Cần Chuyển nhượng 2.997m2 đất Lê Văn Thiêm, Thanh Xuân, Hà Nội. Khối chung cư: Diện tích xây dựng khoảng 1.100m² x 20 tầng. Khối văn phòng: Diện tích xây dựng khoảng 800m² x 16 tầng.

CHUYỂN NHƯỢNG 2.997M² ĐẤT XÂY CHUNG CƯ & VĂN PHÒNG PHỐ LÊ VĂN THIÊM, THANH XUÂN, HÀ NỘI

Cơ hội sở hữu quỹ đất hiếm tại phố Lê Văn Thiêm – khu vực trung tâm Thanh Xuân, Hà Nội, phù hợp phát triển tổ hợp chung cư cao tầng kết hợp văn phòng, đã có Giấy phép xây dựng (GPXD) và có thể bàn giao ngay cho chủ đầu tư.

1. Thông tin tổng quan

• Vị trí: Phố Lê Văn Thiêm, Thanh Xuân, Hà Nội.
• Diện tích khu đất: 2.997m².
• Mục đích phát triển: Chung cư cao tầng và văn phòng.
• Khối chung cư: Diện tích xây dựng khoảng 1.100m² x 20 tầng.
• Khối văn phòng: Diện tích xây dựng khoảng 800m² x 16 tầng.
• Tầng hầm: Thiết kế tầng hầm thông giữa hai tòa nhà.
• Pháp lý: Đã có đầy đủ GPXD và hồ sơ pháp lý theo thông tin cung cấp.
• Tình trạng: Có thể bàn giao ngay.
• Giá chuyển nhượng: 8xx tỷ đồng.
• Giao dịch: Làm việc trực tiếp với chủ sở hữu để thương lượng.

2. Vị trí đắc địa trên phố Lê Văn Thiêm

Lô đất nằm trên trục phố Lê Văn Thiêm, thuộc khu vực Thanh Xuân – nơi tập trung mật độ cao các dự án chung cư, tòa nhà văn phòng, thương mại, dịch vụ và hệ thống tiện ích đô thị.

Vị trí này có lợi thế lớn khi nằm trong khu dân cư hiện hữu, nhu cầu về nhà ở cao tầng, văn phòng cho thuê, dịch vụ thương mại và mặt bằng kinh doanh tương đối rõ nét.

Đối với các chủ đầu tư đang tìm kiếm quỹ đất phát triển dự án tại khu vực nội đô Hà Nội, những khu đất có quy mô gần 3.000m², vị trí trung tâm và đã hoàn thiện thủ tục xây dựng là nguồn hàng tương đối đặc thù.

3. Quy mô phát triển dự án

Theo thông tin chuyển nhượng, khu đất có tổng diện tích 2.997m², được định hướng phát triển hai khối công trình gồm:

Khối chung cư cao tầng

• Diện tích xây dựng: khoảng 1.100m².
• Quy mô: 20 tầng.
• Chức năng: phát triển sản phẩm căn hộ chung cư cao tầng.

Khối văn phòng

• Diện tích xây dựng: khoảng 800m².
• Quy mô: 16 tầng.
• Chức năng: văn phòng và các hoạt động dịch vụ phù hợp với hồ sơ được cấp phép.

Hệ thống tầng hầm

Một điểm đáng chú ý của dự án là tầng hầm được thiết kế thông giữa hai tòa nhà, tạo điều kiện tổ chức khu vực đỗ xe và các hạng mục kỹ thuật phục vụ vận hành toàn bộ tổ hợp.

Với mô hình kết hợp chung cư + văn phòng, dự án có thể hướng tới việc hình thành một tổ hợp bất động sản đa chức năng tại khu vực Lê Văn Thiêm.

4. Lợi thế pháp lý – có GPXD

Một trong những điểm đáng chú ý nhất của tài sản là đã có Giấy phép xây dựng và đi kèm trọn bộ hồ sơ pháp lý theo thông tin chào bán.

