Hải Phòng chào thầu Dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở tại phường Vĩnh Niệm (quận Lê Chân) : Đấu giá đất khu đất 1,65ha, giá khởi điểm 941 tỷ đồng

Ngày 17/11, nguồn tin từ UBND TP. Hải Phòng cho biết thành phố này đã ra quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở tại phường Vĩnh Niệm (quận Lê Chân) với 1.211 căn nhà ở thương mại, vốn đầu tư hơn 2.894 tỷ đồng.

Dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở tại phường Vĩnh Niệm (quận Lê Chân) có quy mô sử dụng hơn 16.555 m2 đất, gồm các hạng mục: khu thương mại dịch vụ, nhà ở cao tầng (nhà ở thương mại để bán), cơ sở giáo dục mầm non và các công trình hạ tầng kỹ thuật và đường giao thông nội bộ.

Dự án đã được UBND quận Lê Chân phê duyệt quy chi tiết 1/500 tại quyết định số 2843/QĐ-UBND từ ngày 31/10/2023. Theo đó, dự án xây dựng công trình nhà chung cư cao tầng kết hợp thương mại dịch vụ với 27 tầng nổi và 2 tầng hầm. Công trình có khối đế cao 3 tầng dành cho thương mại dịch vụ, đỗ xe, sinh hoạt cộng đồng, cơ sở mầm non; khối tháp cao 24 tầng, cung cấp 1.211 căn nhà ở thương mại. Tổng vốn đầu tư dự kiến là hơn 2.894 tỷ đồng. Theo quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư, dự án nhà ở tại phường Vĩnh Niệm sẽ thực hiện lựa chọn nhà đầu tư theo hình thức đấu giá quyền sử dụng đất.

Nhà đầu tư trúng đấu giá có trách nhiệm đầu tư xây dựng, khai thác, quản lý sử dụng hạ tầng kỹ thuật bên trong dự án. Hạ tầng kỹ thuật bên ngoài dự án, nhà đầu tư có trách nhiệm phối hợp với các cơ quan, đơn vị liên quan đầu tư kết nối đồng bộ với hệ thống hạ tầng kỹ thuật bên trong phạm vi dự án và bàn giao các công trình này cho cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Tiến độ xây dựng cơ bản và đưa công trình vào hoạt động là 60 tháng, kể từ ngày UBND TP. Hải Phòng ban hành quyết định trúng đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện dự án. Trong giai đoạn thực hiện dự án, việc quản lý vận hành và tổ chức thực hiện sẽ do nhà đầu tư đảm nhiệm.

UBND quận Lê Chân có trách nhiệm thực hiện các thủ tục tiếp theo để đấu giá quyền sử dụng đất lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án theo quy định của pháp luật đất đai, xử lý tài sản trên đất đúng quy định, không làm thất thoát, lãng phí tài sản của nhà nước.

Khu đất thực hiện dự án khu nhà ở thương mại cao tầng này là một phần trong diện tích hơn 90.000 m2 được UBND TP. Hải Phòng cho Công ty cổ phần Bệnh viện đa khoa quốc tế Vinmec thuê từ năm 2017 để thực hiện dự án Bệnh viện đa khoa quốc tế Vinmec. Ngày 31/7/2023, UBND TP. Hải Phòng đã ra quyết định thu hồi hơn 49.688 m2 đất của Công ty cổ phần Bệnh viện đa khoa quốc tế Vinmec với lý do người sử dụng đất tự nguyên trả lại đất.

Thông báo mời các nhà đầu tư quan tâm nộp hồ sơ đăng ký thực hiện Dự án Khu nhà ở xã hội tại Khu đô thị Cầu Rào 2, phường Vĩnh Niệm, quận Lê Chân

Sở Kế hoạch và Đầu tư thành phố Hải Phòng mời các nhà đầu tư quan tâm nộp hồ sơ đăng ký thực hiện Dự án Khu nhà ở xã hội tại Khu đô thị Cầu Rào 2, phường Vĩnh Niệm, quận Lê Chân với các thông tin sau:

1.Tên Dự án: Dự án Khu nhà ở xã hội tại Khu đô thị Cầu Rào 2, phường Vĩnh Niệm, quận Lê Chân.

2. Mục tiêu đầu tư:

Đầu tư xây dựng khu nhà ở xã hội để bán và cho thuê (bán tối đa 80%, cho thuê tối thiểu 20%) nhằm hiện thực hóa mục tiêu phát triển về nhà ở xã hội của thành phố; Nghị quyết số 04/NQ-HĐND ngày 12/4/2022 của Hội đồng nhân dân thành phố về Đề án xây dựng nhà ở xã hội kết hợp giải quyết nhà ở cho các hộ dân sinh sống tại các chung cư cũ trên địa bàn thành phố.

Đảm bảo mục tiêu phát triển diện tích nhà ở tại quận Lê Chân, đáp ứng nhu cầu ở cho người dân, đặc biệt là người dân tại các chung cư cũ trên địa bàn quận Lê Chân và đảm bảo về môi trường tạo cảnh quan khu vực dân cư đô thị hiện hữu; khuyến khích người dân sử dụng nhà ở chung cư, nâng cao hiệu quả sử dụng đất, tiết kiệm quỹ đất đô thị và cung cấp các dịch vụ tập trung phục vụ cho đời sống của nguời dân.

