Noble Palace Tây Hồ Ciputra là dự án dinh thự, biệt thự và shophouse hàng hiệu tại khu đô thị Nam Thăng Long. Cập nhật bảng giá dự kiến, mặt bằng, tiến độ, pháp lý và tiềm năng đầu tư mới nhất 2026.

Noble Palace Tây Hồ – Biểu tượng bất động sản hàng hiệu tại Ciputra Hà Nội

Noble Palace Tây Hồ là dự án dinh thự, biệt thự và shophouse hàng hiệu do Sunshine Group phát triển tại khu đô thị Nam Thăng Long (Ciputra), phường Phú Thượng, Hà Nội. Với quy mô khoảng 17 ha, tổng số 469 căn thấp tầng, thiết kế kiến trúc châu Âu cổ điển, hầm riêng kết nối giao thông ngầm và hệ tiện ích chuẩn quốc tế, Noble Palace Tây Hồ được định vị ở phân khúc Branded Residences dành cho giới doanh nhân, chuyên gia quốc tế và nhà đầu tư tài sản cao cấp.

Trong bối cảnh quỹ đất thấp tầng tại Tây Hồ Tây ngày càng khan hiếm, Noble Palace Tây Hồ không chỉ là nơi an cư mà còn là tài sản truyền đời có tiềm năng gia tăng giá trị mạnh mẽ nhờ vị trí lõi Ciputra, kết nối trực tiếp Hồ Tây – sông Hồng – sân bay Nội Bài và trung tâm tài chính mới của Thủ đô.

Bảng tổng quan Noble Palace Tây Hồ 

Hạng mục	Thông tin
Tên dự án	Noble Palace Tây Hồ
Vị trí	KĐT Nam Thăng Long (Ciputra), phường Phú Thượng, Hà Nội
Chủ đầu tư	Sunshine Group
Đơn vị thi công	SCG (Sunshine Construction Group)
Quy mô	Khoảng 17 ha
Tổng số sản phẩm	469 căn
Loại hình	Shopvilla, biệt thự song lập, biệt thự đơn lập, dinh thự
Phong cách kiến trúc	Châu Âu cổ điển
Số tầng	5 tầng nổi + 1 tầng hầm
Hầm riêng	Xây full diện tích đất
Kết nối hầm	Giao thông ngầm toàn khu
Chiều cao hầm	Khoảng 5 m
Quản lý vận hành	WorldHotels (BWH Hotels)
Pháp lý	Sổ đỏ lâu dài
Dự kiến bàn giao	Quý II/2028
Mật độ xây dựng	Khoảng 38%
Phân khu	Regent, Crown, Crystal, Regal Mansion
Diện tích Shopvilla	106–463 m²
Diện tích biệt thự song lập	139–289 m²
Diện tích biệt thự đơn lập	234–1.292 m²
Tuyến phố nội khu	Khoảng 1,2 km phố đi bộ
Tiện ích	Clubhouse, công viên, hồ cảnh quan, trường quốc tế
Smart Home	AI – IoT
An ninh	Đa lớp 24/7
Đối tượng khách hàng	Doanh nhân, giới thượng lưu
Hình thức sở hữu	Lâu dài
Tiềm năng khai thác	Ở, cho thuê, đầu tư
Kết nối sân bay	Khoảng 15–20 phút
Kết nối Hồ Tây	Khoảng 5 phút
Giá bán	Theo từng loại hình và vị trí

Vị trí Noble Palace Tây Hồ – Tọa độ kim cương của Tây Hồ Tây

Yếu tố quan trọng nhất tạo nên giá trị của Noble Palace Tây Hồ chính là vị trí nằm trong lõi Ciputra – khu đô thị quốc tế có quy hoạch đồng bộ bậc nhất Hà Nội.

