Safari Ba Vì Sun Group; Cập nhật đề xuất Quần thể Du lịch sinh thái Ba Vì – Hợp phần Safari do Sun Property đề xuất: quy mô gần 581 ha, vốn dự kiến 10.000 tỷ đồng, công suất khoảng 10 triệu lượt khách/năm.

Safari Ba Vì Sun Property: Quần thể du lịch sinh thái gần 581 ha, vốn dự kiến 10.000 tỷ đồng

Safari Ba Vì đang được đề xuất nghiên cứu phát triển thành một hợp phần quan trọng trong Quần thể Du lịch sinh thái Ba Vì, với quy mô gần 581 ha và tổng vốn đầu tư dự kiến khoảng 10.000 tỷ đồng. Nhà đầu tư đề xuất là CTCP Tập đoàn Bất động sản Mặt Trời (Sun Property), thành viên của Sun Group.

Theo hồ sơ đề xuất, dự án được định hướng phát triển theo mô hình quần thể du lịch sinh thái quy mô lớn, kết hợp tham quan, nghỉ dưỡng, thương mại dịch vụ, giáo dục, nghiên cứu và trải nghiệm động vật. Khi hoàn thành toàn bộ, dự án dự kiến có khả năng phục vụ khoảng 10 triệu lượt khách mỗi năm.

Lưu ý: Các thông tin về chủ trương đầu tư, quy mô, vốn và tiến độ dưới đây được trình bày theo hồ sơ đề xuất được cung cấp; các chỉ tiêu có thể được điều chỉnh trong quá trình thẩm định, phê duyệt và triển khai thực tế.

1. Safari Ba Vì là dự án gì?

Quần thể Du lịch sinh thái Ba Vì – Hợp phần Safari là đề xuất đầu tư một khu du lịch sinh thái có quy mô lớn tại xã Ba Vì, Hà Nội.

Điểm khác biệt của dự án nằm ở cách tổ chức không gian theo hướng ưu tiên cảnh quan tự nhiên. Thay vì tập trung toàn bộ diện tích cho công trình xây dựng, phần lớn quỹ đất dự kiến dành cho cây xanh, mặt nước, cảnh quan và các không gian phục vụ hoạt động sinh thái.

Theo thông tin đề xuất, dự án có tổng diện tích nghiên cứu gần 581 ha, trong đó khoảng 43 ha là mặt nước. Tổng vốn đầu tư dự kiến khoảng 10.000 tỷ đồng, gồm 1.500 tỷ đồng vốn góp của nhà đầu tư và khoảng 8.500 tỷ đồng vốn huy động.

Định hướng này tạo cơ sở hình thành một điểm đến du lịch quy mô lớn ở phía Tây Hà Nội, đồng thời mở rộng hệ sinh thái sản phẩm du lịch của khu vực Ba Vì.

2. Vị trí Safari Ba Vì ở đâu?

Dự án được đề xuất thực hiện tại xã Ba Vì, Hà Nội.

Ba Vì vốn là khu vực có lợi thế về cảnh quan tự nhiên, hệ sinh thái rừng, địa hình và các điểm đến du lịch. Việc nghiên cứu một quần thể Safari quy mô gần 581 ha tại đây có thể tạo thêm một sản phẩm du lịch có tính chất điểm đến, thay vì chỉ phát triển những khu nghỉ dưỡng riêng lẻ.

Xét trên góc độ phát triển du lịch, một tổ hợp quy mô lớn có khả năng tạo ra chuỗi trải nghiệm kéo dài hơn cho du khách, từ tham quan động vật, vui chơi, giáo dục trải nghiệm đến nghỉ dưỡng và dịch vụ thương mại.

Đây cũng là yếu tố có thể giúp Ba Vì gia tăng khả năng đón khách trong cả ngày và nhiều ngày, thay vì phụ thuộc chủ yếu vào các chuyến tham quan ngắn.

