Chuyển nhượng tòa nhà văn phòng hạng A Starlake Tây Hồ Tây, Hà Nội. Diện tích đất 3.993m², 3 tầng hầm, 16 tầng nổi, GFA 28.652m², NLA 13.937,5m². Giá thương lượng trực tiếp chủ.

CHUYỂN NHƯỢNG TÒA NHÀ VĂN PHÒNG HẠNG A TẠI STARLAKE TÂY HỒ TÂY – HÀ NỘI

Chính chủ cần chuyển nhượng 100% cổ phần công ty sở hữu tòa nhà văn phòng & thương mại hạng A tại Khu đô thị Starlake Tây Hồ Tây, Hà Nội.

Tọa lạc tại một trong những khu đô thị quốc tế quy mô lớn và có tốc độ phát triển mạnh ở phía Tây Bắc Hà Nội, tài sản sở hữu quy mô gần 4.000 m² đất, tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 28.652 m², kết cấu 3 tầng hầm + 16 tầng nổi, chiều cao khoảng 91,5 m.

Đây là sản phẩm phù hợp với các nhà đầu tư tổ chức, quỹ đầu tư, doanh nghiệp lớn hoặc khách hàng đang tìm kiếm một tòa nhà văn phòng hạng A tại Starlake Tây Hồ Tây để khai thác cho thuê, vận hành thương mại hoặc nắm giữ tài sản dài hạn.

1. THÔNG TIN TỔNG QUAN TÀI SẢN

Hạng mục	Thông tin
Vị trí	Khu đô thị mới Starlake Tây Hồ Tây, Xuân La, Hà Nội
Loại hình	Tòa nhà văn phòng & thương mại hạng A
Diện tích đất	3.993 m²
Kết cấu	3 tầng hầm + 16 tầng nổi
Chiều cao công trình	91,5 m
Tổng diện tích sàn xây dựng	28.652 m²
Tổng diện tích tầng hầm	10.839 m²
Tổng diện tích sàn phần nổi	17.813 m²
Tổng diện tích sàn (GFA)	15.784 m²
Diện tích văn phòng cho thuê ròng (NLA)	13.937,5 m²
Diện tích cho thuê tầng điển hình	912 – 992 m²/tầng
Chiều cao trần thực	2.850 mm & 4.500 mm
Chiều cao sàn nâng	100 mm
Chiều cao sàn điển hình	4.200 mm & 6.300 mm
Sân vườn	Sân vườn trên sân thượng
Hình thức giao dịch	Chuyển nhượng 100% cổ phần công ty
Giá chuyển nhượng	Inbox – liên hệ trực tiếp để gặp chủ và thương lượng

2. VỊ TRÍ CHIẾN LƯỢC TẠI STARLAKE TÂY HỒ TÂY

Tòa nhà nằm trong Khu đô thị Starlake Tây Hồ Tây, khu vực được quy hoạch theo định hướng đô thị hiện đại, đồng bộ về hạ tầng, thương mại, dịch vụ và văn phòng.

Vị trí Tây Hồ Tây có lợi thế đặc biệt khi nằm giữa các khu vực phát triển quan trọng của Hà Nội, đồng thời sở hữu khả năng kết nối thuận tiện tới trung tâm thành phố, sân bay Nội Bài và các tuyến giao thông huyết mạch phía Bắc – Tây Bắc Thủ đô.

Đối với một tài sản văn phòng hạng A, vị trí là một trong những yếu tố quan trọng nhất quyết định khả năng thu hút khách thuê, giá trị tài sản và tiềm năng tăng giá dài hạn. Starlake có lợi thế khi hình thành một quần thể đô thị hiện đại, nơi tập trung các hoạt động văn phòng, ngoại giao, thương mại, dịch vụ và nhà ở cao cấp.

3. QUY MÔ GẦN 29.000 M² SÀN

Một trong những điểm nổi bật của tài sản là quy mô xây dựng lớn trên khu đất 3.993 m².

Công trình được thiết kế với:

• 3 tầng hầm;
• 16 tầng nổi;
• Chiều cao công trình khoảng 91,5 m;
• Tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 28.652 m²;
• Tổng diện tích tầng hầm khoảng 10.839 m²;
• Tổng diện tích sàn phần nổi khoảng 17.813 m²;
• Khu vực sân vườn trên sân thượng.

Quy mô này tạo điều kiện để tài sản phục vụ nhiều nhóm khách thuê doanh nghiệp khác nhau, từ doanh nghiệp vừa và lớn đến các tập đoàn, tổ chức quốc tế và khách thuê có nhu cầu diện tích lớn.

4. DIỆN TÍCH VĂN PHÒNG CHO THUÊ NLA GẦN 14.000 M²

Theo thông tin cung cấp, tổng diện tích văn phòng cho thuê ròng (NLA) đạt khoảng 13.937,5 m².

Các tầng điển hình có diện tích cho thuê khoảng 912 m² hoặc 992 m², phù hợp với mô hình văn phòng doanh nghiệp quy mô vừa và lớn.

Cách tổ chức mặt bằng này mang lại sự linh hoạt trong việc phân chia diện tích cho thuê, giúp chủ sở hữu có thể xây dựng cơ cấu khách thuê phù hợp với chiến lược vận hành.

Đặc biệt, đối với tài sản văn phòng hạng A, khả năng chia nhỏ hoặc tổ chức các mặt bằng diện tích lớn là một lợi thế quan trọng trong việc tiếp cận nhiều phân khúc khách thuê.

5. THIẾT KẾ PHÙ HỢP VỚI VĂN PHÒNG HẠNG A

Thông số kỹ thuật của tòa nhà cho thấy công trình được phát triển theo định hướng văn phòng cao cấp.

Chiều cao trần thực được cung cấp ở mức 2.850 mm và 4.500 mm, kết hợp với sàn nâng cao khoảng 100 mm.

Chiều cao sàn điển hình khoảng 4.200 mm và 6.300 mm, tạo không gian tương đối linh hoạt cho việc bố trí hệ thống kỹ thuật, nội thất và công năng văn phòng.

Đối với khách thuê doanh nghiệp, chất lượng không gian làm việc là một yếu tố ngày càng quan trọng. Văn phòng có trần cao, mặt bằng linh hoạt và hệ thống kỹ thuật được thiết kế đồng bộ có thể hỗ trợ doanh nghiệp xây dựng môi trường làm việc chuyên nghiệp, hiện đại.

6. 3 TẦNG HẦM – LỢI THẾ QUAN TRỌNG CỦA TÀI SẢN

Tòa nhà được thiết kế với 3 tầng hầm, tổng diện tích tầng hầm khoảng 10.839 m².

Đây là một lợi thế đáng chú ý đối với tài sản văn phòng quy mô lớn, đặc biệt tại khu vực đô thị có mật độ doanh nghiệp và người sử dụng cao.

Không gian tầng hầm có thể phục vụ nhu cầu đỗ xe và các chức năng kỹ thuật của tòa nhà theo thiết kế, góp phần nâng cao trải nghiệm của khách thuê và người sử dụng.

7. SÂN VƯỜN TRÊN SÂN THƯỢNG

Một điểm khác biệt của công trình là thiết kế sân vườn trên sân thượng.

Không gian xanh trên cao có thể trở thành một điểm cộng trong việc xây dựng hình ảnh văn phòng cao cấp, tạo không gian thư giãn cho nhân viên, khách hàng hoặc phục vụ các hoạt động nội bộ tùy theo phương án vận hành.

Trong xu hướng bất động sản văn phòng hiện đại, các yếu tố như không gian xanh, khu vực sinh hoạt chung và môi trường làm việc chất lượng cao ngày càng được doanh nghiệp quan tâm.

8. HÌNH THỨC CHUYỂN NHƯỢNG 100% CỔ PHẦN CÔNG TY

Tài sản được chào bán theo hình thức:

Chuyển nhượng 100% cổ phần công ty sở hữu dự án/tòa nhà.

Đây là cấu trúc giao dịch thường được các nhà đầu tư bất động sản chuyên nghiệp quan tâm bởi bên mua có thể tiếp nhận quyền kiểm soát doanh nghiệp sở hữu tài sản thay vì chỉ thực hiện giao dịch mua bán bất động sản trực tiếp.

Tuy nhiên, đối với giao dịch chuyển nhượng cổ phần, nhà đầu tư cần thực hiện quá trình thẩm định độc lập về pháp lý doanh nghiệp, quyền sở hữu/sử dụng tài sản, nghĩa vụ tài chính, các hợp đồng liên quan, tình trạng vận hành, công nợ và các nghĩa vụ tiềm ẩn trước khi ký kết giao dịch.

9. CƠ HỘI ĐẦU TƯ TÒA NHÀ VĂN PHÒNG STARLAKE

Tài sản phù hợp với nhiều chiến lược đầu tư khác nhau.

Khai thác văn phòng cho thuê

Với gần 14.000 m² NLA, nhà đầu tư có thể định hướng khai thác mô hình văn phòng cho thuê theo từng tầng hoặc từng diện tích phù hợp.

Nắm giữ tài sản dài hạn

Tòa nhà văn phòng tại một khu đô thị lớn có thể được xem xét như một tài sản tạo dòng tiền dài hạn, tùy thuộc vào giá mua, tỷ lệ lấp đầy, giá thuê, chi phí vận hành và điều kiện thị trường.

Khai thác thương mại – dịch vụ

Phần diện tích phù hợp có thể được nghiên cứu khai thác các chức năng thương mại, dịch vụ theo đúng quy hoạch, hồ sơ pháp lý và công năng được cấp phép.

Tái cấu trúc và nâng cao hiệu quả vận hành

Nhà đầu tư có năng lực vận hành bất động sản thương mại có thể nghiên cứu nâng cao hiệu quả khai thác thông qua chiến lược khách thuê, quản lý vận hành, tiêu chuẩn dịch vụ và định vị thương hiệu tòa nhà.

10. NHÓM KHÁCH HÀNG/ NHÀ ĐẦU TƯ PHÙ HỢP

Tài sản có thể phù hợp với:

• Quỹ đầu tư bất động sản;
• Doanh nghiệp sở hữu nguồn vốn lớn;
• Tập đoàn cần tài sản văn phòng riêng;
• Nhà đầu tư bất động sản thương mại;
• Đơn vị chuyên vận hành văn phòng cho thuê;
• Nhà đầu tư tìm kiếm tài sản tạo dòng tiền;
• Nhà đầu tư tổ chức có chiến lược M&A;
• Nhà đầu tư muốn sở hữu tài sản văn phòng hạng A tại khu vực Tây Hồ Tây.

11. GIÁ CHUYỂN NHƯỢNG

Giá bán: INBOX

Chủ sở hữu ưu tiên làm việc trực tiếp với khách hàng/nhà đầu tư có nhu cầu thực.

Giá chuyển nhượng sẽ được trao đổi và thương lượng trực tiếp với chủ sở hữu trên cơ sở năng lực tài chính, cấu trúc giao dịch và điều kiện chuyển nhượng.

Nhà đầu tư quan tâm vui lòng liên hệ để nhận thêm thông tin chi tiết về hồ sơ tài sản, cơ cấu giao dịch và lịch làm việc trực tiếp với chủ.

Tòa nhà văn phòng & thương mại hạng A tại Starlake Tây Hồ Tây là tài sản có quy mô lớn, sở hữu vị trí tại khu vực phát triển quan trọng của Hà Nội.

Với khu đất khoảng 3.993 m², kết cấu 3 tầng hầm + 16 tầng nổi, chiều cao khoảng 91,5 m, tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 28.652 m² và diện tích văn phòng cho thuê ròng khoảng 13.937,5 m², tài sản có quy mô phù hợp với chiến lược đầu tư bất động sản thương mại chuyên nghiệp.

Đặc biệt, phương án chuyển nhượng 100% cổ phần công ty mang đến một cấu trúc giao dịch đáng quan tâm đối với các nhà đầu tư có kinh nghiệm về M&A và bất động sản thương mại.

Quý khách hàng/nhà đầu tư quan tâm tài sản văn phòng hạng A tại Starlake Tây Hồ Tây vui lòng Inbox để nhận thông tin chi tiết và kết nối trực tiếp với chủ sở hữu để thương lượng.

Web; https://greendragon.com.vn/chuyen-nhuong-toa-nha-van-phong-hang-a-starlake/