Dự án Metropoli5 tổ hợp HH2D Nam An Khánh CĐT Vietradico mở bán 537 Căn hộ chung cư và cho thuê Tổ hợp căn hộ, văn phòng, thương mại và dịch vụ

I. GIỚI THIỆU TỔNG QUÁT DỰ ÁN

1. Tên dự án & Pháp lý

• Tên thương mại: Metropoli5
• Tên pháp lý: Tổ hợp căn hộ, văn phòng, thương mại và dịch vụ hỗn hợp HH2D An Khánh
• Hình thức sở hữu: Sổ đỏ sở hữu lâu dài cho cư dân và nhà đầu tư.

Metropoli5 được phát triển trên khu đất HH2D tại Khu đô thị Nam An Khánh, xã An Khánh, huyện Hoài Đức, Hà Nội — khu đô thị vệ tinh phía Tây Thủ đô quy hoạch bài bản, hiện đại, kết nối trực tiếp với Đại lộ Thăng Long và hệ thống giao thông trọng điểm.

II. CHỦ ĐẦU TƯ DỰ ÁN

1. Vị thế chủ đầu tư

Chủ đầu tư dự án Metropoli5 là:
➡️ Công ty Cổ phần Phát triển Thương mại Việt Nam (Vietradico).

Vietradico là doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực phát triển bất động sản, đặc biệt tập trung vào các dự án nhà ở cao cấp, trung tâm thương mại, văn phòng dịch vụ và khu phức hợp đô thị. Dự án Metropoli5 là bước mở đầu cho chiến lược phát triển trọng điểm tại khu Tây Hà Nội — khu vực được đánh giá là “điểm nóng” tăng trưởng của thị trường bất động sản Thủ đô trong thập kỷ tới.

2. Hợp tác phát triển

Dự án được tư vấn thiết kế bởi Công ty CP Tư Vấn – Xây dựng Constech Việt Nam, với sự giám sát và quản lý dự án của CONINCO – Thăng Long. Đơn vị thi công chính là Công ty CP Xây dựng Hạ tầng Thành Long — cho thấy quy trình phát triển dự án được đầu tư bài bản với các đối tác uy tín.

III. TỔNG QUAN DỰ ÁN

1. Quy mô dự án

Metropoli5 là siêu tổ hợp căn hộ cao cấp – văn phòng – thương mại dịch vụ đặt tại một trong những vị trí chiến lược bậc nhất phía Tây Hà Nội:

• Tổng diện tích đất: ~23.872 m²
• Quy mô xây dựng: 05 tòa nhà cao 40 tầng
  • 34 tầng căn hộ ở
  • 6 tầng khối đế thương mại – dịch vụ
  • 3 tầng hầm kết nối toàn bộ tòa tháp
• Giai đoạn 1: Tập trung xây dựng 02 tòa chính C1 & C2 với 537 căn hộ phục vụ thị trường.

Điểm nổi bật của dự án gồm:

• Mật độ xây dựng hợp lý, ưu tiên không gian xanh
• Thiết kế căn hộ đa dạng, hiện đại
• Khối đế thương mại, dịch vụ đầy đủ
• Kết nối hạ tầng và tiện ích ngoại khu đẳng cấp

III. CƠ CẤU SẢN PHẨM

Metropoli5 Nam An Khánh được phát triển với đa dạng loại hình sản phẩm, đáp ứng nhiều nhu cầu khách hàng khác nhau — từ an cư, đầu tư đến nghỉ dưỡng trong đô thị.

1. Phân loại sản phẩm

1) Căn hộ 2 phòng ngủ (2PN)

• Diện tích: ~77,7 – 79,7 m²
• Thiết kế mở kết hợp phòng khách và bếp, không gian sinh hoạt rộng rãi, phù hợp hộ gia đình trẻ và gia đình nhỏ.

2) Căn hộ 3 phòng ngủ (3PN)

• Diện tích: ~97,5 – 106,8 m²
• Không gian đa chức năng — phù hợp gia đình trung bình lớn, có thể bố trí làm việc tại nhà.

3) Căn hộ VIP / Penthouse

• Diện tích: ~224,8 m²
• Thiết kế sang trọng với phòng khách đôi, bếp bar island, sky terrace riêng tư và thang máy độc lập — dành cho giới tinh hoa và khách hàng cao cấp.

