Đà Nẵng Downtown siêu dự án đô thị ven sông Hàn dự kiến mở bán Căn hộ cao cấp, shophouse, biệt thự, officetel, khách sạn, trung tâm tài chính quy mô gần 77 ha

TỔNG QUAN DỰ ÁN DA NANG DOWNTOWN – BIỂU TƯỢNG MỚI BÊN SÔNG HÀN

 Giới thiệu chung

Da Nang Downtown là siêu dự án đô thị ven sông Hàn quy mô gần 77 ha, được quy hoạch trở thành “thành phố trong lòng thành phố”, hội tụ đầy đủ các chức năng thương mại, tài chính, hành chính, văn hóa, giáo dục và lưu trú cao cấp.

Tâm điểm của toàn dự án chính là tòa tháp 69 tầng, được định vị trở thành biểu tượng kiến trúc và tài chính mới của miền Trung, sánh ngang với các công trình tầm cỡ như Bitexco (TP.HCM) hay Lotte Center (Hà Nội).

Với tổng vốn đầu tư gần 80.000 tỷ đồng, Da Nang Downtown được xem là một trong những dự án đô thị – thương mại lớn nhất trong lịch sử thành phố, góp phần hiện thực hóa mục tiêu đưa Đà Nẵng trở thành trung tâm tài chính quốc tế và du lịch hàng đầu khu vực Đông Nam Á.

VỊ TRÍ KẾT NỐI VÙNG – “TRUNG TÂM CỦA TRUNG TÂM”

1️⃣ Vị trí đắc địa ven sông Hàn

Dự án nằm tại phường Hòa Cường Bắc, quận Hải Châu, nằm ngay bờ Tây sông Hàn – vị trí được ví như “trái tim vàng” của thành phố.
Khu đất này sở hữu 3 mặt giáp trục giao thông trọng điểm:

• Phía Bắc: giáp tuyến đường 2 Tháng 9 – trục trung tâm hành chính, nơi tập trung hàng loạt công trình biểu tượng như Cung Thể thao Tiên Sơn, Helio Center, Asia Park.
• Phía Đông: giáp sông Hàn, mở tầm nhìn trực diện ra cầu Rồng, cầu Trần Thị Lý và bờ Đông sầm uất.
• Phía Tây – Nam: kết nối với quốc lộ 1A, tuyến đường sắt và cao tốc Đà Nẵng – Quảng Ngãi, mở rộng hướng giao thương toàn khu vực miền Trung.

Từ đây, cư dân và du khách chỉ mất:

• 5 phút đến trung tâm hành chính TP. Đà Nẵng
• 10 phút đến sân bay quốc tế Đà Nẵng
• 15 phút đến biển Mỹ Khê
• 20 phút đến khu danh thắng Ngũ Hành Sơn

Với lợi thế này, Da Nang Downtown không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là điểm hội tụ thương mại, du lịch, đầu tư và văn hóa.

QUY HOẠCH TỔNG THỂ – ĐẠI ĐÔ THỊ PHỨC HỢP BÊN SÔNG HÀN

Dự án được định hướng phát triển theo mô hình Downtown City – trung tâm tài chính – thương mại – đô thị hiện đại với 6 phân khu chức năng chính:

1️⃣ Khu tài chính – thương mại cao tầng (CBD Zone)

• Tâm điểm là tòa tháp 69 tầng, biểu tượng mới của Đà Nẵng.
• Bố trí các trung tâm thương mại quốc tế, ngân hàng, tập đoàn công nghệ, văn phòng hạng A+.
• Tích hợp khu hội nghị quốc tế, khách sạn 6 sao, sky bar và đài quan sát ngắm toàn cảnh thành phố.

2️⃣ Khu nhà ở cao cấp ven sông (Riverfront Residences)

• Các tòa căn hộ từ 25–40 tầng, tầm nhìn trực diện sông Hàn.
• Thiết kế phong cách hiện đại – nhiệt đới, tối ưu ánh sáng và gió tự nhiên.
• Tiện ích nội khu gồm hồ bơi vô cực, vườn trên cao, gym – spa, sky lounge.

