ALLUVIA CITY là dự án khu đô thị sinh thái khoáng nóng quy mô lớn được phát triển bởi Xuân Cầu Holdings, tọa lạc tại vị trí chiến lược ở huyện Văn Giang, tỉnh Hưng Yên.

Tổng Quan Dự Án Khu Đô Thị Sinh Thái Khoáng Nóng ALLUVIA CITY

Với quy mô gần 200 ha và lợi thế độc đáo từ nguồn khoáng nóng tự nhiên, dự án được định vị trở thành một “thành phố nghỉ dưỡng” ven sông Hồng, tiên phong cho xu hướng sống wellness (sống khỏe) ở cửa ngõ phía Đông Hà Nội

Hạng Mục	Thông Tin Chi Tiết
Tên dự án	ALLUVIA CITY
Vị trí	Thị trấn Văn Giang, huyện Văn Giang, tỉnh Hưng Yên
Chủ đầu tư	Xuân Cầu Holdings
Tổng diện tích	~ 198 ha
Mật độ xây dựng	~ 16%
Loại hình sản phẩm	Biệt thự sinh thái, Biệt thự đảo, Shophouse, Liền kề, Căn hộ chung cư, Khách sạn
Điểm nhấn	Sở hữu công viên và các tiện ích khoáng nóng tự nhiên
Pháp lý	Sổ hồng lâu dài
Dự kiến hoàn thành	Năm 2032 (theo từng giai đoạn)

Các giai đoạn phát triển dự án

Vị Trí Vàng Giao Thoa Kết Nối

ALLUVIA CITY sở hữu vị trí đắc địa tại trung tâm huyện Văn Giang, nơi được xem là đô thị vệ tinh trọng điểm của Hà Nội.

• Kết nối trung tâm: Chỉ cách Hồ Hoàn Kiếm khoảng 20-25 phút di chuyển.
• Đón đầu hạ tầng: Nằm kế cận các trục giao thông huyết mạch đã và đang hoàn thiện như đường Vành đai 4, cao tốc Hà Nội – Hải Phòng, đường liên tỉnh Hà Nội – Hưng Yên.
• Thừa hưởng tiện ích: Dễ dàng kết nối với các đại đô thị lân cận như Ecopark, Vinhomes Ocean Park, tạo thành một quần thể đô thị sầm uất.
• Phong thủy đắc địa: Được bao bọc bởi sông Hồng, mang lại không gian sống trong lành và vượng khí.

Hệ Thống Tiện Ích Độc Đáo – “Sống Khỏe” Chuẩn Chuyên Gia

Điểm khác biệt lớn nhất của ALLUVIA CITY là việc tích hợp nguồn khoáng nóng tự nhiên vào hệ thống tiện ích, mang đến trải nghiệm nghỉ dưỡng và chăm sóc sức khỏe tại gia.

• Công viên khoáng nóng: Trung tâm của dự án là khu công viên khoáng nóng rộng lớn với các bể tắm onsen, khu spa, trung tâm trị liệu.
• Công viên ven sông: Dải công viên và đường dạo bộ dài hàng cây số dọc bờ sông Hồng.
• Giáo dục & Y tế: Hệ thống trường học liên cấp quốc tế và bệnh viện đa khoa được quy hoạch ngay trong nội khu.
• Thương mại & Dịch vụ: Các trung tâm thương mại, dãy shophouse sầm uất đáp ứng mọi nhu cầu mua sắm, ẩm thực.
• Thể thao & Giải trí: Khu phức hợp thể thao với sân tennis, bể bơi, phòng gym; rạp chiếu phim ngoài trời, khu vui chơi trẻ em.

Sản Phẩm Đa Dạng, Thiết Kế Tinh Tế

ALLUVIA CITY cung cấp một danh mục sản phẩm phong phú, phù hợp với nhiều nhu cầu và đối tượng khách hàng.

