Shophouse

MỞ BÁN SHOPHOUSE TẠI CÁC KHU ĐÔ THỊ LỚN TOÀN QUỐC

Tài sản thương mại trung tâm – Dòng tiền khai thác bền vững – Giá trị tăng trưởng lâu dài

Shophouse (nhà phố thương mại) là loại hình BĐS 2 trong 1: vừa kinh doanh thương mại, vừa có thể ở hoặc cho thuê. Với vị trí vàng nằm dọc các trục đường chính và trung tâm tiện ích của khu đô thị, Shophouse được xem là tài sản hiếm – giá trị tăng theo thời gian – thanh khoản mạnh.

CÁC KHU ĐÔ THỊ LỚN ĐANG TRIỂN KHAI SHophouse

Thành phố	Khu đô thị / Quần thể tiêu biểu	Chủ đầu tư
Hà Nội	Vinhomes Ocean Park – Smart City – Starlake Tây Hồ Tây – Splendora – Gamuda City	Vingroup, Samsung, Gamuda Land, BĐS Mailand
Hồ Chí Minh	Vinhomes Grand Park, Sala Thủ Thiêm, Phú Mỹ Hưng Midtown, Celadon City	Vingroup, Đại Quang Minh, Phú Mỹ Hưng, Gamuda
Đà Nẵng	Sun Cosmo Riverside, FPT City, Golden Hills	Sun Group, FPT, Trung Nam
Quảng Ninh	Sun Marina, Hạ Long Marina	Sun Group, BIM Group
Phú Quốc	Shophouse Melodia, Sunset Town, Marina PQ	Sun Group, BIM Group, Vingroup
Nha Trang – Cam Ranh	The Aston, Eurowindow Marina Bay, Vega City	Danh Khôi, Eurowindow, KDI

ĐIỂM MẠNH CỦA SHOPHOUSE

✔ Mặt tiền lớn – dễ nhận diện – dễ kinh doanh
✔ Nằm trong trung tâm khu dân cư – lượng khách hàng ổn định
✔ Khai thác linh hoạt: Ở – Kinh doanh – Cho thuê – Làm văn phòng – Làm Studio
✔ Tỷ suất khai thác cao: Cho thuê 8% – 14%/năm tùy vị trí
✔ Nguồn cung hạn chế → Giá trị tăng theo thời gian
✔ Thanh khoản mạnh trên thị trường thứ cấp

BẢNG GIÁ DỰ KIẾN THEO KHU VỰC

Khu vực	Giá từ (tỷ)	Dòng tiền cho thuê kỳ vọng
Hà Nội & TP.HCM	8 – 60+ tỷ	8% – 12%/năm
Đà Nẵng – Nha Trang – Phú Quốc	5 – 40+ tỷ	10% – 16%/năm (mùa du lịch mạnh)
Quảng Ninh – Hải Phòng	4 – 30+ tỷ	7% – 12%/năm

LÝ DO NHÀ ĐẦU TƯ ƯA CHUỘNG SHOPHOUSE

Tiêu chí	Nhà ở truyền thống	Shophouse thương mại
Khai thác kinh doanh	Thấp	Rất cao
Tăng giá	Trung bình	Tăng nhanh theo hạ tầng – mật độ cư dân
Tính biểu tượng	Bình thường	Mặt tiền đẹp – trục thương mại trung tâm
Thanh khoản	Vừa	Rất mạnh