tràng Duệ được quy hoạch theo triết lý:

“Sống giữa thiên nhiên – kết nối tiện ích – nâng tầm chuẩn mực sinh hoạt”

Tư duy thiết kế nhấn mạnh 3 yếu tố:

Yếu tố	Ý nghĩa
Xanh	Cây xanh – công viên – mặt nước – hạ tầng thoáng mở
Hiện đại	Giao thông nội khu khoa học, hạ tầng điện – nước ngầm, công nghệ Smart City
Văn minh	Cộng đồng cư dân trí thức – chuyên gia – lao động trình độ cao

Chủ đầu tư chú trọng xây dựng tổng thể đồng bộ trước, không phát triển manh mún, từ đó giúp cư dân có được trải nghiệm sống hoàn thiện, thay vì “mua dự án rồi chờ nhiều năm hoàn thiện”.

4. MẶT BẰNG QUY HOẠCH TỔNG THỂ

Quy hoạch dự án chia thành các phân khu rõ ràng:

4.1. Phân khu Nhà Liền Kề – Shophouse

• Diện tích: 75 – 120 m²
• Kết cấu: 3–5 tầng
• Mặt tiền: 5–7m
• Phù hợp:
  • Kinh doanh dịch vụ cho chuyên gia
  • Cho thuê căn hộ mini
  • Mở văn phòng đại diện doanh nghiệp

4.2. Phân khu Biệt thự

• Diện tích: 200 – 350 m²
• Số tầng: 2–3 tầng
• Hướng tới:
  • Chủ doanh nghiệp
  • Cán bộ quản lý cấp cao tại KCN
  • Nhà đầu tư tài sản lâu dài

4.3. Khu Chung cư & Dịch vụ

• Cung cấp nguồn nhà ở chất lượng cao cho chuyên gia
• Tích hợp:
  • Siêu thị mini
  • Phòng gym & Spa
  • Nhà hàng quốc tế

4.4. Hệ thống tiện ích nội khu

• Công viên trung tâm > 2 ha
• Hồ điều hòa cảnh quan
• Sân chơi trẻ em – sân thể thao cộng đồng
• Nhà văn hóa – thư viện – phòng sinh hoạt cư dân

5. TIỆN ÍCH ĐẲNG CẤP – ĐỒNG BỘ – ĐẦY ĐỦ

5.1. Giáo dục

• Trường mầm non & tiểu học chất lượng cao
• Lớp học ngôn ngữ Hàn – Nhật phục vụ cư dân chuyên gia

5.2. Y tế

• Phòng khám đa khoa tiêu chuẩn quốc tế
• Khu y tế cộng đồng chăm sóc sức khỏe định kỳ

5.3. Thương mại – Giải trí

• Trung tâm thương mại mini nội khu
• Phố dịch vụ đêm dành cho chuyên gia (ăn uống – cà phê – pub)
• Chợ văn minh tiêu chuẩn châu Á

5.4. Hạ tầng Công nghệ – An ninh

• Khu đô thị áp dụng công nghệ:
  • Camera an ninh AI
  • Cổng kiểm soát thông minh
  • Ứng dụng cư dân Smart Living

LỢI THẾ ĐẦU TƯ – GIÁ TRỊ TĂNG TRƯỞNG LÂU DÀI

Lợi thế	Giá trị
Gần KCN công nghệ cao 70.000+ lao động	Nhu cầu cho thuê cực lớn
Chuyên gia Hàn – Nhật tập trung	Giá thuê cao, ổn định
Hạ tầng QL10 – Cao tốc – Cảng biển	Kết nối mạnh mẽ, thúc đẩy tăng giá
Đô thị hiếm có quy hoạch lớn tại An Dương	Giá trị tài sản gia tăng bền vững
Pháp lý rõ – sổ lâu dài	Tài sản tích lũy an toàn & truyền đời

Đặc biệt, nhóm shophouse và liền kề tại các tuyến chính của dự án có tiềm năng kinh doanh:

• Nhà hàng Hàn – Nhật
• Mini mart – cửa hàng tiện lợi
• Văn phòng dịch vụ kỹ thuật – bảo trì linh kiện điện tử
• Homestay & căn hộ dịch vụ cho thuê

Suất đầu tư hợp lý nhưng đầu ra ổn định & thu nhập cho thuê tốt, là lựa chọn của:

• Nhà đầu tư cho thuê dài hạn
• Gia đình mua nhà ở kết hợp kinh doanh
• Doanh nghiệp làm văn phòng đại diện

7. GIÁ BÁN THAM KHẢO & CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG

Loại hình	Diện tích	Giá dự kiến
Liền kề	75–100 m²	1,9 – 3,2 tỷ/căn
Shophouse trục chính	90–130 m²	3,8 – 6,5+ tỷ/căn
Biệt thự song lập	200–260 m²	6,8 – 10+ tỷ/căn
Biệt thự đơn lập	300–350+ m²	12 – 18+ tỷ/căn
Căn hộ dịch vụ cho chuyên gia	45–70 m²	1,1 – 1,8 tỷ/căn

Chính sách bán hàng:

• Hỗ trợ vay 70% – thời gian 20 năm
• Chiết khấu thanh toán sớm 5–12%
• Miễn phí tư vấn setup cho thuê căn hộ dịch vụ

8. ĐỐI TƯỢNG KHÁCH HÀNG PHÙ HỢP

Nhóm khách	Lợi ích nhận được
Nhà đầu tư cho thuê	Khai thác dòng tiền ổn định từ chuyên gia KCN
Gia đình trẻ	Môi trường sống xanh – tiện ích đầy đủ
Chuyên gia nước ngoài	Khu an ninh – cộng đồng văn minh – dịch vụ quốc tế
Chủ doanh nghiệp	Sở hữu tài sản gần khu sản xuất – thuận tiện điều hành

KHU ĐÔ THỊ TRÀNG DUỆ LÀ XU HƯỚNG TẤT YẾU

Khu đô thị Tràng Duệ hội tụ đầy đủ các yếu tố của một đô thị tăng trưởng bền vững:

• Hưởng lợi trực tiếp từ KCN công nghệ cao đang mở rộng
• Nhu cầu nhà ở thực cao – lực lượng chuyên gia đông
• Hệ tiện ích nội khu đầy đủ – tiêu chuẩn sống văn minh
• Tiềm năng tăng giá mạnh – dòng tiền cho thuê ổn định

Đây là thời điểm vàng để sở hữu tài sản tại Tràng Duệ, trước khi:

• KCN Tràng Duệ 3 hoàn tất giải phóng mặt bằng
• Dịch chuyển doanh nghiệp công nghệ lần lượt diễn ra
• Giá bất động sản khu vực bước vào chu kỳ tăng mới

Khu đô thị Tràng Duệ – Nơi chuẩn sống hiện đại hòa quyện cùng nhịp phát triển công nghiệp công nghệ cao của Hải Phòng.

Liên hệ bán hàng 0919875966

Website: https://greendragon.com.vn/khu-do-thi-trang-due-seoul-ecohome-hai-phong/