Chuyển nhượng khách sạn 5 sao Regalia Gold Nha Trang, vị trí trung tâm gần biển, quy mô 856 phòng, tổng sàn gần 49.200m², pháp lý đầy đủ, giá 2.xxx tỷ.

CHUYỂN NHƯỢNG KHÁCH SẠN 5 SAO REGALIA GOLD NHA TRANG – VỊ TRÍ KIM CƯƠNG, 856 PHÒNG, DÒNG TIỀN KHAI THÁC LỚN

Cơ hội sở hữu khách sạn 5 sao quy mô lớn tại trung tâm Nha Trang

Chuyển nhượng khách sạn 5 sao Regalia Gold Nha Trang – một trong những tài sản lưu trú quy mô lớn, tọa lạc tại vị trí trung tâm thành phố Nha Trang, trên cung đường du lịch – thương mại – nghỉ dưỡng sầm uất bậc nhất.

Khách sạn sở hữu vị trí chỉ cách biển vài bước chân, bao quanh bởi hệ thống nhà hàng, trung tâm mua sắm, khu vui chơi giải trí, dịch vụ du lịch và các điểm đến nổi tiếng của thành phố biển Nha Trang.

Đây là cơ hội phù hợp với nhà đầu tư đang tìm kiếm một tài sản khách sạn 5 sao quy mô lớn, pháp lý đầy đủ, đã hoàn thiện và đang khai thác vận hành, thay vì phải mất nhiều năm triển khai xây dựng một dự án mới.

THÔNG TIN TỔNG QUAN KHÁCH SẠN REGALIA GOLD

• Tên tài sản: Khách sạn 5 sao Regalia Gold
• Vị trí: Trung tâm thành phố Nha Trang, Khánh Hòa
• Diện tích đất công nhận: 2.584,6 m²
• Diện tích xây dựng: 1.173 m²
• Tổng diện tích sàn: 49.193,5 m²
• Quy mô: 2 tầng hầm + 40 tầng cao + tầng mái
• Chiều cao công trình: khoảng 140 m
• Tổng số phòng: 856 phòng khách sạn
• Tiêu chuẩn: Khách sạn 5 sao
• Hình thức giao dịch: Chuyển nhượng 100% cổ phần doanh nghiệp sở hữu tài sản
• Giá chuyển nhượng: 2.xxx tỷ đồng – thương lượng trực tiếp với chủ sở hữu

VỊ TRÍ KIM CƯƠNG TẠI TRUNG TÂM NHA TRANG

Regalia Gold sở hữu vị trí đặc biệt tại khu vực trung tâm thành phố Nha Trang – nơi tập trung đông khách du lịch, cư dân, chuyên gia và cộng đồng kinh doanh dịch vụ du lịch.

Từ khách sạn, khách lưu trú có thể dễ dàng tiếp cận bãi biển, các tuyến phố thương mại, nhà hàng, quán bar, khu vui chơi giải trí và các điểm tham quan nổi tiếng.

Vị trí trung tâm giúp khách sạn hưởng lợi trực tiếp từ:

• Lượng khách du lịch quốc tế và nội địa lớn;
• Nhu cầu lưu trú quanh năm;
• Hệ thống dịch vụ du lịch – ẩm thực – giải trí phát triển;
• Khả năng khai thác phòng, nhà hàng, hội nghị và các dịch vụ bổ trợ;
• Giá trị thương mại cao nhờ vị trí gần biển và trung tâm đô thị.

Trong bối cảnh quỹ đất trung tâm Nha Trang ngày càng khan hiếm, việc sở hữu một khách sạn 5 sao đã hoàn thiện, quy mô gần 50.000 m² sàn và 856 phòng là cơ hội rất khó tìm trên thị trường.

QUY MÔ 2 HẦM – 40 TẦNG CAO – TỔNG DIỆN TÍCH SÀN GẦN 50.000 M²

Regalia Gold được phát triển theo mô hình khách sạn cao tầng quy mô lớn, đáp ứng đầy đủ các tiêu chuẩn về lưu trú, nghỉ dưỡng, hội nghị, ẩm thực và giải trí.

Tầng hầm 1 và tầng hầm 2

Hệ thống tầng hầm được bố trí các chức năng phục vụ vận hành toàn bộ tòa nhà, bao gồm:

• Khu vực gara để xe;
• Phòng bơm sinh hoạt;
• Phòng kỹ thuật;
• Khu vực máy phát điện;
• Hệ thống bơm chữa cháy và các hạng mục kỹ thuật liên quan.

Tầng 1 – Sảnh đón tiếp

Không gian sảnh đón tiếp được thiết kế phục vụ hoạt động check-in, check-out và đón tiếp khách lưu trú.

