Chuyển nhượng dự án trường liên cấp mầm non tiểu học Hà Nội | Quỹ đất 7.428 m², pháp lý hoàn chỉnh

Cơ hội đầu tư hiếm có trong lĩnh vực giáo dục tại Hà Nội

Dự án Trường Liên cấp Mầm non – Tiểu học Hà Nội là một trong những tài sản giáo dục có giá trị cao đang được chuyển nhượng với quỹ đất lớn 7.428 m², pháp lý hoàn chỉnh và đã triển khai xây dựng phần móng. Đây là cơ hội đặc biệt dành cho các tập đoàn giáo dục, nhà đầu tư tổ chức, quỹ đầu tư hoặc doanh nghiệp muốn phát triển hệ thống trường học chất lượng cao tại Hà Nội.

Dự án được quy hoạch đồng bộ trong khu đô thị, hướng đến mô hình trường liên cấp mầm non – tiểu học hiện đại, đáp ứng nhu cầu học tập ngày càng tăng của cư dân khu vực. Với lợi thế quỹ đất lớn, vị trí nội đô và tiềm năng phát triển thành trường quốc tế hoặc song ngữ, dự án có khả năng tạo dòng tiền ổn định và gia tăng giá trị tài sản trong dài hạn.

Tổng quan dự án

• Loại hình: Trường liên cấp mầm non – tiểu học
• Diện tích đất: Khoảng 7.428 m²
• Hiện trạng: Đã hoàn thành phần móng
• Pháp lý: Đầy đủ sổ đỏ, giấy phép xây dựng, đã khởi công
• Hình thức chuyển nhượng: Chuyển nhượng 100% cổ phần công ty
• Giá chuyển nhượng: 3xx tỷ đồng (có thương lượng)

Dự án được Nhà nước giao đất để xây dựng công trình giáo dục, tạo nền tảng pháp lý vững chắc cho việc tiếp tục triển khai xây dựng, hoàn thiện và đưa vào vận hành.

Quy mô trường mầm non

Khối trường mầm non được quy hoạch hiện đại, tối ưu không gian học tập và vui chơi cho trẻ.

Thông số chính:

• Diện tích khu đất: 1.192 m²
• Mật độ xây dựng: 40%
• Hệ số sử dụng đất: 1,32 lần
• Diện tích xây dựng tầng 1: 765 m²
• Tổng diện tích sàn xây dựng: 2.520 m²
• Quy mô: 3 tầng + tum thang
• Chiều cao công trình: 14,45 m

Thiết kế hướng đến môi trường giáo dục thân thiện, nhiều ánh sáng tự nhiên, đáp ứng tiêu chuẩn vận hành trường mầm non chất lượng cao.

Quy mô trường tiểu học

Khối trường tiểu học chiếm diện tích lớn trong tổng thể dự án, được quy hoạch đáp ứng quy mô đào tạo hiện đại.

Thông số nổi bật:

• Diện tích khu đất: 5.512 m²
• Mật độ xây dựng: 39,7%
• Hệ số sử dụng đất: 1,57 lần
• Diện tích xây dựng tầng 1: 2.190 m²
• Tổng diện tích sàn xây dựng: 8.672 m²
• Quy mô: 4 tầng + tum thang
• Chiều cao công trình: 19,45 m

Quy hoạch này cho phép bố trí đầy đủ phòng học, phòng chức năng, thư viện, khu hành chính, phòng nghệ thuật, phòng STEM và các không gian hỗ trợ học tập theo tiêu chuẩn quốc tế.

Hệ thống hạ tầng đồng bộ

Một trong những điểm mạnh lớn của dự án là quy hoạch bài bản trong khu đô thị, tạo nên môi trường giáo dục chất lượng cao.

Các hạng mục chính gồm:

• Phòng học tiêu chuẩn quốc tế
• Phòng chức năng chuyên biệt
• Sân trường rộng
• Sân thể thao
• Khu vui chơi
• Không gian cây xanh
• Hệ thống giao thông nội bộ
• Khu đón trả học sinh

Thiết kế chú trọng yếu tố thoáng sáng, an toàn và phát triển toàn diện, phù hợp với định hướng giáo dục hiện đại.

