• Bất động sản Green Dragon
  • Bất động sản Green Dragon

Chung cư Ngọc Hồi Thanh Trì 10 tòa khách hàng hay tìm kiếm

07/09/2026

Chung cư Ngọc Hồi Thanh Trì; Trong đó Greenera Southmark là dự án trung tâm, còn Rose Town, 83 Ngọc Hồi, Osaka Complex, Tecco Garden, Tecco Diamond, IEC Residences, Tecco Tứ Hiệp, Sunrise Home và Hồng Hà Eco City

chung cư ngọc hồi

Bảng dữ liệu 10 dự án căn hộ khu vực Ngọc Hồi – Thanh Trì ( dữ liệu thị trường tháng 9/2026 )

# Dự án Vị trí CĐT Đơn vị phát triển Tòa Tầng Tổng căn Diện tích đất Mật độ XD Diện tích căn 1PN 2PN 3PN Duplex Penthouse Shophouse Giá thấp Giá cao Giá/m² hiện tại Phí DV Gửi xe Pháp lý Sổ hồng Tiến độ/bàn giao Khoảng cách Ga Ngọc Hồi*
1 Greenera Southmark 486 Ngọc Hồi, Văn Điển Tổng Bách Hóa — 3 25–30 830 2,43 ha — khoảng 42–145m²+ Có Có Có Có/Dual Key Có Có ~3,7 tỷ ~14–15 tỷ+ ~75–116+ tr/m² Chưa công bố thống nhất Chưa công bố Sở hữu lâu dài theo hồ sơ dự án Theo từng căn/hồ sơ Đang triển khai ~2–3 km
2 Sunrise Home Thanh Trì Km14 QL1A, Ngọc Hồi Coma 7 Coma 7 1 15 + tum 196 3.317m² theo hồ sơ mở bán đợt 1 26% 40,4–59,4m² Có Có Không Không Không Không Theo chính sách NOXH Theo chính sách NOXH Chưa có một mức giá thứ cấp ổn định Chưa công bố Chưa công bố NOXH Theo quy định NOXH Đang triển khai/mở hồ sơ ~1–2 km
3 Rose Town 79 Ngọc Hồi 79 Ngọc Hồi, Hoàng Liệt Xuân Mai Corp & Promexco Xuân Mai 5 27 Chưa thấy số tổng thống nhất 4,01 ha ~31,7–33% 45–122m² Có Có Có Không phổ biến Có/loại căn đặc biệt Có ~4,8 tỷ ~8,4 tỷ+ 62,4–86,3 tr/m² ~7.000đ/m²/tháng* ~80.000đ/xe máy* Sở hữu lâu dài theo thông tin rao Nhiều căn đã có sổ Đã bàn giao ~3–4 km
4 Chung cư 83 Ngọc Hồi – Hoàng Dương Ngõ 83 Ngọc Hồi, Hoàng Liệt Hưng Sơn – Ngọc Lan — 1 — 300 4.889m² — Chưa thống nhất Có Có Có Không xác nhận Không Có/khối dịch vụ ~3,2 tỷ+ ~5 tỷ+ 54,31–77,93 tr/m² Chưa công bố Chưa công bố Đã bàn giao Có căn đã có sổ Đã bàn giao ~3–4 km
5 Osaka Complex 48 Ngọc Hồi, Hoàng Mai Cục Nghiệp vụ – Bộ Công an/đơn vị liên danh — 2 35 Chưa thống nhất — khoảng 63% cảnh quan/cây xanh theo nguồn dự án khoảng 60–139m² Có Có Có Có — Có ~3,3–3,6 tỷ ~7,2 tỷ+ khoảng 50–60+ tr/m² tùy căn Chưa công bố thống nhất Chưa công bố Đã bàn giao Có giao dịch căn có sổ Đã bàn giao ~4–5 km
6 Hồng Hà Eco City Tứ Hiệp, Thanh Trì Tứ Hiệp Hồng Hà Dầu Khí Hồng Hà Eco City 8–17 tùy cách tính phân khu 10–34 Chưa thống nhất toàn KĐT 16,7 ha khoảng 25–33% tùy nguồn/phân khu 42–128m² Có Có Có Một số loại đặc biệt Có/loại đặc biệt Có ~3,6 tỷ ~8,45 tỷ 65,7–98 tr/m² Chưa công bố Chưa công bố Pháp lý từng phân khu Nhiều căn đã có sổ Đã bàn giao + Viha Flora đang triển khai ~4–5 km
7 Tecco Garden KĐT Tứ Hiệp Tecco Group Tecco 4 25 736 ~1,15 ha ~45% ~87–148m² theo hồ sơ dự án — Có Có Không Không Có ~5,47 tỷ ~6,25 tỷ 53,5–72,1 tr/m² Chưa công bố thống nhất Chưa công bố Sở hữu lâu dài Có Đã bàn giao Q2/2020 ~4–5 km
8 Tecco Diamond Tứ Hiệp, Thanh Trì Tecco Hà Nội Tecco Group 2 25 665 7.525,8m² 40% ~42–127m² Có Có Có 4 căn Duplex Không nổi bật 20 shophouse ~4,7 tỷ ~6,14 tỷ 72,2–81,2 tr/m² Chưa công bố Chưa công bố Sở hữu lâu dài Theo từng căn/hồ sơ Đã bàn giao ~4–5 km
9 IEC Residences Trần Thủ Độ, Tứ Hiệp IEC IEC 3 — Chưa xác minh thống nhất 2,1 ha — ~40–77m² Có Có Có Không Không Có ~1,71 tỷ ~2,78 tỷ 45,14–60,4 tr/m² theo tin rao; dữ liệu giao dịch có thể thấp hơn Chưa cập nhật Chưa cập nhật Sổ hồng lâu dài Có Đã bàn giao ~5–6 km
10 Tecco Tứ Hiệp KĐT Tứ Hiệp, Thanh Trì Tecco Hà Nội Tecco Group 2 25 588 ~14.470m² ~40% Chưa thống nhất Có Có Có Không xác nhận Không Có ~3 tỷ+ tùy căn Nguồn rao hiện tại dao động đáng kể Chưa công bố Chưa công bố Sở hữu lâu dài Theo từng căn Đã bàn giao Q3/2018 ~4–5 km