1. Biệt thự sinh thái: Diện tích từ 200 – 360 m², thiết kế sang trọng, hòa mình vào thiên nhiên, tầm nhìn hướng công viên.
2. Biệt thự đảo: Dòng sản phẩm độc bản và đẳng cấp nhất, diện tích ~500 m², sở hữu không gian riêng tư tuyệt đối, bao quanh bởi mặt nước.
3. Shophouse: Diện tích 120 – 150 m², nằm trên các trục đường chính, lý tưởng cho việc vừa ở vừa kinh doanh.
4. Nhà liền kề: Diện tích 96 – 120 m², thiết kế hiện đại, tối ưu công năng sử dụng.
5. Căn hộ chung cư: Đa dạng diện tích từ 1-3 phòng ngủ, hướng tới các gia đình trẻ và chuyên gia.

Tại ALLUVIA CITY, có hai loại hình biệt thự chính, mỗi loại mang một phong cách và đặc quyền riêng biệt:

1. Biệt thự Đơn lập Alluvia City

Biệt thự đơn lập tại Alluvia City được thiết kế dành cho giới tinh hoa, những người tìm kiếm không gian sống đẳng cấp, riêng tư và hoàn toàn biệt lập với các căn nhà lân cận.

• Vị trí độc tôn: Các căn biệt thự đơn lập thường được đặt ở những vị trí đẹp nhất trong dự án, có thể là ven hồ, ven sông, hoặc nằm trong các phân khu yên tĩnh với tầm nhìn khoáng đạt ra cảnh quan xanh mát. Chúng có thể có 4 mặt thoáng, không chung tường với bất kỳ căn nào khác.
• Thiết kế kiến trúc:
  • Phong cách: Dự kiến sẽ mang phong cách kiến trúc hiện đại, sang trọng, tinh tế và hòa hợp với thiên nhiên. Các chi tiết thiết kế sẽ được chăm chút tỉ mỉ, sử dụng vật liệu cao cấp như gỗ tự nhiên, đá nhập khẩu, kính cường lực lớn để tối đa hóa tầm nhìn và ánh sáng tự nhiên.
  • Công năng: Biệt thự đơn lập sẽ có diện tích xây dựng rộng rãi, bố trí nhiều phòng ngủ Master, phòng khách lớn, phòng ăn sang trọng, không gian giải trí riêng (như phòng gym, phòng chiếu phim, hầm rượu), và đặc biệt là không gian sân vườn rộng lớn.
  • Tiện ích riêng: Mỗi căn biệt thự đơn lập có thể sở hữu bể bơi riêng, gara ô tô rộng rãi, khu vực BBQ ngoài trời, hoặc thậm chí là bến thuyền cá nhân tùy theo vị trí.
• Diện tích:
  • Diện tích đất: Thường là lớn nhất trong các loại hình biệt thự, có thể dao động từ 300 m² đến hơn 600 m² (hoặc lớn hơn tùy từng vị trí và phân khu đặc biệt).
  • Diện tích xây dựng: Được tối ưu để tạo không gian sống rộng rãi, thoáng đãng, thường là 3 đến 4 tầng.
• Không gian xanh riêng: Điểm nhấn của biệt thự đơn lập là sân vườn rộng lớn bao quanh nhà, mang lại không gian xanh mát, trong lành và sự yên tĩnh tuyệt đối, phù hợp cho các hoạt động ngoài trời, thư giãn gia đình.
• Sự riêng tư tuyệt đối: Với kiến trúc độc lập và khoảng cách với các căn lân cận, biệt thự đơn lập đảm bảo sự riêng tư tối đa, phù hợp với những gia đình yêu thích không gian sống biệt lập.
• Giá trị đầu tư: Biệt thự đơn lập luôn là sản phẩm có giá trị cao nhất và tiềm năng tăng giá tốt trong các khu đô thị cao cấp, đặc biệt là những dự án có vị trí đắc địa và quy hoạch bài bản như Alluvia City.

Biệt thự Sinh thái

Đây là dòng sản phẩm được thiết kế dành cho những gia chủ yêu thích không gian sống xanh, trong lành và gần gũi với thiên nhiên.

• Diện tích: Rộng rãi, từ 200 m² đến 360 m².
• Thiết kế: Sang trọng, hiện đại nhưng vẫn hòa mình vào cảnh quan chung. Các biệt thự này thường có tầm nhìn hướng ra các công viên nội khu xanh mát, mang lại cảm giác thư thái và yên bình.
• Không gian: Tối ưu hóa không gian mở, với sân vườn riêng, cửa sổ lớn để đón ánh sáng và gió tự nhiên.

Biệt thự đảo Alluvia City

Đây là dòng sản phẩm độc bản, khan hiếm và đẳng cấp nhất tại dự án, khẳng định vị thế của chủ nhân.

• Diện tích: Vượt trội, khoảng ~500 m².
• Vị trí độc tôn: Nằm tại những vị trí biệt lập, được bao bọc hoàn toàn bởi mặt nước, tạo ra một không gian sống riêng tư tuyệt đối và an ninh.
• Đặc quyền: Mang đến trải nghiệm sống như nghỉ dưỡng tại resort 5 sao ngay trong chính ngôi nhà của mình, với cảnh quan sông nước thơ mộng và không gian yên tĩnh hiếm có.

Cả hai dòng biệt thự này đều được hưởng trọn vẹn hệ sinh thái tiện ích chung của khu đô thị, đặc biệt là công viên khoáng nóng và dải công viên ven sông Hồng.

Mặc dù thông tin cụ thể về biệt thự đảo chưa nhiều, nhưng dựa trên tên gọi và định vị của dự án là một khu đô thị sinh thái cao cấp, có thể dự đoán về loại hình sản phẩm này như sau:

• Vị trí độc tôn: Biệt thự đảo thường nằm trên những hòn đảo nhân tạo hoặc các khu đất được bao quanh bởi mặt nước (hồ, kênh, sông). Vị trí này mang lại sự riêng tư tuyệt đối, tầm nhìn khoáng đạt và không gian sống đẳng cấp.
• Thiết kế đỉnh cao: Các căn biệt thự đảo sẽ được thiết kế với kiến trúc độc đáo, sang trọng, hài hòa với thiên nhiên. Các yếu tố như cửa kính lớn, ban công rộng, sân vườn riêng và bể bơi vô cực (nếu có) sẽ được tích hợp để tối đa hóa trải nghiệm sống gần gũi với mặt nước và cảnh quan.
• Diện tích rộng lớn: Biệt thự đảo thường có diện tích đất rất lớn, cho phép chủ nhân thiết kế không gian sống linh hoạt, bao gồm nhiều phòng ngủ, phòng khách rộng, phòng ăn, khu giải trí, và các tiện ích riêng như phòng gym, hầm rượu, khu BBQ ngoài trời.
• Mật độ xây dựng thấp: Đảm bảo không gian sống thoáng đãng, nhiều cây xanh và mặt nước bao quanh, tạo nên một môi trường sống trong lành và thư thái.
• Tiện ích riêng tư: Ngoài các tiện ích chung của dự án, biệt thự đảo có thể được hưởng thêm những đặc quyền riêng như bến du thuyền cá nhân, lối đi riêng ra mặt nước, hoặc dịch vụ quản gia cao cấp.
• Đối tượng khách hàng: Loại hình này nhắm đến những khách hàng thượng lưu, những người tìm kiếm một không gian sống đẳng cấp, riêng tư, gần gũi với thiên nhiên và có khả năng tài chính mạnh mẽ.

Tiện ích và Giá trị của Alluvia City

Cư dân sở hữu biệt thự đảo tại Alluvia City sẽ được tận hưởng hệ thống tiện ích đẳng cấp của toàn dự án, bao gồm:

• Công viên khoáng nóng tự nhiên: Một điểm nhấn độc đáo mang lại giá trị về sức khỏe và thư giãn.
• Hệ thống hồ điều hòa và cảnh quan cây xanh: Tạo nên môi trường sống xanh mát, không khí trong lành.
• Bến du thuyền riêng: Nâng tầm phong cách sống, mang lại trải nghiệm độc đáo.
• Trung tâm thương mại, dịch vụ, khách sạn: Đáp ứng mọi nhu cầu sinh hoạt, mua sắm, giải trí cao cấp.
• Hệ thống trường học quốc tế và cơ sở y tế: Đảm bảo tiện ích giáo dục và chăm sóc sức khỏe toàn diện.
• Biển hồ nước mặn và hồ nước ngọt: Góp phần tạo nên không gian nghỉ dưỡng đặc trưng.

Biệt thự đảo tại Alluvia City không chỉ là một nơi an cư mà còn là một biểu tượng của sự sang trọng, đẳng cấp và hài hòa với thiên nhiên, mang lại giá trị đầu tư và giá trị sống vượt trội.

Với dự án Alluvia City Văn Giang Hưng Yên của Chủ đầu tư Xuân Cầu, thông tin chi tiết về loại hình biệt thự song lập chưa được công bố rộng rãi một cách cụ thể trên các kênh truyền thông chính thức. Tuy nhiên, dựa trên quy hoạch tổng thể và định hướng phát triển của một khu đô thị sinh thái cao cấp như Alluvia City, biệt thự song lập chắc chắn là một sản phẩm quan trọng, đáp ứng nhu cầu của nhiều gia đình.

Biệt thự song lập Alluvia City: Dự đoán và Đặc điểm tiềm năng

Trong các khu đô thị hiện đại, biệt thự song lập là lựa chọn phổ biến, kết hợp giữa không gian riêng tư của biệt thự đơn lập và sự tối ưu về chi phí, diện tích. Mặc dù chưa có thông tin chính thức, chúng ta có thể dự đoán những đặc điểm nổi bật của biệt thự song lập tại Alluvia City dựa trên định hướng chung của dự án:

• Thiết kế: Biệt thự song lập là hai căn nhà được xây dựng trên cùng một khối đất, có chung một bức tường và kiến trúc đối xứng hoặc tương đồng. Tại Alluvia City, các căn song lập dự kiến sẽ có thiết kế hiện đại, sang trọng, với mặt tiền rộng rãi và nhiều cửa sổ, ban công để tận dụng ánh sáng tự nhiên và tầm nhìn ra cảnh quan xanh mát.
• Diện tích: Thường có diện tích đất và xây dựng lớn hơn liền kề nhưng nhỏ hơn biệt thự đơn lập hoặc biệt thự đảo. Diện tích đất dự kiến có thể dao động từ 150 m² đến 250 m² (tùy thuộc vào từng phân khu và vị trí cụ thể), đảm bảo không gian sân vườn xung quanh.
• Không gian sống: Các căn biệt thự song lập thường có từ 3 đến 4 tầng, với các phòng chức năng được bố trí hợp lý, đảm bảo sự riêng tư và tiện nghi cho các thành viên trong gia đình. Có thể có gara ô tô, sân vườn riêng, và không gian sinh hoạt chung rộng rãi.
• Ưu điểm:
  • Không gian riêng tư: Tuy chung tường, nhưng mỗi căn vẫn có lối đi và sân vườn riêng, đảm bảo sự độc lập cho gia đình.
  • Tối ưu chi phí: So với biệt thự đơn lập, biệt thự song lập thường có mức giá phải chăng hơn, phù hợp với nhiều gia đình có tài chính khá giả.
  • Hòa hợp với thiên nhiên: Nằm trong tổng thể khu đô thị sinh thái, các căn song lập sẽ được bao quanh bởi cây xanh, công viên, hồ nước, mang lại không khí trong lành và môi trường sống xanh.
• Vị trí: Biệt thự song lập thường được bố trí trong các phân khu có không gian rộng rãi, gần các công viên nội khu, hồ nước hoặc các tiện ích giáo dục, y tế để dễ dàng tiếp cận.

Liền kề tại Alluvia City

Các căn liền kề tại Alluvia City được thiết kế tối ưu để mang lại không gian sống thoải mái và tiện lợi.

• Diện tích:
  • Diện tích đất phổ biến: từ 96 m² đến 120 m².
  • Một số nguồn tin cũng cho thấy có căn 80 m² hoặc lên đến 150 m².
• Thiết kế và cấu trúc:
  • Số tầng: Thường được xây dựng từ 3 đến 4 tầng.
  • Mật độ xây dựng: Các căn liền kề nằm trong phân khu sinh thái, chú trọng không gian xanh.
  • Thiết kế: Hiện đại, sang trọng, hòa hợp với thiên nhiên. Một số căn có tầm nhìn hướng công viên nội khu. Vật liệu xây dựng được lựa chọn cao cấp như gỗ, kính, đá tự nhiên.
  • Tiêu chuẩn bàn giao: Thông thường, các căn liền kề sẽ được bàn giao hoàn thiện mặt ngoài (sơn hoàn thiện cao cấp, cửa kính, khung nhôm, thép sơn tĩnh điện, đá tự nhiên, nhập khẩu) và bàn giao thô bên trong để chủ nhà tự hoàn thiện theo ý muốn.
• Đặc điểm nổi bật:
  • Không gian sống xanh: Các căn liền kề được quy hoạch trong tổng thể dự án có mật độ xây dựng thấp, bao quanh bởi cây xanh, hồ điều hòa, mang lại không khí trong lành và môi trường sống yên bình.
  • Phù hợp với gia đình: Với diện tích vừa phải và thiết kế linh hoạt, liền kề Alluvia City rất phù hợp cho các gia đình trẻ hoặc những ai muốn có không gian riêng tư nhưng vẫn tận hưởng tiện ích của khu đô thị.
  • Vị trí thuận tiện: Nằm trong khu đô thị được quy hoạch bài bản, cư dân liền kề dễ dàng tiếp cận các tiện ích nội khu và kết nối giao thông thuận tiện đến các khu vực lân cận.
• Giá bán tham khảo: Theo một số thông tin, giá bán liền kề có thể dao động từ 12 tỷ đến 18 tỷ đồng/căn (tùy thuộc vào diện tích, vị trí và thời điểm mở bán).

Shophouse Alluvia City Văn Giang Hưng Yên 

Tại sao Shophouse lại quan trọng trong một dự án như Alluvia City?

Dù chưa có thông tin chi tiết, nhưng shophouse (nhà phố thương mại) là một loại hình sản phẩm rất quan trọng và không thể thiếu trong các khu đô thị lớn, đặc biệt là những dự án có quy mô như Alluvia City.

• Đa năng: Shophouse được thiết kế với hai chức năng chính: vừa để ở, vừa để kinh doanh. Tầng trệt thường được sử dụng làm mặt bằng kinh doanh (cửa hàng, văn phòng, nhà hàng, quán cà phê…), các tầng trên là không gian sinh hoạt của gia đình.
• Tiềm năng đầu tư: Shophouse thường có giá trị cao và tiềm năng tăng giá tốt do vị trí đắc địa, khả năng tạo ra dòng tiền từ việc cho thuê hoặc tự kinh doanh.
• Hút dân cư: Sự hiện diện của shophouse tạo nên các khu phố thương mại sầm uất, cung cấp tiện ích dịch vụ ngay tại chỗ cho cư dân, giúp khu đô thị trở nên năng động và hấp dẫn hơn.
• Vị trí đắc địa: Các căn shophouse thường được bố trí ở những vị trí chiến lược, dọc theo các trục đường chính, khu vực trung tâm, hoặc gần các tiện ích công cộng lớn để tối đa hóa khả năng tiếp cận khách hàng.

Dự đoán về Shophouse tại Alluvia City

Dựa trên quy hoạch tổng thể và định hướng của dự án là một khu đô thị sinh thái kết hợp nghỉ dưỡng và thương mại dịch vụ, có thể dự đoán rằng các sản phẩm shophouse sẽ có những đặc điểm sau:

• Vị trí: Khả năng cao sẽ tập trung tại các tuyến đường chính nội khu, gần cổng vào dự án, khu vực trung tâm thương mại hoặc các cụm tiện ích sôi động để tối ưu hóa việc kinh doanh.
• Thiết kế: Sẽ được thiết kế hiện đại, mặt tiền rộng rãi, tối ưu cho việc trưng bày sản phẩm và thu hút khách hàng. Kiến trúc có thể hài hòa với tổng thể xanh của dự án.
• Số tầng: Phổ biến từ 4-5 tầng, với tầng trệt dành cho kinh doanh và các tầng trên là không gian ở.
• Tiềm năng kinh doanh đa dạng: Phù hợp cho nhiều loại hình kinh doanh như nhà hàng, quán cà phê, cửa hàng tiện lợi, spa, phòng khám, văn phòng đại diện… để phục vụ cư dân nội khu và khu vực lân cận.

