Dự án Noble Palace Long Biên của Chủ đầu tư Sunshine Group là một dự án bất động sản hạng sang, được định vị là khu biệt thự và shophouse Branded Residences (thương hiệu, có đơn vị quản lý vận hành quốc tế) đầu tiên tại quận Long Biên, Hà Nội.

Dưới đây là một số thông tin tổng quan về dự án:

1. Tổng quan:

• Tên dự án: Noble Palace Long Biên
• Vị trí: Phường Việt Hưng & Phúc Đồng, quận Long Biên, Hà Nội (liền kề khu đô thị Vinhomes Riverside The Harmony)
• Chủ đầu tư: Tập đoàn Sunshine Group (một số nguồn tin cũng đề cập Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Hạ tầng Thủ Đức là chủ đầu tư hoặc đơn vị phát triển)
• Đơn vị quản lý vận hành: WorldHotels
• Loại hình sản phẩm: Biệt thự song lập, biệt thự phố và shophouse
• Tổng diện tích: Khoảng 4,307 ha (một số nguồn ghi 2,7 ha)
• Mật độ xây dựng: Khoảng 30% – 36,6%
• Quy mô: 172 lô biệt thự, shophouse, chia thành 2 phân khu: Artemis Palace và Venus Palace.
• Thiết kế: Lấy cảm hứng từ kiến trúc cổ điển châu Âu, đặc biệt là biệt thự Pháp cổ, với thiết kế Facade full kính từ sàn đến trần.
• Diện tích điển hình: Biệt thự song lập có diện tích từ 140 – 150m² (một số nguồn ghi 148m² – 150m²).
• Cấu trúc: Biệt thự được thiết kế 1 hầm + 5 tầng nổi (hoặc 4 tầng + 1 tầng mái), có bể bơi riêng và gara xe riêng.
• Nội thất bàn giao: Nội thất áp dụng công nghệ AI thông minh, nội thất nhà tắm thương hiệu Gessi.
• Hình thức sở hữu: Sổ đỏ sở hữu lâu dài.
• Thời gian khởi công: Năm 2024 (một số nguồn ghi 28/7/2024).
• Dự kiến bàn giao: Quý 4/2025 hoặc Quý 2/2026 (một số nguồn ghi 2027).

2. Vị trí và kết nối:

• Nằm tại trung tâm quận Long Biên, cửa ngõ Đông Bắc Hà Nội, thừa hưởng hệ thống hạ tầng đồng bộ.
• Gần các tuyến đường lớn như Nguyễn Văn Cừ, Ngô Gia Tự và quốc lộ 1A.
• Kết nối thuận tiện đến các tiện ích ngoại khu:

• • Cách trường Quốc tế BVIS Hà Nội: 1km
  • Cách Khu đô thị Khai Sơn City: 1,5km
  • Cách Vincom Center Long Biên: 2km
  • Cách Aeon Mall Long Biên: 3km
  • Cách sân golf Long Biên, sân vận động, công viên Jura Park: 3km

3. Tiện ích nổi bật:

Noble Palace Long Biên hướng tới phong cách sống “home resort” với không gian xanh và tiện nghi nghỉ dưỡng cao cấp:

• Tiện ích nội khu:
  • Khu vườn hoàng gia với đài phun nước, đường dạo bộ rợp bóng cây xanh.
  • Hồ cá cảnh.
  • Bể bơi bốn mùa (có cả bể bơi nước khoáng mặn), 100% biệt thự có bể bơi riêng.
  • Nhà hàng cao cấp, S-coffee, tiệm bánh S-bakery, siêu thị S-smart.
  • Khu vực BBQ ngoài trời.
  • Phòng tập gym & yoga, sân tập golf trong nhà, sân bóng chuyền, bóng rổ, tennis.
  • Phòng sinh hoạt cộng đồng, thư viện.
  • Hệ thống an ninh 24/7, dịch vụ gọi xe sang, shipper nội khu, hệ thống y tế tại gia.
  • Cổng chào tráng lệ.
• Công nghệ thông minh: Ứng dụng công nghệ AI trong nội thất và quản lý vận hành, mang đến trải nghiệm sống hiện đại.

