Hưng Ngân Riverside là một dự án khu đô thị nghỉ dưỡng và an cư cao cấp, tọa lạc tại khu vực phường Hải Thành, quận Dương Kinh – thuộc phía Nam thành phố Hải Phòng. 

HƯNG NGÂN RIVERSIDE – KHU ĐÔ THỊ NGHỈ DƯỠNG ĐẲNG CẤP TẠI HẢI PHÒNG

I. Giới thiệu dự án

1. Tổng quan

Đây là một trong những dự án quy mô lớn, được quy hoạch đồng bộ, tích hợp nhiều loại hình sản phẩm bất động sản và dịch vụ tiện ích đẳng cấp.

Dự án mang phong cách đô thị sinh thái ven sông, hướng tới mục tiêu xây dựng môi trường sống xanh – an lành – hiện đại, đáp ứng nhu cầu sống, nghỉ dưỡng và kinh doanh của cư dân và nhà đầu tư.

2. Tên gọi và địa điểm

• Tên dự án: Hưng Ngân Riverside
• Vị trí: Phường Hải Thành, quận Dương Kinh, thành phố Hải Phòng
• Quy mô: Hơn 40 ha
• Loại hình: Khu đô thị đa chức năng – nghỉ dưỡng – thương mại – an cư

Dự án nằm trên trục đại lộ chính kết nối các khu vực trong thành phố Hải Phòng, gần sông và giáp khu dân cư hiện hữu, thuận lợi cho việc di chuyển và phát triển các tiện ích nội khu.

Cơ Cấu Sản Phẩm & Giá Bán Dự Kiến – Hưng Ngân Riverside Hải Phòng

Hưng Ngân Riverside được định vị là một khu đô thị nghỉ dưỡng ven sông, nên cơ cấu sản phẩm được tối ưu theo hai nhóm chính: nhà ở thấp tầng cao cấp và phân khu cao tầng hiện đại. Mục tiêu của chủ đầu tư là tạo ra một quần thể vừa có giá trị sống – nghỉ dưỡng, vừa khai thác thương mại dịch vụ và lưu trú dài hạn.

1. Cơ cấu sản phẩm chính

Toàn bộ dự án được chia thành ba nhóm sản phẩm chủ lực:

(A) Sản phẩm thấp tầng

Nhóm sản phẩm thấp tầng thuộc phân khúc cao cấp, phù hợp khách hàng mua để ở lâu dài hoặc đầu tư tài sản bền vững.

Bao gồm các loại:

1. Biệt thự

• Mật độ xây dựng thấp
• Thiết kế hướng đến không gian xanh và sự riêng tư
• Lô đất rộng, sân vườn và khoảng lùi trước – sau
• Thường bố trí ở khu vực gần sông, công viên hoặc các tuyến nội khu ít xe

Đặc điểm diện tích tham khảo:

• Diện tích đất phổ biến từ khoảng 200–350m²
• Chiều ngang thoáng, phù hợp thiết kế 3–4 tầng

2. Nhà liền kề

• Loại hình linh hoạt dành cho các gia đình trẻ
• Diện tích vừa phải, tối ưu công năng trong sinh hoạt
• Một số lô có thể kết hợp kinh doanh nhẹ tại tầng 1

Diện tích tham khảo:

• Khoảng 80–120m²/lô
• Mặt tiền 5–6m, cao 4–5 tầng

3. Shophouse / Shopvilla

• Đây là nhóm sản phẩm có tính thương mại cao
• Mặt tiền hướng trục đường nội khu hoặc trục kết nối với công viên – quảng trường
• Phù hợp mở cửa hàng, F&B, showroom, văn phòng, homestay

Diện tích tham khảo:

• Khoảng 70–150m²/lô (tùy phân khu)
• Đa số có 2–3 mặt thoáng hoặc vỉa hè rộng để làm kinh doanh

(B) Sản phẩm cao tầng

Phía cao tầng dự kiến phát triển hàng nghìn căn hộ tiêu chuẩn cao cấp, nhằm giải quyết nhu cầu ở thật, lưu trú và nghỉ dưỡng.

Bao gồm:

• Căn hộ chung cư từ 1–3 phòng ngủ
• Căn hộ khách sạn (condotel) 4–5 sao
• Officetel làm văn phòng kết hợp lưu trú

Ưu điểm nhóm cao tầng:

• View sông và công viên lớn
• Tích hợp hệ tiện ích khép kín
• Dự kiến có quản lý vận hành theo tiêu chuẩn khách sạn

2. Giá bán và mặt bằng giá dự kiến

Tại thời điểm hiện tại, dự án chưa công bố bảng giá chính thức cho từng dòng sản phẩm. Tuy nhiên có thể dự đoán mặt bằng giá dựa trên 3 yếu tố:

1. Vị trí ven sông – gần biển
2. Mô hình đô thị nghỉ dưỡng
3. Thị trường bất động sản Hải Phòng 2024–2026

Dựa theo các dự án khu đô thị cao cấp khác tại Hải Phòng, mặt bằng giá dự kiến có thể nằm trong khoảng sau:

(A) Shophouse / Shopvilla

• Là nhóm sản phẩm có tính thương mại cao nhất
• Giá thường phụ thuộc vào:
  • Mặt đường hay mặt công viên
  • Khả năng đón khách du lịch
  • Mật độ dân cư và lưu thông

Mức giá tham khảo trong thị trường tương đồng:

• Có thể từ khoảng 15 – 30 tỷ/căn trở lên

(B) Biệt thự

• Giá trị chủ yếu nằm ở đất, không gian xanh và view sông
• Các khu đô thị nghỉ dưỡng luôn có biên giá cao hơn

Mức giá tham khảo thị trường:

• Khoảng 15 – 40 tỷ/căn, tùy diện tích và vị trí

(C) Liền kề

• Đây là dòng có biên độ giá thấp hơn so với biệt thự/shophouse
• Phù hợp nhu cầu ở thật và đầu tư dài hạn

Biên giá tham khảo:

• Dự kiến từ 8 – 15 tỷ/căn

(D) Căn hộ cao tầng

• Nhóm sản phẩm dễ tiếp cận nhất
• Phù hợp cư dân trẻ – chuyên gia – kỹ sư – nhân sự công nghiệp

Dải giá thường gặp tại Hải Phòng:

• Khoảng 35–60 triệu/m²
• Căn 2 phòng ngủ có thể từ 2 – 3,5 tỷ/căn

3. Chính sách thanh toán dự kiến

Để hỗ trợ khách mua, các dự án đô thị quy mô lớn thường đưa ra 3 phương án thanh toán:

(1) Thanh toán chuẩn theo tiến độ

• Đặt cọc cố định
• Ký hợp đồng thanh toán khoảng 20–30%
• Các đợt sau theo tiến độ thi công
• Cuối cùng 5% nhận sổ

Dành cho khách hàng muốn xoay dòng tiền thoải mái.

(2) Thanh toán nhanh hưởng chiết khấu

• Thanh toán khoảng 95% giá trị trong thời gian ngắn
• Nhận chiết khấu cao hơn 2 hình thức còn lại

Phù hợp khách mua đầu tư hoặc có sẵn nguồn tiền.

(3) Vay ngân hàng

• Thường áp dụng:
  • Thanh toán 30% vốn tự có
  • Ngân hàng giải ngân 60–65%
  • 5–10% còn lại khi nhận sổ

Đôi khi kèm hỗ trợ lãi suất 0% trong 12–18 tháng, giúp khách dễ xuống tiền.

Tóm tắt giá trị chính

✔ Cơ cấu sản phẩm đa dạng: từ ở thật – nghỉ dưỡng – thương mại – lưu trú
✔ Phù hợp nhiều đối tượng: gia đình, nhà đầu tư, vận hành khai thác
✔ Giá bán chưa công bố nhưng có thể ước lượng theo mặt bằng Hải Phòng
✔ Chính sách tài chính linh hoạt, dễ tiếp cận với nhà đầu tư F0 – F1
✔ Biên độ tăng trưởng tốt nhờ xu hướng phát triển khu đô thị ven sông, ven biển tại Hải Phòng

II. Lịch sử hình thành và quá trình phát triển

1. Từ tại sao dự án ra đời

Trong bối cảnh thành phố Hải Phòng ngày càng phát triển mạnh mẽ cả về kinh tế, hạ tầng và dân số, nhu cầu về các khu đô thị hiện đại, có dịch vụ chất lượng, môi trường sống tốt càng gia tăng. Hưng Ngân Riverside được xây dựng với mục tiêu đáp ứng nhu cầu này: một không gian sống đô thị mang đậm giá trị nghỉ dưỡng ngay trong lòng thành phố.

2. Chuyển đổi và phát triển dự án

Trước khi trở thành Hưng Ngân Riverside, khu đất này từng được quy hoạch và triển khai với một tên gọi khác nhưng gặp nhiều thách thức trong quá trình thực hiện. Với việc chuyển nhượng cho nhà đầu tư mới, dự án đã được tái cấu trúc quy hoạch, phát triển chiến lược rõ ràng hơn và được UBND thành phố phê duyệt để triển khai xây dựng theo định hướng mới.

Điều này mở ra cơ hội lớn cho cả nhà đầu tư và người mua muốn an cư tại khu vực Hải Phòng vào thời điểm hạ tầng và kinh tế đang tăng trưởng mạnh.

