Thông tin mở bán Biệt thự Hà Nội, Sài Gòn, Đà Nẵng, Hải Phòng, Phú Quốc, Quảng Ninh

Hà Nội

• Khu/loại: biệt thự, liền kề ở Hà Đông, Nam Từ Liêm, Long Biên, Hoàng Mai, Hoài Đức; cả biệt thự đô thị lẫn dự án compound.
• Khung giá tham khảo: ~ 90 – 667 triệu VNĐ/m² tùy khu (các vùng trung tâm: giá rất cao; vùng ven rẻ hơn).
• Lưu ý: kiểm tra giấy tờ (sổ đỏ/ sổ hồng), thông tin quy hoạch xung quanh; so sánh giá m² với khu lân cận.

1. Hồ Chí Minh

• Khu/loại: biệt thự ven sông, compound (Quận 7, Thủ Đức / TP. Thủ Đức, Quận 2 cũ), đô thị lớn như Vinhomes, dự án ven sông.
• Khung giá tham khảo: thường từ ~8–90 tỷ/căn (tùy vị trí, diện tích — nhiều tin đăng giới thiệu khung ~8–86 tỷ; một số biệt thự ven sông lớn 20–50 tỷ).
• Lưu ý: phí quản lý/ vận hành cao ở các compound cao cấp; di chuyển/ giao thông giờ cao điểm cần tính.

Đà Nẵng

• Khu/loại: biệt thự trong quận Ngũ Hành Sơn, Sơn Trà, Hải Châu — có biệt thự nghỉ dưỡng, biệt thự ven sông/ ven biển.
• Khung giá tham khảo: ~39 – 282 triệu VNĐ/m² tùy khu vực và view (trung tâm Hải Châu/ Sơn Trà cao hơn).
• Lưu ý: nếu mua để cho thuê nghỉ dưỡng, kiểm tra quy định cho thuê, quản lý vận hành và mùa cao điểm.

Hải Phòng

• Khu/loại: biệt thự/liền kề ở Lê Chân, Hồng Bàng, Thủy Nguyên, các dự án như Belhomes, BRG/ Đồ Sơn…
• Khung giá tham khảo: ~25 – 228 triệu VNĐ/m² theo quận/ dự án (vùng trung tâm và dự án ven vịnh/ ven sông giá cao hơn).
• Lưu ý: Hải Phòng đang phát triển mạnh hạ tầng cảng – công nghiệp; cân nhắc yếu tố tiếng ồn/ ô nhiễm nếu gần khu công nghiệp.

Phú Quốc

• Khu/loại: biệt thự nghỉ dưỡng (Bãi Trường, An Thới, Dương Tơ…), nhiều dự án resort & villa do Sun Group, BIM, Novaland, CEO… tham gia.
• Khung giá tham khảo: ~36 – 216 triệu VNĐ/m²; biệt thự dự án cao cấp có thể từ 13 – 55 tỷ/căn (tùy dự án và vị trí biển).
• Lưu ý: nhiều biệt thự là sản phẩm nghỉ dưỡng/condo resort — kiểm tra hình thức sở hữu (lâu dài hay 50 năm), hợp đồng vận hành khai thác, và luật đặc khu (nếu có).

Quảng Ninh (Hạ Long, Vân Đồn…)

• Khu/loại: biệt thự ven vịnh, biệt thự dự án nghỉ dưỡng (Bãi Cháy, Hạ Long, Vân Đồn).
• Khung giá tham khảo: ~25 – 180 triệu VNĐ/m² (các dự án biển/ bao biển cao cấp có giá cao hơn; một số căn lớn niêm yết theo căn chục tỷ).
• Lưu ý: kiểm tra pháp lý dự án ven biển, điều kiện sử dụng đất (du lịch/ nghỉ dưỡng) và quỹ đất xây dựng.

Nha Trang (Khánh Hòa)

• Khu/loại: biệt thự ven biển, khu phố Tây (Lộc Thọ), khu Phước Hải, Cam Ranh xung quanh.
• Khung giá tham khảo: rất dao động — ~9 – 278 triệu VNĐ/m² theo vị trí (trung tâm biển/ khu resort giá cao).
• Lưu ý: Nha Trang là thị trường du lịch — phù hợp cho khai thác du lịch/nghỉ dưỡng; kiểm tra giấy phép kinh doanh và quản lý vận hành.

Và các tỉnh khác