4. Đặc điểm nổi bật:

• Dự án Branded Residences đầu tiên tại Long Biên, mang đến tiêu chuẩn quản lý vận hành 5 sao quốc tế.
• Các căn biệt thự được thiết kế sang trọng, tinh tế, tối ưu hóa tầm nhìn và ánh sáng tự nhiên với mặt tiền rộng, kính chạm sàn.
• Mật độ xây dựng thấp, tạo không gian sống xanh mát và riêng tư.
• Được đánh giá là “hàng hiếm” trong phân khúc hạng sang tại phía Đông Hà Nội với số lượng giới hạn.

Noble Palace Long Biên hứa hẹn mang đến một không gian sống đẳng cấp, sang trọng, tiện nghi và riêng tư cho giới thượng lưu tại Hà Nội.

Dự án Noble Palace Long Biên được quy hoạch và phát triển thành 2 phân khu chính, lấy cảm hứng từ tên của các vị thần Hy Lạp, thể hiện sự sang trọng và đẳng cấp:

1. Artemis Palace (Phân khu Artemis)
2. Venus Palace (Phân khu Venus)

Mỗi phân khu mang một bản sắc riêng, với những đặc điểm và thông số kỹ thuật cụ thể, nhưng đều tuân thủ chung tiêu chuẩn về sự sang trọng và tối ưu hóa không gian của toàn dự án.

Đặc điểm chung của các phân khu:

• Loại hình sản phẩm: Chủ yếu là biệt thự song lập và một số căn shophouse.
• Thiết kế: Lấy cảm hứng từ kiến trúc Pháp cổ điển, với mặt tiền full kính từ sàn đến trần, tối ưu ánh sáng và tầm nhìn.
• Cấu trúc: Biệt thự thường có 1 hầm + 5 tầng nổi (hoặc 4 tầng + 1 tum).
• Tiện ích riêng: Mỗi căn biệt thự đều được trang bị bể bơi riêng và gara xe riêng.
• Nội thất bàn giao: Nội thất ứng dụng công nghệ AI thông minh, nhà tắm sử dụng thiết bị thương hiệu Gessi cao cấp.
• Tiêu chuẩn vận hành: Được quản lý và vận hành theo tiêu chuẩn 5 sao quốc tế bởi WorldHotels.

Thông số cụ thể của từng phân khu (tham khảo):

• Phân khu Artemis Palace:

• • Tổng diện tích đất: Khoảng 15.090 m²

• • Mật độ xây dựng: Khoảng 26,5%
  • Tổng số lượng: Khoảng 92 lô biệt thự song lập.
  • Diện tích đất biệt thự điển hình: Khoảng 156 – 157,1 m² (Kích thước: 7,5m x 20,6m)

• • Kích thước bể bơi: Khoảng 10,48m x 2m
• Phân khu Venus Palace:

• • Tổng diện tích đất: Khoảng 12.197 m²

• • Mật độ xây dựng: Khoảng 36,5%
  • Tổng số lượng: Khoảng 80 lô biệt thự song lập.
  • Diện tích đất biệt thự điển hình: Khoảng 156,8 m² (Kích thước: 8,7m x 18m)

• • Kích thước bể bơi: Khoảng 8,25m x 2m

5. Giá bán dự án Noble Palace Long Biên

Giá bán dự án Noble Palace Long Biên đang dao động trong khoảng khá rộng tùy thuộc vào loại hình sản phẩm (biệt thự song lập, shophouse), diện tích, vị trí và các chính sách bán hàng tại thời điểm đó.

Dưới đây là một số thông tin về giá bán tham khảo từ các nguồn uy tín:

• Giá bán theo m2:
  • Giá bán biệt thự/shophouse Noble Palace Long Biên đang được chào bán từ 350 triệu đồng/m2 đến 481.1 triệu đồng/m2 (chưa bao gồm VAT).
  • Một số nguồn tin khác đưa ra mức giá dự kiến trung bình khoảng 400 triệu đồng/m2.
• Giá trị mỗi căn:
  • Với diện tích biệt thự song lập phổ biến từ 148m2 – 150m2, giá một căn biệt thự có thể dao động từ 52.5 tỷ đồng đến hơn 64.97 tỷ đồng (tùy theo diện tích và giá/m2 cụ thể).
  • Một số tin đăng cụ thể trên thị trường thứ cấp cho thấy giá bán có thể lên tới 57 tỷ đồng cho căn 150m2 (tức khoảng 380 triệu/m2).

