Dự án D’.Diamant Bleu là tổ hợp căn hộ cao cấp kết hợp thương mại – văn phòng được phát triển tại trung tâm khu đô thị Việt Hưng, quận Long Biên, Hà Nội. Với quy hoạch hiện đại, mật độ xây dựng hợp lý cùng hệ tiện ích đồng bộ, dự án được định hướng trở thành một biểu tượng sống mới tại khu Đông Thủ đô.

Tổng quan dự án D’. Diamant Bleu. Thông tin tổng quan dự án

Tên dự án: D’. Diamant Bleu
Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển và Thương mại Việt Tiến
Đơn vị triển khai thương mại: THM
Vị trí dự án: Khu đô thị mới Việt Hưng, phường Việt Hưng, quận Long Biên, Hà Nội
Tổng diện tích khu đất: 30.008,7 m²
Diện tích xây dựng: 11.995 m²
Mật độ xây dựng: 40%

Quy mô phát triển dự án

D’. Diamant Bleu được quy hoạch theo mô hình tổ hợp đa chức năng hiện đại, đáp ứng nhu cầu an cư, làm việc và kinh doanh trong cùng một không gian.

Cơ cấu quy hoạch gồm:

01 tòa căn hộ chung cư cao 21 tầng nổi
02 tòa văn phòng – thương mại cao 19 tầng
03 tầng hầm phục vụ đỗ xe và hệ thống kỹ thuật toàn khu

Quy hoạch đồng bộ giúp dự án hình thành một cộng đồng cư dân văn minh, đồng thời tạo nên hệ sinh thái sống – làm việc – thương mại khép kín ngay giữa trung tâm Long Biên.

Cơ cấu sản phẩm tại D’. Diamant Bleu

Khu căn hộ chung cư

Tổng số: 589 căn hộ
Thiết kế hiện đại, tối ưu công năng
Hướng đến nhóm khách hàng:
- Gia đình trẻ
- Chuyên gia làm việc tại Hà Nội
- Nhà đầu tư cho thuê
- Khách hàng nâng cấp nơi ở

Diện tích dự kiến các sản phẩm tại D’. Diamant Bleu Long Biên

Diện tích căn hộ chung cư

Các căn hộ tại D’. Diamant Bleu được định hướng thiết kế hiện đại, tối ưu công năng sử dụng và phù hợp với nhiều nhóm khách hàng khác nhau.

Cơ cấu diện tích dự kiến:

Căn hộ 1 phòng ngủ: khoảng 45 – 55 m²
Căn hộ 2 phòng ngủ: khoảng 65 – 85 m²
Căn hộ 3 phòng ngủ: khoảng 95 – 125 m²
Căn hộ Duplex/Penthouse (nếu có): từ 150 m² trở lên

Thiết kế nổi bật

Tối ưu ánh sáng tự nhiên
Ban công rộng thoáng
Không gian mở hiện đại
Phòng khách liên thông bếp
Tăng diện tích sử dụng thực tế

Các căn hộ dự kiến sở hữu:

Ban công rộng thoáng
Tối ưu ánh sáng tự nhiên
Tầm nhìn đẹp về khu đô thị Việt Hưng và khu vực trung tâm Long Biên

Khu shophouse thương mại

Dự án sở hữu 21 căn shophouse với tiềm năng khai thác kinh doanh lớn.

Bao gồm:

08 căn shophouse kết hợp để ở
- Phù hợp mô hình vừa ở vừa kinh doanh
- Tối ưu dòng tiền khai thác lâu dài
13 căn shophouse thương mại
- Phục vụ kinh doanh dịch vụ
- Nhà hàng, café, showroom, spa, văn phòng đại diện…
- Khai thác lượng cư dân nội khu và khu đô thị Việt Hưng hiện hữu

Diện tích shophouse

Khu shophouse được bố trí tại khối đế thương mại và các tuyến nội khu sầm uất của dự án.