Mô hình đào tạo tiềm năng

Dự án được định hướng phát triển mô hình liên cấp mầm non – tiểu học, đồng thời có tiềm năng nâng cấp thành:

• Trường song ngữ
• Trường quốc tế
• Hệ thống giáo dục cao cấp
• Trung tâm giáo dục tích hợp

Định hướng đào tạo tập trung vào ba trụ cột:

• Học thuật
• Kỹ năng
• Thể chất

Đây là mô hình được thị trường giáo dục Hà Nội đánh giá cao, đặc biệt tại các khu vực có mật độ dân cư lớn và dân trí cao.

Pháp lý hoàn chỉnh

Đối với các giao dịch M&A trong lĩnh vực giáo dục, pháp lý là yếu tố quyết định. Dự án sở hữu bộ hồ sơ pháp lý đầy đủ, bao gồm:

• Sổ đỏ
• Quyết định giao đất
• Giấy phép xây dựng
• Hồ sơ thiết kế
• Hồ sơ quy hoạch
• Hồ sơ khởi công

Việc đã hoàn thành phần móng giúp nhà đầu tư tiết kiệm đáng kể thời gian chuẩn bị dự án và có thể nhanh chóng triển khai các giai đoạn tiếp theo.

Lợi thế đầu tư nổi bật

Quỹ đất lớn hiếm trong nội đô

Diện tích 7.428 m² là quy mô rất hiếm đối với các dự án giáo dục trong khu vực nội đô Hà Nội, đặc biệt là các khu đô thị đã phát triển.

Nhu cầu giáo dục tăng cao

Hà Nội đang thiếu nguồn cung trường học chất lượng cao, đặc biệt ở phân khúc:

• Mầm non quốc tế
• Tiểu học song ngữ
• Trường liên cấp tư thục
• Giáo dục chuẩn quốc tế

Dòng tiền bền vững

Khác với bất động sản chu kỳ, tài sản giáo dục có khả năng tạo dòng tiền ổn định dài hạn thông qua học phí, dịch vụ giáo dục và các hoạt động bổ trợ.

Tiềm năng gia tăng giá trị

Sau khi hoàn thiện và đưa vào vận hành, giá trị doanh nghiệp giáo dục thường được định giá dựa trên:

• Quy mô tuyển sinh
• Doanh thu học phí
• Thương hiệu
• Quỹ đất
• Giá trị vận hành

Điều này tạo dư địa tăng giá đáng kể so với giai đoạn hiện tại.

Hình thức chuyển nhượng

Chủ đầu tư chuyển nhượng toàn bộ 100% cổ phần công ty sở hữu dự án.

Hình thức này mang lại nhiều lợi ích:

• Tiếp nhận toàn bộ pháp lý
• Kế thừa quyền phát triển dự án
• Tiết kiệm thời gian thủ tục
• Thuận lợi cho M&A
• Dễ dàng tái cấu trúc và triển khai

Nhà đầu tư sẽ được cung cấp trọn bộ hồ sơ pháp lý để thẩm định và đàm phán trực tiếp.

Kết luận

Dự án Trường Liên cấp Mầm non – Tiểu học Hà Nội là tài sản đầu tư có giá trị đặc biệt nhờ quỹ đất lớn, pháp lý hoàn chỉnh, quy hoạch bài bản và tiềm năng phát triển mạnh trong lĩnh vực giáo dục.

Với mức giá chuyển nhượng 3xx tỷ đồng, đây là cơ hội phù hợp cho các tập đoàn giáo dục, nhà đầu tư chiến lược và quỹ đầu tư đang tìm kiếm tài sản giáo dục quy mô lớn tại Hà Nội.

Để nhận hồ sơ pháp lý, bản quy hoạch, giấy phép xây dựng và làm việc trực tiếp với chủ sở hữu, vui lòng liên hệ để được cung cấp thông tin chi tiết và sắp xếp lịch thẩm định dự án.

Web; https://greendragon.com.vn/chuyen-nhuong-du-an-truong-lien-cap-mam-non-tieu-hoc-ha-noi/