Greenera Southmark có quy mô 2,43 ha, 3 tòa, 830 căn, cao 25–30 tầng, chủ đầu tư là Công ty CP Tổng Bách Hóa. Đây là dự án có dữ liệu quy mô rõ nhất trong nhóm và nằm trực tiếp tại 486 Ngọc Hồi.

Sunrise Home Thanh Trì gồm 1 tòa, 15 tầng + tum, 1 tầng hầm, tổng 196 căn; đợt 1/2026 có 109 căn NOXH để bán, 17 căn thuê mua và 34 căn cho thuê. Diện tích chính khoảng 40,4–59,4 m².

Rose Town gồm 5 tòa căn hộ cao 27 tầng, ngoài ra còn có 1 tòa văn phòng, liền kề và biệt thự. Giá rao tháng 9/2026 được Batdongsan ghi nhận khoảng 62,4–86,3 triệu/m², căn 2PN khoảng 4,86–6,12 tỷ và 3PN khoảng 5,8–8,4 tỷ.

Chung cư 83 Ngọc Hồi có 1 tòa, 300 căn, diện tích đất khoảng 4.889 m²; giá rao hiện tại khoảng 54,31–77,93 triệu/m².

Osaka Complex gồm 2 tòa cao 35 tầng, có 2 tầng thương mại và 2 tầng hầm. Thị trường thứ cấp hiện có những căn khoảng 71 m² được rao quanh 3,3–3,6 tỷ và căn duplex/sân vườn có mức giá cao hơn.

