Cần chuyển nhượng đất 19,7ha Hàm Mỹ, Tiến Thành, Phan Thiết, Bình Thuận. Quỹ đất có quy mô lớn, địa hình tương đối bằng phẳng, hiện trạng đất trống đã được san lấp, nằm trong khu vực đang có tốc độ phát triển đô thị, dân cư và dịch vụ ngày càng rõ nét.

CHUYỂN NHƯỢNG QUỸ ĐẤT 19,7HA TẠI HÀM MỸ – TIẾN THÀNH, PHAN THIẾT | QUỸ ĐẤT LỚN GẦN BIỂN, TIỀM NĂNG PHÁT TRIỂN TMDV

Cần chuyển nhượng quỹ đất quy mô 19,7ha tại khu vực Hàm Mỹ – Tiến Thành, TP. Phan Thiết, Bình Thuận. 

Với lợi thế nằm cách biển khoảng 1km, gần các khu đô thị và các trục phát triển phía Nam Phan Thiết, đây là quỹ đất phù hợp để nhà đầu tư nghiên cứu phát triển thương mại dịch vụ, đô thị, lưu trú, du lịch – nghỉ dưỡng hoặc các mô hình khai thác phù hợp với quy hoạch được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.

1. THÔNG TIN TỔNG QUAN QUỸ ĐẤT

Hạng mục	Thông tin
Vị trí	Hàm Mỹ – Tiến Thành, TP. Phan Thiết
Quy mô	Khoảng 197.000m² – 19,7ha
Số lượng pháp lý	19 sổ riêng
Hiện trạng	Đất trống, tương đối bằng phẳng
Hạ tầng hiện trạng	Đã san lấp
Mục đích sử dụng hiện tại	Đất trồng cây lâu năm, đất trồng cây hàng năm khác theo hồ sơ
Khoảng cách biển	Khoảng 1km
Định hướng khai thác	Nghiên cứu TMDV, đô thị, du lịch – nghỉ dưỡng và các loại hình phù hợp quy hoạch
Hình thức giao dịch	Chuyển nhượng toàn bộ quỹ đất
Giá	Trao đổi trực tiếp với nhà đầu tư thiện chí

2. VỊ TRÍ CHIẾN LƯỢC GẦN BIỂN

Điểm đáng chú ý nhất của quỹ đất là vị trí tại khu vực Hàm Mỹ – Tiến Thành, một trong những hướng phát triển quan trọng của khu vực phía Nam Phan Thiết.

Từ quỹ đất, khoảng cách đến biển chỉ khoảng 1km, tạo lợi thế đáng kể nếu triển khai các mô hình có liên quan đến thương mại dịch vụ, lưu trú, du lịch hoặc khai thác nhu cầu dân cư – đô thị.

Khu vực ven biển phía Nam Phan Thiết trong những năm qua xuất hiện ngày càng nhiều dự án đô thị, nghỉ dưỡng và dịch vụ quy mô lớn. Sự gia tăng đầu tư có thể tạo hiệu ứng lan tỏa về hạ tầng, dân cư và nhu cầu sử dụng dịch vụ.

Đối với những quỹ đất có diện tích lớn, vị trí gần biển và nằm trong vùng phát triển đô thị, lợi thế không chỉ nằm ở diện tích mà còn ở khả năng hình thành một dự án có quy mô đủ lớn để tạo hệ sinh thái khai thác riêng.

3. QUỸ ĐẤT 19,7HA – QUY MÔ HIẾM TRÊN THỊ TRƯỜNG

Tổng diện tích khoảng 197.000m², tương đương 19,7ha, là quy mô phù hợp để nghiên cứu nhiều phương án phát triển khác nhau.

Thay vì sở hữu một tài sản nhỏ lẻ, nhà đầu tư có thể tiếp cận một quỹ đất liền vùng có quy mô lớn, thuận lợi hơn cho việc nghiên cứu quy hoạch tổng thể nếu điều kiện pháp lý và quy hoạch cho phép.

Quỹ đất có thể được nghiên cứu theo nhiều hướng như:

• Khu thương mại dịch vụ.
• Khu đô thị hoặc khu dân cư theo quy hoạch.
• Khu lưu trú, khách sạn, resort.
• Tổ hợp dịch vụ du lịch.
• Khu nhà ở kết hợp thương mại dịch vụ.
• Mô hình nghỉ dưỡng kết hợp khai thác thương mại.
• Hoặc các phương án sử dụng đất khác phù hợp với quy hoạch và pháp luật hiện hành.

Lưu ý: Việc chuyển mục đích sử dụng đất, phân lô, phát triển nhà ở hoặc thương mại dịch vụ cần được kiểm tra cụ thể theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, chỉ tiêu quy hoạch và hồ sơ pháp lý của từng thửa đất. Không nên hiểu việc chuyển đổi là đương nhiên chỉ dựa trên vị trí hoặc hiện trạng quỹ đất.