III. Vị trí chiến lược và kết nối giao thông

1. Vị trí địa lý

Hưng Ngân Riverside nằm ở phía Nam thành phố Hải Phòng – khu vực được quy hoạch phát triển mạnh mẽ trong các năm gần đây, đặc biệt về hạ tầng giao thông. Dự án tiếp giáp với tuyến đại lộ chính, dễ dàng kết nối đến trung tâm thành phố, sân bay, cảng biển và các khu vực kinh tế trọng điểm lân cận.

2. Kết nối giao thông

Nhờ vị trí chiến lược, dự án có mạng lưới giao thông thuận lợi:

• Kết nối với trung tâm thành phố: Chỉ mất một khoảng thời gian ngắn để di chuyển từ dự án đến trung tâm Hải Phòng – nơi tập trung nhiều trung tâm thương mại, văn hóa, dịch vụ…
• Gần sân bay nội địa và quốc tế: Việc di chuyển đến sân bay trở nên dễ dàng, tạo điều kiện thuận lợi cho cư dân thường xuyên đi lại.
• Trục đường lớn kết nối ra các khu vực khác: Nhờ những tuyến giao thông trọng điểm, dự án có thể kết nối với các tỉnh thành như Hà Nội, Quảng Ninh và các tỉnh miền Bắc khác.

Sự thuận tiện trong di chuyển góp phần gia tăng giá trị sống cho cư dân và tiềm năng đầu tư của dự án.

IV. Quy hoạch tổng thể và các phân khu

1. Mục tiêu quy hoạch

Hưng Ngân Riverside được quy hoạch nhằm tạo ra một khu đô thị hiện đại, tiện ích và sinh thái. Quy hoạch tổng thể được chia thành nhiều phân khu chức năng, kết hợp hài hòa giữa khu nhà ở, dịch vụ thương mại, không gian công cộng và tiện ích cộng đồng.

2. Phân khu chức năng chính
3. Khu nhà ở

Khu vực này bao gồm nhiều loại hình sản phẩm nhà ở được thiết kế đa dạng:

• Biệt thự cao cấp ven sông: Phù hợp với những người yêu thích không gian sống rộng rãi, hướng đến sự riêng tư và gần gũi với thiên nhiên.
• Nhà liền kề và shophouse (nhà phố thương mại): Sản phẩm phù hợp để an cư kết hợp kinh doanh hoặc đầu tư cho thuê.
• Căn hộ nghỉ dưỡng: Phù hợp với nhóm khách hàng muốn sở hữu second-home hoặc nhu cầu thuê lưu trú ngắn hạn.

V. Khu dịch vụ – thương mại – giải trí

Đây là các khu vực được quy hoạch để phục vụ cư dân và du khách:

• Trung tâm thương mại
• Khu ẩm thực và phố đi bộ
• Khu vui chơi trẻ em và giải trí gia đình
• Bến du thuyền và khu vực ven sông

1. Tiện ích cộng đồng

• Trường học liên cấp
• Trung tâm y tế, phòng khám
• Khu thể thao ngoài trời
• Công viên, không gian xanh

VI. Thiết kế kiến trúc và cảnh quan

1. Phong cách thiết kế

Thiết kế của dự án hướng tới sự hài hòa giữa kiến trúc hiện đại và môi trường tự nhiên. Mỗi phân khu đều được chăm chút tỉ mỉ để:

• Tối ưu ánh sáng tự nhiên và thông gió
• Tạo không gian mở rộng
• Đảm bảo không khí trong lành, cảnh quan xanh – sạch – đẹp

Các khu nhà ở thấp tầng như biệt thự, nhà liền kề được bố trí theo dạng song song với hệ thống cây xanh và mặt nước, tạo cảm giác gần gũi thiên nhiên cho cư dân.

2. Cảnh quan sông nước

Điểm nhấn lớn của dự án là không gian sinh thái ven sông. Các khu vực công viên, đường dạo bộ, lối đi ven nước được bố trí xuyên suốt, tạo không gian thư thái cho người dân đi bộ, tập thể dục và nghỉ ngơi.

VII. Tiện ích nội khu – Dịch vụ sống đẳng cấp

1. Giá trị tiện ích

Hưng Ngân Riverside được thiết kế như một khu đô thị nghỉ dưỡng với nhiều tiện ích nội khu đa dạng và cao cấp, đáp ứng mọi nhu cầu của cư dân:

1. Tiện ích sức khỏe – thể dục

• Hồ bơi ngoài trời
• Phòng tập gym và yoga
• Sân thể thao đa năng
• Đường chạy bộ ven sông

1. Tiện ích giải trí và thư giãn

• Bến du thuyền
• Khu cafe ven nước
• Công viên trung tâm
• Khu BBQ ngoài trời

1. Tiện ích cộng đồng

• Trường học liên cấp
• Khu sinh hoạt cộng đồng
• Sân chơi cho trẻ em

Những tiện ích này không chỉ phục vụ đời sống cư dân mà còn tạo điểm đến hấp dẫn cho du khách đến nghỉ dưỡng.

VII. Pháp lý và tiến độ dự án

1. Pháp lý minh bạch

Dự án đã được các cơ quan quản lý có thẩm quyền cấp phép đầu tư, phê duyệt quy hoạch và giấy phép xây dựng cho các hạng mục hạ tầng chính. Điều này giúp đảm bảo quyền lợi của người mua nhà và nhà đầu tư, tạo niềm tin vào tiến độ triển khai và bàn giao.

2. Tiến độ thực hiện

Tuyến hạ tầng kỹ thuật chính của dự án đã được thi công và hình thành rõ rệt. Các phân khu nhà ở, dịch vụ cũng đang được xây dựng theo kế hoạch từng giai đoạn, dự kiến sẽ dần đưa vào sử dụng trong những năm tới.

VIII. Tiềm năng đầu tư và giá trị gia tăng

1. Lợi thế từ vị trí

• Thuộc khu vực phát triển nhanh, gần trung tâm thành phố
• Giao thông kết nối thuận tiện
• Tiếp giáp sông lớn, phù hợp với xu hướng đô thị sinh thái

Những yếu tố này giúp dự án ngày càng hấp dẫn đối với người mua để ở và nhà đầu tư tìm kiếm lợi nhuận từ thị trường bất động sản.

2. Giá trị theo thời gian

Không gian sống xanh, tiện ích đồng bộ, cảnh quan đẹp là những yếu tố làm tăng chất lượng cuộc sống và giá trị bất động sản theo thời gian. Đặc biệt, khi hạ tầng của quận Dương Kinh phát triển hơn, dự án có tiềm năng tăng giá rõ rệt.

3. Phân khúc khách hàng mục tiêu

• Cư dân thành đạt tìm nơi sinh sống gần trung tâm nhưng có không gian sống chất lượng
• Nhà đầu tư muốn sở hữu sản phẩm shophouse hoặc căn hộ cho thuê
• Nhà đầu tư dài hạn hướng đến tăng giá trị tài sản

1. Phân tích thị trường khu vực
2. Thị trường bất động sản Hải Phòng

Trong những năm gần đây, Hải Phòng nổi lên như một trong những thị trường bất động sản sôi động ở phía Bắc, thu hút dòng vốn đầu tư từ các khu vực lân cận. Sự xuất hiện của các khu đô thị mới, hạ tầng giao thông cải thiện mạnh mẽ đã làm gia tăng sức hút của thị trường.

2. Đô thị sinh thái – xu hướng mới

Người mua ngày càng ưu tiên sống trong môi trường xanh, gần sông nước và có tiện ích chất lượng. Những khu đô thị kiểu nghỉ dưỡng nội đô như Hưng Ngân Riverside ngày càng được săn đón.

3. So sánh lợi thế cạnh tranh

So với các dự án khác tại thành phố, Hưng Ngân Riverside có lợi thế:

• Vị trí chiến lược, dễ kết nối
• Quy hoạch tích hợp đầy đủ tiện ích
• Không gian sinh thái ven sông
• Sản phẩm đa dạng phù hợp nhiều phân khúc khách hàng

Nhận định và đánh giá

1. Đối với người mua ở

Hưng Ngân Riverside là lựa chọn hấp dẫn cho gia đình muốn sống trong môi trường đô thị hiện đại, tiện ích đầy đủ và gần thiên nhiên. Những sản phẩm như biệt thự ven sông hoặc nhà liền kề phù hợp với nhu cầu an cư lâu dài.

2. Đối với nhà đầu tư

Với vị trí chiến lược, hạ tầng phát triển cùng quy hoạch bài bản, dự án có khả năng sinh lời tốt khi thị trường bất động sản tiếp tục tăng trưởng. Sản phẩm shophouse, căn hộ cho thuê hay biệt thự nghỉ dưỡng đều có tiềm năng hấp dẫn.

Hưng Ngân Riverside là một khu đô thị nghỉ dưỡng hiện đại tại Hải Phòng với quy mô lớn và định hướng phát triển bền vững. Dự án hội tụ các yếu tố sống xanh, tiện ích đa dạng và cơ hội đầu tư hấp dẫn. Đối với những ai đang tìm kiếm một không gian sống chất lượng, kết hợp nghỉ dưỡng và đầu tư, đây là một lựa chọn đáng cân nhắc trong bối cảnh thị trường bất động sản phía Bắc ngày càng sôi động.

Liên hệ bán hàng 0919875966

Website: https://greendragon.com.vn/hung-ngan-riverside/