Hồng Hà Eco City là trường hợp cần lưu ý khi thống kê: nguồn chính thức của dự án công bố 16,7 ha, mật độ 25%, 17 block cao 10–34 tầng, trong khi OneHousing đang tính riêng phần dự án căn hộ với 8 tòa. Vì vậy tôi không cộng máy móc hai con số này.

Tecco Garden có 4 block, 25 tầng, 736 căn, diện tích đất khoảng 1,15 ha; dữ liệu bán tháng 9/2026 ghi nhận khoảng 53,5–72,1 triệu/m².

Tecco Diamond gồm 2 block 25 tầng, 665 căn, 2 tầng hầm, mật độ khoảng 40%; cơ cấu còn có 4 căn duplex và 20 shophouse. Giá rao tháng 8–9/2026 khoảng 72,2–81,2 triệu/m².

IEC Residences gồm 3 tòa, diện tích khoảng 2,1 ha và pháp lý được công bố là sổ hồng lâu dài. Dữ liệu tháng 9/2026 ghi nhận giá rao 45,14–60,4 triệu/m².

Tecco Tứ Hiệp gồm 2 tòa cao 25 tầng, 588 căn, mật độ khoảng 40%, bàn giao từ năm 2018; hiện vẫn có giao dịch thứ cấp.

Nhóm Dự án nổi bật Điểm mạnh
Mới – vị trí Ngọc Hồi Greenera Southmark Nằm ngay 486 Ngọc Hồi, quy mô 830 căn, sản phẩm mới
NOXH Ngọc Hồi Sunrise Home Giá tiếp cận thấp hơn, phù hợp nhóm mua NOXH
Trục Ngọc Hồi Rose Town Đã hình thành cộng đồng, thanh khoản thứ cấp
Giá trung cấp Tecco Garden 736 căn, 4 tòa, đã bàn giao
Sản phẩm Tecco Tecco Diamond Có Duplex + shophouse, quy mô 665 căn
Giá thấp hơn IEC Residences NOXH/thương mại, mức giá tương đối dễ tiếp cận
Đã vận hành lâu năm Tecco Tứ Hiệp 588 căn, đã bàn giao
Khu đô thị lớn Hồng Hà Eco City 16,7 ha, hệ thống tiện ích lớn
Trục Ngọc Hồi – Hoàng Mai Osaka Complex 2 tòa 35 tầng, gần Linh Đàm
Giá thứ cấp 83 Ngọc Hồi Quy mô 300 căn, đã bàn giao

Nhận xét quan trọng về Greenera Southmark Website: https://greendragon.com.vn/chung-cu-greenera-southmark-486-ngoc-hoi/