Chính sách bán hàng và ưu đãi:

Để thu hút khách hàng, chủ đầu tư và các đơn vị phân phối thường có các chính sách ưu đãi hấp dẫn, bao gồm:

• Chiết khấu: Chiết khấu khi thanh toán sớm 95% (có thể lên tới 1% giá bán).
• Quà tặng nội thất: Tặng gói nội thất có giá trị cao (ví dụ: 20 triệu/m2 trên tổng diện tích xây dựng, tương đương trên dưới 6 tỷ đồng).
• Miễn phí dịch vụ: Miễn phí dịch vụ quản lý chất lượng quốc tế 5 sao trong 36 tháng.
• Hỗ trợ tài chính: Hỗ trợ lãi suất 0% trong 18 tháng (đối với một số đợt mở bán hoặc chính sách cụ thể).
• Chiết khấu booking sớm: Ưu đãi chiết khấu khi booking sớm (có thể lên đến 2% giá trị hợp đồng).

Giới thiệu Chủ đầu tư

Chủ đầu tư chính thức của dự án Noble Palace Long Biên là Tập đoàn Sunshine Group.

Sunshine Group là một trong những tập đoàn bất động sản hàng đầu tại Việt Nam, nổi tiếng với việc phát triển các dự án căn hộ và biệt thự hạng sang, ứng dụng công nghệ thông minh vào quản lý và vận hành.

Một số thông tin thêm về Sunshine Group và vai trò của họ trong dự án Noble Palace Long Biên:

• Uy tín và Kinh nghiệm: Sunshine Group đã khẳng định vị thế của mình trên thị trường thông qua hàng loạt dự án đẳng cấp như Sunshine City, Sunshine Riverside, Sunshine Garden, Sunshine Diamond River, v.v. Điều này mang lại sự tin tưởng về chất lượng và tiến độ của Noble Palace Long Biên.
• Định hướng phát triển: Sunshine Group tập trung vào phân khúc bất động sản cao cấp và “Branded Residences” (bất động sản hàng hiệu), kết hợp tinh hoa kiến trúc và phong cách sống tiện nghi. Noble Palace Long Biên là một trong những dự án tiêu biểu cho định hướng này, được quản lý vận hành bởi thương hiệu quốc tế WorldHotels.
• Công nghệ tiên phong: Sunshine Group nổi tiếng với việc ứng dụng công nghệ 4.0 (AI, IoT, Robotic) vào các dự án của mình, từ thiết kế đến quản lý vận hành, nhằm nâng cao trải nghiệm sống cho cư dân. Noble Palace Long Biên cũng không ngoại lệ, hứa hẹn một không gian sống hiện đại và tiện nghi.
• Thương hiệu con: Có thông tin cho rằng dự án Noble Palace Long Biên được phát triển dưới thương hiệu Noble – một thương hiệu thuộc Sunshine Group, chuyên phát triển các bất động sản cao cấp, xa xỉ phục vụ giới tinh hoa.

Tiềm năng tăng giá dự án Noble Palace Long Biên

Dự án Noble Palace Long Biên có tiềm năng tăng giá đáng kể, dựa trên nhiều yếu tố tổng hòa:

1. Vị trí đắc địa và hạ tầng phát triển:

• Vị trí chiến lược: Nằm tại trung tâm Long Biên, cửa ngõ phía Đông Hà Nội, khu vực này được quy hoạch phát triển mạnh mẽ và là cầu nối với các tỉnh, thành phố lớn khác như Hải Phòng, Quảng Ninh (trong tam giác kinh tế trọng điểm phía Bắc).
• Hạ tầng giao thông đồng bộ: Long Biên đang được đầu tư mạnh vào hạ tầng giao thông với nhiều cây cầu mới (cầu Tứ Liên, cầu Trần Hưng Đạo, cầu Giang Biên, cầu Vĩnh Tuy giai đoạn 2) và các tuyến đường lớn (Nguyễn Văn Cừ, Ngô Gia Tự, QL1A). Việc hoàn thiện các tuyến đường và cầu này sẽ rút ngắn thời gian di chuyển vào trung tâm, nâng cao giá trị bất động sản khu vực.
• Kế hoạch sử dụng đất và quy hoạch 2025-2030: Quy hoạch quận Long Biên cho thấy sự ưu tiên phát triển đô thị hiện đại, thương mại và dịch vụ cao cấp, cũng như việc sắp xếp lại đơn vị hành chính để tối ưu hóa nguồn lực. Điều này tạo nền tảng vững chắc cho sự tăng trưởng giá trị bất động sản dài hạn.

2. Sản phẩm “Branded Residences” hạng sang và độc đáo:

• Tiêu chuẩn quốc tế: Noble Palace Long Biên là dự án biệt thự và shophouse Branded Residences đầu tiên tại Long Biên, được quản lý vận hành bởi WorldHotels – một thương hiệu quốc tế uy tín. Điều này mang lại chất lượng dịch vụ, tiện nghi và đẳng cấp vượt trội, thu hút giới thượng lưu và các nhà đầu tư tìm kiếm giá trị bền vững.
• Thiết kế độc đáo, sang trọng: Kiến trúc Pháp cổ kết hợp Facade full kính, nội thất cao cấp (có ứng dụng công nghệ AI thông minh, thiết bị vệ sinh Gessi) và đặc biệt là mỗi biệt thự đều có bể bơi riêng, hầm và 5 tầng nổi, tạo nên sự khác biệt và đẳng cấp, đáp ứng nhu cầu sống và hưởng thụ của giới tinh hoa.
• Số lượng giới hạn: Với quy mô 172 lô biệt thự và shophouse, Noble Palace Long Biên là sản phẩm “hàng hiếm” trên thị trường, đặc biệt trong phân khúc hạng sang tại Long Biên. Sự khan hiếm này luôn là yếu tố quan trọng thúc đẩy giá trị gia tăng.

3. Tiện ích đẳng cấp và môi trường sống lý tưởng:

• Hệ thống tiện ích nội khu đa dạng: Dự án được trang bị đầy đủ tiện ích cao cấp như vườn hoàng gia, hồ cá cảnh, bể bơi bốn mùa, nhà hàng, cafe, siêu thị, phòng gym, yoga, sân tập golf, khu BBQ,… mang đến trải nghiệm sống như resort ngay tại nhà.
• Không gian xanh và riêng tư: Mật độ xây dựng thấp, chú trọng không gian xanh, hồ điều hòa, tạo môi trường sống trong lành, thoáng đãng, đáp ứng nhu cầu sống xanh của cư dân.
• Tiện ích ngoại khu phong phú: Nằm liền kề Vinhomes Riverside The Harmony, cư dân Noble Palace dễ dàng tiếp cận các trường học quốc tế (BVIS), trung tâm thương mại (Vincom, Aeon Mall), sân golf Long Biên, công viên Jura Park, đảm bảo cuộc sống tiện nghi, đầy đủ.

4. Chủ đầu tư uy tín và pháp lý minh bạch:

• Sunshine Group: Tập đoàn Sunshine Group là một trong những chủ đầu tư lớn, có kinh nghiệm và uy tín trong phát triển các dự án bất động sản cao cấp, ứng dụng công nghệ. Điều này đảm bảo chất lượng công trình và tiến độ bàn giao.
• Pháp lý rõ ràng: Dự án có sổ đỏ sở hữu lâu dài, mang lại sự an tâm và đảm bảo quyền lợi cho nhà đầu tư và cư dân.

5. Tiềm năng kinh doanh (đối với shophouse):

• Các căn shophouse tại Noble Palace Long Biên có vị trí đắc địa, nằm trong khu đô thị sầm uất, hứa hẹn tiềm năng kinh doanh lớn, đặc biệt khi khu vực này ngày càng phát triển dân cư và dịch vụ.

Tổng kết:

Với sự hội tụ của vị trí chiến lược, hạ tầng phát triển mạnh mẽ, sản phẩm độc đáo mang thương hiệu quốc tế, tiện ích đẳng cấp và uy tín từ chủ đầu tư, Noble Palace Long Biên được đánh giá là dự án có tiềm năng tăng giá cao trong tương lai, đặc biệt là trong bối cảnh thị trường bất động sản Long Biên đang ngày càng sôi động và thu hút giới đầu tư. Giá trị không chỉ đến từ tài sản vật chất mà còn từ trải nghiệm sống và tiềm năng khai thác kinh doanh bền vững.

PHÒNG KINH DOANH BÁN HÀNG 0919875966

WEBSITE:  https://greendragon.com.vn/noble-palace-long-bien/