Khu đô thị Palmy Biztown Thanh Trì Hà Nội mở bán 142 căn nhà phố thương mại/ liền kề, diện tích từ khoảng 71 m² đến 82 m² giá bán từ 147 triệu/m2

1. Tổng quan dự án

Palmy Biztown là dự án nhà phố thương mại (shophouse) và liền kề được phát triển tại huyện Thanh Trì (sắp lên quận) — xã Thanh Liệt, mặt đường Phan Trọng Tuệ, tỉnh Hà Nội.
Dự án có tên pháp lý: “Khu thương mại, dịch vụ HDB Thanh Trì (Palmy Biztown)”.
Chủ đầu tư gồm: Công ty Cổ phần Tập đoàn HDB Việt Nam và Reatimes Holding.
Quy mô dự án:

• Tổng diện tích khoảng 20.499 m² (≈ 2,05 ha).
• Sản phẩm chính: khoảng 142 căn nhà phố thương mại/ liền kề.
• Mật độ xây dựng được công bố khoảng 44,77%.
• Chiều cao xây dựng: 4 tới 5 tầng.
  Mục tiêu của Palmy Biztown là tạo nên một “khu đô thị thương mại – dịch vụ” nằm tại cửa ngõ phía Nam Hà Nội, đón đầu hạ tầng, kết nối vùng và khai thác kinh doanh mặt phố.

2. Vị trí & liên kết vùng

2.1 Vị trí chiến lược

Palmy Biztown tọa lạc tại đường Phan Trọng Tuệ (được gọi là đường 70 mở rộng) – xã Thanh Liệt, huyện Thanh Trì, Hà Nội.
Dự án nằm ở một vị trí “2 mặt tiền” hoặc có mặt trước là đường lớn và mặt sau là đường nội khu hoặc đường quy hoạch rộng.
Phía liền kề các khu đô thị và trục kết nối: gần khu đô thị Linh Đàm, khu đô thị Đại Thanh, khu vực Cầu Bươu.

2.2 Kết nối vùng

Palmy Biztown có lợi thế lớn về giao thông và kết nối:

• Gần Quốc lộ 1A, cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ.
• Gần các vành đai: Vành đai 3, Vành đai 3.5, Vành đai 4 — giúp liên kết nhanh với các khu vực trung tâm và vùng ngoại vi.
• Gần ga Ngọc Hồi — thực hiện mô hình TOD (phát triển đô thị theo giao thông công cộng) phía Nam Hà Nội.
• Về khoảng cách: từ dự án tới chợ Cầu Bươu chỉ vài trăm mét, tới khu đô thị Linh Đàm khoảng 1 km.

2.3 Tác động hạ tầng & quy hoạch

• Huyện Thanh Trì được định hướng lên quận trong tương lai gần — đây là cú hích lớn cho bất động sản tại khu vực.
• Phan Trọng Tuệ và các tuyến đường nội khu xung quanh dự án được mở rộng, nâng cấp: ví dụ đường chuẩn bị mở rộng lên 50 m.
  => Như vậy, Palmy Biztown hưởng lợi kép từ vị trí kết nối và hạ tầng phát triển mạnh — yếu tố then chốt để gia tăng giá trị bất động sản.

3. Quy hoạch chi tiết & tiện ích nội khu

3.1 Cấu trúc sản phẩm

Dự án có hai loại hình chính: liền kề và shophouse (nhà phố thương mại).
Diện tích điển hình: từ khoảng 71 m² đến 82 m² đối với các lô liền kề.
Thiết kế mặt tiền thường khoảng 5 m, với chiều cao 4–5 tầng, thiết kế phù hợp vừa ở vừa kinh doanh hoặc làm văn phòng.
Mặt đường lớn, nhiều lô có 2 mặt tiền — thuận lợi khai thác thương mại.

3.2 Tiện ích & môi trường sống

• Dự án kề cận công viên Chu Văn An, chợ Cầu Bươu — thuận lợi cho sinh hoạt và thương mại.
• Hệ thống tiện ích nội khu và thương mại địa phương đa dạng: dự án tự quảng bá “tiện ích đồng bộ chuẩn quốc tế”.
• Hạ tầng nội khu như đường nội bộ, vỉa hè, cây xanh, được thiết kế để hỗ trợ hoạt động kinh doanh & cư trú.
• Với vị trí mặt đường lớn và mô hình thương mại tích hợp, cư dân hoặc nhà đầu tư có thể khai thác kinh doanh – cho thuê mặt bằng hoặc showroom.

4. Giá bán, diện tích & tiềm năng đầu tư

4.1 Diện tích & cơ bản giá bán tham khảo

• Các lô liền kề 75 m² (diện tích phổ biến) tại dự án được chào bán ở mức khoảng 147 – 155 triệu đồng/m². Ví dụ: lô 75 m² giá từ ~11,3 tỷ đồng, tương đương ~150 triệu/m².
• Có thông tin lô góc 95 m² 3 mặt tiền được chào bán ~200 triệu/m².
• Diện tích lô từ 75 m² đến 110 m² được rao bán; mặt tiền 5 m, đường nội bộ 12 m hoặc mặt đường lớn.
• Ví dụ: một tin rao: “75 m² giá từ 150 triệu/m²” => tổng giá ~11,25 tỷ đồng.

4.2 Tiềm năng đầu tư

• Vì giá hiện tại được ghi nhận là “chỉ từ” mức ~150 triệu/m² — thấp hơn nhiều so với một số khu thương mại tương đương tại Hà Nội. Ví dụ bài viết so sánh: “Palmy Biztown giá ~150 triệu/m², trong khi khu khác đã lên 300–360 triệu/m²”.
• Với hạ tầng đang mở rộng, vị trí gần các tuyến giao thông trọng điểm và dự kiến Thanh Trì lên quận, tiềm năng tăng giá là cao.
• Sản phẩm shophouse/liền kề mặt đường lớn cho phép khai thác kinh doanh (cho thuê mặt bằng, showroom) — tạo dòng tiền và tăng giá trị.
• Nguồn hàng giới hạn (~142 căn) giúp tính khan hiếm nâng cao giá trị tài sản.

5. Vì sao Palmy Biztown đáng cân nhắc?

• Vị trí mặt đường lớn, kết nối vùng tốt: mặt đường Phan Trọng Tuệ, gần Nguyễn Xiển, Linh Đàm, Vành đai 3.5 — kết nối tới trung tâm Hà Nội và khu vực phía Nam.
• Hưởng lợi từ “lên quận” của Thanh Trì: khi huyện Thanh Trì lên quận sẽ nâng tầm giá trị bất động sản, tăng dịch vụ và hạ tầng.
• Thiết kế nhà phố thương mại: sản phẩm phù hợp vừa để ở vừa kinh doanh, linh hoạt trong khai thác.
• Giá hiện tại tương đối “mở” so với thị trường: mức từ ~150 triệu/m² còn dư địa tăng giá so với giá khu vực tương đương.
• Quỹ hàng hạn chế: chỉ ~142 căn — dễ khan hiếm, hỗ trợ giá tăng theo thời gian.

Palmy Biztown Thanh Trì là một dự án đô thị thương mại – dịch vụ đáng chú ý ở phía Nam Thủ đô Hà Nội, với vị trí đẹp trên đường Phan Trọng Tuệ, định hướng kết nối mạnh mẽ và hưởng lợi lớn từ quy hoạch hạ tầng và lên quận Thanh Trì. Với diện tích quy mô khoảng 20.499 m², và khoảng 142 căn shophouse/liền kề, cùng mức giá từ khoảng ~150 triệu đồng/m² ở thời điểm hiện tại, dự án có tiềm năng tăng giá và khai thác kinh doanh rõ ràng.

Tuy vậy, như với mọi đầu tư bất động sản, thành công phụ thuộc nhiều vào lựa chọn lô cụ thể, thời điểm mua, khả năng khai thác và tiến độ hạ tầng. Nếu bạn đang tìm kiếm sản phẩm vừa để ở vừa kinh doanh — Palmy Biztown là lựa chọn đáng cân nhắc — miễn là bạn nghiên cứu kĩ vị trí, hướng, tiện ích và khả năng tài chính của mình.

LIÊN HỆ BÁN HÀNG 0919875966

WEBSITE: https://greendragon.com.vn/palmy-biztown-thanh-tri/