Tầng 2 – Khu vực văn phòng và làm việc

Bố trí các không gian phục vụ công tác quản lý, điều hành và vận hành khách sạn.

Tầng 3 – Phòng hội nghị

Tầng hội nghị có quy mô phù hợp để tổ chức các sự kiện, hội họp, hội thảo và các hoạt động MICE.

Theo thông tin cung cấp, khu vực này đã được bố trí phương án khai thác Casino, chờ hoàn thiện các điều kiện và cấp phép theo quy định.

Tầng 4 và tầng 5 – Nhà hàng, bếp

Hệ thống nhà hàng và bếp phục vụ nhu cầu ẩm thực của khách lưu trú cũng như khách bên ngoài.

Đây là một trong những nguồn doanh thu bổ trợ quan trọng đối với mô hình khách sạn 5 sao tại các thành phố du lịch lớn.

Tầng 6 đến tầng 39 – Khu phòng khách sạn

Đây là khu vực lưu trú chính với tổng cộng 856 phòng khách sạn, bao gồm nhiều loại phòng đơn, phòng đôi và các hạng phòng cao cấp.

Hệ thống phòng được thiết kế phục vụ đa dạng nhóm khách hàng:

• Khách du lịch;
• Khách công tác;
• Khách đoàn;
• Khách quốc tế;
• Khách nghỉ dưỡng dài ngày;
• Khách hội nghị, hội thảo và sự kiện.

Tại các tầng 10, 20 và 30 có bố trí khu vực phòng lánh nạn với diện tích khoảng 132 m²/tầng.

Tầng 40 – Café, Gym và bể bơi

Tầng cao nhất của khối công trình được bố trí các tiện ích phục vụ khách lưu trú, bao gồm:

• Café;
• Khu vực gym;
• Bể bơi;
• Không gian thư giãn và ngắm cảnh.

Với chiều cao khoảng 140 m, khu vực tầng cao mang lại lợi thế về tầm nhìn và trải nghiệm cho khách hàng.

Tầng mái

Bao gồm các hạng mục kỹ thuật:

• Phòng kỹ thuật;
• Trạm bơm chữa cháy;
• Bể nước mái;
• Các hệ thống kỹ thuật phục vụ vận hành công trình.

856 PHÒNG KHÁCH SẠN – ĐÃ ĐƯỢC CÔNG NHẬN TIÊU CHUẨN 5 SAO

Regalia Gold sở hữu tổng cộng 856 phòng khách sạn, được thiết kế theo tiêu chuẩn cao cấp, đầy đủ tiện nghi và công năng phục vụ hoạt động lưu trú.

Khách sạn đã được công nhận hạng cơ sở lưu trú du lịch 5 sao từ đầu năm 2020.

Quy mô 856 phòng mang đến lợi thế lớn về khả năng khai thác doanh thu, đặc biệt trong các giai đoạn cao điểm du lịch, mùa lễ hội, kỳ nghỉ dài ngày và các chương trình sự kiện tại Nha Trang.

Đối với một nhà đầu tư mới triển khai dự án khách sạn quy mô tương đương, thời gian hoàn thiện pháp lý, xây dựng, nghiệm thu, vận hành và đạt tiêu chuẩn 5 sao có thể kéo dài nhiều năm.

Việc tiếp nhận một tài sản đã hoàn thiện giúp nhà đầu tư có thể tiếp tục khai thác hoạt động kinh doanh trên nền tảng cơ sở vật chất và pháp lý sẵn có.

HỒ SƠ PHÁP LÝ ĐẦY ĐỦ, MINH BẠCH

Tài sản có bộ hồ sơ pháp lý liên quan đến công trình xây dựng, nghiệm thu, phòng cháy chữa cháy, tiêu chuẩn cơ sở lưu trú và quyền sử dụng đất.

Các hồ sơ được cung cấp gồm:

• Chứng nhận công trình xây dựng chất lượng cao số 854/QĐ-BXD ngày 29/6/2020;
• Kết quả nghiệm thu hoàn thành công trình xây dựng số 245/QĐ-GDD/HT ngày 24/12/2019;
• Kết quả nghiệm thu về phòng cháy chữa cháy số 2537/PCCC&CNCH-P4 ngày 6/12/2019;
• Quyết định công nhận hạng cơ sở lưu trú du lịch số 39/QĐ-TCDL ngày 14/1/2020;
• Giấy chứng nhận số vào sổ CT 19436, cấp ngày 26/1/2021;
• Diện tích đất công nhận: 2.584,6 m².

Cơ cấu sử dụng đất gồm:

• Khoảng 1.753 m² đất ở đô thị có nguồn gốc ODT, sử dụng lâu dài;
• Khoảng 836,1 m² đất thương mại dịch vụ thuê, trả tiền hàng năm.

Tài sản trên đất được ghi nhận trong hồ sơ pháp lý và đứng tên doanh nghiệp.

HÌNH THỨC CHUYỂN NHƯỢNG 100% CỔ PHẦN DOANH NGHIỆP

Phương án giao dịch là chuyển nhượng 100% cổ phần công ty sở hữu tài sản, đi kèm toàn bộ hệ thống hồ sơ pháp lý và tài sản liên quan.

Hồ sơ dự kiến bao gồm:

• Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp;
• Hồ sơ quyền sử dụng đất;
• Hồ sơ tài sản gắn liền với đất;
• Giấy phép xây dựng;
• Hồ sơ nghiệm thu công trình;
• Hồ sơ phòng cháy chữa cháy;
• Giấy chứng nhận cơ sở lưu trú du lịch 5 sao;
• Các hồ sơ pháp lý liên quan đến quá trình xây dựng và vận hành dự án.

Nhà đầu tư quan tâm sẽ được cung cấp hồ sơ để kiểm tra, thẩm định và tiến hành quy trình giao dịch theo thỏa thuận giữa các bên.

TÀI SẢN KHAI THÁC DU LỊCH CÓ DÒNG TIỀN LỚN

Nha Trang là một trong những trung tâm du lịch, nghỉ dưỡng biển hàng đầu Việt Nam.

Với vị trí trung tâm, quy mô 856 phòng và tiêu chuẩn 5 sao, Regalia Gold có lợi thế khai thác nhiều nguồn doanh thu:

• Doanh thu phòng khách sạn;
• Doanh thu nhà hàng;
• Doanh thu café;
• Doanh thu bể bơi và dịch vụ tiện ích;
• Doanh thu hội nghị, hội thảo;
• Doanh thu từ các hoạt động giải trí và dịch vụ bổ trợ theo quy định pháp luật.

Việc sở hữu một khách sạn có quy mô lớn tại vị trí trung tâm giúp nhà đầu tư có thể tiếp tục phát triển hoạt động vận hành, tối ưu công suất phòng và gia tăng hiệu quả khai thác.

GIÁ CHUYỂN NHƯỢNG ĐẶC BIỆT HẤP DẪN

Giá chuyển nhượng được đưa ra ở mức 2.xxx tỷ đồng, thương lượng trực tiếp với chủ sở hữu.

Theo thông tin từ bên bán, mức giá này được đánh giá là rất hấp dẫn so với giá trị xây dựng, quy mô tài sản, vị trí trung tâm, tiêu chuẩn 5 sao và giá trị khai thác thương mại của khách sạn.

Đây là cơ hội phù hợp với:

• Nhà đầu tư bất động sản lớn;
• Tập đoàn khách sạn và nghỉ dưỡng;
• Quỹ đầu tư;
• Doanh nghiệp đang tìm kiếm tài sản tạo dòng tiền;
• Nhà đầu tư muốn sở hữu khách sạn 5 sao tại trung tâm thành phố biển;
• Nhà đầu tư có chiến lược M&A trong lĩnh vực lưu trú và du lịch.

CƠ HỘI SỞ HỮU TÀI SẢN KHÁCH SẠN QUY MÔ HIẾM TẠI NHA TRANG

Những khách sạn có quy mô lớn, vị trí trung tâm, pháp lý hoàn thiện và đã đạt tiêu chuẩn 5 sao ngày càng khan hiếm trên thị trường.

Regalia Gold sở hữu nhiều lợi thế nổi bật:

✓ Vị trí trung tâm Nha Trang, gần biển
✓ Quy mô 2.584,6 m² đất
✓ Tổng diện tích sàn gần 49.200 m²
✓ 2 tầng hầm + 40 tầng cao
✓ Chiều cao công trình khoảng 140 m
✓ 856 phòng khách sạn
✓ Đã được công nhận tiêu chuẩn 5 sao
✓ Hồ sơ pháp lý đầy đủ
✓ Có thể tiếp tục khai thác hoạt động kinh doanh khách sạn
✓ Chuyển nhượng 100% cổ phần doanh nghiệp
✓ Giá chuyển nhượng hấp dẫn so với quy mô và giá trị tài sản

Đây là một trong những cơ hội M&A khách sạn quy mô lớn đáng chú ý tại thị trường Nha Trang dành cho nhà đầu tư có năng lực tài chính và tầm nhìn dài hạn.

Giá chuyển nhượng: 2.xxx tỷ đồng – thương lượng trực tiếp với chủ sở hữu.

Nhà đầu tư quan tâm vui lòng liên hệ để nhận trọn bộ hồ sơ pháp lý, thông tin tài chính, hồ sơ vận hành và sắp xếp lịch làm việc trực tiếp với chủ sở hữu.

Web: https://greendragon.com.vn/regalia-gold-nha-trang/