Chuyển nhượng Dự án tổ hợp Văn phòng căn hộ 35 tầng Tây Hồ. Quy mô hơn 135.000m² sàn | 3 tầng hầm | 1.134 căn hộ

CHUYỂN NHƯỢNG DỰ ÁN TỔ HỢP VĂN PHÒNG – CĂN HỘ CAO CẤP TẠI TÂY HỒ TÂY, HÀ NỘI

Quỹ đất 11.296m² | Hồ sơ pháp lý đầy đủ | Đã được cấp phép xây dựng | Quy mô hơn 135.000m² sàn | 3 tầng hầm | 1.134 căn hộ

1. Thông tin tổng quan dự án

Cần chuyển nhượng dự án tổ hợp văn phòng và căn hộ cao cấp tại khu vực Tây Hồ Tây, Hà Nội – một trong những khu vực phát triển đô thị, thương mại và dịch vụ trọng điểm phía Tây Bắc Thủ đô.

Dự án sở hữu quỹ đất khoảng 11.296m², quy hoạch tổ hợp đa chức năng gồm khu căn hộ ở, căn hộ lưu trú/cho thuê, văn phòng và diện tích thương mại. Dự án đã được cấp phép xây dựng, quy mô công trình lớn, phù hợp với nhà đầu tư tổ chức, doanh nghiệp bất động sản hoặc đơn vị có năng lực tài chính muốn tiếp nhận và triển khai một dự án đã hoàn thiện về mặt pháp lý.

Thông tin chính:

• Vị trí: Tây Hồ Tây, quận Tây Hồ, Hà Nội.
• Loại hình: Tổ hợp văn phòng – căn hộ cao cấp – thương mại.
• Diện tích đất: 11.296m².
• Diện tích xây dựng: 4.190m².
• Mật độ xây dựng: khoảng 37,1%.
• Tổng diện tích sàn xây dựng: 135.329m².
• Diện tích tầng hầm: 14.944m².
• Số tầng cao: 32 tầng.
• Số tầng hầm: 3 tầng.
• Tổng số căn hộ: 1.134 căn.
• Căn hộ ở: 378 căn.
• Căn hộ cho thuê/lưu trú: 756 căn.
• Diện tích sàn căn hộ ở: 33.153m².
• Diện tích sàn căn hộ lưu trú: 49.734m².
• Diện tích sàn thương mại: 11.942m².
• Pháp lý: Kèm trọn bộ hồ sơ pháp lý dự án.
• Giá chuyển nhượng: 1.xxx tỷ đồng.
• Giao dịch: Làm việc trực tiếp với chủ đầu tư/chủ sở hữu để thương lượng.

2. Vị trí chiến lược tại Tây Hồ Tây

Dự án nằm tại khu vực Tây Hồ Tây, nơi đang hình thành một không gian đô thị hiện đại với sự phát triển mạnh của các khu văn phòng, thương mại, dịch vụ, nhà ở cao cấp và các công trình hạ tầng quy mô lớn.

Lợi thế của khu vực là khả năng kết nối thuận tiện giữa khu vực Hồ Tây, trung tâm Hà Nội và các đô thị phát triển phía Tây Bắc thành phố.

Với đặc thù là dự án tổ hợp văn phòng – căn hộ – thương mại, vị trí Tây Hồ Tây tạo điều kiện khai thác đồng thời nhiều dòng sản phẩm, từ căn hộ để bán, căn hộ cho thuê đến diện tích thương mại và văn phòng.

3. Quy mô xây dựng đáng chú ý

Trên quỹ đất 11.296m², dự án được quy hoạch với diện tích xây dựng khoảng 4.190m², tương ứng mật độ khoảng 37,1%.

Phần diện tích còn lại dành cho hệ thống giao thông nội khu, cảnh quan, không gian tiện ích và các hạng mục phục vụ vận hành dự án.

Công trình có tổng diện tích sàn xây dựng lên tới 135.329m², kết hợp với 3 tầng hầm, tạo nên quy mô khai thác lớn trong một khu vực có giá trị bất động sản cao.

Đặc biệt, diện tích tầng hầm khoảng 14.944m² là một lợi thế quan trọng đối với mô hình tổ hợp quy mô lớn, đáp ứng nhu cầu đỗ xe và các hạng mục kỹ thuật, vận hành của toàn bộ công trình.

4. Cơ cấu 1.134 căn hộ

Một trong những điểm đáng chú ý nhất của dự án là cơ cấu sản phẩm được phân chia thành hai nhóm chính:

378 căn hộ ở với tổng diện tích sàn khoảng 33.153m², định hướng phục vụ nhu cầu sở hữu và an cư lâu dài.

Bên cạnh đó là 756 căn hộ cho thuê/lưu trú, với tổng diện tích sàn khoảng 49.734m², tạo dư địa phát triển mô hình căn hộ dịch vụ, lưu trú hoặc khai thác cho thuê tùy theo hồ sơ pháp lý và phương án vận hành được phê duyệt.

Cơ cấu này giúp dự án có khả năng hình thành mô hình khai thác đa nguồn thu thay vì phụ thuộc hoàn toàn vào hoạt động bán căn hộ.

