Búng Gội Verdura Estate” (cũng có các cách viết “Bung Goi Verdura Estate” tại xã Cửa Dương, thành phố Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang của Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Tập đoàn Hạ Tầng Đô Thị Corporation.

1. Tổng quan dự án

Búng Gội Verdura Estate được giới thiệu như một khu đô thị nghỉ dưỡng – sống xanh tại Phú Quốc, với mong muốn kết hợp giữa môi trường thiên nhiên bản địa và lối sống hiện đại, nghỉ dưỡng chất lượng cao.

• Tên chính thức: “Búng Gội Verdura Estate” (cũng có các cách viết “Bung Goi Verdura Estate”).
• Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Tập đoàn Hạ Tầng Đô Thị Corporation.
• Quy mô: khoảng 4,5 ha.
• Pháp lý: đất “ở” sở hữu lâu dài (đối với một số sản phẩm).
• Số lượng sản phẩm: khoảng 196 sản phẩm (theo một số thống kê gần đây) trên toàn dự án.

Dự án được định vị là “urban retreat” – nơi kết hợp nghỉ dưỡng, sống xanh và đầu tư dài hạn.

2. Vị trí & kết nối giao thông

Vị trí

Dự án tọa lạc tại khu vực Búng Gội, xã Cửa Dương, TP. Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang. Mặc dù một số thông tin trước nhắc là “tỉnh An Giang”, nhưng thực tế Búng Gội thuộc Kiên Giang — có thể có sai lệch do tên gọi hoặc vùng hành chính trước kia. Ví dụ bài viết ghi “An Giang” trên Cafeland nhưng rõ ràng vùng này thuộc Kiên Giang.
Mặc dù vậy, người dùng hoặc đầu tư cần kiểm tra lại chính xác hành chính, bản đồ quy hoạch và giấy tờ dự án.

 Kết nối & lợi thế giao thông

• Dự án nằm liền kề trung tâm Dương Đông (TP Chính của Phú Quốc) và sở hữu khả năng di chuyển rất tốt tới sân bay, biển và các tiện ích lớn. Ví dụ: “Chỉ 17 phút tới Sân bay quốc tế Phú Quốc”.
• Cách biển Ông Lang khoảng 5-7 phút.
• Liền kề các tuyến đường DT45, DT973, giúp kết nối giao thông linh hoạt.
• Vị trí được bao quanh bởi 5 ngọn núi: Bà Tân, Ông Lang, Cái Khế, Khu Tượng, Gành Giờ — tạo nên môi trường thiên nhiên đẹp, cảnh quan độc đáo.

 Lợi thế thiên nhiên & môi trường

• Dự án nằm trong vùng có dòng suối tự nhiên, nhiều cây xanh — được thiết kế để “kề rừng – cận biển – liền phố”.
• Môi trường nghỉ dưỡng với không khí mát hơn trung tâm, thiên nhiên thuận lợi cho “retreat” (tái tạo năng lượng). Ví dụ một tin rao bán ghi: “nhiệt độ thấp 2-3 độ so với trung tâm”.

Với vị trí này, dự án mang lại trải nghiệm sống vừa yên tĩnh, vừa tiện nghi — phù hợp cả để ở, nghỉ dưỡng và đầu tư cho thuê.

3. Quy hoạch – sản phẩm & kiến trúc

Sản phẩm & phân khúc

Dự án gồm đa dạng loại hình từ nhà vườn liền kề, townhouse, biệt thự ven suối. Dưới đây là tóm tắt:

• Willow Villa (biệt thự ven suối): Khoảng 28 căn. Diện tích đất: 141-237 m². Tổng diện tích sàn xây dựng: ~198-243 m²; thiết kế 3 tầng, 3 phòng ngủ, 4WC.
• Fern Townhouse: Gồm 2 tầng và 3 tầng. Diện tích đất từ ~102-130 m² hoặc 113-181 m² tùy loại. Thiết kế 2 tầng hoặc 3 tầng, 2 phòng ngủ hoặc 3 phòng ngủ. Có khoảng 9 căn 2 tầng, 15 căn 3 tầng.
• Pine Townhouse: Diện tích đất từ ~92-144 m² (3 tầng, 2/3 phòng ngủ) hoặc 165-260 m² (2 tầng, 3 phòng ngủ) — thông tin có chút khác biệt giữa các nguồn. Ví dụ: “6 căn 2 tầng, diện tích đất 165-260m²; 40 căn 3 tầng, diện tích đất 92-144m²”.
• Mint Townhouse: Khoảng 45 căn; diện tích đất ~100 m²; tổng diện tích sàn ~184-187 m²; thiết kế 3 tầng, 3 phòng ngủ.
• Biệt thự mini (Giai đoạn 2): Khoảng 46 căn; diện tích điển hình ~140-160 m².

Tổng số sản phẩm: khoảng 196 căn.

 Kiến trúc & thiết kế

• Thiết kế lấy cảm hứng “Biophilic Design” — tức thiết kế gần gũi thiên nhiên, tối ưu ánh sáng tự nhiên, vật liệu hữu cơ, thông gió và mở rộng kết nối với thiên nhiên.
• Các căn biệt thự ven suối được bố trí mặt tiền rộng, hồ bơi riêng, vườn cây ăn quả, gần suối tự nhiên và không gian xanh bao quanh. Ví dụ tin rao bán ghi: “biệt thự ven suối… trước nhà: cây ăn quả; sau nhà: dòng suối”.
• Mật độ xây dựng tương đối thấp để giữ không gian cây xanh và mặt nước; tạo cảm giác như nghỉ dưỡng trong rừng.

 Quy hoạch tiện ích & không gian xanh

Dự án được thiết kế với các tiện ích nghỉ dưỡng nội khu và cảnh quan xanh phong phú:

• Đường dạo ven suối.
• Công viên, vườn chủ đề thảo mộc & gia vị.
• Clubhouse – trung tâm spa & yoga.
• Cafe đồi tràm; đường dạo đa sắc.
• Không gian “wellness living” – nghỉ dưỡng, yoga, detox, spa

Tất cả tạo nên một môi trường sống không chỉ để “ở” mà còn để “sống tốt”, “hưởng thụ” và “nguồn đầu tư” với tiềm năng cho thuê nghỉ dưỡng.

4. Giá bán & chính sách thanh toán

Giá bán tham khảo

• Giá bán tham khảo một số căn tại dự án: từ 6,6 tỷ đồng/căn (diện tích ~103 m²) trở lên.
• Theo cập nhật mới nhất (cuối tháng 10/2025):
  • Mint Townhouse: khoảng 6,8 – 7,3 tỷ/căn.
  • Fern Townhouse: khoảng 6,9 – 8,4 tỷ/căn.
  • Pine Townhouse: khoảng 6,6 – 9,8 tỷ/căn tùy diện tích và vị trí.
  • Biệt thự ven suối (Willow Villa) đã có tin rao được ~10-12 tỷ đồng cho căn ~141 m².

Tỷ lệ/m²: Ví dụ 141 m² với giá ~10,12 tỷ → ~71,77 triệu/m².

Chính sách thanh toán

• Có chiết khấu tới ~10% nếu thanh toán sớm.
• Hỗ trợ vốn: một số thông tin cho biết chỉ cần vốn tự có ~10% để ký hợp đồng, hỗ trợ lãi suất 0% trong một số thời gian đầu (tùy đợt bán).
• Chính sách linh hoạt – phù hợp cả khách mua để ở và đầu tư.

Nhận xét về giá

• So với mặt bằng nhà phố đô thị tại Dương Đông hoặc biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp tại Phú Quốc, mức giá ở Verdura được đánh giá là hơi thấp hơn, nhưng vẫn đảm bảo lợi thế về pháp lý lâu dài và tiện ích nghỉ dưỡng.
• Mức giá ~60 triệu/m² (theo một số đánh giá) là khá cạnh tranh so với các dự án nghỉ dưỡng khác tại Phú Quốc.

5. Giá trị đầu tư & lợi thế cạnh tranh

Tiềm năng gia tăng giá trị

• Phú Quốc đang là điểm đến du lịch quốc tế, ước tính sẽ tiếp tục thu hút đầu tư mạnh mẽ — dự án nằm ở khu vực Búng Gội gần trung tâm Dương Đông, hưởng lợi từ hạ tầng, du lịch.
• Mô hình “wellness stay” (nghỉ dưỡng – chăm sóc sức khỏe) đang trở thành xu hướng du lịch cao cấp; Verdura có lợi thế cảnh quan và thiết kế phù hợp mô hình này.
• Pháp lý sở hữu lâu dài là một điểm mạnh lớn, giúp giảm rủi ro và tăng độ tin cậy cho nhà đầu tư.
• Sản phẩm đa dạng (townhouse, biệt thự, nhà vườn) phù hợp nhiều nhóm khách: mua để ở, nghỉ dưỡng, cho thuê.
• Tiện ích nghỉ dưỡng và môi trường thiên nhiên hiếm có – dòng suối, vườn cây, rừng ngập tràn — tạo sức hút đặc biệt.

Lợi thế cạnh tranh

• Quy mô vừa phải (~4,5 ha) giúp quản lý tốt, tạo cộng đồng cư dân/về nghỉ dưỡng chất lượng hơn.
• Gần biển, sân bay, thiên nhiên — “kề rừng – cận biển – liền phố” là thông điệp vị trí mạnh.
• Thiết kế và tiện ích hướng đến sống & nghỉ dưỡng — không chỉ đơn thuần là bất động sản để bán.
• Giá bán đang ở mức “hợp tác” so với các dự án nghỉ dưỡng cao cấp tại Phú Quốc — tạo cơ hội đầu tư tốt.

 Kịch bản khai thác

• Mua để ở nghỉ dưỡng: Gia đình có thể tận hưởng môi trường sống thiên nhiên, gần biển, gần sân bay — lý tưởng cho weekend hoặc dài ngày.
• Cho thuê nghỉ dưỡng/second-home: Với thiết kế biệt thự/townhouse, vị trí gần Phú Quốc thu hút khách du lịch, có thể khai thác cho thuê ngắn ngày, tour wellness.
• Đầu tư dài hạn: Với tiềm năng gia tăng giá và pháp lý lâu dài, giữ giữ tài sản đến khi hạ tầng, du lịch phát triển mạnh hơn có thể mang lại lợi nhuận tốt.

6. Những điều cần lưu ý – rủi ro & cân nhắc

Không có dự án nào là hoàn hảo, và khi tiếp cận Verdura Estate bạn cũng nên lưu ý một số yếu tố sau:

7. Phong thủy & cảnh quan thiên nhiên

Một trong những điểm thu hút lớn của dự án là cảnh quan thiên nhiên:

• Dự án nằm giữa rừng cây và suối, được bao quanh bởi núi, tạo nên môi trường “xanh mát”, thông thoáng — rất phù hợp mô hình nghỉ dưỡng cao cấp.
• Thiết kế chú trọng ánh sáng, không gian mở, vườn cây, suối — giúp người cư dân cảm nhận sự kết nối với thiên nhiên, nghỉ ngơi sâu, thư giãn.
• Theo một số quảng bá: “Khi tầm nhìn đến đâu, không gian sở hữu đến đó” — ám chỉ việc chủ sở hữu sẽ được hưởng toàn bộ cảnh quan xung quanh.

Phong thủy nằm ở điểm “cận rừng – cận suối – cận biển” thường được cư dân và đầu tư đánh giá là thuận lợi — tuy nhiên, vẫn nên kiểm tra hướng nhà cụ thể, vị trí trong khu dự án, hướng gió, ánh sáng để đảm bảo hợp mệnh và nhu cầu thực tế.

8. Đánh giá tổng thể & lời khuyên

✅ Những điểm mạnh

• Vị trí đẹp, gần biển, sân bay, có thiên nhiên — rất phù hợp nghỉ dưỡng & second-home.
• Pháp lý sở hữu lâu dài được quảng bá — giúp yên tâm hơn so với nhiều dự án nghỉ dưỡng khác.
• Thiết kế và tiện ích rất tốt — mô hình sống xanh + wellness đang là xu hướng.
• Giá bán ở thời điểm hiện tại được đánh giá là còn “khả thi” với phân khúc đầu tư nghỉ dưỡng tại Phú Quốc.

Búng Gội Verdura Estate là một dự án nghỉ dưỡng – đô thị xanh với nhiều lợi thế nổi bật: vị trí gần Phú Quốc, thiên nhiên bao quanh, thiết kế cao cấp và pháp lý lâu dài – những yếu tố đang được nhà đầu tư và người mua để ở quan tâm. Với giá bán từ khoảng 6-7 tỷ đồng/căn cho townhouse và lên tới ~10 tỷ cho biệt thự ven suối, dự án có thể mang lại giá trị an cư và đầu tư khá tốt.

Tuy nhiên, như bất kỳ dự án bất động sản nghỉ dưỡng nào, thành công thực tế phụ thuộc vào tiến độ thực hiện, chất lượng bàn giao, khả năng quản lý vận hành và thị trường du lịch tương lai. Nếu bạn đang cân nhắc mua, rất nên kiểm tra, so sánh và hoạch định rõ mục tiêu (ở, nghỉ dưỡng, đầu tư) để lựa chọn sản phẩm phù hợp.

LIÊN HỆ PHÒNG KINH DOANH 0919875966

WEBSITE: https://greendragon.com.vn/bung-goi-verdura-estate/