Chung cư Alumi Tổ hợp căn hộ Compound resort khu đô thị Alluvia City của Chủ đầu tư Xuân Cầu Holdings mở bán giá gốc

MỤC LỤC

1. Tổng quan Alluvia City – bức tranh lớn của dự án
   II. Chủ đầu tư & năng lực phát triển dự án
   III. Căn hộ ALUMI – vị trí chiến lược trong Alluvia City
   IV. Tổng quan thiết kế và cấu trúc sản phẩm ALUMI
   V. Phân tích chi tiết từng loại căn hộ
   VI. Tiện ích – không gian sống & trải nghiệm cư dân
   VII. Chính sách bán hàng, giá bán và cơ chế tài chính
   VIII. Phân tích thị trường & tiềm năng đầu tư
   IX. Các rủi ro và lưu ý cần cân nhắc
   X. Kết luận chiến lược đầu tư

I. TỔNG QUAN ALLUVIA CITY – BỨC TRANH ĐÔ THỊ SINH THÁI ĐẲNG CẤP

Alluvia City là một trong những siêu đô thị sinh thái kiểu mẫu được phát triển bởi Công ty Cổ phần Xuân Cầu Holdings tại thị trấn Văn Giang, huyện Văn Giang, tỉnh Hưng Yên – ngay cửa ngõ phía Đông Hà Nội. Dự án có quy mô 198,3 ha, mật độ xây dựng thấp chỉ 16% và tỷ lệ cây xanh mặt nước lên đến 20%, mục tiêu trở thành “thành phố nghỉ dưỡng – sinh thái ven sông Hồng” với môi trường sống trong lành, gắn kết với thiên nhiên và khoáng nóng tự nhiên độc đáo.

Toàn bộ Alluvia City được chia thành ba phân khu phát triển chiến lược:

1. Alluvia Onsen – Trải nghiệm khoáng nóng chuẩn Nhật Bản và chăm sóc sức khỏe.
2. Alluvia Yacht – Khu du thuyền sang trọng và dịch vụ ven sông.
3. Alluvia Island – Biệt thự đảo cao cấp, nơi sống giữa thiên nhiên thanh bình.

Tại Alluvia City có đa dạng sản phẩm như biệt thự sinh thái, biệt thự đảo, shophouse, chung cư cao tầng, khách sạn và các dịch vụ thương mại – dịch vụ tiện ích.

II. CHỦ ĐẦU TƯ & NĂNG LỰC PHÁT TRIỂN DỰ ÁN

1. Xuân Cầu Holdings – Chủ đầu tư dự án

Công ty Cổ phần Xuân Cầu Holdings là doanh nghiệp phát triển bất động sản có uy tín, với chiến lược tập trung vào việc kiến tạo các khu đô thị kiểu mẫu, hài hòa giữa kiến trúc hiện đại và không gian xanh thiên nhiên. Trên nền tảng phát triển bền vững, Xuân Cầu Holdings đã triển khai nhiều dự án quy mô lớn, trong đó nổi bật nhất là Alluvia City với định hướng trở thành khu đô thị sinh thái ven sông hàng đầu khu vực phía Bắc.

2. Đối tác phát triển & huy động nguồn lực

• Đơn vị phát triển dự án: Công ty CP Phát Triển Và Tăng Trưởng Xanh – EDGE.
• Đối tác phân phối: Công ty CP Tập đoàn My Second Home.
• Hỗ trợ tài chính & ngân hàng: các ngân hàng lớn (ví dụ Vietcombank) tham gia hỗ trợ vốn và tài trợ thanh toán cho khách hàng.

Với nguồn lực mạnh và mạng lưới đối tác uy tín, Xuân Cầu Holdings cam kết triển khai Alluvia City theo lộ trình rõ ràng với pháp lý minh bạch, tiến độ xây dựng đúng hạn và chất lượng bàn giao cao cấp đồng bộ.

III. CĂN HỘ ALUMI – TRÁI TIM PHÂN KHU CHO SỐNG HIỆN ĐẠI

1. ALUMI – phân khu hiện đại đầu tiên

Alumi là phân khu căn hộ cao tầng nằm ngay lõi Alluvia Onsen – phân khu trải nghiệm khoáng nóng tự nhiên ven sông Hồng của Alluvia City. Phân khu này tạo nên sản phẩm cao tầng tiên phong với mô hình “compound resort” giữa không gian khoáng nóng tự nhiên – nơi cư dân có thể sống, nghỉ dưỡng và chăm sóc sức khỏe mỗi ngày.