5. Diện tích thương mại

Dự án có khoảng 11.942m² diện tích sàn thương mại để bán hoặc cho thuê.

Đây là phần diện tích có thể tạo ra nguồn doanh thu đáng kể trong quá trình vận hành dự án, đặc biệt với mô hình tổ hợp có lượng cư dân, khách lưu trú, nhân sự văn phòng và khách hàng thương mại tập trung.

Tùy theo phương án kinh doanh, khu thương mại có thể phát triển các nhóm ngành như bán lẻ, dịch vụ, F&B, chăm sóc sức khỏe, tiện ích cư dân, văn phòng dịch vụ hoặc các mô hình thương mại phù hợp với quy hoạch và hồ sơ pháp lý.

6. Tiềm năng khai thác đa dòng tiền

Điểm hấp dẫn của thương vụ nằm ở khả năng phát triển nhiều nguồn doanh thu trên cùng một dự án.

Thứ nhất – doanh thu từ căn hộ ở:
378 căn hộ được quy hoạch với diện tích sàn 33.153m² tạo nguồn doanh thu từ hoạt động chuyển nhượng sản phẩm theo phương án kinh doanh được phê duyệt.

Thứ hai – doanh thu từ căn hộ cho thuê/lưu trú:
756 căn hộ với tổng diện tích sàn 49.734m² có thể tạo nguồn thu định kỳ thông qua hoạt động cho thuê hoặc vận hành lưu trú, tùy thuộc công năng và điều kiện pháp lý thực tế.

Thứ ba – doanh thu thương mại:
11.942m² sàn thương mại có thể khai thác theo phương án bán, cho thuê hoặc vận hành trực tiếp.

Thứ tư – giá trị văn phòng và các diện tích chức năng:
Mô hình tổ hợp tạo điều kiện hình thành hệ sinh thái làm việc – lưu trú – thương mại trong cùng một quần thể.

7. Điểm mạnh của thương vụ chuyển nhượng

Quỹ đất quy mô lớn: 11.296m² tại khu vực Tây Hồ Tây.

Đã có cơ sở pháp lý: Dự án được giới thiệu là đã cấp phép xây dựng và đi kèm trọn bộ hồ sơ pháp lý để nhà đầu tư tiếp nhận, thẩm định.

Quy mô sàn lớn: Tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 135.329m².

Cơ cấu sản phẩm đa dạng: Kết hợp căn hộ ở, căn hộ lưu trú, thương mại và văn phòng.

Số lượng sản phẩm lớn: Tổng cộng 1.134 căn hộ, trong đó 378 căn hộ ở và 756 căn hộ cho thuê/lưu trú.

Khả năng tạo dòng tiền: Có thể khai thác đồng thời nguồn thu từ bán sản phẩm và vận hành cho thuê/thương mại.

Vị trí Tây Hồ Tây: Hưởng lợi từ tốc độ phát triển đô thị, hạ tầng và hệ thống dịch vụ tại khu vực phía Tây Bắc Hà Nội.

8. Đối tượng phù hợp

Thương vụ phù hợp với:

• Tập đoàn bất động sản có năng lực tài chính.
• Nhà đầu tư tổ chức.
• Quỹ đầu tư bất động sản.
• Doanh nghiệp phát triển căn hộ cao cấp.
• Đơn vị phát triển căn hộ dịch vụ.
• Nhà đầu tư có chiến lược sở hữu tài sản tạo dòng tiền dài hạn.
• Doanh nghiệp muốn mở rộng danh mục dự án tại Hà Nội.

9. Hồ sơ và phương thức giao dịch

Chủ sở hữu cung cấp trọn bộ hồ sơ pháp lý liên quan đến dự án để nhà đầu tư có cơ sở thực hiện quá trình thẩm định.

Các bên có nhu cầu có thể làm việc trực tiếp với chủ sở hữu để kiểm tra hồ sơ, xác minh hiện trạng pháp lý, quy hoạch, giấy phép xây dựng, quyền sử dụng đất, nghĩa vụ tài chính và các điều kiện liên quan trước khi tiến hành giao dịch.

Giá chuyển nhượng: 1.xxx tỷ đồng.

Giá và các điều kiện giao dịch sẽ được chủ sở hữu trực tiếp thương lượng với nhà đầu tư phù hợp.

10. Thông tin liên hệ

CƠ HỘI NHẬN CHUYỂN NHƯỢNG DỰ ÁN TỔ HỢP VĂN PHÒNG – CĂN HỘ CAO CẤP TẠI TÂY HỒ TÂY

Quỹ đất 11.296m² – tổng sàn 135.329m² – 32 tầng + 3 tầng hầm – 1.134 căn hộ – đã cấp phép xây dựng – hồ sơ pháp lý đầy đủ.

Giá: 1.xxx tỷ đồng.

Nhà đầu tư quan tâm vui lòng liên hệ trực tiếp để nhận thông tin chi tiết, kiểm tra hồ sơ pháp lý và làm việc với chủ sở hữu về phương án chuyển nhượng.

Web; https://greendragon.com.vn/chuyen-nhuong-du-an-to-hop-van-phong-can-ho-35-tang-tay-ho/