Đối với nhà đầu tư tổ chức, việc tiếp nhận một dự án đã có hồ sơ pháp lý và GPXD có thể giúp giảm đáng kể thời gian chuẩn bị so với việc bắt đầu một dự án mới từ quỹ đất chưa hoàn thiện thủ tục.

Tài sản phù hợp với các doanh nghiệp bất động sản, nhà phát triển dự án, đơn vị đầu tư văn phòng hoặc nhà đầu tư có nhu cầu sở hữu quỹ đất phát triển bất động sản cao tầng tại Hà Nội.

5. Tiềm năng khai thác

Với vị trí tại Lê Văn Thiêm và quy hoạch phát triển hai khối công trình, tài sản có thể phù hợp với nhiều chiến lược đầu tư khác nhau, tùy thuộc hồ sơ pháp lý, quy hoạch và phương án kinh doanh được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận.

Đối với khối căn hộ: Có thể phát triển sản phẩm nhà ở cao tầng phục vụ nhu cầu của người dân tại khu vực Thanh Xuân và các khu vực lân cận.

Đối với khối văn phòng: Vị trí nội đô, nằm trong khu vực có nhiều doanh nghiệp, chung cư và dịch vụ có thể tạo lợi thế cho phương án phát triển văn phòng cho thuê hoặc khai thác thương mại – dịch vụ phù hợp pháp lý.

Đối với nhà đầu tư: Đây là loại tài sản có thể xem xét theo hướng phát triển dự án, thay vì chỉ khai thác đất đơn thuần.

6. Quỹ đất hiếm trong khu vực nội đô

Lợi thế lớn của tài sản nằm ở quy mô gần 3.000m², vị trí Lê Văn Thiêm và hồ sơ xây dựng đã được chuẩn bị.

Trong bối cảnh quỹ đất phát triển dự án cao tầng tại các khu vực trung tâm Hà Nội ngày càng hạn chế, những tài sản có vị trí tốt, quy mô phù hợp và hồ sơ pháp lý tương đối đầy đủ thường hướng tới nhóm khách hàng là chủ đầu tư có năng lực tài chính và kinh nghiệm phát triển dự án.

Đây cũng là lựa chọn đáng quan tâm đối với các doanh nghiệp đang tìm kiếm dự án chung cư tại Thanh Xuân, dự án văn phòng tại Hà Nội hoặc mô hình tổ hợp nhà ở – văn phòng.

7. Thông tin chuyển nhượng

Quỹ đất 2.997m² phố Lê Văn Thiêm, Thanh Xuân, Hà Nội đang được chào chuyển nhượng với mức giá khoảng 8xx tỷ đồng.

Chủ đầu tư/nhà đầu tư quan tâm có thể làm việc trực tiếp để kiểm tra hồ sơ, xem hiện trạng tài sản và thương lượng trực tiếp với chủ sở hữu.

Tóm tắt tài sản

Hạng mục	Thông tin
Vị trí	Phố Lê Văn Thiêm, Thanh Xuân, Hà Nội
Diện tích đất	2.997m²
Công năng	Chung cư + văn phòng
Khối chung cư	1.100m² x 20 tầng
Khối văn phòng	800m² x 16 tầng
Tầng hầm	Thông giữa hai tòa
GPXD	Đã có
Hồ sơ	Trọn bộ hồ sơ pháp lý
Bàn giao	Có thể bàn giao ngay
Giá chuyển nhượng	8xx tỷ đồng
Đối tượng phù hợp	Chủ đầu tư, doanh nghiệp BĐS, nhà đầu tư tổ chức

Lưu ý: Các thông tin về diện tích, quy mô xây dựng, số tầng, pháp lý và giá chuyển nhượng cần được đối chiếu với hồ sơ gốc trước khi thực hiện giao dịch.

Web: https://greendragon.com.vn/chuyen-nhuong-2-997m2-dat-le-van-thiem/