2. Nội thất bàn giao

Metropoli5 hướng tới tiêu chuẩn bàn giao cao cấp, tương đương các sản phẩm hạng sang trên thị trường:

• Kính Low-E cách nhiệt và chống tia UV
• Điều hòa multi âm trần Daikin
• Bếp hoàn thiện với trang thiết bị từ thương hiệu Bosch/Häfele
• Hành lang rộng 2m, thang máy tốc độ cao thương hiệu Otis
• Tiêu chuẩn vận hành “xanh – sạch – đẹp”
  ➡️ Tất cả làm tăng giá trị sử dụng, khả năng cho thuê và tính thanh khoản sản phẩm.

IV. VỊ TRÍ DỰ ÁN & TIỆN ÍCH

1. Vị trí chiến lược – giao thông kết nối

Metropoli5 tọa lạc tại Lô HH2D, Khu đô thị Nam An Khánh, xã An Khánh, Hoài Đức, Hà Nội — vị trí được đánh giá là “tam giác vàng giao thông” của phía Tây Hà Nội.

Các trục giao thông lớn

• Đại lộ Thăng Long — tuyến huyết mạch Đông-Tây nối các quận trung tâm với khu đô thị vệ tinh Hoài Đức.
• Đường Lê Trọng Tấn – Hoàng Tùng (Vành đai 3.5) — đường cửa ngõ phía Tây, kết nối nhanh đến các tỉnh phía Tây.
• Vành đai 4 — dự kiến hoàn thành vào năm 2027, sẽ biến khu vực này thành trung tâm liên kết vùng.
• Tuyến Metro số 5 — nối Văn Cao – Hòa Lạc, dự kiến khởi công vào cuối 2025, đồng thời tạo bước nhảy giá trị lớn cho bất động sản xung quanh.

Vị trí kết nối vùng

• ~20 phút di chuyển đến các quận trung tâm Hà Nội
• ~10 phút tới Trung tâm Hội nghị Quốc gia
• ~35 phút đến Sân bay Nội Bài
• ~20 phút tới Khu Công nghệ cao Láng – Hòa Lạc
  ➡️ Điều này biến Metropoli5 thành dự án có tiềm năng lợi nhuận tăng trưởng mạnh mẽ do hạ tầng đô thị phát triển mạnh quanh khu vực.

2. Tiện ích nội khu hoàn chỉnh

Metropoli5 được quy hoạch theo mô hình “All-In-One Urban Living” — tức là hệ sinh thái tiện ích đầy đủ ngay trong khuôn viên dự án.

Một số tiện ích nổi bật bao gồm:

• Bể bơi ngoài trời
• Rạp chiếu phim
• Phòng gym, yoga
• Khu spa – sauna – massage
• Nhà trẻ
• Siêu thị mini
• Lobby 5 sao
• Không gian co-working
• Thư viện, lounge chill
• Hầm đậu xe thông minh

Metropoli5 không chỉ đáp ứng nhu cầu ở, mà còn phục vụ giải trí, làm việc, chăm sóc sức khỏe và sinh hoạt cộng đồng ngay trong dự án với tiêu chuẩn cao cấp.

3. Tiện ích ngoại khu nổi bật

Do nằm ngay trong khu đô thị Nam An Khánh và gần các đại đô thị lớn, cư dân Metropoli5 được thừa hưởng hệ thống tiện ích ngoại khu đa dạng:

• Vinhomes Smart City: Trung tâm thương mại Vincom Mega Mall, hệ thống giáo dục Vinschool, bệnh viện Vinmec, công viên cảnh quan rộng lớn…
• Trung tâm thương mại & dịch vụ: Aeon Mall Hà Đông, Big C Thăng Long, sân vận động Mỹ Đình…
• Hệ thống trường học, y tế, khu vui chơi – giải trí đẳng cấp: hoàn toàn phù hợp cho cả gia đình.

1. DIỆN TÍCH VÀ GIÁ BÁN
2. Diện tích sản phẩm

Loại hình	Diện tích căn hộ
2 phòng ngủ	77,7 – 79,7 m²
3 phòng ngủ	97,5 – 106,8 m²
VIP / Penthouse	~224,8 m²
➡️ Phân khúc diện tích đa dạng phù hợp cả nhu cầu an cư – đầu tư – cho thuê dài hạn.

2. Giá bán tham khảo

Loại căn hộ	Giá bán dự kiến
Căn hộ 2PN	~7,5 – 8,4 tỷ VNĐ
Căn hộ 3PN	~9,4 – 11,2 tỷ VNĐ
Căn hộ VIP	~21,6 – 23,8 tỷ VNĐ
➡️ Các mức giá này phản ánh tiềm năng thị trường phía Tây Hà Nội khi so sánh với dự án cùng phân khúc tại khu vực trung tâm, vẫn thấp hơn đáng kể với chất lượng tương đương.

