Shop chân đế

MỞ BÁN SHOP CHÂN ĐẾ TẠI CÁC DỰ ÁN CHUNG CƯ TRÊN TOÀN QUỐC

Cơ hội đầu tư kinh doanh – sở hữu dòng tiền bền vững

Shop chân đế (Shophouse khối đế) là loại hình bất động sản thương mại được bố trí tại tầng 1 các tòa chung cư hoặc khối đế trung tâm thương mại. Đây là không gian kinh doanh có vị trí đẹp – lưu lượng khách hàng lớn nhờ hưởng lợi từ cư dân nội khu + khách vãng lai + tiện ích liền kề.

Trong bối cảnh nhu cầu dịch vụ – tiêu dùng tại các khu đô thị cao cấp tăng nhanh, shop chân đế đang trở thành tài sản GOLDEN ASSET được giới đầu tư săn mua.

KHU VỰC ĐANG MỞ BÁN NHIỀU SHOP CHÂN ĐẾ

Thành phố	Khu đô thị / Quần thể lớn	Đặc điểm
Hà Nội	Vinhomes Ocean Park, Smart City, Splendora, Starlake, Gamuda City	Nhu cầu dịch vụ tiêu dùng cư dân rất cao
TP. Hồ Chí Minh	Vinhomes Grand Park, Sala Thủ Thiêm, Midtown Phú Mỹ Hưng, Celadon City	Lưu lượng dân cư & khách thuê quốc tế lớn
Đà Nẵng	Sun Cosmo Riverside, F-Home, Monarchy	Gần sông – gần biển – du lịch quanh năm
Nha Trang – Cam Ranh	The Aston, Panorama	Khai thác F&B, café, dịch vụ du lịch
Phú Quốc	Sunset Town, New World, Marina PQ	Công suất khai thác 4 mùa – khách lưu trú tăng
Quảng Ninh – Hạ Long	Sun Marina Town, Green Bay, Marina Halong	Đô thị du lịch – dịch vụ phát triển mạnh

ƯU ĐIỂM SHOP CHÂN ĐẾ SO VỚI MẶT BẰNG TRUYỀN THỐNG

Tiêu chí	Shop Chân Đế	Mặt bằng thuê ngoài
Quyền sở hữu	Sở hữu lâu dài	Phải thuê, chi phí tăng theo thời gian
Lưu lượng khách	Có cộng đồng cư dân sẵn	Phụ thuộc vị trí đường & lưu lượng
Thanh khoản	Cao – dễ chuyển nhượng	Thấp hơn
Tài sản tích lũy	Có giá trị tăng theo thị trường	Không tích lũy được

CÁC NGÀNH NGHỀ KINH DOANH PHÙ HỢP

Cửa hàng tiện ích – Fruits & Milk
Café – Bakery – Trà sữa
Nhà thuốc – Phòng khám – Spa
Văn phòng giao dịch – Studio – Showroom
Nhà hàng gia đình – F&B cao cấp

Tỷ lệ thành công kinh doanh cao nhờ cộng đồng cư dân đông và thu nhập tốt.

MỨC GIÁ & DÒNG TIỀN KHAI THÁC

Khu vực	Giá từ (Tỷ)	Dòng tiền cho thuê dự kiến
Hà Nội & TP.HCM	3 – 50+ tỷ	5% – 12% / năm
Đà Nẵng – Nha Trang – Phú Quốc	2.5 – 30+ tỷ	7% – 15% / năm (mùa du lịch cao)
Hạ Long – Hải Phòng	2 – 25+ tỷ	6% – 10% / năm

LÝ DO NHÀ ĐẦU TƯ ƯA CHUỘNG SHOP CHÂN ĐẾ

✔ Tính khai thác cao – giữ giá tốt
✔ Thanh khoản mạnh tại các khu đô thị đông dân
✔ Tài sản thương mại bền vững – an toàn hơn chứng khoán/crypto
✔ Dễ sang nhượng – dễ cho thuê
✔ Khai thác ngay hoặc bàn giao hoàn thiện theo yêu cầu