STT Hạng mục Thông tin
1 Tên dự án Greenera Southmark
2 Tên pháp lý Khu nhà ở tại số 486 đường Ngọc Hồi
3 Vị trí 486 đường Ngọc Hồi, thị trấn Văn Điển (xã Ngọc Hồi), huyện Thanh Trì, Hà Nội
4 Chủ đầu tư Công ty Cổ phần Tổng Bách Hóa
5 Đơn vị phát triển Tân Hoàng Minh Group / Ramond Holdings
6 Đơn vị thiết kế Stellar Corp
7 Tổng thầu thi công Delta Group
8 Số tòa 3 tòa (IVY, LAVISH/SM2, SEREN/SM3)
9 Số tầng 25–30 tầng nổi + 2–3 tầng hầm
10 Tổng số căn Khoảng 830 căn
11 Diện tích đất 24.282 m²
12 Diện tích xây dựng Khoảng 8.037 m²
13 Mật độ xây dựng 33,1%
14 Hệ số sử dụng đất Theo quy hoạch (ưu tiên không gian xanh)
15 Diện tích căn hộ Khoảng 47–291 m²
16 Căn 1PN Có (khoảng 47 m², chủ yếu tòa SEREN)
17 Căn 2PN Có (~76–88 m², bao gồm sân vườn)
18 Căn 3PN Có (~98–129 m², Dual-key & sân vườn)
19 Căn 4PN Có (~145 m², bao gồm sân vườn)
20 Duplex Có (3–6PN, ~174–291 m²)
21 Penthouse Không nổi bật (duplex đóng vai trò căn cao cấp)
22 Shophouse Có (khối đế thương mại)
23 Giá thấp nhất Khoảng 6,9–7,5 tỷ (căn 2PN)
24 Giá cao nhất Khoảng 13–15+ tỷ (căn 4PN / duplex lớn)
25 Giá/m² Khoảng 71,7–105 triệu/m² (trung bình ~74 triệu/m²)
26 Phí dịch vụ / quản lý Miễn phí 2 năm (theo chính sách bán hàng); sau đó chưa công bố chi tiết
27 Phí gửi xe Chưa công bố chi tiết (có hầm xe rộng)
28 Hình thức sở hữu Sở hữu lâu dài
29 Sổ hồng Có (sổ hồng lâu dài)
30 Pháp lý Đầy đủ (chủ trương đầu tư 2024, giấy phép xây dựng 01/2025)
31 Ngày khởi công 10/03/2025
32 Tiến độ hiện tại Đang thi công phần ngầm / thân (cập nhật 2025–2026)
33 Thời gian bàn giao Dự kiến Quý III/2027
34 Tiêu chuẩn xanh EDGE cấp độ 1 (giảm ≥20% năng lượng, nước, vật liệu)
35 Phong cách thiết kế Biophilic / sống xanh bền vững
36 Tiện ích nội khu 30+ tiện ích: Suối Harmonia, bể bơi 4 mùa, gym/yoga, sân pickleball/bóng rổ, công viên, vườn thư giãn, BBQ, sân chơi trẻ em, kid cafe, gaming zone, shophouse…
37 Khối đế thương mại Có (siêu thị, cafe, nhà hàng, dịch vụ…)
38 Hầm để xe 2–3 tầng hầm
39 Trường học gần Mầm non nội khu + song ngữ; Tiểu học/THCS Tứ Hiệp, Chu Văn An (~0,5–1 km); THPT Ngọc Hồi (~1 km)
40 Bệnh viện gần BV Nội tiết TW cơ sở 2 (~900 m); BV Đa khoa Thanh Trì (~600 m); BV Thăng Long (~1,5 km); BV Bạch Mai (~5–6 km)
41 Trung tâm thương mại TTTM LeParc Gamuda (~4 km); TTTM huyện Thanh Trì (~500 m)
42 Bến xe Nước Ngầm Khoảng 2 km / 5–7 phút
43 Tổ hợp Ga Ngọc Hồi Khoảng 1 km / 5 phút
44 Vành đai 3 Rất gần (kết nối trực tiếp)
45 Vành đai 4 Hưởng lợi từ quy hoạch kết nối phía Nam
46 Cầu Ngọc Hồi Khoảng 3–10 phút
47 Trung tâm Hà Nội Khoảng 20–30 phút
48 Sân bay Nội Bài Khoảng 40–45 phút
49 Chính sách bán hàng nổi bật Chiết khấu cao (lên đến 17–21%), hỗ trợ lãi suất 0% dài hạn, miễn phí quản lý 2 năm, quà tặng lớn
50 Đánh giá đầu tư Tiềm năng cao: Vị trí cửa ngõ phía Nam đón đầu hạ tầng lớn (Ga Ngọc Hồi, metro, cầu, vành đai); mật độ thấp + chuẩn xanh; sản phẩm đa dạng dễ thanh khoản. Phù hợp mua ở thực hoặc đầu tư trung–dài hạn. Rủi ro chính: Theo dõi tiến độ thi công và bàn giao.

Thông tin bán hàng 0919875966

Website: https://greendragon.com.vn/chung-cu-ngoc-hoi/

Xem thêm:

Bài viết cùng chủ đề:

Admin

Để lại một bình luận

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *