Chuyển nhượng dự án hỗn hợp văn phòng và căn hộ cao cấp tại Cầu Giấy, Hà Nội trên quỹ đất khoảng 2.000m², vị trí lô góc đắc địa, có tầng hầm, 85 căn hộ, hơn 6.131m² sàn văn phòng, kèm trọn bộ hồ sơ pháp lý. Giá 5XX tỷ.

CHUYỂN NHƯỢNG DỰ ÁN TÒA NHÀ HỖN HỢP VĂN PHÒNG & NHÀ Ở CAO CẤP TẠI CẦU GIẤY

TÀI SẢN LÔ GÓC KIM CƯƠNG – QUỸ ĐẤT 2.000M² – SỞ HỮU TỔ HỢP VĂN PHÒNG, CĂN HỘ VÀ NHÀ Ở THẤP TẦNG

Cơ hội chuyển nhượng hiếm dành cho các nhà đầu tư tổ chức, doanh nghiệp bất động sản và nhà đầu tư có tiềm lực tài chính đang tìm kiếm một dự án quy mô lớn tại khu vực Cầu Giấy – một trong những trung tâm phát triển năng động và có giá trị thương mại cao của Hà Nội.

Dự án sở hữu vị trí lô góc cực kỳ đắc địa trên quỹ đất khoảng 2.000m², phù hợp phát triển mô hình bất động sản hỗn hợp gồm khối văn phòng cho thuê, căn hộ chung cư và khu nhà ở thấp tầng. Đây là loại tài sản có khả năng tạo ra nhiều dòng giá trị đồng thời, vừa khai thác vận hành, vừa tích lũy tài sản dài hạn.

QUY MÔ DỰ ÁN

1. TÒA NHÀ HỖN HỢP CAO TẦNG

Tòa nhà được quy hoạch với công năng đa dạng, tối ưu khả năng khai thác thương mại và nhà ở:

• Tầng 1 đến tầng 6: Khu văn phòng cho thuê.
• Tổng diện tích sàn văn phòng: Khoảng 6.131m².
• Từ tầng 7 trở lên: Khu căn hộ chung cư.
• Tổng số căn hộ: Khoảng 85 căn.
• Tổng diện tích sàn xây dựng khu căn hộ: Khoảng 9.384m².
• Có tầng hầm, đáp ứng nhu cầu đỗ xe và hỗ trợ vận hành toàn bộ tổ hợp.
• Mật độ xây dựng khối đế: Khoảng 79%.
• Mật độ xây dựng khối cao tầng: Khoảng 40,5%.

Mô hình kết hợp giữa văn phòng và căn hộ tạo ra lợi thế đặc biệt trong việc khai thác tài sản. Khối văn phòng có thể vận hành cho thuê, tạo dòng tiền ổn định; trong khi khu căn hộ mang lại giá trị tài sản lớn và khả năng khai thác thương mại linh hoạt.

2. KHU NHÀ Ở THẤP TẦNG

Dự án còn sở hữu khu nhà ở thấp tầng gồm 8 căn, được bố trí trong tổng thể dự án.

• Số lượng: 8 căn.
• Mật độ xây dựng: Khoảng 95,6%.

Sự hiện diện của khu thấp tầng giúp dự án trở thành một tổ hợp bất động sản đa dạng, kết hợp giữa văn phòng – căn hộ – nhà ở thấp tầng, phù hợp với nhiều chiến lược phát triển và khai thác khác nhau.

VỊ TRÍ LÔ GÓC – GIÁ TRỊ KHAN HIẾM TẠI CẦU GIẤY

Trong bất động sản đô thị, đặc biệt tại các quận trung tâm Hà Nội, những quỹ đất có diện tích khoảng 2.000m², sở hữu vị trí lô góc và có quy hoạch phát triển tổ hợp cao tầng là tài sản ngày càng khan hiếm.

Lợi thế lô góc mang đến nhiều giá trị:

• Khả năng nhận diện thương mại cao.
• Tăng khả năng tiếp cận từ nhiều hướng.
• Thuận lợi cho hoạt động văn phòng và kinh doanh.
• Tối ưu thiết kế mặt thoáng, ánh sáng và không gian kiến trúc.
• Tạo lợi thế cạnh tranh lớn so với các tòa nhà nằm trong vị trí thông thường.

Đây là loại tài sản phù hợp với các nhà đầu tư muốn sở hữu một quỹ đất lớn tại khu vực đô thị phát triển, thay vì phải mất nhiều năm để hoàn tất quá trình tìm kiếm, quy hoạch và chuẩn bị pháp lý cho một dự án mới.

TRỌN BỘ HỒ SƠ PHÁP LÝ

Dự án được chuyển nhượng kèm trọn bộ hồ sơ pháp lý, giúp nhà đầu tư có cơ sở tiếp nhận, thẩm định và triển khai các bước tiếp theo theo quy định.

Hồ sơ pháp lý là một trong những yếu tố đặc biệt quan trọng đối với các thương vụ chuyển nhượng dự án quy mô lớn. Nhà đầu tư có thể trực tiếp làm việc để kiểm tra, thẩm định đầy đủ hồ sơ và trao đổi chi tiết với chủ sở hữu về hiện trạng dự án, pháp lý, quy hoạch, thiết kế và phương án chuyển nhượng.

GIÁ CHUYỂN NHƯỢNG: 5XX TỶ ĐỒNG

Giá chuyển nhượng dự kiến: 5XX tỷ đồng.

Chủ sở hữu thiện chí làm việc trực tiếp với nhà đầu tư có năng lực tài chính và nhu cầu thực sự. Giá bán có thể trao đổi, thương lượng trực tiếp trên cơ sở thiện chí và phương án giao dịch cụ thể.

Đây là cơ hội phù hợp với:

• Tập đoàn bất động sản.
• Doanh nghiệp phát triển văn phòng.
• Nhà đầu tư sở hữu tài sản lớn.
• Quỹ đầu tư.
• Doanh nghiệp muốn phát triển bất động sản tạo dòng tiền.
• Nhà đầu tư tìm kiếm dự án tại khu vực Cầu Giấy có quy mô và pháp lý rõ ràng.

THÔNG TIN TÓM TẮT

Loại hình: Dự án hỗn hợp văn phòng – căn hộ – nhà ở thấp tầng
Vị trí: Cầu Giấy, Hà Nội
Diện tích khu đất: Khoảng 2.000m²
Vị trí: Lô góc, vị trí đắc địa
Văn phòng: Tầng 1–6, khoảng 6.131m² sàn
Căn hộ: Khoảng 85 căn, khoảng 9.384m² sàn xây dựng
Nhà ở thấp tầng: 8 căn
Tầng hầm: Có
Mật độ khối đế: Khoảng 79%
Mật độ khối cao tầng: Khoảng 40,5%
Mật độ khu thấp tầng: Khoảng 95,6%
Pháp lý: Kèm trọn bộ hồ sơ pháp lý
Giá chuyển nhượng: 5XX tỷ đồng
Giao dịch: Làm việc trực tiếp với chủ sở hữu, thương lượng thiện chí

Đây là một trong những cơ hội chuyển nhượng dự án có tính khan hiếm cao tại khu vực Cầu Giấy, hội tụ đồng thời các yếu tố: quỹ đất lớn – vị trí lô góc – mô hình khai thác đa chức năng – quy mô văn phòng và căn hộ – hồ sơ pháp lý đầy đủ.

Nhà đầu tư quan tâm vui lòng liên hệ trực tiếp để được cung cấp thông tin chi tiết, thẩm định hồ sơ và sắp xếp lịch làm việc với chủ sở hữu.

Web; https://greendragon.com.vn/chuyen-nhuong-2000m2-dat-cau-giay-ha-noi/