Diện tích dự kiến:

Shophouse kết hợp để ở: khoảng 90 – 150 m²/căn
Shophouse thương mại: khoảng 120 – 250 m²/căn

Ưu điểm shophouse

Mặt tiền rộng
Thiết kế nhiều tầng
Phù hợp:
- Café
- Nhà hàng
- Showroom
- Văn phòng
- Spa
- Cửa hàng tiện ích

Diện tích xây dựng toàn dự án

Tổng diện tích khu đất: 30.008,7 m²
Diện tích xây dựng: 11.995 m²
Mật độ xây dựng: 40%

Điều này giúp dự án có:

Không gian xanh lớn
Cảnh quan thoáng đãng
Hệ tiện ích nội khu đa dạng
Chất lượng sống cao cấp hơn cho cư dân

Vị trí chiến lược tại trung tâm Long Biên

D’. Diamant Bleu tọa lạc trong khu đô thị Việt Hưng – một trong những khu đô thị quy hoạch đồng bộ và đáng sống bậc nhất quận Long Biên.

Lợi thế kết nối nổi bật

Từ dự án, cư dân dễ dàng kết nối:

Cầu Chương Dương
Cầu Vĩnh Tuy
Cầu Đông Trù
Quốc lộ 5
Cao tốc Hà Nội – Hải Phòng
Trung tâm phố cổ Hà Nội
Khu đô thị Vinhomes Riverside
Aeon Mall Long Biên

Hệ thống tiện ích ngoại khu hoàn chỉnh

Dự án thừa hưởng toàn bộ hạ tầng phát triển mạnh mẽ của Long Biên:

Trường học liên cấp
Bệnh viện đa khoa
Trung tâm thương mại
Công viên cây xanh
Khu thể thao
Hệ thống ngân hàng, dịch vụ, nhà hàng cao cấp

Điểm mạnh nổi bật của D’. Diamant Bleu

Quỹ đất lớn giữa khu đô thị hiện hữu

Sở hữu diện tích hơn 30.000 m² tại trung tâm Việt Hưng là lợi thế hiếm có trong bối cảnh quỹ đất nội đô ngày càng hạn chế.

Mật độ xây dựng hợp lý

Với mật độ xây dựng chỉ 40%, dự án dành nhiều không gian cho:

Cảnh quan
Tiện ích
Đường dạo bộ
Không gian sinh hoạt cộng đồng

Mô hình tổ hợp đa chức năng

Kết hợp căn hộ – thương mại – văn phòng giúp:

Gia tăng giá trị khai thác
Hình thành cộng đồng cư dân năng động
Tạo dòng khách ổn định cho shophouse

Tiềm năng tăng giá khu Đông Hà Nội

Long Biên đang là khu vực phát triển mạnh về:

Hạ tầng giao thông
Kinh tế
Dân cư
Thương mại dịch vụ

Đặc biệt, khu Đông Hà Nội đang trở thành tâm điểm đầu tư nhờ:

Quy hoạch đồng bộ
Quỹ đất rộng
Môi trường sống chất lượng cao

Tiềm năng đầu tư và khai thác kinh doanh

Đối với căn hộ

Nhu cầu ở thực cao
Tiềm năng cho thuê tốt
Phù hợp chuyên gia và gia đình trẻ
Giá trị gia tăng theo tốc độ phát triển hạ tầng Long Biên

Đối với shophouse

Khai thác thương mại trực tiếp
Tạo dòng tiền ổn định
Phù hợp kinh doanh dịch vụ cao cấp
Hưởng lợi từ cộng đồng cư dân nội khu và khu vực lân cận

Đánh giá tổng quan

D’. Diamant Bleu hội tụ nhiều yếu tố của một dự án bất động sản tiềm năng:

Vị trí đẹp tại trung tâm Long Biên
Quy hoạch hiện đại
Quỹ căn vừa phải
Tổ hợp đa chức năng
Tiềm năng tăng giá dài hạn

Tiện ích D’. Diamant Bleu Long Biên – Chuẩn sống hiện đại giữa trung tâm khu đô thị Việt Hưng

D’. Diamant Bleu được định hướng phát triển theo mô hình tổ hợp căn hộ – thương mại – văn phòng hiện đại, mang đến không gian sống tiện nghi, đồng bộ và đáp ứng trọn vẹn nhu cầu sinh hoạt, nghỉ ngơi, giải trí cũng như kinh doanh của cư dân.

