MUỐN ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN KHÁNH HOÀ CẦN NẮM RÕ ƯU NHƯỢC ĐIỂM CỦA 3 KHU VỰC NÀY: NHA TRANG, CAM DANH – CAM LÂM, VÂN PHONG

1. Nha Trang

Ưu điểm:

– Vị trí đắc địa: Nha Trang sở hữu bờ biển dài với cảnh quan thiên nhiên hấp dẫn, thuận lợi cho việc phát triển các dự án nghỉ dưỡng, khách sạn và condotel.

– Cơ sở hạ tầng phát triển: Hệ thống giao thông, dịch vụ và tiện ích tại Nha Trang phát triển mạnh mẽ, hỗ trợ tốt cho cả du lịch và sinh sống.

Nhược điểm:

– Giá cả cao: Do là trung tâm du lịch, giá bất động sản tại Nha Trang có thể khá cao so với các khu vực khác trong tỉnh.

– Chịu ảnh hưởng lớn từ du lịch: đây là con dao hai lưỡi khi chịu sự ảnh hưởng lớn từ kinh tế dịch vụ du lịch. Khi du lịch giảm mạnh, thị trường BĐS Nha Trang cũng giảm không kém.

2. Cam Ranh – Cam Lâm

Ưu điểm:

– Sở hữu sân bay quốc tế: Cam Ranh có lợi thế từ sân bay quốc tế, thu hút du lịch và đầu tư.

– Hạ tầng đang được đầu tư: Khu vực này đang phát triển nhiều hạ tầng giao thông quan trọng, bên cạnh đó, quy hoạch Cam Lâm vừa công bố tháng 3 đang định hướng khu vực trở thành đô thị sân bay phát triển, hiện đại.

Nhược điểm:

– Có một con dao hai lưỡi khác: Dù sở hữu sân bay quốc tế, hưởng lợi từ trafic lớn, tuy nhiên, phần lớn du khách không thực sự chọn Cam Lâm – Cam Ranh là nơi đến. Họ dừng chân và di chuyển về Nha Trang sau đó. Thực sự khu vực này chưa có quá nhiều dịch vụ hay điểm nhấn để “níu giữ” du khách lưu trú dài ngày. Đây là mấu chốt để đưa thị trường BĐS Cam Lâm – Cam Ranh tăng trưởng.

– Quy hoạch mới của Cam Lâm mới được công bố, vì vậy, thời gian thực hiện cho đến khi thành hình còn khá dài và còn nhiều thử thách. Điều này sẽ ảnh hưởng đến độ trễ đầu tư, rủi ro phát sinh và hiệu quả đầu tư.

3. Vân Phong

Ưu điểm:

– Vị trí chiến lược: Vân Phong nằm trên “ngã ba” cao tốc Bắc – Nam và cao tốc Khánh Hòa – Buôn Mê Thuột (được xem là hành lang kinh tế Đông – Tây kết nối Tây Nguyên và vùng biển duyên hải Miền Trung).

– Thu hút đầu tư: Vân Phong đã và đang thu hút nhiều nguồn đầu tư quốc tế. Với định hướng đô thị công nghiệp và logistics, tương lai của Vân Phong là còn rất nhiều tiềm năng.

Nhược điểm:

– Phát triển ban đầu chậm: Tương tự như khu Cam Ranh – Cam Lâm, quy hoạch còn đang thực hiện nên sẽ có độ trễ, rủi ro phát sinh và hiệu quả đầu tư.

– Thu hút dân cư: các dự án lớn đang trong quá trình thực hiện, vậy nên việc quan trọng hàng đầu trong trung hạn là ổn định dân cư, tạo nguồn thu nhập. Từ đó, nhu cầu về BĐS sẽ được tăng cao và có sự phát triển của thị trường BĐS khu vực.

Đây là phân tích cá nhân về thị trường nổi bật ở Khánh Hòa dưới góc nhìn đầu tư. Còn bạn, bạn thấy khu vực nào khác thì hãy cmt bên dưới nhé!

Nguồn: Đặng Hồng Phúc