Căn hộ chung cư Maison Privée Ciputra Tây Hồ Hà Nội mở bán 2 tòa tháp cao 35 tầng Khoảng 490 căn hộ hạng sang của Chủ đầu tư CapitaLand Development

MAISON PRIVÉE CIPUTRA TÂY HỒ – SIÊU PHẨM CĂN HỘ HẠNG SANG MỚI TỪ CAPITALAND TẠI TRUNG TÂM KHU ĐÔ THỊ CIPUTRA HÀ NỘI

Thị trường bất động sản hạng sang Hà Nội đang đón nhận thêm một dự án đầy triển vọng khi CapitaLand Development chuẩn bị giới thiệu tổ hợp căn hộ cao cấp Maison Privée tại khu lõi của Ciputra Hanoi International City. Được định vị ở phân khúc siêu sang với số lượng căn hộ giới hạn, dự án hướng tới cộng đồng cư dân tinh hoa đang tìm kiếm một không gian sống riêng tư, đẳng cấp và chuẩn quốc tế ngay tại trung tâm khu vực Tây Hồ.

Cơ Cấu Sản Phẩm Và Diện Tích Dự Kiến Dự Án Maison Privée Ciputra Tây Hồ

Theo những thông tin ban đầu được công bố, Maison Privée được phát triển theo định hướng căn hộ hạng sang với số lượng sản phẩm giới hạn, tập trung vào không gian sống rộng rãi và tiêu chuẩn quốc tế dành cho nhóm khách hàng thượng lưu.

Tổng Quy Mô Sản Phẩm

• Tên dự án: Maison Privée
• Chủ đầu tư: CapitaLand Development
• Vị trí: Trung tâm khu đô thị Ciputra Hanoi International City, quận Tây Hồ

• 2 tòa tháp cao 35 tầng.
• Khoảng 490 căn hộ hạng sang.
• Mật độ căn hộ thấp.
• Nhiều loại hình diện tích đáp ứng nhu cầu từ gia đình trẻ đến gia đình đa thế hệ và khách hàng siêu giàu.

Cơ Cấu Sản Phẩm Dự Kiến

Căn Hộ 2 Phòng Ngủ

Dòng sản phẩm dành cho:

• Chuyên gia nước ngoài.
• Gia đình trẻ thành đạt.
• Nhà đầu tư cho thuê cao cấp.

Diện tích dự kiến:

• Từ 85m² – 110m².

Công năng:

• 2 phòng ngủ.
• 2 phòng vệ sinh.
• Phòng khách rộng.
• Ban công lớn đón ánh sáng tự nhiên.

Căn Hộ 2 Phòng Ngủ Plus (2PN+)

Đây là dòng sản phẩm được nhiều khách hàng cao cấp quan tâm bởi không gian linh hoạt.

Diện tích dự kiến:

• Từ 110m² – 135m².

Không gian Plus có thể sử dụng làm:

• Phòng làm việc.
• Phòng đọc sách.
• Phòng giải trí.
• Phòng ngủ phụ.

Căn Hộ 3 Phòng Ngủ

Sản phẩm chủ lực của dự án.

Diện tích dự kiến:

• Từ 135m² – 180m².

Thiết kế:

• 3 phòng ngủ.
• 3 phòng vệ sinh.
• Khu bếp riêng biệt.
• Phòng khách lớn.
• Logia và ban công rộng.

Đây là dòng căn hộ phù hợp với các gia đình có từ 2 đến 3 thế hệ cùng sinh sống.

Căn Hộ 4 Phòng Ngủ (Dự Kiến)

Một số căn góc có thể được phát triển thành căn hộ 4 phòng ngủ.

Diện tích dự kiến:

• Từ 180m² – 250m².

Ưu điểm:

• View sân golf Ciputra.
• Tầm nhìn toàn cảnh khu đô thị.
• Không gian sinh hoạt lớn.
• Số lượng giới hạn.

Duplex Siêu Sang

Đây là dòng sản phẩm biểu tượng của Maison Privée.

Diện tích dự kiến:

• Từ 250m² đến gần 400m².

Đặc điểm:

• Thiết kế thông tầng.
• Trần cao sang trọng.
• Thang máy riêng hoặc sảnh riêng (tùy thiết kế chính thức).
• Tầm nhìn panorama sân golf và cảnh quan xanh.

Dòng sản phẩm này hướng tới:

• Doanh nhân.
• Chủ doanh nghiệp lớn.
• Chuyên gia quốc tế cấp cao.
• Khách hàng sở hữu nhiều bất động sản hạng sang.

Thiết Kế Tối Ưu Không Gian Sống

Maison Privée được định vị thuộc phân khúc siêu sang nên các căn hộ dự kiến sở hữu:

• Mặt kính lớn từ sàn đến trần.
• Phòng khách rộng từ 6m đến 10m mặt thoáng.
• Ban công lớn.
• Trần cao khoảng 3,2m – 3,6m (tùy loại căn).
• Tối ưu ánh sáng và thông gió tự nhiên.
• Tỷ lệ diện tích sử dụng thực tế cao.