3️⃣ Khu biệt thự – shophouse (Luxury Town)

• Diện tích từ 120 – 300 m², thiết kế 3–5 tầng, phong cách châu Âu.
• Các tuyến phố thương mại dọc trục 2 Tháng 9 và đại lộ ven sông, hướng đến mô hình “phố tài chính – phố mua sắm – phố ẩm thực”.

4️⃣ Khu công viên – quảng trường trung tâm (Central Park)

• Diện tích cây xanh hơn 10 ha, gồm hồ cảnh quan, khu đi bộ ven sông, sân khấu ngoài trời.
• Là không gian tổ chức lễ hội, pháo hoa quốc tế và các sự kiện văn hóa lớn của thành phố.

5️⃣ Khu giáo dục – y tế – hành chính

• Quy hoạch hệ thống trường quốc tế, bệnh viện đa khoa tiêu chuẩn cao, trung tâm hành chính phụ trợ.

6️⃣ Khu khách sạn – du lịch – giải trí

• Chuỗi khách sạn 4–6 sao, trung tâm hội nghị, phố ẩm thực đêm, khu vui chơi ven sông.

TÒA THÁP 69 TẦNG – BIỂU TƯỢNG MỚI CỦA MIỀN TRUNG

1️⃣ Kiến trúc và quy mô

Tòa tháp cao 69 tầng, chiều cao dự kiến hơn 300 mét, trở thành tòa nhà cao nhất miền Trung – Tây Nguyên khi hoàn thành.
Thiết kế lấy cảm hứng từ hình ảnh cánh buồm căng gió vươn ra biển lớn, biểu trưng cho tinh thần hội nhập và khát vọng phát triển của Đà Nẵng.

Công trình gồm các hạng mục chính:

• Từ tầng 1–15: trung tâm thương mại, khu mua sắm cao cấp, không gian ẩm thực quốc tế.
• Tầng 16–40: khối văn phòng hạng A+ và trung tâm tài chính.
• Tầng 41–60: căn hộ hạng sang, penthouse, sky villa.
• Tầng 61–69: khách sạn 6 sao, sky bar, đài quan sát 360°, nhà hàng sang trọng ngắm toàn cảnh sông Hàn.

2️⃣ Biểu tượng phát triển bền vững

Tòa tháp ứng dụng vật liệu kính phản quang tiết kiệm năng lượng, công nghệ quản lý tòa nhà thông minh (BMS), hệ thống năng lượng tái tạo và thu hồi nước mưa.

Đây cũng sẽ là trụ sở của nhiều tập đoàn lớn, đồng thời là điểm đến du lịch – giải trí – check-in cao cấp của thành phố.

GIÁ BÁN – CHÍNH SÁCH THANH TOÁN

Hiện dự án đang trong giai đoạn chuẩn bị khởi công, song theo các đơn vị môi giới nội bộ:

• Căn hộ hạng sang: dự kiến từ 80 – 120 triệu/m²
• Shophouse và biệt thự ven sông: từ 20 – 40 tỷ/căn tùy vị trí
• Officetel – văn phòng cao cấp: từ 60 – 70 triệu/m²

Chính sách thanh toán dự kiến:

• Đặt cọc: 300 – 500 triệu
• Đợt 1: 15% khi ký HĐMB
• Các đợt tiếp theo chia theo tiến độ thi công (6–8 đợt)
• Hỗ trợ vay đến 70% giá trị sản phẩm, ân hạn nợ gốc 12–18 tháng

TIỀM NĂNG ĐẦU TƯ – “TRUNG TÂM MỚI CỦA ĐÀ NẴNG”

1️⃣ Thừa hưởng quy hoạch “thành phố đáng sống”

Đà Nẵng hiện là đô thị loại I trung ương duy nhất của miền Trung, được quy hoạch theo mô hình “thành phố thông minh – sinh thái – tài chính biển”.
Da Nang Downtown nằm đúng trong trục phát triển đô thị sông Hàn, hướng ra biển Đông – là trục vàng phát triển kinh tế – du lịch – tài chính tương lai.

2️⃣ Động lực hạ tầng và quy hoạch đô thị

• Cầu Nguyễn Văn Trỗi – Trần Thị Lý mở rộng
• Tuyến metro – monorail ven sông Hàn (đang nghiên cứu)
• Đường 2 Tháng 9 mở rộng – trục tài chính sông Hàn
• Sân bay Đà Nẵng mở rộng lên 25 triệu khách/năm

Những dự án này tạo cú hích mạnh cho giá trị bất động sản khu vực trung tâm, đặc biệt là phân khúc cao cấp ven sông.

3️⃣ Nhu cầu thuê cao, thanh khoản tốt

Khu vực ven sông Hàn luôn có tỷ lệ lấp đầy căn hộ cho thuê cao nhất Đà Nẵng (trên 90%), đặc biệt là nhóm căn hộ view sông và officetel.
Khi Da Nang Downtown hoàn thiện, nơi đây sẽ trở thành trung tâm tài chính – thương mại – lưu trú lớn nhất miền Trung, thu hút lượng chuyên gia, nhà đầu tư, du khách khổng lồ.

4️⃣ Tiềm năng tăng giá

So với mặt bằng các đô thị lớn:

• Giá căn hộ trung tâm Đà Nẵng hiện ~70–100 triệu/m²
• Trong khi Hà Nội, TP.HCM đã đạt 200–300 triệu/m²
  → Dư địa tăng giá của Da Nang Downtown là rất lớn, đặc biệt khi tòa tháp 69 tầng hoàn thành – biểu tượng mới nâng tầm giá trị khu vực trung tâm sông Hàn.

 KHÔNG GIAN SỐNG – NGHỈ DƯỠNG GIỮA LÒNG ĐÔ THỊ

Điểm đặc biệt của Da Nang Downtown là sự kết hợp hài hòa giữa nhịp sống đô thị sôi động và không gian xanh sinh thái ven sông.
Cư dân sẽ được tận hưởng:

• Công viên ven sông, đường dạo bộ, khu đạp xe dài gần 2 km
• Hệ thống cây xanh, hồ cảnh quan phủ kín 30% diện tích
• Các tuyến phố thương mại kết hợp nghỉ dưỡng, tương tự mô hình Clarke Quay (Singapore)

Dự án hướng đến phong cách sống cân bằng – hiện đại – sang trọng, là nơi “một bước chân xuống phố, một tầm nhìn ra sông”.

TỔNG KẾT

Tiêu chí	Thông tin tổng quan
Tên dự án	Da Nang Downtown
Vị trí	Phường Hòa Cường Bắc, ven sông Hàn, quận Hải Châu, TP. Đà Nẵng
Quy mô	Gần 77 ha
Tổng vốn đầu tư	Khoảng 80.000 tỷ đồng
Chiều cao biểu tượng	Tòa tháp 69 tầng – cao nhất miền Trung
Loại hình	Căn hộ cao cấp, shophouse, biệt thự, officetel, khách sạn, trung tâm tài chính
Giá dự kiến	80–120 triệu/m² (căn hộ); 20–40 tỷ/căn (biệt thự, shophouse)
Tiện ích nổi bật	Sky bar, đài quan sát 360°, công viên ven sông, trung tâm hội nghị quốc tế
Tiềm năng	Biểu tượng tài chính – thương mại – du lịch mới của Đà Nẵng

Da Nang Downtown – Biểu tượng mới bên sông Hàn

Tòa tháp 69 tầng không chỉ là một công trình kiến trúc vươn cao giữa trung tâm, mà còn là biểu tượng của khát vọng, của sự đổi thay và hội nhập của thành phố Đà Nẵng – nơi giao thoa giữa thiên nhiên, văn hóa và thịnh vượng.

Liên hệ 0919875966

Website: https://greendragon.com.vn/da-nang-downtown/