The InterCentral là tên thương mại của Khu đô thị Hateco Đông Anh, do Tập đoàn Hateco làm chủ đầu tư tại xã Vĩnh Thanh, Đông Anh, với quy mô hơn 42 ha.

THE INTERCENTRAL ĐÔNG ANH – SIÊU ĐÔ THỊ 42HA CỦA Tập đoàn Hateco TẠI Đông Anh

Tổng quan dự án The InterCentral Đông Anh

The InterCentral là tên thương mại của Khu đô thị Hateco Đông Anh – một trong những dự án quy mô lớn hiếm hoi tại khu vực phía Bắc Hà Nội, tọa lạc tại xã Vĩnh Thanh.

Thông tin nhanh:

• Tên thương mại: The InterCentral
• Tên pháp lý: Khu đô thị Hateco Đông Anh
• Chủ đầu tư: Tập đoàn Hateco
• Quy mô: ~42 ha
• Loại hình: Biệt thự – Liền kề – Shophouse – Chung cư
• Định hướng: Khu đô thị đồng bộ, đa chức năng

Dự án được định vị là trung tâm kết nối mới (InterCentral) của khu vực Đông Anh – nơi hội tụ hạ tầng, kinh tế và dòng tiền đầu tư trong tương lai.

Vị trí The InterCentral – “tọa độ vàng” phía Bắc Thủ đô

The InterCentral sở hữu vị trí chiến lược tại trung tâm phát triển mới của Đông Anh – khu vực đang được quy hoạch lên quận.

Kết nối giao thông trọng điểm:

• Gần trục đường Võ Nguyên Giáp – kết nối sân bay
• Liên kết nhanh tới cầu Nhật Tân về trung tâm Hà Nội
• Hưởng lợi trực tiếp từ cầu Tứ Liên (quy hoạch)
• Gần tuyến Vành đai 3.5 – 4

 Chỉ mất:

• 10–15 phút tới Hồ Tây
• 20 phút tới trung tâm Hoàn Kiếm
• 10 phút tới sân bay Nội Bài

Đánh giá vị trí:

Đây là khu vực đón sóng hạ tầng mạnh nhất Hà Nội giai đoạn 2025–2035, tương tự như Mỹ Đình cách đây 15 năm.

Quy hoạch tổng thể The InterCentral Đông Anh

Với quy mô hơn 42ha, dự án được phát triển theo mô hình đô thị khép kín – All in One.

Phân khu chức năng:

• Khu thấp tầng: Biệt thự, liền kề, shophouse
• Khu cao tầng: Chung cư hiện đại
• Khu tiện ích: Công viên, trường học, trung tâm thương mại
• Hạ tầng nội khu: Đường nội bộ, cảnh quan xanh

Điểm nổi bật quy hoạch:

• Mật độ xây dựng thấp
• Không gian xanh chiếm tỷ trọng lớn
• Quy hoạch đồng bộ từ đầu (không chắp vá)

 Đây là lợi thế cực lớn so với các khu dân cư cũ tại Đông Anh.

CƠ CẤU DIỆN TÍCH THE INTERCENTRAL ĐÔNG ANH (CHI TIẾT NHẤT)

1. Tổng mặt bằng sử dụng đất

Với quy mô khoảng 42 ha, dự án được phân bổ diện tích theo chuẩn đô thị hiện đại:

• Đất ở thấp tầng: ~40–45%
• Đất cao tầng: ~15–20%
• Đất giao thông: ~20–25%
• Đất cây xanh – tiện ích: ~15–20%

Đây là cơ cấu lý tưởng, đảm bảo mật độ xây dựng thấp – không gian sống thoáng tại Đông Anh.

2. CƠ CẤU DIỆN TÍCH NHÀ Ở THẤP TẦNG

2.1. Biệt thự The InterCentral

Diện tích dự kiến:

• Biệt thự song lập: 180 – 250 m²
• Biệt thự đơn lập: 250 – 400 m²
• Một số căn VIP: > 400 m²

Đặc điểm:

• Mặt tiền rộng: 10 – 20m
• Xây dựng: 3–4 tầng
• Sân vườn riêng

Phù hợp khách hàng tài chính mạnh, giữ tài sản lâu dài.

2.2. Liền kề The InterCentral

Diện tích phổ biến:

• 75 m² (5×15)
• 80 m² (5×16)
• 90 m² (5×18)
• 100 m² (5×20)
• 120 m² (6×20)

Xây dựng:

• 4–5 tầng
• Mặt tiền 5–6m

 Đây là dòng sản phẩm chủ lực – thanh khoản cao nhất tại dự án.

2.3. Shophouse The InterCentral

Diện tích:

• 90 – 150 m²
• Một số căn góc: 150 – 200 m²

Đặc điểm:

• Nằm trục đường chính
• 2–3 mặt tiền (căn góc)
• Kinh doanh tốt

 Là sản phẩm có biên lợi nhuận cao nhất.

3. CƠ CẤU DIỆN TÍCH CHUNG CƯ

3.1. Căn hộ Studio

• Diện tích: 28 – 35 m²
• Phù hợp: đầu tư cho thuê

3.2. Căn 1 phòng ngủ

• Diện tích: 40 – 55 m²

3.3. Căn 2 phòng ngủ

• Diện tích: 60 – 75 m²

3.4. Căn 3 phòng ngủ

• Diện tích: 85 – 110 m²

3.5. Căn hộ cao cấp (Penthouse / Duplex)

• Diện tích: 120 – 200+ m²

Cơ cấu này phù hợp đa dạng khách hàng từ đầu tư tới ở thực.