Điểm Khác Biệt So Với Nhiều Dự Án Cùng Phân Khúc

• Số lượng căn hộ không quá lớn.
• Mật độ cư dân thấp.
• Diện tích căn hộ rộng hơn mặt bằng chung của thị trường Hà Nội.
• Tỷ lệ căn hộ lớn và siêu lớn cao.
• Hướng tới chuẩn sống wellness và luxury living.
• Tầm nhìn trực diện sân golf hiếm có tại Hà Nội.

Bảng Diện Tích Dự Kiến

Loại hình	Diện tích dự kiến
2PN	85 – 110m²
2PN+	110 – 135m²
3PN	135 – 180m²
4PN	180 – 250m²
Duplex	250 – 400m²

Giá tham khảo dự kiến

Loại căn hộ	Diện tích	Giá dự kiến
2PN+	98 – 120m²	Từ 18 – 25 tỷ
3PN	130 – 180m²	Từ 28 – 45 tỷ
4PN	180 – 250m²	Từ 45 – 70 tỷ
Duplex	250 – 400m²	Từ 70 – 150+ tỷ

Một số đơn vị phân phối thị trường hiện đang đưa ra mức tham khảo từ khoảng 25–50 tỷ đồng cho các căn hộ tiêu chuẩn, tùy diện tích và vị trí căn hộ.

Tiến độ thanh toán dự kiến

Hiện chủ đầu tư chưa công bố tiến độ thanh toán chính thức. Một số đơn vị tư vấn đang đưa ra phương án tham khảo như sau:

Phương án thanh toán thông thường (tham khảo)

• Đặt cọc thiện chí: khoảng 500 triệu đồng.
• Ký HĐMB: thanh toán 30%.
• Sau 60 ngày: thanh toán 50%.
• Sau 120 ngày: thanh toán 5%.
• Sau 180 ngày: thanh toán 5%.
• Sau 240 ngày: thanh toán 5%.
• Bàn giao nhà: thanh toán phần còn lại và kinh phí bảo trì theo quy định.

Chính sách tài chính dự kiến

Theo thông lệ các dự án hạng sang của CapitaLand tại Hà Nội, khách hàng có thể kỳ vọng:

• Hỗ trợ vay ngân hàng từ 65–70% giá trị căn hộ.
• Ân hạn nợ gốc trong thời gian xây dựng.
• Ưu đãi lãi suất 0% trong thời gian nhất định.
• Chiết khấu dành cho khách hàng thanh toán sớm bằng vốn tự có.
• Chính sách ưu tiên cho khách hàng booking sớm trong giai đoạn mở bán đầu tiên.

Tuy nhiên, các chính sách này hiện chưa được chủ đầu tư xác nhận chính thức.

Tiến độ triển khai dự án

Theo thông tin công bố từ CapitaLand Development:

• Khởi công dự kiến: Quý III/2026.
• Mở bán dự kiến: Quý IV/2026.
• Bàn giao dự kiến: Quý I/2029.

Đánh giá mặt bằng giá

Nếu mức giá mở bán thực tế nằm trong khoảng 180–250 triệu đồng/m² đối với căn hộ tiêu chuẩn và cao hơn với các căn Duplex/Penthouse, Maison Privée sẽ cạnh tranh trực tiếp với các dự án siêu sang tại khu vực Tây Hồ như Tây Hồ Tây và nhóm bất động sản hạng sang ven Hồ Tây. Với nguồn cung căn hộ siêu sang rất hạn chế tại Ciputra, dự án có tiềm năng tạo mặt bằng giá mới cho khu vực trong các năm tới.

Vị trí trung tâm hiếm có tại Ciputra

Maison Privée sở hữu vị trí đắc địa trong khu lõi của Ciputra Hanoi International City – một trong những khu đô thị quốc tế quy hoạch đồng bộ và đẳng cấp nhất thủ đô. Đây là khu vực được cộng đồng chuyên gia nước ngoài, doanh nhân và giới thượng lưu lựa chọn làm nơi sinh sống trong nhiều năm qua.

Từ dự án, cư dân dễ dàng kết nối tới:

• Lotte Mall West Lake Hanoi
• Công viên nước Hồ Tây
• Hồ Tây
• Sân bay Quốc tế Nội Bài
• Trung tâm hành chính và ngoại giao của thủ đô
• Khu vực Ba Đình, Tây Hồ, Cầu Giấy và Đông Anh

Vị trí này không chỉ mang lại sự thuận tiện trong di chuyển mà còn giúp cư dân tận hưởng môi trường sống trong lành với mật độ xây dựng thấp và hệ sinh thái xanh hiếm có giữa lòng Hà Nội.

Tầm nhìn sân golf và không gian xanh gần 100ha

Một trong những giá trị nổi bật nhất của Maison Privée là tầm nhìn trực diện sân golf Ciputra cùng hệ cảnh quan xanh rộng lớn bao quanh.

Dự án được thừa hưởng gần 100ha không gian cây xanh, mặt nước và sân golf, tạo nên môi trường sống khác biệt so với phần lớn các dự án nội đô hiện nay. Không gian sống được phát triển theo xu hướng wellness living – đề cao sức khỏe thể chất, tinh thần và sự cân bằng trong cuộc sống.

Mỗi căn hộ được kỳ vọng sở hữu tầm nhìn thoáng rộng, đón ánh sáng tự nhiên và lưu thông không khí tối ưu, mang đến trải nghiệm nghỉ dưỡng ngay tại nơi ở.

Mật độ cư dân thấp – Đề cao sự riêng tư

Khác với nhiều dự án chung cư quy mô lớn, Maison Privée được phát triển với số lượng căn hộ giới hạn trên quỹ đất trung tâm. Điều này giúp giảm mật độ cư dân, tăng chất lượng vận hành và mang lại không gian sống yên tĩnh hơn.

Sự riêng tư được thể hiện từ quy hoạch tổng thể đến thiết kế từng khu vực chức năng. Đây là xu hướng sống được tầng lớp thành đạt đặc biệt quan tâm trong những năm gần đây khi giá trị của không gian cá nhân ngày càng được đề cao.

Hệ tiện ích dành riêng cho giới thượng lưu

Maison Privée được kỳ vọng trở thành một trong những dự án sở hữu hệ tiện ích nội khu đẳng cấp hàng đầu Hà Nội với các tiện ích dự kiến như:

Sảnh đón sang trọng riêng biệt

Khu vực sảnh được thiết kế theo tiêu chuẩn khách sạn quốc tế, mang đến trải nghiệm đẳng cấp ngay từ khi cư dân bước vào tòa nhà.

Thang máy riêng tư

Hệ thống thang máy được bố trí nhằm tối ưu tính riêng tư và hạn chế mật độ sử dụng.

Garage siêu xe đầu tiên tại Hà Nội

Điểm nhấn đặc biệt của dự án là khu garage dành riêng cho các dòng xe sang và siêu xe, thể hiện phong cách sống của cộng đồng cư dân tinh hoa.

Hồ bơi bốn mùa trong nhà

Không gian bơi lội cao cấp hoạt động quanh năm, phục vụ nhu cầu chăm sóc sức khỏe và thư giãn của cư dân.

Hệ thống lọc nước và lọc không khí cao cấp

Các tiêu chuẩn sống xanh và sống khỏe được chú trọng thông qua công nghệ xử lý không khí và nguồn nước hiện đại, nâng cao chất lượng sống hàng ngày.

Hệ sinh thái giáo dục quốc tế hàng đầu

Một trong những lợi thế lớn của Maison Privée là nằm trong khu vực tập trung nhiều trường quốc tế danh tiếng của Hà Nội.

Cư dân có thể dễ dàng tiếp cận:

• United Nations International School of Hanoi
• Singapore International School
• Hanoi Academy

Điều này đặc biệt phù hợp với các gia đình chuyên gia nước ngoài, doanh nhân và những phụ huynh mong muốn con em được học tập trong môi trường giáo dục quốc tế chất lượng cao.

Tiềm năng đầu tư dài hạn

Khu vực Tây Hồ Tây và Ciputra hiện là một trong những thị trường bất động sản cao cấp phát triển mạnh nhất Hà Nội. Nguồn cung căn hộ siêu sang thực sự chất lượng vẫn khá hạn chế trong khi nhu cầu từ giới chuyên gia quốc tế, doanh nhân và tầng lớp giàu có ngày càng gia tăng.

Với lợi thế vị trí trung tâm, tầm nhìn sân golf, mật độ cư dân thấp, hệ tiện ích cao cấp cùng thương hiệu phát triển quốc tế của CapitaLand Development, Maison Privée được kỳ vọng sẽ trở thành một trong những biểu tượng mới của phân khúc căn hộ hạng sang tại Hà Nội.

Kết luận

Maison Privée không đơn thuần là một dự án căn hộ cao cấp mà còn hướng tới việc kiến tạo chuẩn sống quốc tế dành cho cộng đồng cư dân tinh hoa. Từ vị trí đắt giá trong lõi Ciputra, tầm nhìn sân golf hiếm có, không gian xanh rộng lớn cho đến hệ tiện ích thượng lưu và môi trường giáo dục quốc tế, dự án hội tụ đầy đủ các yếu tố của một bất động sản siêu sang trong tương lai.

Đối với những khách hàng đang tìm kiếm nơi an cư đẳng cấp hoặc một tài sản tích lũy giá trị lâu dài tại khu vực Tây Hồ, Maison Privée là dự án đáng để theo dõi trong thời gian tới.

Liên hệ mở bán 0919875966

Website: https://greendragon.com.vn/maison-privee/