Khu Chung cư tại Alluvia City

Mặc dù chưa có thông tin chi tiết, nhưng việc có khu chung cư trong một dự án quy mô lớn như Alluvia City là điều hoàn toàn hợp lý và cần thiết để tạo nên một khu đô thị đa dạng, đáp ứng nhu cầu của nhiều đối tượng khách hàng. Dựa trên xu hướng phát triển đô thị hiện đại và định hướng của dự án, có thể dự đoán về khu chung cư như sau:

• Vị trí: Các tòa chung cư thường được bố trí ở những khu vực có quy hoạch hợp lý để tối ưu hóa không gian sống và tầm nhìn, đồng thời dễ dàng tiếp cận các tiện ích chung của dự án. Có thể nằm gần các trục đường lớn, khu vực thương mại dịch vụ hoặc công viên.
• Thiết kế: Dự kiến sẽ mang phong cách hiện đại, tối ưu hóa công năng sử dụng và tận dụng ánh sáng tự nhiên. Các căn hộ có thể đa dạng về diện tích (từ căn hộ studio đến căn 2-3 phòng ngủ) để phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng, từ người độc thân, vợ chồng trẻ đến gia đình có con nhỏ.
• Tiện ích nội khu: Các tòa chung cư thường có các tiện ích riêng biệt như sảnh đón sang trọng, phòng gym, khu vui chơi trẻ em, vườn trên cao, hoặc bể bơi. Ngoài ra, cư dân sẽ được hưởng trọn vẹn hệ thống tiện ích chung của toàn dự án Alluvia City.
• Đối tượng khách hàng: Chung cư sẽ là lựa chọn phù hợp cho những người trẻ, các cặp vợ chồng mới cưới, hoặc những người có nhu cầu sống tiện nghi, hiện đại với mức giá dễ tiếp cận hơn so với biệt thự hay liền kề.
• Mật độ xây dựng và không gian xanh: Mặc dù là chung cư, nhưng với định hướng là khu đô thị sinh thái, các tòa nhà có thể được thiết kế với mật độ xây dựng hợp lý, nhiều không gian xanh bao quanh, đảm bảo không khí trong lành và tầm nhìn thoáng đãng.

Tiện ích chung của Alluvia City (mà cư dân chung cư sẽ được hưởng)

Cư dân tại khu chung cư Alluvia City sẽ được thừa hưởng hệ thống tiện ích đẳng cấp của toàn dự án, bao gồm:

• Công viên khoáng nóng tự nhiên: Một điểm nhấn độc đáo, mang lại trải nghiệm thư giãn và chăm sóc sức khỏe.
• Hệ thống hồ điều hòa và cảnh quan cây xanh: Tạo nên không gian sống trong lành, gần gũi với thiên nhiên.
• Bến du thuyền riêng: Nâng tầm trải nghiệm sống.
• Trung tâm thương mại, dịch vụ, khách sạn: Đáp ứng mọi nhu cầu mua sắm, giải trí, ăn uống.
• Hệ thống trường học và cơ sở y tế: Đảm bảo môi trường sống đầy đủ tiện ích giáo dục và chăm sóc sức khỏe.
• Biển hồ nước mặn và hồ nước ngọt: Góp phần tạo nên không gian nghỉ dưỡng đặc trưng

Về Chủ Đầu Tư Xuân Cầu Holdings

Xuân Cầu Holdings là một tập đoàn đa ngành uy tín với hơn 30 năm kinh nghiệm, đặc biệt nổi bật trong lĩnh vực bất động sản và năng lượng tái tạo. Các dự án của Xuân Cầu luôn được đánh giá cao về quy hoạch bài bản, chất lượng xây dựng và triết lý phát triển bền vững. Một số dự án tiêu biểu đã làm nên tên tuổi của chủ đầu tư bao gồm Khu đô thị Xanh Villas (Hà Nội), Khu đô thị sinh thái Diêm Vân (Bình Định).

Với tiềm năng từ vị trí, sự độc đáo của mô hình đô thị khoáng nóng và uy tín của chủ đầu tư, ALLUVIA CITY hứa hẹn sẽ là một trong những dự án đáng chú ý nhất tại thị trường bất động sản phía Đông Hà Nội trong thời gian tới.

PHÒNG KINH DOANH VÀ BÁN HÀNG CHỦ ĐẦU TƯ XUÂN CẦU HOLDINGS

HOTLINE BÁN HÀNG; 0919875966

WEBSITE:  https://greendragon.com.vn/alluvia-city/