3. Quy mô gần 581 ha của Safari Ba Vì

Theo đề xuất, tổng diện tích nghiên cứu dự án vào khoảng 581 ha, bao gồm khoảng 43 ha mặt nước.

Đây là quy mô rất lớn đối với một dự án du lịch sinh thái. Không gian dự án được dự kiến tổ chức thành nhiều nhóm chức năng khác nhau nhằm tạo nên một hệ sinh thái du lịch hoàn chỉnh.

Tổng diện tích xây dựng tối đa dự kiến khoảng 728.496 m², trong khi tổng diện tích sàn tối đa khoảng 1.026.347 m².

Mật độ xây dựng thực tế dự kiến khoảng 13%. Các công trình có tầng cao từ 1 đến 5 tầng, tùy thuộc vào từng khu chức năng.

Như vậy, cấu trúc dự án được định hướng theo mô hình phát triển trải rộng trên quỹ đất lớn, ưu tiên không gian cảnh quan thay vì xây dựng cao tầng.

4. Cơ cấu sử dụng đất Safari Ba Vì

Một trong những thông tin đáng chú ý nhất là cơ cấu quỹ đất dự kiến của dự án.

Khoảng 447 ha được định hướng dành cho cây xanh và mặt nước. Đây là nhóm diện tích lớn nhất trong tổng thể dự án.

Bên cạnh đó, hồ sơ đề xuất còn phân bổ:

• Khoảng 31 ha đất thương mại, dịch vụ.
• Khoảng 44 ha đất dịch vụ du lịch.
• Khoảng 8 ha đất nghiên cứu, đào tạo, giải trí, giáo dục và trải nghiệm động vật.
• Khoảng 1 ha đất hạ tầng kỹ thuật.
• Khoảng 49 ha đất công trình giao thông.

Cơ cấu này cho thấy Safari Ba Vì không chỉ được định hướng là khu vui chơi động vật đơn thuần mà có thể trở thành một quần thể du lịch sinh thái đa chức năng.

Trong đó, cây xanh, mặt nước và cảnh quan đóng vai trò nền tảng; các khu thương mại, dịch vụ, du lịch, giáo dục và trải nghiệm tạo thành hệ thống hoạt động phục vụ khách tham quan.

5. Safari Ba Vì có gì?

Theo định hướng được đưa ra, hợp phần Safari có thể hình thành nhiều nhóm sản phẩm phục vụ các nhu cầu khác nhau.

Không gian trải nghiệm động vật

Đây là yếu tố tạo nên bản sắc chính của mô hình Safari. Không gian trải nghiệm có thể hướng tới hoạt động quan sát, tìm hiểu đời sống động vật và giáo dục về tự nhiên.

Khu vui chơi và giải trí

Quỹ đất dành cho giải trí và trải nghiệm có thể tạo ra các hoạt động dành cho gia đình, trẻ em và khách du lịch theo nhóm.

Giáo dục và nghiên cứu

Một điểm đáng chú ý trong cơ cấu đất là nhóm chức năng nghiên cứu, đào tạo, giáo dục và trải nghiệm động vật.

Nếu được triển khai theo đúng định hướng, đây có thể là một cấu phần giúp dự án vượt ra ngoài mô hình công viên giải trí thông thường, hướng tới hoạt động giáo dục môi trường và trải nghiệm thiên nhiên.

Dịch vụ du lịch và nghỉ dưỡng

Dự án cũng có quỹ đất dành cho dịch vụ du lịch, tạo điều kiện hình thành hệ thống dịch vụ hỗ trợ khách lưu trú, tham quan và nghỉ dưỡng.

Thương mại – dịch vụ

Khoảng 31 ha đất thương mại, dịch vụ dự kiến đóng vai trò bổ trợ cho toàn bộ quần thể, phục vụ nhu cầu ăn uống, mua sắm và các dịch vụ dành cho du khách.

6. Vốn đầu tư Safari Ba Vì khoảng 10.000 tỷ đồng

Tổng vốn đầu tư dự kiến của dự án khoảng 10.000 tỷ đồng.

Trong đó:

Vốn góp của nhà đầu tư: khoảng 1.500 tỷ đồng.

Vốn huy động: khoảng 8.500 tỷ đồng.

Quy mô vốn này phản ánh mức đầu tư lớn cần thiết để hình thành một quần thể du lịch sinh thái trên diện tích gần 581 ha.

Nguồn vốn dự kiến sẽ được phân bổ cho công tác đầu tư hạ tầng, cảnh quan, công trình dịch vụ, các khu chức năng, hệ thống giao thông nội bộ và các hạng mục phục vụ hoạt động du lịch.

Tuy nhiên, tổng vốn thực tế của dự án có thể thay đổi trong quá trình hoàn thiện hồ sơ và triển khai.

7. Safari Ba Vì chia thành 2 giai đoạn

Theo kế hoạch đề xuất, dự án được chia thành 2 giai đoạn đầu tư.

Giai đoạn 1: 2026 – 2028

Giai đoạn đầu có diện tích khoảng 251 ha.

Công suất thiết kế dự kiến khoảng 5 triệu lượt khách/năm tham quan, du lịch và nghỉ dưỡng.

Đây được xem là giai đoạn tạo nền tảng cho toàn bộ quần thể, bao gồm hệ thống hạ tầng và các nhóm chức năng chính.

Giai đoạn 2: 2027 – 2030

Giai đoạn hai dự kiến triển khai trên diện tích khoảng 330 ha.

Công suất thiết kế của toàn bộ hệ thống sau khi phát triển được nâng lên khoảng 10 triệu lượt khách/năm.

Theo tiến độ đề xuất, hai giai đoạn có thời gian triển khai chồng lấn, qua đó rút ngắn thời gian hoàn thiện toàn bộ quần thể.

8. Tiến độ Safari Ba Vì dự kiến

Tiến độ tổng thể được đề xuất từ quý IV/2026 đến quý I/2030.

Trong đó:

Giai đoạn 1: từ quý IV/2026 đến quý IV/2028.

Giai đoạn 2: từ quý IV/2027 đến quý I/2030.

Hoàn thiện và đưa vào vận hành: dự kiến từ quý I/2030.

Như vậy, theo tiến độ hồ sơ đề xuất, quá trình đầu tư được thực hiện trong khoảng hơn 3 năm.

Tuy nhiên, tiến độ thực tế còn phụ thuộc vào quá trình chấp thuận chủ trương đầu tư, hoàn thiện pháp lý, quy hoạch, giải phóng mặt bằng, thủ tục đất đai, xây dựng và các điều kiện triển khai khác.

9. Tiềm năng du lịch của Ba Vì

Ba Vì là khu vực có lợi thế đặc biệt về cảnh quan tự nhiên và không gian sinh thái ở phía Tây Hà Nội.

Việc phát triển một Safari quy mô gần 581 ha có thể tạo thêm một điểm đến mới trong chuỗi du lịch của khu vực.

Thay vì chỉ tham quan trong thời gian ngắn, mô hình quần thể có thể tạo ra nhiều lớp trải nghiệm: vui chơi, khám phá thiên nhiên, giáo dục, trải nghiệm động vật, ăn uống, thương mại và nghỉ dưỡng.

Đối với ngành du lịch, khả năng thu hút khoảng 10 triệu lượt khách/năm theo công suất thiết kế là một chỉ tiêu rất đáng chú ý.

Nếu đạt được quy mô vận hành như đề xuất, dự án có thể trở thành một trong những điểm đến du lịch quy mô lớn của Hà Nội.

10. Tác động tới bất động sản khu vực Ba Vì

Một dự án du lịch quy mô lớn thường tạo ra nhu cầu phát triển đồng bộ về hạ tầng giao thông, lưu trú, dịch vụ, thương mại và các tiện ích phục vụ du khách.

Đối với Ba Vì, Safari có thể mở rộng hệ sinh thái kinh tế du lịch của địa phương nếu được triển khai đúng tiến độ.

Các khu vực xung quanh có thể xuất hiện thêm nhu cầu về:

• Cơ sở lưu trú.
• Nhà hàng và dịch vụ ăn uống.
• Dịch vụ vận chuyển khách du lịch.
• Khu nghỉ dưỡng.
• Dịch vụ trải nghiệm.
• Thương mại phục vụ khách.
• Hạ tầng kết nối.
• Các sản phẩm bất động sản gắn với du lịch.

Tuy nhiên, cần phân biệt rõ giữa tiềm năng phát triển khu vực và khả năng tăng giá bất động sản. Giá trị bất động sản trong tương lai còn phụ thuộc vào pháp lý, hạ tầng thực tế, nhu cầu thị trường, quy hoạch và tiến độ triển khai dự án.

11. Safari Ba Vì và định hướng du lịch sinh thái

Điểm đáng chú ý nhất của đề xuất Safari Ba Vì là tỷ trọng lớn dành cho không gian xanh và mặt nước.

Khoảng 447 ha cây xanh, mặt nước tạo nên một nền tảng cảnh quan rất lớn cho quần thể.

Với mật độ xây dựng thực tế dự kiến khoảng 13%, dự án được định hướng theo cách tiếp cận khác với những khu đô thị mật độ cao.

Nếu được triển khai đúng theo quy hoạch, yếu tố cảnh quan có thể trở thành một phần quan trọng của trải nghiệm du khách.

Đây cũng là xu hướng phù hợp với nhu cầu ngày càng tăng đối với các sản phẩm du lịch gắn với thiên nhiên, trải nghiệm ngoài trời và nghỉ dưỡng.

12. Safari Ba Vì – dự án cần tiếp tục theo dõi

Ở thời điểm hiện tại, các thông tin về Safari Ba Vì Sun Property nên được tiếp cận dưới góc độ dự án đang trong quá trình đề xuất và thực hiện thủ tục đầu tư.

Những con số như 581 ha, 10.000 tỷ đồng vốn đầu tư, 10 triệu lượt khách/năm hay mốc vận hành quý I/2030 là các thông tin theo hồ sơ đề xuất và có thể được điều chỉnh khi dự án trải qua các bước thẩm định.

Dù vậy, quy mô gần 581 ha, định hướng phát triển du lịch sinh thái và tổng vốn dự kiến 10.000 tỷ đồng khiến dự án trở thành một thông tin đáng chú ý đối với thị trường du lịch phía Tây Hà Nội.

Quần thể Du lịch sinh thái Ba Vì – Hợp phần Safari được Sun Property đề xuất nghiên cứu trên diện tích gần 581 ha, tổng vốn dự kiến khoảng 10.000 tỷ đồng.

Dự án được định hướng phát triển theo mô hình quần thể du lịch sinh thái kết hợp Safari, trải nghiệm động vật, giáo dục, nghiên cứu, vui chơi, dịch vụ du lịch, thương mại và nghỉ dưỡng.

Với khoảng 447 ha cây xanh và mặt nước, mật độ xây dựng dự kiến khoảng 13% và công suất toàn dự án khoảng 10 triệu lượt khách/năm, Safari Ba Vì được định hướng trở thành một điểm đến quy mô lớn.

Theo tiến độ đề xuất, dự án dự kiến triển khai từ quý IV/2026, hoàn thành các giai đoạn đầu tư vào khoảng quý I/2030 và đưa vào vận hành từ thời điểm này.

Trong thời gian tới, những thông tin cần đặc biệt theo dõi gồm chủ trương đầu tư, quy hoạch chi tiết, pháp lý đất đai, ranh giới chính thức, phương án triển khai, tiến độ giải phóng mặt bằng và các hạng mục cụ thể của Safari. Đây sẽ là cơ sở quan trọng để đánh giá chính xác hơn quy mô và tác động của dự án đối với du lịch cũng như thị trường bất động sản Ba Vì.

Web: https://greendragon.com.vn/safari-ba-vi-sun-group/