⚠️ Lưu ý: Giá bán có thể thay đổi theo tiến độ xây dựng, vị trí tầng, và thời điểm mua hàng — nên khách hàng nên tham khảo bảng giá mới nhất từ chủ đầu tư.

VII. CƠ HỘI ĐẦU TƯ

Dưới đây là các lợi thế đầu tư dài hạn và ngắn hạn khi lựa chọn Metropoli5:

1. Tiềm năng tăng giá theo hạ tầng

Khu vực Hoài Đức – Nam An Khánh đang trở thành trung tâm phát triển đô thị mới phía Tây Hà Nội nhờ hàng loạt hạ tầng hoàn thiện:

• Metro 5, 6, 7 kết nối nhanh trung tâm
• Vành đai 3.5, Vành đai 4 hoàn thiện giúp rút ngắn thời gian di chuyển
• Quy hoạch Hoài Đức lên quận trọng điểm trong thập kỷ tới
  ➡️ Những yếu tố này thúc đẩy giá trị bất động sản tăng liên tục theo thời gian.

2. Giá trị dòng tiền cho thuê hấp dẫn

Với vị trí kết nối trung tâm và nhu cầu nhà ở cao, Metropoli5 phù hợp cho thị trường:

• Cho thuê dài hạn (cư dân, chuyên gia, gia đình trẻ)
• Cho thuê ngắn hạn cao cấp (đặc biệt căn VIP/Penthouse)
  ➡️ Giá thuê có thể duy trì ở mức cao do tiện ích – vị trí – tiêu chuẩn bàn giao vượt trội.

3. Thanh khoản và tiềm năng tăng giá vốn

So với phân khúc căn hộ trung tâm Hà Nội (giá ~50 – 70 triệu/m²), giá Metropoli5 ở mức 8x – 9x triệu/m² là mức giá cạnh tranh — mở ra cơ hội:

• Gia tăng vốn khi hạ tầng hoàn thiện
• Biên độ tăng giá lớn theo quy hoạch khu vực
• Khả năng chuyển nhượng nhanh nhờ dòng sản phẩm cao cấp có sức hút lớn.

VIII. PHÂN TÍCH RỦI RO & RỦI RO CẦN LƯU Ý

Trong khi tiềm năng tăng giá là rõ rệt, nhà đầu tư và khách hàng nên cân nhắc một số rủi ro tiềm ẩn:

1. Thời gian hoàn thiện và bàn giao

Theo tiến độ, dự án chỉ vừa bắt đầu thi công nền móng và dự kiến bàn giao phần giai đoạn 1 vào khoảng cuối năm 2027 – 2028.
➡️ Nhà đầu tư cần tính toán dòng tiền và kỳ vọng tăng giá theo khoảng thời gian dài hơn.

2. Biến động thị trường chung cư cao cấp

Dòng sản phẩm cao cấp thường chịu ảnh hưởng bởi:

• Lãi suất tín dụng
• Chính sách thuế – tín dụng của Nhà nước
• Xu hướng dịch chuyển dân cư
  ➡️ Cần có chiến lược đầu tư dài hạn ít nhất 3 – 5 năm để tối ưu lợi nhuận.

ĐỀ XUẤT CHIẾN LƯỢC

1. Tổng kết ưu điểm dự án

Metropoli5 Nam An Khánh hội tụ:

✔ Vị trí chiến lược tại cửa ngõ phía Tây Thủ đô
✔ Hạ tầng kết nối tương lai (Metro, Vành đai, đường chính)
✔ Tiện ích nội – ngoại khu đẳng cấp
✔ Sản phẩm đa dạng phù hợp cả an cư – đầu tư
✔ Giá bán cạnh tranh trong khu vực
✔ Sổ đỏ sở hữu lâu dài — cam kết bền vững tài sản

➡️ Đây là một trong những dự án căn hộ cao cấp đáng chú ý nhất trong khu vực Hoài Đức giai đoạn 2025 – 2028.

2. Đề xuất chiến lược đầu tư

Đối với nhà đầu tư dài hạn (5 – 10 năm):

• Mua căn góc trung – cao tầng (3PN hoặc Penthouse)
• Giữ tài sản đến khi Metro & Vành đai hoàn thành → gia tăng giá trị

Đối với nhà đầu tư cho thuê:

• Ưu tiên căn 2PN – 3PN linh hoạt cho thuê gia đình hoặc chuyên gia
• Option chuyển dịch sang cho thuê cao cấp sau bàn giao

Đối với khách hàng an cư:

• Chọn tầng cao view xanh/hồ
• Kiểm tra hướng nhà, tiện ích sắp mở quanh khu vực trước khi quyết định

Liên hệ mở bán : 0919875966

Website: https://greendragon.com.vn/metropoli5/