3. Quy mô đầu tư:

a) Diện tích đất dự kiến sử dụng: 7,31ha.

b) Sản phẩm, dịch vụ cung cấp: nhà ở xã hội, nhà ở thương mại (nhằm bù đắp chi phí đầu tư, góp phần giảm giá bán, giá cho thuê, thuê mua nhà ở xã hội và giảm kinh phí dịch vụ quản lý, vận hành nhà ở xã hội sau khi đầu tư) và các công trình hạ tầng kỹ thuật đồng bộ.

c) Quy mô xây dựng:

Khu nhà ở xã hội: Diện tích 25.681m², gồm 04 block nhà chung cư cao 15 tầng + tum, khoảng 1.880 căn hộ; tổng diện tích sàn dự kiến khoảng 153.616m².

Khu nhà ở thương mại: Diện tích khoảng 6.372m², quy mô khoảng 68 căn hộ, cao 05 tầng + tum; tổng diện tích sàn dự kiến khoảng 32.774m² sàn. Đầu tư xây dựng thô, chỉ hoàn thiện mặt ngoài.

Khu trường mầm non: Diện tích khoảng 4.536m², quy mô khoảng 350 cháu, cao 03 tầng + tum, mật độ xây dựng 40%; tổng diện tích sàn khoảng 5.988m² (Nhà đầu tư trúng đấu thầu Dự án sẽ xây dựng hoàn thiện công trình, quản lý sử dụng và tính toán phương án kinh doanh theo quy định. Nguồn kinh phí này không tính vào giá bán Nhà ở xã hội).

Hạ tầng kỹ thuật đồng bộ trên khu đất. Nhà đầu tư được lựa chọn sẽ xây dựng một nửa còn lại của tuyến đường mặt cắt 13,5m giáp Khu tái định cư A52 trên địa bàn quận Lê Chân (nguồn kinh phí này không tính vào giá bán Nhà ở xã hội).

4. Sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án: Tổng vốn đầu tư dự kiến (không bao gồm cả chi phí đền bù giải phóng mặt bằng): 1.914.204.782.000 đồng (Bằng chữ: Một nghìn chín trăm mười bốn tỷ, hai trăm linh tư triệu, bảy trăm tám mươi hai nghìn đồng chẵn).

5. Chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư: Tổng kinh phí bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng là 25.360.000.000 đồng (Bằng chữ: Hai mươi lăm tỷ, ba trăm sáu mươi triệu đồng).

6. Thời hạn, tiến độ đầu tư:

Thời hạn thực hiện dự án: 50 năm kể từ ngày Ủy ban nhân dân thành phố giao đất.

Tiến độ thực hiện dự án:

+ Tiến độ góp vốn và huy động các nguồn vốn: Theo tiến độ thực hiện dự án.

+ Tiến độ thực hiện các mục tiêu hoạt động chủ yếu của dự án: Triển khai đầu tư xây dựng các hạng mục công trình của dự án và đưa dự án vào vận hành khai thác trong vòng 02 năm kể từ ngày có quyết định giao đất của cơ quan có thẩm quyền.

7. Địa điểm thực hiện dự án: Tại phường Vĩnh Niệm, quận Lê Chân.

Ranh giới cụ thể như sau: Phía Bắc giáp đường Bùi Viện; Phía Đông giáp đất nông nghiệp hiện trạng; Phía Nam giáp đường đê sông Lạch Tray; Phía Tây giáp nhà máy xử lý nước thải Vĩnh Niệm.

8. Diện tích khu đất: Diện tích đất dự kiến sử dụng: 7,31ha.

9. Mục đích sử dụng đất: Xây dựng nhà ở xã hội, nhà ở thương mại (nhằm bù đắp chi phí đầu tư, góp phần giảm giá bán, giá cho thuê, thuê mua nhà ở xã hội và giảm kinh phí dịch vụ quản lý, vận hành nhà ở xã hội sau khi đầu tư) và các công trình hạ tầng kỹ thuật đồng bộ.

10. Thời điểm hết hạn nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án: Ngày 7/12/2023.

11. Ban hành kèm theo Quyết định: Số 3488/QĐ-UBND ngày 27/10/2023 của Ủy ban nhân dân thành phố về việc phê duyệt yêu cầu về sơ bộ năng lực, kinh nghiệm của nhà đầu tư đăng ký thực hiện Dự án Khu nhà ở xã hội tại Khu đô thị Cầu Rào 2, phường Vĩnh Niệm, quận Lê Chân.

12. Thông tin liên hệ:

Sở Kế hoạch và Đầu tư thành phố Hải Phòng.

Địa chỉ: Số 01 Đinh Tiên Hoàng, phường Minh Khai, quận Hồng Bàng, thành phố Hải Phòng, Việt Nam;

Số điện thoại: 0225.3842614; Số fax: 0225.3842021.

13. Nhà đầu tư quan tâm, có nhu cầu đăng ký thực hiện dự án phải thực hiện các thủ tục để được cấp chứng thư số và nộp hồ sơ E-HSĐKTHDA đăng ký thực hiện dự án trên Hệ thống mạng đấu thầu quốc gia.

Sở Kế hoạch và Đầu tư thành phố Hải Phòng trân trọng thông báo./.