4. CƠ CẤU DIỆN TÍCH THEO PHÂN KHU (DỰ KIẾN)

Phân khu thấp tầng:

• Chiếm ~18–20 ha
• Bao gồm:
  • Biệt thự
  • Liền kề
  • Shophouse

Phân khu cao tầng:

• ~7–9 ha
• Gồm các tòa chung cư

Khu tiện ích – cảnh quan:

• ~6–8 ha
• Công viên, hồ điều hòa

Hạ tầng giao thông:

• ~8–10 ha

5. SO SÁNH CƠ CẤU DIỆN TÍCH (ĐÁNH GIÁ ĐẦU TƯ)

Loại sản phẩm	Diện tích	Giá trị đầu tư	Thanh khoản
Biệt thự	200–400 m²	Rất cao	Trung bình
Liền kề	75–120 m²	Cao	Rất cao
Shophouse	90–200 m²	Rất cao	Cao
Chung cư	40–110 m²	Trung bình	Rất cao

Kết luận:

• Liền kề: dễ bán – dễ lướt
• Shophouse: dòng tiền tốt
• Biệt thự: giữ tài sản

Tiện ích đẳng cấp tại The InterCentral

Dự án hướng tới chuẩn sống hiện đại với hệ thống tiện ích đa dạng:

Tiện ích nội khu:

• Công viên trung tâm
• Hồ cảnh quan
• Khu thể thao, gym, yoga
• Trường học nội khu
• Trung tâm thương mại

Tiện ích ngoại khu:

• Gần khu triển lãm quốc gia
• Gần các đại đô thị lớn
• Liên kết nhanh trung tâm Hà Nội

 Cư dân gần như không cần ra ngoài vẫn đầy đủ mọi tiện ích.

Chủ đầu tư Hateco – Bảo chứng uy tín

Tập đoàn Hateco là một trong những doanh nghiệp bất động sản uy tín tại Việt Nam.

Các dự án nổi bật:

• Hateco Hoàng Mai
• Hateco Xuân Phương
• Các dự án logistics & hạ tầng

Điểm mạnh:

• Tiềm lực tài chính tốt
• Kinh nghiệm triển khai dự án lớn
• Tiến độ đảm bảo

 Đây là yếu tố quan trọng giúp nhà đầu tư yên tâm xuống tiền.

Tiềm năng tăng giá The InterCentral Đông Anh

1. Đông Anh chuẩn bị lên quận

Đông Anh đang trong lộ trình trở thành quận, kéo theo:

• Hạ tầng nâng cấp
• Giá đất tăng mạnh
• Dân cư đổ về

2. Hạ tầng tỷ đô

• Cầu Tứ Liên
• Vành đai 4
• Trung tâm triển lãm quốc gia

Đây là các yếu tố đẩy giá BĐS tăng theo cấp số nhân.

3. Hiệu ứng lan tỏa từ đại đô thị

Khu vực Đông Anh có nhiều dự án lớn:

• Vinhomes Cổ Loa
• Global Gate

The InterCentral nằm trong vùng hưởng lợi trực tiếp.

So sánh The InterCentral với khu vực lân cận

Tiêu chí	The InterCentral	Khu dân cư cũ
Quy hoạch	Đồng bộ	Tự phát
Tiện ích	Đầy đủ	Thiếu
Giá trị đầu tư	Cao	Trung bình
Tăng giá	Mạnh	Chậm

 Rõ ràng The InterCentral chiếm ưu thế vượt trội.

Giá bán The InterCentral (dự kiến)

Hiện tại chưa công bố chính thức, nhưng có thể dự đoán:

• Liền kề: từ 120 – 180 triệu/m²
• Shophouse: 180 – 250 triệu/m²
• Chung cư: 40 – 60 triệu/m²

Mức giá này vẫn còn “mềm” so với tiềm năng.

Đối tượng phù hợp

1. Nhà đầu tư

• Đón sóng hạ tầng
• Lướt sóng – trung hạn

2. Người mua ở

• Muốn sống gần trung tâm
• Không gian sống hiện đại

3. Doanh nghiệp

• Kinh doanh shophouse
• Văn phòng nhỏ

Có nên đầu tư The InterCentral?

Ưu điểm:

✔ Vị trí chiến lược
✔ Quy mô lớn
✔ Chủ đầu tư uy tín
✔ Tiềm năng tăng giá cao

Nhược điểm:

• Chưa hoàn thiện toàn bộ
• Giá có thể tăng nhanh

Kết luận:
Đây là dự án đáng cân nhắc trong top đầu Đông Anh hiện nay.

Nhận định chuyên sâu

The InterCentral không chỉ là một khu đô thị đơn thuần, mà là:

• Trung tâm mới của Đông Anh
• Điểm đón sóng đầu tư lớn
• Nơi hình thành cộng đồng cư dân hiện đại

Trong 5–10 năm tới, khi Đông Anh lên quận, dự án này có thể:
 Tăng giá 2–3 lần (theo chu kỳ phát triển hạ tầng)

The InterCentral Đông Anh là một trong những dự án nổi bật nhất phía Bắc Hà Nội hiện nay, hội tụ đủ 3 yếu tố:

• Vị trí vàng
• Quy hoạch lớn
• Tiềm năng tăng giá mạnh

Nếu bạn đang tìm:

• Một nơi an cư chất lượng
• Một kênh đầu tư sinh lời cao

 Đây là lựa chọn rất đáng để xuống tiền.

Liên hệ 0919875966

Website: https://greendragon.com.vn/the-intercentral/