TÒA PARKLAND – MIK OCEAN PARK 2 IMPERIA OCEAN CITY Tâm điểm căn hộ cao cấp – Chuẩn sống nghỉ dưỡng – Thiết kế Mỹ – Vị trí vàng trái tim Vinhomes Ocean Park 2

MỤC LỤC

1. Tổng quan phân khu The Parkland
2. Vị trí chiến lược của 4 tòa Parkland
3. Quy mô, mật độ, thiết kế & quy hoạch theo chuẩn Mỹ
4. Mặt bằng tổng thể – mặt bằng chi tiết từng tòa P1 – P2 – P4 – P5
5. Hệ tiện ích đặc quyền của The Parkland
6. Lợi thế kết nối & hạ tầng giao thông
7. Loại hình căn hộ – thiết kế – diện tích – view
8. Ưu điểm vượt trội khiến 4 tòa Parkland trở thành “điểm sáng đầu tư”
9. Giá bán – chính sách – dự báo tăng giá
10. Lợi thế đầu tư bền vững đến 2030–2035
11. Phân tích so sánh với các phân khu khác tại Ocean Park
12. Nhận định chuyên gia và tổng kết giá trị

1. TỔNG QUAN THE PARKLAND – HỆ SINH THÁI SỐNG XANH CAO CẤP BẬC NHẤT OCEAN PARK 2

The Parkland là phân khu căn hộ cao cấp đầu tiên tại MIK Ocean Park 2 – Imperia Ocean City, nằm trong đại đô thị hơn 1.200 ha của Vinhomes tại Gia Lâm – Hưng Yên.

Với quy mô 33,68 ha, mật độ xây dựng chỉ 29%, phần lớn diện tích dành cho hồ cảnh quan, công viên trung tâm, cây xanh, đường dạo và tiện ích thể thao – nghỉ dưỡng.

Điểm nhấn lớn nhất: The Parkland được quy hoạch và thiết kế bởi NBBJ – Top 3 công ty kiến trúc – quy hoạch toàn cầu của Mỹ, đứng sau hàng loạt công trình biểu tượng tại New York, Los Angeles, HongKong…

4 tòa tháp Parkland giai đoạn 1 gồm:

• P1
• P2
• P4
• P5

Tạo thành tổ hợp căn hộ cao tầng – cảnh quan sinh thái – tiện ích liên hoàn cực lớn.

2. VỊ TRÍ 4 TÒA PARKLAND – ĐIỂM GIAO HỘI GIỮA 4 PHÂN KHU ĐẮT GIÁ NHẤT OCEAN PARK 2

Nhìn vào bản đồ bạn gửi, vị trí 4 tòa Parkland nằm:

Ngay trung tâm Ocean Park 2
Giáp các phân khu:

• Chà Là,
• Kinh Đô Ánh Sáng,
• Sao Biển,
• Đảo Dừa.

Tiếp cận trực tiếp:

• Trục đường 52m
• Trục 40m xuyên tâm Imperia Ocean City
• Đại lộ 120m Hà Nội – Hải Phòng
• Tuyến Metro tương lai

 Đặc biệt: từ Parkland chỉ mất

• 1 phút đến công viên, hồ trung tâm, đường dạo bộ
• 3–5 phút đến biển tạo sóng Royal Wave Park
• 5 phút đến trung tâm thương mại Imperia
• 7 phút sang Ocean Park 1

Vị trí này hội tụ đủ:
Sống ở trung tâm
Kết nối nhanh
Bao quanh bởi tiện ích
Dễ cho thuê – dễ thanh khoản – giá trị tăng bền vững

3. QUY MÔ – MẬT ĐỘ – QUY HOẠCH THIẾT KẾ CHUẨN MỸ NBBJ

 Quy mô The Parkland

• Tổng diện tích: 33,68 ha
• Mật độ xây dựng: 29% – cực thấp
• Cảnh quan + tiện ích + mặt nước: chiếm 71%

Công nghệ quy hoạch của NBBJ (Mỹ)

NBBJ nổi tiếng về các thiết kế:

• Smart-city
• Khu đô thị thân thiện môi trường
• Cấu trúc ánh sáng – gió – nhiệt học tối ưu

Ứng dụng cho Parkland:

• Các tòa đặt theo hình nan quạt
• Đảm bảo gió – nắng – ánh sáng tối ưu
• 70% căn hộ view nội khu, hồ, công viên
• Khối đế thương mại – tiện ích kết nối 360°

 Chiều cao dự kiến

• 33–36 tầng
• Tầm nhìn bao quát toàn bộ đại đô thị Ocean Park 1 + 2 + 3

4. MẶT BẰNG 4 TÒA PARKLAND (P1 – P2 – P4 – P5)

Dựa trên mặt bằng tổng thể bạn đính kèm:

✔ Tòa P1 – Tòa biểu tượng ở phía Bắc

• Gần nhất với khu Chà Là và trục chính Ocean Park 2
• View hồ lớn + công viên trung tâm
• Quỹ căn nhiều căn góc – diện tích lớn

✔ Tòa P2 – Tòa trung tâm – “trái tim Parkland”

• Vị trí đắc địa nhất
• 4 mặt đều tiếp xúc cảnh quan
• Tỷ lệ căn 2PN + 1 cao nhất
• Phù hợp gia đình trẻ – tiện ích sát sàn

✔ Tòa P3

✔ Tòa P4 – Hướng Nam – view đại lộ 52m

• Phù hợp nhà đầu tư & khách thuê
• Tiếp cận giao thông nhanh
• Dễ di chuyển sang Ocean Park 3

✔ Tòa P5 – Hướng Đông – view hồ trung tâm & công viên lớn

• Khả năng tăng giá mạnh nhất
• Quỹ căn đẹp (2PN+, 3PN) dồi dào
• Nhiều căn hướng công viên, hồ lớn

5. HỆ TIỆN ÍCH – CHUẨN NGHỈ DƯỠNG TRONG LÒNG ĐẠI ĐÔ THỊ

4 tòa Parkland được thừa hưởng 3 lớp tiện ích:

TIỆN ÍCH LỚP 1 – NỘI KHU 4 TÒA

• Sảnh đón cao cấp
• Sảnh lounge chuẩn khách sạn
• Trường mầm non
• Nhà sinh hoạt cộng đồng
• Shophouse chân đế
• Gym – Yoga – Fitness
• Khu vui chơi trẻ em

TIỆN ÍCH LỚP 2 – NỘI KHU PARKLAND

• Hồ cảnh quan rộng lớn
• Đường dạo ven hồ
• Công viên trung tâm 4,5 ha
• Bể bơi ngoài trời
• Đồi cỏ BBQ
• Vườn dưỡng sinh
• Sân bóng rổ – tennis – cầu lông
• Quảng trường nhạc nước
• Chuỗi tiện ích “Parkland Resort”

TIỆN ÍCH LỚP 3 – TIỆN ÍCH SIÊU ĐÔ THỊ OCEAN PARK 2

• Royal Wave Park 18 ha – Biển tạo sóng lớn nhất thế giới
• Công viên Ánh Sáng 12 ha
• Hệ thống công viên chủ đề:
  • Sao Biển
  • Đảo Dừa
  • Chà Là
  • Vịnh Ánh Sáng
• Hệ thống bệnh viện, trường học, trung tâm thương mại

6. KẾT NỐI GIAO THÔNG – 4 TẦNG KẾT NỐI SIÊU TỐC

Parkland kết nối 4 loại hạ tầng:

1. Đường bộ liên vùng

• Quốc lộ 5A
• Cao tốc Hà Nội – Hải Phòng
• Đường gom 52m & 40m

2. Đường đô thị – đại lộ xuyên tâm

• Đại lộ Hoàng Quốc Việt kéo dài
• Trục 30m – 40m nội khu Ocean Park 1 + 2 + 3

3. Đường thủy – hồ liên hoàn

• Hệ thống hồ cảnh quan + biển tạo sóng + kênh đào

4. Metro tương lai: Tuyến Metro số 8

• Đi qua Ocean Park 1 – kết nối nhanh về trung tâm Hà Nội

7. LOẠI HÌNH CĂN HỘ – DIỆN TÍCH – PHÂN TÍCH TỪNG DÒNG SẢN PHẨM

Dòng căn hộ Parkland cực kỳ đa dạng

• Studio: 28–33m²
• 1PN: 35–48m²
• 1PN+: 45–55m²
• 2PN: 58–68m²
• 2PN+: 68–78m² → Bán chạy nhất
• 3PN: 81–95m² → Phù hợp gia đình 3 thế hệ

Phân tích lợi thế từng dòng căn hộ

✔ Studio – 1PN

• Giá tốt
• Tỷ suất khai thác cho thuê cao
• Phù hợp chuyên gia – kỹ sư làm việc tại Hưng Yên – Gia Lâm

✔ 1PN+ và 2PN

• Phù hợp gia đình trẻ
• Dễ thanh khoản
• Tối ưu công năng

✔ 2PN+ (Best-seller)

• Ban công rộng
• Phòng đa năng có thể làm phòng ngủ
• Tối ưu diện tích – giá trị sống cao

✔ 3PN

• Hướng đến nhóm khách “ở thật”
• View hồ – công viên cực chất
• Giá trị tài sản ổn định nhất

8. 10 LÝ DO PARKLAND ĐƯỢC XEM LÀ “VÙNG GIÁ TRỊ TĂNG MẠNH NHẤT OCEAN PARK 2”
9. Vị trí trung tâm – kết nối hoàn hảo
   2. Thiết kế bởi NBBJ – quy hoạch Mỹ
   3. Mật độ xây dựng thấp – cảnh quan lớn
   4. Tiện ích resort – nhiều nhất phân khu
   5. Gần hồ – gần công viên – gần biển tạo sóng
   6. Quỹ căn giới hạn – 4 tòa duy nhất
   7. Cộng đồng cư dân tri thức – thu nhập cao
   8. Giá trị sổ đỏ vĩnh viễn
   9. Tiềm năng cho thuê vượt trội
   10. Giá tăng mạnh khi hạ tầng Ocean Park 3 hoàn thiện
10. GIÁ BÁN – CHÍNH SÁCH – DỰ BÁO GIÁ TĂNG

Tuy nhiên theo các dự án tương đương:

• Parkland chắc chắn nằm trong mức giá trung – cận cao cấp
• Tăng giá dự kiến 20–35% sau 2 năm
• Tăng giá dài hạn 50–80% trong 2025–2030

10. LỢI THẾ ĐẦU TƯ BỀN VỮNG ĐẾN 2035

Căn hộ tại Ocean Park 2 hiện đang là tâm điểm do:

• Hạ tầng khu vực phía Đông Hà Nội tăng trưởng nhanh
• Nhiều tập đoàn lớn di dời về Hưng Yên – Gia Lâm
• Khu công nghệ – logistics – công nghiệp phát triển mạnh

4 tòa Parkland sở hữu:

• Giá trị cho thuê ổn định
• Tỷ lệ lấp đầy cao
• Khả năng tăng giá tốt khi hoàn thiện tiện ích

11. SO SÁNH PARKLAND VỚI CÁC PHÂN KHU KHÁC

Tiêu chí	Parkland	Diamond	Chà Là	Sao Biển	Đảo Dừa
Căn hộ cao tầng	✔✔✔	Không	Không	Không	Không
View hồ + công viên	Rất tốt	Tốt	Khá	Trung bình	Tốt
Thiết kế Mỹ NBBJ	✔	✖	✖	✖	✖
Sống xanh – tiện ích nội khu	Xuất sắc	Tốt	Tốt	Trung bình	Trung bình
Tiềm năng tăng giá	Rất mạnh	Mạnh	Khá	Khá	Khá

PARKLAND LÀ “TRÁI TIM SỐNG XANH” CỦA IMPERIA OCEAN CITY

4 tòa Parkland hội tụ đủ yếu tố để trở thành:

• Nơi đáng sống nhất Ocean Park 2
• Không gian nghỉ dưỡng – sống xanh chuẩn Mỹ
• Biểu tượng kiến trúc của Imperia Ocean City
• Sản phẩm đầu tư – tích sản cực kỳ an toàn

Liên hệ mở bán: https://greendragon.com.vn/parkland/