Chuyển nhượng dự án trung tâm thương mại, dịch vụ, văn phòng cao cấp tại Thanh Xuân, Hà Nội. Quy mô 4 tầng hầm, 22 tầng nổi, tổng sàn hơn 40.300m², đầy đủ hồ sơ pháp lý, giá 5xx tỷ.

CHUYỂN NHƯỢNG DỰ ÁN TRUNG TÂM THƯƠNG MẠI – DỊCH VỤ – VĂN PHÒNG CAO CẤP TẠI THANH XUÂN, HÀ NỘI

🔥 CƠ HỘI SỞ HỮU DỰ ÁN TÒA NHÀ THƯƠNG MẠI – DỊCH VỤ – VĂN PHÒNG CAO CẤP QUY MÔ LỚN TẠI THANH XUÂN, HÀ NỘI

Dự án sở hữu vị trí tại khu vực Thanh Xuân – một trong những trung tâm phát triển năng động của Hà Nội, nơi tập trung đông dân cư, cộng đồng doanh nghiệp, hệ thống thương mại – dịch vụ và nhu cầu văn phòng cao cấp ngày càng lớn.

Với quy mô xây dựng 4 tầng hầm và 22 tầng nổi, tổng diện tích sàn lên tới hơn 40.300m², dự án phù hợp phát triển mô hình tổ hợp trung tâm thương mại, dịch vụ, văn phòng cao cấp, showroom, F&B và các hoạt động kinh doanh thương mại.

THÔNG TIN TỔNG QUAN DỰ ÁN

• Loại hình: Trung tâm thương mại – dịch vụ – văn phòng cao cấp
• Vị trí: Thanh Xuân, Hà Nội
• Tổng diện tích khu đất: 3.047m²
• Diện tích xây dựng: 1.477m²
• Quy mô: 4 tầng hầm + 22 tầng nổi
• Mật độ xây dựng khối đế: 48,5%
• Mật độ xây dựng khối tháp: 38,4%
• Tổng diện tích sàn nổi: 28.510m²
• Tổng diện tích sàn tầng hầm: 11.792m²
• Tổng diện tích sàn dự kiến: khoảng 40.302m²
• Pháp lý: Kèm trọn bộ hồ sơ pháp lý dự án
• Giá chuyển nhượng: 5xx tỷ đồng
• Giao dịch: Làm việc trực tiếp với chủ sở hữu để thương lượng

ĐIỂM NỔI BẬT CỦA DỰ ÁN

🔹 Quy mô xây dựng lớn trong khu vực trung tâm

Sở hữu quỹ đất hơn 3.000m², dự án được quy hoạch với tổng quy mô 26 tầng gồm 4 tầng hầm và 22 tầng nổi. Đây là mô hình phù hợp với xu hướng phát triển các tổ hợp đa chức năng tại khu vực nội đô Hà Nội.

Quỹ sàn hơn 40.000m² tạo điều kiện phát triển đa dạng các dòng sản phẩm thương mại, dịch vụ và văn phòng, giúp tối ưu hóa hiệu quả khai thác tài sản.

🔹 Mô hình khai thác đa chức năng

Dự án có thể phát triển tổ hợp:

✅ Trung tâm thương mại
✅ Văn phòng hạng A/A-
✅ Trung tâm dịch vụ cao cấp
✅ Showroom thương hiệu
✅ Nhà hàng, café, F&B
✅ Trung tâm chăm sóc sức khỏe, giáo dục hoặc dịch vụ chuyên biệt
✅ Khu vực hội nghị, sự kiện
✅ Không gian thương mại và dịch vụ cao cấp

Việc kết hợp nhiều loại hình khai thác giúp dự án có khả năng tạo ra nhiều nguồn doanh thu, đồng thời hạn chế sự phụ thuộc vào một mô hình kinh doanh duy nhất.

🔹 4 tầng hầm – lợi thế lớn về công năng

Với 11.792m² diện tích sàn tầng hầm, dự án có lợi thế đặc biệt trong việc bố trí:

• Bãi đỗ xe ô tô và xe máy;
• Khu vực kỹ thuật;
• Kho vận hành;
• Khu hậu cần cho trung tâm thương mại;
• Không gian phụ trợ cho các tầng thương mại – dịch vụ.

Trong bối cảnh các dự án thương mại, văn phòng tại khu vực nội đô luôn chịu áp lực về chỗ đỗ xe, quy mô 4 tầng hầm là một trong những lợi thế quan trọng giúp tăng tính cạnh tranh và khả năng vận hành thực tế.

TIỀM NĂNG KHAI THÁC VÀ ĐẦU TƯ

Với tổng diện tích sàn nổi khoảng 28.510m², nhà đầu tư có thể nghiên cứu phân bổ công năng theo từng tầng, tạo ra một tổ hợp thương mại – văn phòng có khả năng vận hành linh hoạt.

Mô hình khai thác có thể được định hướng theo:

Khối đế: Trung tâm thương mại, showroom, F&B, dịch vụ cao cấp.

Khối giữa: Văn phòng cho thuê, văn phòng doanh nghiệp, trung tâm dịch vụ chuyên ngành.

Khối cao tầng: Văn phòng cao cấp, trung tâm hội nghị, dịch vụ thương mại hoặc các mô hình phù hợp với quy hoạch và hồ sơ pháp lý được phê duyệt.

Nhà đầu tư có thể lựa chọn phương án giữ lại khai thác dài hạn, hợp tác với đơn vị vận hành chuyên nghiệp hoặc chuyển nhượng dự án cho các tập đoàn có năng lực phát triển bất động sản thương mại.

CƠ HỘI DÀNH CHO NHÀ ĐẦU TƯ

Dự án phù hợp với:

• Tập đoàn bất động sản thương mại;
• Nhà đầu tư tổ chức;
• Doanh nghiệp phát triển văn phòng;
• Đơn vị vận hành trung tâm thương mại;
• Quỹ đầu tư bất động sản;
• Doanh nghiệp cần sở hữu tài sản thương mại – văn phòng quy mô lớn tại Hà Nội.

Đặc biệt, việc dự án được chuyển nhượng kèm trọn bộ hồ sơ pháp lý giúp nhà đầu tư có cơ sở để thẩm định chuyên sâu về quy hoạch, đầu tư, xây dựng, đất đai và các điều kiện triển khai dự án.

GIÁ CHUYỂN NHƯỢNG

💰 Giá chuyển nhượng: 5xx tỷ đồng

Chủ sở hữu thiện chí làm việc trực tiếp với nhà đầu tư có năng lực tài chính và nhu cầu thực sự. Giá bán và các điều kiện giao dịch sẽ được thương lượng trực tiếp với chủ dự án sau khi trao đổi thông tin và thẩm định hồ sơ.

📞 Liên hệ trực tiếp để nhận thông tin chi tiết, xem hồ sơ pháp lý và gặp chủ sở hữu thương lượng.

Thông tin dự án được cung cấp theo hồ sơ và thông tin giao dịch tại thời điểm đăng tin. Nhà đầu tư nên tiến hành thẩm định độc lập toàn bộ hồ sơ pháp lý, quy hoạch, tài chính và các điều kiện chuyển nhượng trước khi giao dịch.

Web: https://greendragon.com.vn/toa-thuong-mai-dich-vu-van-phong-22-tang-tai-thanh-xuan/