Kodani Onsen Royal Village thuộc Quần thể Vườn Vua Resort & Villas, Xã Tu Vũ, Tỉnh Phú Thọ. Dự án được phát triển theo cảm hứng kiến trúc Hoàng gia Nhật Bản, kết hợp triết lý sống Wellness Living cùng hệ tiện ích khoáng nóng Onsen ngay trong từng căn biệt thự.

KODANI ONSEN ROYAL VILLAGE – BIỆT THỰ KHOÁNG NÓNG HOÀNG GIA NHẬT BẢN TẠI VƯỜN VUA RESORT & VILLAS PHÚ THỌ

TỔNG QUAN KODANI ONSEN ROYAL VILLAGE

Trong những năm gần đây, bất động sản nghỉ dưỡng ven đô không còn đơn thuần là một sản phẩm đầu tư khai thác lưu trú mà đã trở thành tài sản tích lũy gắn liền với xu hướng chăm sóc sức khỏe. Khi nhu cầu nghỉ dưỡng ngắn ngày của cư dân Hà Nội và các tỉnh phía Bắc ngày càng gia tăng, những dự án sở hữu nguồn khoáng nóng tự nhiên, không gian sinh thái rộng lớn và khả năng vận hành chuyên nghiệp đang trở thành tâm điểm của thị trường.

Kodani Onsen Royal Village ra đời trong bối cảnh đó. Đây là phân khu biệt thự khoáng nóng cao cấp nằm trong đại quần thể Vườn Vua Resort & Villas tại xã Tu Vũ, tỉnh Phú Thọ. 

Không chỉ là nơi nghỉ dưỡng cuối tuần, Kodani Onsen Royal Village còn hướng tới mô hình “Second Home tạo dòng tiền”, nơi chủ sở hữu vừa có thể sử dụng cho gia đình vừa khai thác cho thuê thông qua hệ thống vận hành chuyên nghiệp.

Thông tin tổng quan

• Tên phân khu: Kodani Onsen Royal Village
• Thuộc dự án: Vườn Vua Resort & Villas
• Chủ đầu tư: Thăng Long Invest Group (TIG)
• Vị trí: Xã Tu Vũ, tỉnh Phú Thọ
• Loại hình: Biệt thự nghỉ dưỡng khoáng nóng Onsen
• Phong cách kiến trúc: Hoàng gia Nhật Bản
• Số lượng giới hạn: khoảng 129 căn biệt thự
• Công năng: nghỉ dưỡng, lưu trú, khai thác cho thuê
• Tiêu chuẩn bàn giao: hoàn thiện nội thất cao cấp
• Điểm nhấn: mỗi biệt thự sở hữu bể sục Onsen riêng và hồ bơi riêng trong khuôn viên.

Kodani được xem là mảnh ghép cuối cùng hoàn thiện hệ sinh thái nghỉ dưỡng của Vườn Vua Resort & Villas, nơi hội tụ cảnh quan hồ sen, khoáng nóng tự nhiên, tiện ích giải trí và dịch vụ chăm sóc sức khỏe cao cấp.

VỊ TRÍ DỰ ÁN KODANI ONSEN ROYAL VILLAGE

Yếu tố đầu tiên tạo nên giá trị của Kodani chính là vị trí.

Dự án tọa lạc trong khu vực Thanh Thủy – Phú Thọ, địa phương nổi tiếng với nguồn khoáng nóng tự nhiên được đánh giá là một trong những mỏ khoáng nóng chất lượng cao của miền Bắc.

Từ Hà Nội, cư dân có thể di chuyển tới dự án trong khoảng hơn một giờ lái xe thông qua các tuyến cao tốc hiện đại. Đây là khoảng cách lý tưởng cho xu hướng nghỉ dưỡng cuối tuần đang phát triển mạnh trong nhóm khách hàng trung lưu và thượng lưu phía Bắc.

Liên kết vùng thuận lợi

Từ Kodani Onsen Royal Village có thể kết nối nhanh đến:

• Trung tâm Hà Nội
• Sơn Tây
• Ba Vì
• Hòa Bình
• Việt Trì
• Vĩnh Phúc
• Sân bay Nội Bài

Đặc biệt, dự án nằm gần vùng sinh thái Ba Vì – Đá Chông – hồ Suối Hai, tạo nên chuỗi du lịch nghỉ dưỡng liên hoàn của khu vực Tây Bắc Thủ đô.

Lợi thế về nguồn khách

Trong bán kính khoảng 100km quanh dự án là:

• Hà Nội hơn 10 triệu dân
• Vĩnh Phúc
• Bắc Ninh
• Hưng Yên
• Hải Dương
• Thái Nguyên
• Phú Thọ

Đây là nguồn khách nghỉ dưỡng khổng lồ cho các sản phẩm biệt thự cho thuê cuối tuần.

VƯỜN VUA RESORT & VILLAS – NỀN TẢNG GIÁ TRỊ CHO KODANI

Khác với nhiều dự án nghỉ dưỡng còn nằm trên giấy, Kodani phát triển trong lòng quần thể Vườn Vua Resort & Villas đã vận hành thực tế nhiều năm.

Toàn khu có quy mô khoảng 300ha với hồ sen Bạch Thủy rộng khoảng 72ha, hệ thống khách sạn, biệt thự, khu vui chơi, nhà hàng, công viên và trung tâm khoáng nóng.

Điều này mang đến lợi thế rất lớn:

• Có lượng khách sẵn có
• Có thương hiệu nhận diện
• Có đơn vị vận hành
• Có doanh thu thực tế
• Có hệ sinh thái dịch vụ hoàn chỉnh

Nhờ vậy, chủ sở hữu Kodani không phải chờ đợi nhiều năm để hình thành thị trường khách thuê.

KIẾN TRÚC HOÀNG GIA NHẬT BẢN

Kodani được phát triển theo cảm hứng từ các khu nghỉ dưỡng Onsen cao cấp của Nhật Bản.

Kiến trúc sử dụng:

• Mái dốc đặc trưng
• Gỗ tự nhiên
• Đá cảnh quan
• Hồ cá Koi
• Vườn thiền
• Không gian trà đạo

Tinh thần Wabi Sabi được thể hiện xuyên suốt trong thiết kế.

Mỗi căn biệt thự không chỉ là nơi ở mà còn là một không gian chữa lành, nơi con người tìm lại sự cân bằng giữa cuộc sống hiện đại và thiên nhiên.

Điểm đặc biệt là nước khoáng nóng được dẫn trực tiếp tới từng biệt thự, giúp chủ nhân tận hưởng trải nghiệm Onsen riêng tư ngay tại nhà.

CƠ CẤU SẢN PHẨM VÀ DIỆN TÍCH

Kodani Onsen Royal Village phát triển theo mô hình biệt thự nghỉ dưỡng thấp tầng.

Số lượng giới hạn

Khoảng 129 căn biệt thự độc bản.

Loại hình sản phẩm

• Biệt thự đơn lập
• Biệt thự sân vườn
• Biệt thự khoáng nóng
• Biệt thự hồ bơi

Công năng

• 5 phòng ngủ
• Phòng khách lớn
• Khu bếp
• Khu BBQ
• Hồ bơi riêng
• Bể sục Onsen riêng
• Khu thư giãn ngoài trời

Diện tích đất phổ biến

Tùy từng vị trí và loại hình sản phẩm, diện tích thường dao động từ khoảng 250m² đến trên 500m².

Diện tích xây dựng

Khoảng 250m² – 450m² sàn sử dụng.

Nhờ diện tích lớn, mỗi căn biệt thự đều có khả năng khai thác nhóm khách gia đình, khách doanh nghiệp hoặc đoàn khách cao cấp.

GIÁ BÁN VÀ CHÍNH SÁCH ĐẦU TƯ

Kodani thuộc nhóm bất động sản nghỉ dưỡng cao cấp, hướng tới phân khúc khách hàng có năng lực tài chính mạnh.

Mức giá thực tế thay đổi theo:

• Vị trí căn
• Diện tích đất
• Diện tích xây dựng
• View hồ sen
• Khoảng cách tới Onsen
• Tiến độ thanh toán

Trên thị trường hiện nay, các biệt thự khoáng nóng trong các tổ hợp nghỉ dưỡng miền Bắc thường dao động từ khoảng 8 tỷ đến trên 20 tỷ đồng/căn tùy quy mô và vị trí.

Đối với Kodani, giá bán cụ thể sẽ được cập nhật theo từng thời điểm mở bán và chính sách của chủ đầu tư.

Lợi thế tài chính

• Sở hữu tài sản hữu hình
• Có thể sử dụng nghỉ dưỡng
• Có khả năng tạo dòng tiền
• Hưởng lợi từ tăng giá đất nghỉ dưỡng
• Hưởng lợi từ phát triển du lịch Phú Thọ

HỆ THỐNG TIỆN ÍCH ĐẲNG CẤP

Một trong những điểm mạnh nhất của Kodani chính là hệ tiện ích đã hình thành.

Tổ hợp Onsen Wellness

Bao gồm:

• Hồ khoáng nóng
• Hang động khoáng nóng
• Khu trị liệu
• Sauna
• Xông hơi
• Massage trị liệu
• Jacuzzi

Tổ hợp này đã đi vào vận hành, phục vụ du khách và cư dân.

Hệ sinh thái nghỉ dưỡng

• Hồ sen Bạch Thủy
• Công viên
• Nhà hàng
• Café
• Bến du thuyền
• Sân golf quy hoạch
• Khu vui chơi trẻ em
• Công viên giải trí
• Khu thể thao
• Spa cao cấp

PHÂN TÍCH THỊ TRƯỜNG CHO THUÊ

Xu hướng nghỉ dưỡng hiện nay đã thay đổi.

Khách hàng không còn muốn những chuyến đi dài ngày tốn kém mà ưu tiên:

• Nghỉ dưỡng cuối tuần
• Chăm sóc sức khỏe
• Gần Hà Nội
• Không gian riêng tư

Kodani đáp ứng đầy đủ các tiêu chí này.

Nhóm khách thuê tiềm năng

• Gia đình Hà Nội
• Chuyên gia nước ngoài
• Doanh nghiệp tổ chức team building
• Khách cao cấp yêu thích Wellness
• Nhóm khách Golf
• Nhóm khách MICE

PHÂN TÍCH DÒNG TIỀN KHAI THÁC

Giả sử một biệt thự có giá trị đầu tư khoảng 12 – 15 tỷ đồng.

Mức giá thuê có thể dao động theo:

• Mùa cao điểm
• Cuối tuần
• Dịp lễ
• Số lượng phòng ngủ

Biệt thự 5 phòng ngủ có thể phục vụ:

• 10 – 15 khách
• 3 – 4 gia đình cùng lúc

Các dịp cuối tuần thường có công suất phòng cao hơn ngày thường.

Ngoài cho thuê lưu trú, chủ sở hữu còn có thể:

• Tổ chức retreat
• Workshop doanh nghiệp
• Khóa thiền
• Chăm sóc sức khỏe
• Sự kiện gia đình

Điều này giúp đa dạng hóa nguồn doanh thu.

TIỀM NĂNG TĂNG GIÁ TRONG TƯƠNG LAI

1. Xu hướng Wellness Real Estate

Bất động sản chăm sóc sức khỏe đang là xu hướng toàn cầu.

Kodani là một trong số ít dự án miền Bắc phát triển theo mô hình này.

2. Nguồn khoáng nóng tự nhiên hiếm có

Khoáng nóng là tài nguyên không thể nhân rộng.

Những dự án sở hữu khoáng nóng tự nhiên thường có giá trị cao hơn các dự án nghỉ dưỡng thông thường.

3. Quỹ đất ven Hà Nội ngày càng khan hiếm

Khoảng cách chỉ hơn một giờ lái xe từ Hà Nội là lợi thế rất lớn.

4. Hệ sinh thái đã vận hành

Khác với nhiều dự án mới, Vườn Vua đã có lượng khách thực tế.

5. Du lịch Phú Thọ tăng trưởng mạnh

Thanh Thủy đang dần trở thành thủ phủ nghỉ dưỡng khoáng nóng phía Bắc, tương tự mô hình Onsen tại Nhật Bản.

ĐÁNH GIÁ ĐẦU TƯ

Kodani Onsen Royal Village phù hợp với ba nhóm khách hàng chính:

Nhà đầu tư dòng tiền

Mục tiêu khai thác cho thuê nghỉ dưỡng.

Nhà đầu tư tích sản

Mục tiêu giữ tài sản dài hạn.

Khách hàng nghỉ dưỡng

Mua làm ngôi nhà thứ hai cho gia đình.

Sự kết hợp giữa khoáng nóng tự nhiên, hệ sinh thái nghỉ dưỡng quy mô lớn, kiến trúc Nhật Bản, số lượng giới hạn và xu hướng Wellness Living giúp Kodani Onsen Royal Village trở thành một trong những sản phẩm nghỉ dưỡng đáng chú ý tại miền Bắc giai đoạn hiện nay.

Kodani Onsen Royal Village không chỉ là một phân khu biệt thự nghỉ dưỡng thông thường mà còn là biểu tượng của xu hướng sống khỏe, sống chậm và tái tạo năng lượng. Sở hữu vị trí trung tâm trong quần thể Vườn Vua Resort & Villas rộng hàng trăm hecta, hưởng lợi từ nguồn khoáng nóng tự nhiên quý hiếm cùng hệ tiện ích đã vận hành thực tế, dự án mở ra cơ hội vừa nghỉ dưỡng, vừa đầu tư tạo dòng tiền bền vững.

Đối với nhà đầu tư đang tìm kiếm một tài sản có khả năng khai thác thực, sở hữu lâu dài và đón đầu xu hướng wellness nghỉ dưỡng ven đô, Kodani Onsen Royal Village là lựa chọn đáng cân nhắc trong giai đoạn thị trường đang bước vào chu kỳ phát triển mới.

Thông tin về Kodani Onsen Royal Village, số lượng khoảng 129 căn, phong cách biệt thự Onsen Nhật Bản, vị trí trong Vườn Vua Resort & Villas và tiện ích khoáng nóng được tổng hợp từ các nguồn giới thiệu dự án và cập nhật vận hành Onsen Wellness Spa

Thông tin về quy mô Vườn Vua Resort & Villas khoảng 300ha, hồ sen Bạch Thủy 72ha và hệ sinh thái tiện ích nghỉ dưỡng được tham khảo từ dữ liệu vận hành khu nghỉ dưỡng.

Liên hệ 0919875966

Website: https://greendragon.com.vn/kodani-onsen-royal-village/