Hệ tiện ích nội khu đẳng cấp

Với lợi thế quỹ đất rộng hơn 30.000 m² và mật độ xây dựng chỉ 40%, dự án dành phần lớn diện tích cho cảnh quan và hệ thống tiện ích nội khu.

Trung tâm thương mại – shophouse dịch vụ

Khối thương mại tại dự án được quy hoạch hiện đại với:

Dãy shophouse kinh doanh sầm uất
Nhà hàng, café
Siêu thị mini
Showroom
Khu mua sắm tiện ích

Tạo nên hệ sinh thái “all in one” đáp ứng mọi nhu cầu hàng ngày của cư dân.

Công viên cây xanh và cảnh quan nội khu

D’. Diamant Bleu chú trọng phát triển môi trường sống xanh với:

Đường dạo bộ nội khu
Vườn cảnh quan
Tiểu cảnh nước
Khu thư giãn ngoài trời
Không gian sinh hoạt cộng đồng

Mang lại môi trường sống trong lành giữa lòng đô thị Long Biên.

Bể bơi hiện đại

Dự kiến dự án sở hữu:

Bể bơi người lớn
Bể bơi trẻ em
Khu nghỉ dưỡng ven hồ bơi

Đáp ứng nhu cầu thư giãn và nâng cao chất lượng sống cho cư dân.

Khu thể thao và chăm sóc sức khỏe

Hệ thống tiện ích thể thao được đầu tư đồng bộ:

Phòng gym hiện đại
Khu yoga
Sân thể thao đa năng
Khu vận động ngoài trời

Giúp cư dân duy trì lối sống khỏe mạnh và năng động.

Khu vui chơi trẻ em

Không gian dành riêng cho trẻ nhỏ được thiết kế an toàn và hiện đại:

Khu vui chơi trong nhà
Sân chơi ngoài trời
Khu vận động sáng tạo

Tạo môi trường phát triển toàn diện cho trẻ em ngay trong nội khu.

Hệ thống an ninh đa lớp

Dự án hướng tới cộng đồng cư dân văn minh và an toàn với:

Camera giám sát 24/7
Thẻ từ kiểm soát ra vào
Đội ngũ bảo vệ chuyên nghiệp
Hệ thống phòng cháy chữa cháy tiêu chuẩn cao

03 tầng hầm đỗ xe rộng lớn

Hệ thống hầm được quy hoạch đồng bộ:

Đáp ứng nhu cầu đỗ xe cư dân
Khu kỹ thuật hiện đại
Phân luồng giao thông khoa học

Giúp tối ưu trải nghiệm sống và vận hành toàn dự án.

Tiện ích ngoại khu hoàn chỉnh

D’. Diamant Bleu nằm trong khu đô thị Việt Hưng – nơi sở hữu hạ tầng và tiện ích đã phát triển đồng bộ.

Kết nối nhanh tới:

Trung tâm quận Long Biên
Khu đô thị Vinhomes Riverside
Aeon Mall Long Biên
Big C Long Biên
Phố cổ Hà Nội
Cầu Vĩnh Tuy
Cầu Chương Dương
Quốc lộ 5 và cao tốc Hà Nội – Hải Phòng

Hệ thống giáo dục xung quanh

Dự án gần nhiều trường học chất lượng:

Trường mầm non quốc tế
Trường liên cấp Việt Hưng
Hệ thống trường quốc tế khu Long Biên

Hệ thống y tế

Bệnh viện Đức Giang
Các phòng khám quốc tế
Trung tâm chăm sóc sức khỏe khu vực Long Biên

Giá trị sống tại D’. Diamant Bleu

D’. Diamant Bleu không chỉ là nơi an cư mà còn là:

Không gian sống xanh
Trung tâm kết nối cộng đồng
Điểm đến thương mại dịch vụ sôi động
Tài sản đầu tư tiềm năng tại khu Đông Hà Nội

Sự kết hợp giữa:

Quy hoạch hiện đại
Tiện ích đồng bộ
Vị trí trung tâm
Không gian sống chất lượng cao

đang giúp D’. Diamant Bleu trở thành một trong những dự án đáng chú ý tại thị trường bất động sản Long Biên.

Giá bán dự kiến D’. Diamant Bleu Long Biên

Hiện tại, dự án D’. Diamant Bleu đang trong giai đoạn dự kiến triển khai nên chủ đầu tư chưa công bố chính thức bảng giá bán và chính sách thanh toán chi tiết. Tuy nhiên, dựa trên mặt bằng giá khu vực Việt Hưng – Long Biên cùng các dòng căn hộ cao cấp khu Đông Hà Nội, mức giá được thị trường dự đoán như sau:

Giá bán căn hộ dự kiến

Căn hộ 1 phòng ngủ

Diện tích: khoảng 45 – 55 m²
Giá dự kiến: từ 3,2 – 4,5 tỷ/căn

Căn hộ 2 phòng ngủ

Diện tích: khoảng 65 – 85 m²
Giá dự kiến: từ 4,8 – 7 tỷ/căn

Căn hộ 3 phòng ngủ

Diện tích: khoảng 95 – 125 m²
Giá dự kiến: từ 7,5 – 11 tỷ/căn

Duplex/Penthouse

Giá dự kiến: từ 12 tỷ trở lên

Giá bán shophouse dự kiến

Shophouse kết hợp để ở

Diện tích: khoảng 90 – 150 m²
Giá dự kiến: từ 18 – 35 tỷ/căn

Shophouse thương mại

Diện tích: khoảng 120 – 250 m²
Giá dự kiến: từ 25 – 60 tỷ/căn

Các căn shophouse mặt tiền đẹp, vị trí trung tâm thương mại hoặc gần quảng trường nội khu có thể sở hữu giá trị cao hơn nhờ tiềm năng khai thác kinh doanh mạnh.

Đơn giá tham khảo

Mức giá dự kiến của D’. Diamant Bleu được đánh giá nằm trong phân khúc:

70 – 95 triệu/m² đối với căn hộ cao cấp
Shophouse tùy vị trí và mặt tiền thương mại

Mức giá này được xem cạnh tranh trong bối cảnh:

Long Biên đang phát triển mạnh hạ tầng
Quỹ đất đẹp ngày càng khan hiếm
Khu Đông Hà Nội trở thành tâm điểm đầu tư mới

Tiến độ thanh toán dự kiến

D’. Diamant Bleu dự kiến áp dụng chính sách thanh toán linh hoạt nhằm hỗ trợ cả khách mua ở thực và nhà đầu tư.

Phương án thanh toán tiêu chuẩn

Đợt 1: Đặt cọc giữ chỗ

Khoảng 100 – 200 triệu/căn

Đợt 2: Ký Hợp đồng mua bán

Thanh toán khoảng 10% – 15% giá trị căn hộ

Các đợt tiếp theo

Thanh toán theo tiến độ xây dựng
Chia thành nhiều đợt nhỏ:
- Móng
- Tầng kỹ thuật
- Cất nóc
- Hoàn thiện

Khi nhận bàn giao

Thanh toán khoảng 25% – 30%

Khi nhận sổ hồng

Thanh toán 5% còn lại

Chính sách hỗ trợ tài chính dự kiến

Ngân hàng có thể hỗ trợ:

Vay tới 70% giá trị căn hộ
Ân hạn nợ gốc
Hỗ trợ lãi suất trong thời gian đầu

Các chính sách ưu đãi sớm thường bao gồm:

Chiết khấu thanh toán nhanh
Ưu đãi khách hàng thân thiết
Quà tặng nội thất
Hỗ trợ phí quản lý

Tiềm năng tăng giá

D’. Diamant Bleu được đánh giá có tiềm năng tăng giá nhờ:

Vị trí trung tâm khu đô thị Việt Hưng
Hạ tầng Long Biên phát triển mạnh
Kết nối thuận tiện sang nội đô
Nguồn cung căn hộ cao cấp Long Biên chưa nhiều
Mô hình tổ hợp hiện đại kết hợp thương mại – văn phòng – căn hộ

Thông tin giá bán và tiến độ thanh toán hiện vẫn mang tính dự kiến và có thể được điều chỉnh khi chủ đầu tư chính thức công bố giỏ hàng và chính sách bán hàng.

Liên hệ 0919875966

Website: https://greendragon.com.vn/d-diamant-bleu-long-bien/

Xem thêm: