Chuyển nhượng tòa nhà văn phòng Cầu Giấy 29 tầng. Diện tích đất xây dựng: 814m². Mỗi tầng là một đơn vị sở hữu độc lập (29 sổ riêng biệt)

CHUYỂN NHƯỢNG TÒA BUILDING 29 TẦNG MẶT PHỐ VIP QUẬN CẦU GIẤY – DÒNG TIỀN 70 TỶ/NĂM

Tổng quan tài sản hiếm tại trung tâm Cầu Giấy

Cơ hội sở hữu tòa nhà văn phòng quy mô lớn tại khu vực lõi phát triển mạnh bậc nhất phía Tây Hà Nội – quận Cầu Giấy. Đây là khu vực tập trung đông đảo doanh nghiệp, tập đoàn công nghệ, tài chính, giáo dục và các tổ chức quốc tế, đảm bảo nhu cầu thuê luôn ở mức cao.

Tòa building 29 tầng sở hữu vị trí mặt phố VIP, khả năng nhận diện thương hiệu tốt, thanh khoản cao và tiềm năng tăng giá bền vững theo thời gian.

 Thông tin chi tiết tòa nhà

• Quy mô xây dựng: 29 tầng nổi + 3 tầng hầm
• Diện tích đất xây dựng: 814m²
• Tổng diện tích sàn xây dựng: 23.606 m²
• Diện tích sử dụng thực tế: 19.865 m²
• Diện tích mỗi sàn sử dụng: ~685 m²

Thiết kế & công năng

• 4 thang máy tốc độ cao
• Hệ thống kỹ thuật đồng bộ, tiêu chuẩn văn phòng chuyên nghiệp
• Thiết kế tối ưu diện tích khai thác cho thuê
• Mỗi tầng là một đơn vị sở hữu độc lập (29 sổ riêng biệt)

Hiệu suất khai thác & dòng tiền

• Hiện trạng: Đang cho thuê gần như full tòa
• Doanh thu hiện tại: ~60 tỷ/năm (chưa tính 3 tầng chủ đầu tư đang sử dụng)
• Tiềm năng tối đa: ~70 tỷ/năm khi khai thác full 100%

Đây là mức lợi nhuận cực kỳ hấp dẫn trong phân khúc văn phòng trung tâm Hà Nội, phù hợp nhà đầu tư dài hạn hoặc quỹ đầu tư.

Lợi thế hạ tầng – tầng hầm & bãi xe

• Tổng cộng 3 tầng hầm trong quần thể
• Riêng tòa văn phòng sở hữu 2 tầng hầm riêng biệt
• Tổng diện tích hầm: 14.212 m²

Điểm mạnh vượt trội:

• Chủ động hoàn toàn trong vận hành
• Khai thác tối đa doanh thu từ phí gửi xe
• Đáp ứng nhu cầu đỗ xe lớn của khách thuê

Pháp lý & hình thức giao dịch

• Sổ đỏ đầy đủ, pháp lý minh bạch
• Hồ sơ hoàn công đầy đủ
• Đạt chuẩn PCCC
• Thời hạn sử dụng đất còn 37 năm (đến năm 2062)
• Đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính một lần

Hình thức chuyển nhượng

• Chuyển nhượng 100% cổ phần công ty sở hữu tài sản
• Dễ dàng tiếp quản vận hành ngay
• Có thể chuyển nhượng từng tầng linh hoạt nhờ sổ riêng

Ưu điểm nổi bật của tài sản

✔ Vị trí trung tâm quận Cầu Giấy – khu vực tăng trưởng mạnh
✔ Dòng tiền ổn định, lợi nhuận cao
✔ Sản phẩm hiếm trên thị trường (building lớn – pháp lý chuẩn)
✔ Có thể chia nhỏ bán từng tầng gia tăng lợi nhuận
✔ Hệ thống hầm riêng – lợi thế khai thác lâu dài
✔ Phù hợp: quỹ đầu tư, doanh nghiệp lớn, nhà đầu tư dòng tiền

Tiềm năng đầu tư

Trong bối cảnh khu Tây Hà Nội tiếp tục phát triển mạnh về hạ tầng, đặc biệt với các trục đường lớn và sự mở rộng của khu công nghệ – giáo dục, giá trị bất động sản văn phòng tại Cầu Giấy vẫn còn nhiều dư địa tăng trưởng.

Tòa building này không chỉ là tài sản tạo dòng tiền mà còn là “của để dành” chiến lược với khả năng gia tăng giá trị theo thời gian.

Thông tin liên hệ

Giá chuyển nhượng: Liên hệ trực tiếp để làm việc với chủ và thương lượng

Hồ sơ pháp lý: Cung cấp đầy đủ khi làm việc

Web” https://greendragon.com.vn/chuyen-nhuong-toa-nha-van-phong-cau-giay/