Dự án nằm trên các trục đường nội khu rộng 30–40 m, giữa Sunshine City và Sunshine Riverside, đồng thời tiếp cận nhanh các tuyến giao thông huyết mạch như:

• Võ Chí Công
• Phạm Văn Đồng
• Nguyễn Văn Huyên kéo dài
• Tây Thăng Long
• Vành đai 2
• Vành đai 3

Từ Noble Palace Tây Hồ, cư dân có thể dễ dàng di chuyển đến Hồ Tây, Lotte Mall West Lake, khu Ngoại giao đoàn, Starlake, trung tâm Ba Đình và sân bay Nội Bài trong thời gian ngắn.

Đây cũng là khu vực tập trung cộng đồng cư dân quốc tế lớn nhất Hà Nội với hệ thống trường học như UNIS, SIS, Hanoi Academy, tạo nên nhu cầu thuê biệt thự cao cấp ổn định.

Lợi thế từ quy hoạch Tây Hồ Tây

Trong giai đoạn 2026–2030, Tây Hồ Tây được định hướng trở thành trung tâm hành chính – tài chính – thương mại mới của Thủ đô.

Các động lực tăng trưởng bao gồm:

• Mở rộng trục Tây Thăng Long.
• Hoàn thiện tuyến Metro số 2.
• Phát triển trung tâm R&D Samsung.
• Mở rộng khu Starlake.
• Các dự án hạ tầng ven sông Hồng.

Điều này giúp Noble Palace Tây Hồ hưởng lợi trực tiếp từ cả giá trị ở thực lẫn giá trị đầu tư dài hạn.

Quy mô và quy hoạch tổng thể

Noble Palace Tây Hồ được phát triển theo mô hình khu dinh thự khép kín với quy mô khoảng 17 ha và 469 căn thấp tầng.

Điểm khác biệt lớn nhất là:

• 100% biệt thự có tầng hầm riêng.
• Giao thông xe cơ giới đi ngầm.
• Mặt đất ưu tiên cảnh quan và phố đi bộ.
• Không gian riêng tư cao.
• Hệ thống quản lý theo tiêu chuẩn quốc tế.

Dự án được chia thành nhiều phân khu với các dòng sản phẩm khác nhau, phục vụ đa dạng nhu cầu của khách hàng VIP.

Các phân khu chính

Regent Grand Mansion

Dòng sản phẩm dinh thự cao cấp nhất, diện tích lớn, vị trí trung tâm, hướng tới khách hàng sở hữu tài sản lớn.

Crown Grand Mansion

Biệt thự đơn lập và song lập với mật độ thấp, nhiều khoảng xanh.

Crystal Grand Mansion

Không gian cảnh quan ven hồ, thiết kế sang trọng.

The Regal Mansion

Shopvilla và biệt thự thương mại trên các trục đường lớn.

Mỗi phân khu đều có kiến trúc thống nhất theo phong cách hoàng gia châu Âu, sử dụng đá tự nhiên, mái Mansard và các chi tiết tân cổ điển.

Điểm khác biệt của Noble Palace Tây Hồ

So với nhiều dự án thấp tầng tại Hà Nội, Noble Palace Tây Hồ sở hữu những yếu tố hiếm có.

Hệ thống giao thông ngầm

Toàn bộ xe cơ giới di chuyển dưới lòng đất.

Điều này giúp:

• Giảm tiếng ồn.
• Tăng tính riêng tư.
• An toàn cho trẻ em.
• Tối ưu cảnh quan.
• Gia tăng giá trị bất động sản.

Hầm riêng cho từng biệt thự

Mỗi căn có thể bố trí:

• Garage siêu xe.
• Hầm rượu.
• Phòng giải trí.
• Phòng gym.
• Kho lưu trữ.

Đây là tiêu chuẩn thường chỉ xuất hiện ở các dự án siêu sang quốc tế.

Quản lý vận hành hàng hiệu

Việc định hướng vận hành theo tiêu chuẩn WorldHotels giúp dự án tiệm cận mô hình Branded Residences, nâng cao giá trị khai thác và khả năng cho thuê.

Tiện ích nội khu

Noble Palace Tây Hồ phát triển hệ tiện ích khép kín dành riêng cho cộng đồng cư dân thượng lưu.

Các tiện ích nổi bật gồm:

• Clubhouse.
• Hồ cảnh quan.
• Công viên trung tâm.
• Phố đi bộ.
• Khu thể thao.
• Nhà hàng cao cấp.
• Khu vui chơi trẻ em.
• Trường học quốc tế.
• Dịch vụ quản gia.
• Smart Home AI – IoT.

Không gian xanh được bố trí xen kẽ giữa các dãy biệt thự, tạo nên môi trường sống yên tĩnh và biệt lập ngay giữa trung tâm Tây Hồ Tây.

Noble Palace Tây Hồ 

Phân tích mặt bằng Noble Palace Tây Hồ

Một trong những yếu tố tạo nên giá trị khác biệt của Noble Palace Tây Hồ chính là quy hoạch mặt bằng theo mô hình compound thấp tầng khép kín. Toàn dự án được tổ chức theo các đại lộ nội khu rộng, kết hợp quảng trường, hồ cảnh quan và phố đi bộ, trong khi giao thông xe cơ giới được đưa xuống tầng hầm nhằm tối đa hóa không gian xanh trên mặt đất.

Cơ cấu sản phẩm

Dự án gồm khoảng 469 căn thấp tầng, chia thành bốn dòng sản phẩm chính:

Loại hình	Diện tích đất	Quy mô
Shopvilla	106–463 m²	5 tầng + hầm
Biệt thự song lập	139–289 m²	5 tầng + hầm
Biệt thự đơn lập	234–1.292 m²	5 tầng + hầm
Dinh thự hàng hiệu	500–1.292 m²	5 tầng + hầm

Mặt bằng Shopvilla

Shopvilla được bố trí trên các trục đường lớn và tuyến phố thương mại nội khu. Thiết kế tối ưu cho cả ở, kinh doanh và cho thuê.

Cấu trúc điển hình:

• Tầng hầm: gara, kho, phòng kỹ thuật.
• Tầng 1–2: kinh doanh hoặc văn phòng.
• Tầng 3–5: không gian ở.

Đây là dòng sản phẩm phù hợp với:

• Showroom.
• Phòng khám.
• Spa.
• Nhà hàng.
• Văn phòng đại diện.
• Cửa hàng cao cấp.

Mặt bằng biệt thự song lập

Biệt thự song lập có lợi thế diện tích vừa phải, tối ưu hiệu quả đầu tư.

Thiết kế gồm:

• Sân trước.
• Sân sau.
• Ban công lớn.
• Gara hầm.
• 4–6 phòng ngủ.
• Thang máy.
• Phòng sinh hoạt chung.

Mặt bằng được bố trí theo tiêu chuẩn biệt thự quốc tế, chú trọng ánh sáng tự nhiên và thông gió.

Mặt bằng biệt thự đơn lập

Đây là dòng sản phẩm có giá trị cao nhất của dự án.

Các căn biệt thự đơn lập sở hữu:

• Bốn mặt thoáng.
• Vườn riêng.
• Hồ bơi.
• Hầm riêng toàn bộ diện tích.
• Thang máy.
• Phòng giải trí.
• Hầm rượu.
• Phòng gym.
• Khu BBQ.

Diện tích xây dựng thấp giúp gia tăng không gian cảnh quan và tính riêng tư.

Thiết kế kiến trúc

Noble Palace Tây Hồ theo đuổi phong cách tân cổ điển châu Âu với:

• Mái Mansard.
• Đá tự nhiên.
• Hệ cột Corinth.
• Cửa kính lớn.
• Ban công sắt nghệ thuật.
• Chiều cao tầng lớn.

Phong cách này phù hợp với nhóm khách hàng sở hữu tài sản lớn và nhu cầu khẳng định vị thế.