2. Vị trí chiến lược

• Nằm trong khu đô thị Xuân Cầu (Alluvia City) ngay trung tâm giao thương của khu vực.
• Liền kề tuyến giao thương trọng yếu như Vành đai 3.5, cầu Ngọc Hồi mở rộng – giúp kết nối nhanh đến khu trung tâm Hà Nội và liên tỉnh.
• Khoảng 10 phút đến cầu Vĩnh Tuy, 20 phút đến hồ Hoàn Kiếm và 40 phút đến sân bay Nội Bài theo quy hoạch hệ thống giao thông nhanh.

Vị trí này đặt Alumi trong vùng liên kết vùng mạnh, vừa gần thành phố lớn, vừa có không gian sống xanh, tạo nên ưu thế vượt trội cho cả cư dân an cư lẫn nhà đầu tư tìm kiếm giá trị tăng trưởng.

IV. TỔNG QUAN THIẾT KẾ & CẤU TRÚC SẢN PHẨM ALUMI

1. Quy mô và số lượng căn hộ

Phân khu Alumi gồm 7 tòa tháp căn hộ cao 39 tầng, cung cấp tổng cộng 4.853 căn hộ đa dạng loại hình.
Trong giai đoạn đầu, 4 tòa Alumi Premium với 2.636 căn được ra mắt thị trường.

2. Cấu trúc tòa nhà

• 3 tầng hầm hiện đại phục vụ chỗ để xe và hậu cần cư dân – một điểm hiếm thấy trong các dự án vùng ven Hà Nội lớn.
• Tầng 1–3: khu thương mại – dịch vụ phục vụ cư dân ngay tại phân khu.
• Tầng 4–19: căn hộ cao cấp tiêu chuẩn.
• Tầng 20–21: căn Duplex và các căn đặc biệt.
• Tầng 22–37: căn hộ cao cấp.
• Tầng 38–39: căn Penthouse siêu sang với tầm nhìn 360 độ.

V. PHÂN TÍCH CHI TIẾT TỪNG LOẠI CĂN HỘ

1. Căn Studio

• Diện tích: ~38 m².
• Lý tưởng cho: người độc thân, cặp vợ chồng trẻ, nhà đầu tư cho thuê.
• Thiết kế không gian mở tối ưu, dễ bố trí nội thất và tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên.

2. Căn 1 Phòng ngủ (1N)

• Diện tích: ~54–57 m².
• Phù hợp: nhóm nhỏ, đôi vợ chồng trẻ, khách có thu nhập trung bình cao.
• Căn hộ này thường có ban công rộng và phòng khách liên thông bếp, tạo cảm giác rộng thoáng.

3. Căn 2 Phòng ngủ (2N)

• Diện tích: ~81–84 m².
• Phù hợp gia đình nhỏ, cư dân bền vững muốn sinh hoạt linh hoạt.
• Không gian đa công năng, dễ bố trí nội thất và phù hợp cho thuê.

4. Căn 3 Phòng ngủ (3N)

• Diện tích: ~127 m².
• Phù hợp gia đình trung – lớn, cư dân lâu dài.
• Không gian riêng tư được tối ưu cho mọi thành viên trong gia đình.

5. Căn Duplex

• Diện tích: ~93,8 – 225,9 m².
• Thiết kế 2 tầng trong một căn – không gian sống sang trọng, riêng tư cao.
• Rất phù hợp với gia đình có nhu cầu không gian rộng hoặc kết hợp làm việc tại nhà.

6. Căn Penthouse

• Diện tích: ~170 – 280,7 m².
• Định vị phân khúc cao nhất với tầm view cao, không gian đẳng cấp và riêng tư tối đa.
• Phù hợp khách hàng tinh hoa, chủ nhân muốn sở hữu căn hộ biểu tượng.

VI. TIỆN ÍCH & KHÔNG GIAN SỐNG ĐẲNG CẤP

1. Tiện ích nội khu tiêu chuẩn resort

Phân khu Alumi được quy hoạch theo mô hình compound resort – nơi hội tụ tiện ích phục vụ cả sống – làm việc – vui chơi – chăm sóc sức khỏe:

• Vườn chuông gió và khu cảnh quan ven hồ.
• Đường dạo bộ xanh mát giữa các khối tháp.
• Cafe – phòng trà không gian mở.
• Phòng gym hiện đại nhìn ra bể bơi trung tâm.
• Sân thể thao đa năng.
• Bể bơi vô cực trên cao với view rộng lớn.

2. Tiện ích định hướng sức khỏe

Một trong những điểm khác biệt lớn của Alumi là bồn trải nghiệm khoáng nóng tự nhiên (Onsen) – cư dân có thể tiếp cận hàng ngày ngay trong khu đô thị, mang đến lợi ích thư giãn và tăng cường sức khỏe lâu dài.

3. Kết nối tiện ích trong đại đô thị

Môi trường sống tại Alluvia City còn hòa quyện với các tiện ích quy hoạch ở toàn khu như:

• Trường học quốc tế tiêu chuẩn
• Trung tâm thương mại hiện đại.
• Hệ thống chăm sóc y tế quy chuẩn quốc tế.
• Công viên nghỉ dưỡng, bến du thuyền, đường chạy bộ dài ven sông.

VII. CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG & GIÁ BÁN

1. Chính sách hỗ trợ khách hàng

• Chiết khấu booking sớm: ~1% giá trị hợp đồng.
• Chiết khấu cho tòa Alumi 1 & 2: ~0,5%.
• Thanh toán sớm: chiết khấu đến 10% hoặc nhận chiết khấu dòng tiền 9%/năm trên số tiền thanh toán sớm.
• Hỗ trợ tài chính 24 tháng: ân hạn gốc lãi 24 tháng.
• Tặng 36 tháng phí quản lý vận hành kể từ bàn giao.
• Quà tặng hấp dẫn: tặng 2 chỉ vàng cho khách đặt cọc đầu tiên.

2. Giá bán tham khảo

• Căn Studio: ~2 tỷ đồng.
• Căn 1PN+: ~3,2 tỷ đồng.
• Căn 2PN: ~4,7 tỷ đồng.
• Căn 3PN: ~7,1 tỷ đồng.
• Giá trung bình từ 6x triệu/m² cho căn hộ bàn giao nội thất đầy đủ.

VIII. PHÂN TÍCH THỊ TRƯỜNG & TIỀM NĂNG ĐẦU TƯ

1. Xu hướng nhà ở xanh nghỉ dưỡng

Trong bối cảnh sau đại dịch, nhu cầu nhà ở kết hợp nghỉ dưỡng, không gian sống xanh ngày càng tăng mạnh, đặc biệt ở các vùng ven đô thị lớn. Alluvia City – và phân khu Alumi – tận dụng được xu hướng sống khỏe, gần thiên nhiên và môi trường xanh.

2. Kết nối hạ tầng mạnh mẽ

Vị trí kết nối trực tiếp tới Hà Nội qua các tuyến giao thông trọng yếu (Vành đai 3.5, đường cao tốc và hệ thống cầu mới) giúp khu vực phát triển nhanh về giá trị bất động sản.

3. Nhu cầu thuê nhà chất lượng

Dân cư trẻ và chuyên gia gần khu vực Hà Nội – đặc biệt những gia đình muốn không gian sống chuẩn resort – sẽ thúc đẩy thị trường thuê căn hộ cao cấp tại Alumi, tạo dòng tiền đều cho nhà đầu tư.

1. RỦI RO & LƯU Ý ĐẦU TƯ
2. Rủi ro xây dựng & bàn giao

Như mọi dự án quy mô lớn, tiến độ thi công phải đảm bảo pháp lý, nguồn vốn và quản lý công trường chặt chẽ. Nhà đầu tư cần theo dõi tiến độ thực tế theo từng giai đoạn bàn giao.

2. Biến động thị trường

Thị trường bất động sản có chu kỳ biến động. Giá bán và giá thuê phụ thuộc vào tổng thể kinh tế, lãi suất vay và chu kỳ cung – cầu tại khu vực.

CHIẾN LƯỢC ĐẦU TƯ

Căn hộ ALUMI – Alluvia City là một trong những sản phẩm tiên phong ở phân khúc cao tầng, nghỉ dưỡng kết hợp sống xanh tại phía Đông Hà Nội. Với vị trí chiến lược, thiết kế đa dạng loại hình, hệ thống tiện ích phong phú, cộng hưởng khoáng nóng tự nhiên, và chiến lược phát triển bền vững, dự án mang lại tiềm năng tăng giá, hấp dẫn đối với cả nhà đầu tư dài hạn và cư dân an cư lâu dài.

Liên hệ 0919875966

Website: https://greendragon.com.vn/alumi/