Giá bán Noble Palace Tây Hồ

Tại thời điểm 2026, chủ đầu tư chưa công bố bảng giá chính thức. Tuy nhiên, dựa trên mặt bằng khu vực Ciputra và các dự án thấp tầng hạng sang lân cận, có thể ước tính khoảng giá như sau.

Giá bán dự kiến

Loại hình	Giá dự kiến
Shopvilla	45–80 tỷ/căn
Biệt thự song lập	65–120 tỷ/căn
Biệt thự đơn lập	120–350 tỷ/căn
Dinh thự hàng hiệu	300–800+ tỷ/căn

Mức giá thực tế sẽ phụ thuộc vào:

• Vị trí.
• Hướng.
• Diện tích.
• View hồ.
• Góc.
• Trục đường.
• Tiến độ thanh toán.

So sánh với khu vực

Dự án	Giá thấp tầng
Ciputra	45–250 tỷ
Starlake	80–400 tỷ
Noble Palace Tây Hồ	45–800+ tỷ
Vinhomes Global Gate	20–150 tỷ

Noble Palace Tây Hồ nằm ở phân khúc cao nhất, cạnh tranh trực tiếp với các dự án siêu sang tại Tây Hồ Tây.

Chính sách thanh toán dự kiến

Các dự án của Sunshine Group thường áp dụng:

• Thanh toán theo tiến độ.
• Hỗ trợ vay ngân hàng.
• Ân hạn gốc.
• Chiết khấu thanh toán sớm.
• Chính sách cho khách hàng VIP.

Đối với sản phẩm biệt thự siêu sang, chủ đầu tư có thể áp dụng lịch thanh toán kéo dài theo tiến độ xây dựng.

Tiến độ Noble Palace Tây Hồ

Theo thông tin công bố, dự án đang được triển khai xây dựng hạ tầng và kết cấu.

Mốc tiến độ dự kiến

Hạng mục	Thời gian
Hoàn thiện hạ tầng	2026
Thi công phần thân	2026–2027
Hoàn thiện cảnh quan	2027
Bàn giao	Quý II/2028

Việc xây dựng đồng bộ hầm ngầm và hệ thống giao thông ngầm khiến thời gian triển khai dài hơn các dự án thấp tầng thông thường.

Pháp lý Noble Palace Tây Hồ

Đây là yếu tố được nhiều khách hàng quan tâm.

Các thông tin được giới thiệu gồm:

• Quy hoạch trong KĐT Nam Thăng Long.
• Sở hữu lâu dài.
• Đất ở.
• Hạ tầng đồng bộ.

Người mua nên yêu cầu kiểm tra:

• Văn bản chấp thuận đầu tư.
• Quy hoạch chi tiết.
• Hợp đồng mua bán.
• Tiến độ cấp giấy chứng nhận.

Tiềm năng đầu tư Noble Palace Tây Hồ

Đây là phần quan trọng nhất đối với nhà đầu tư.

Quỹ đất thấp tầng Tây Hồ ngày càng khan hiếm

Trong bán kính quanh Hồ Tây, nguồn cung biệt thự mới gần như rất hạn chế.

Các dự án lớn như:

• Ciputra.
• Starlake.
• Ngoại giao đoàn.

đều đã phát triển nhiều năm.

Noble Palace Tây Hồ là một trong số ít quỹ đất thấp tầng quy mô lớn còn lại.

Cộng đồng cư dân quốc tế

Khu vực Ciputra có tỷ lệ chuyên gia nước ngoài rất cao.

Nhu cầu thuê biệt thự từ:

• Đại sứ quán.
• Tập đoàn đa quốc gia.
• Trường quốc tế.
• Chuyên gia Hàn Quốc.
• Chuyên gia Nhật Bản.

luôn duy trì ổn định.

Hạ tầng Tây Hồ Tây

Các động lực tăng trưởng gồm:

• Metro số 2.
• Tây Thăng Long.
• Khu hành chính mới.
• Trung tâm R&D Samsung.
• Lotte Mall West Lake.
• Quy hoạch ven sông Hồng.

Những yếu tố này có thể tạo ra chu kỳ tăng giá dài hạn.

Tiềm năng cho thuê

Giá thuê biệt thự Ciputra hiện thuộc nhóm cao nhất Hà Nội.

Đối với Noble Palace Tây Hồ, dòng sản phẩm hàng hiệu có thể hướng đến:

• Chuyên gia cấp cao.
• CEO.
• Đại sứ.
• Văn phòng gia đình.
• Luxury serviced villa.

Phân tích theo từng nhóm khách hàng

Nhà đầu tư dài hạn

Phù hợp nhất với:

• Biệt thự đơn lập.
• Dinh thự.
• Căn view hồ.
• Căn góc.

Nhà đầu tư dòng tiền

Nên ưu tiên:

• Shopvilla.
• Biệt thự thương mại.
• Trục phố đi bộ.

Khách ở thực

Nên chọn:

• Song lập.
• Đơn lập.
• Khu trung tâm.
• Gần clubhouse.

So sánh Noble Palace Tây Hồ và Ciputra

Tiêu chí	Noble Palace	Ciputra
Quy hoạch mới	Có	Cũ
Hầm riêng	Có	Ít
Giao thông ngầm	Có	Không
Smart Home	AI – IoT	Cơ bản
Quản lý hàng hiệu	Có	Tiêu chuẩn
Kiến trúc	Tân cổ điển	Đa dạng
Giá trị sưu tầm	Rất cao	Cao

Noble Palace Tây Hồ hướng đến chuẩn ultra luxury, trong khi Ciputra thiên về khu đô thị quốc tế truyền thống.

Có nên đầu tư Noble Palace Tây Hồ?

Theo góc nhìn đầu tư, Noble Palace Tây Hồ phù hợp với chiến lược:

• Giữ tài sản 5–10 năm.
• Bảo toàn vốn.
• Tăng giá theo hạ tầng.
• Khai thác cho thuê cao cấp.
• Chuyển giao tài sản thế hệ.

Tuy nhiên, đây là phân khúc có giá trị rất lớn, nhà đầu tư cần:

• Kiểm tra pháp lý.
• Đánh giá vị trí từng căn.
• So sánh giá thị trường.
• Xem tiến độ thực tế.
• Tính toán dòng tiền.

Câu hỏi thường gặp (FAQ)

Noble Palace Tây Hồ ở đâu?

Dự án nằm trong KĐT Nam Thăng Long (Ciputra), phường Phú Thượng, Hà Nội.

Chủ đầu tư là ai?

Sunshine Group.

Có sổ đỏ lâu dài không?

Theo thông tin giới thiệu, sản phẩm có hình thức sở hữu lâu dài.

Khi nào bàn giao?

Dự kiến Quý II/2028.

Giá bán bao nhiêu?

Tùy loại hình, dự kiến từ 45 tỷ đến trên 800 tỷ đồng/căn.

Noble Palace Tây Hồ là một trong những dự án thấp tầng cao cấp đáng chú ý nhất tại Hà Nội giai đoạn 2026–2028. Với vị trí trung tâm Ciputra, quy hoạch giao thông ngầm, hầm riêng cho từng biệt thự, kiến trúc châu Âu và định hướng Branded Residences, dự án sở hữu tiềm năng tăng giá dài hạn cùng khả năng khai thác cho thuê ở phân khúc siêu sang.

Đối với nhà đầu tư tài sản lớn, Noble Palace Tây Hồ không chỉ là bất động sản để ở mà còn là tài sản tích lũy giá trị lâu dài, hưởng lợi từ sự phát triển của Tây Hồ Tây và quỹ đất thấp tầng ngày càng khan hiếm.

Liên hệ 0919875966

Web: https://greendragon.com.vn/noble-palace-tay-ho/