4. PHÁP LÝ: 19 SỔ RIÊNG

Một ưu điểm đáng chú ý của thương vụ là tổng quỹ đất khoảng 19,7ha được thể hiện trên 19 sổ riêng.

Đối với giao dịch quỹ đất lớn, việc phân chia thành nhiều giấy chứng nhận là yếu tố cần được nhà đầu tư kiểm tra kỹ về:

• Chủ thể đứng tên trên từng giấy chứng nhận.
• Diện tích từng thửa.
• Ranh giới và vị trí từng thửa.
• Mục đích sử dụng đất.
• Thời hạn sử dụng.
• Tình trạng thế chấp, bảo đảm hoặc hạn chế giao dịch.
• Quy hoạch sử dụng đất.
• Kế hoạch sử dụng đất hàng năm.
• Hành lang bảo vệ công trình, giao thông, thủy lợi nếu có.
• Khả năng tiếp cận đường giao thông.
• Các nghĩa vụ tài chính liên quan.

Với thương vụ quy mô lớn, nhà đầu tư nên tiến hành thẩm định pháp lý độc lập trước khi đặt cọc hoặc ký hợp đồng chuyển nhượng.

5. HIỆN TRẠNG ĐẤT ĐÃ SAN LẤP

Quỹ đất hiện có hiện trạng đất trống, tương đối bằng phẳng và đã được san lấp, tạo điều kiện thuận lợi hơn cho việc nghiên cứu phương án phát triển trong tương lai.

Đây là yếu tố đáng chú ý đối với các nhà đầu tư phát triển dự án bởi địa hình bằng phẳng có thể giúp giảm bớt một số chi phí xử lý mặt bằng so với quỹ đất có địa hình phức tạp.

Tuy nhiên, trước khi triển khai thực tế vẫn cần khảo sát địa chất, cao độ, thoát nước, hiện trạng hạ tầng kỹ thuật và khả năng đấu nối với hệ thống giao thông – điện – nước của khu vực.

6. LỢI THẾ GẦN BIỂN VÀ HƯỚNG PHÁT TRIỂN DU LỊCH

Phan Thiết là thị trường có lợi thế rõ rệt về du lịch biển. Trong bối cảnh hạ tầng giao thông khu vực ngày càng được hoàn thiện, nhu cầu lưu trú, nghỉ dưỡng và dịch vụ đi kèm có cơ sở để tiếp tục phát triển.

Quỹ đất nằm cách biển khoảng 1km vì vậy có thể tạo ra nhiều phương án khai thác nếu phù hợp với quy hoạch.

Đặc biệt, quỹ đất 19,7ha đủ lớn để nghiên cứu mô hình phát triển đồng bộ thay vì chỉ khai thác đơn lẻ từng sản phẩm.

Một dự án có thể hướng tới hệ thống gồm:

Lưu trú + thương mại + dịch vụ + tiện ích + không gian cảnh quan + khu ở, tùy thuộc vào chức năng sử dụng đất và chỉ tiêu quy hoạch được phê duyệt.

7. LỢI THẾ KHI NẰM GẦN KHU VỰC PHÁT TRIỂN ĐÔ THỊ

Khu vực Hàm Mỹ – Tiến Thành đang được nhà đầu tư quan tâm nhờ nằm trong vùng mở rộng không gian phát triển của Phan Thiết.

Sự xuất hiện của các dự án quy mô lớn trong khu vực có thể kéo theo nhu cầu về:

• Nhà ở.
• Dịch vụ thương mại.
• Giáo dục.
• Y tế.
• Lưu trú.
• Ăn uống.
• Giải trí.
• Vận hành và dịch vụ đô thị.

Đây chính là cơ sở để nhà đầu tư quỹ đất lớn nghiên cứu các phương án phát triển dài hạn.

8. TIỀM NĂNG ĐẦU TƯ DÀI HẠN

Với quy mô 19,7ha, thương vụ phù hợp hơn với nhóm nhà đầu tư có năng lực tài chính và có chiến lược phát triển trung – dài hạn.

Thay vì kỳ vọng lợi nhuận ngắn hạn từ việc mua bán đất đơn thuần, nhà đầu tư có thể nghiên cứu bài toán tạo giá trị thông qua:

Quỹ đất → hoàn thiện pháp lý → quy hoạch → đầu tư hạ tầng → phát triển sản phẩm → khai thác vận hành.

Nếu quy hoạch và pháp lý cho phép phát triển các chức năng có giá trị thương mại cao, giá trị khai thác của quỹ đất có thể được cải thiện đáng kể.

9. CƠ HỘI CHO NHÀ ĐẦU TƯ PHÁT TRIỂN DỰ ÁN

Quỹ đất 19,7ha có thể đặc biệt phù hợp với:

Doanh nghiệp bất động sản:
Nghiên cứu phát triển khu đô thị, khu dân cư hoặc tổ hợp thương mại dịch vụ theo quy hoạch.

Nhà đầu tư du lịch – nghỉ dưỡng:
Nghiên cứu phát triển resort, khách sạn, villa nghỉ dưỡng hoặc tổ hợp lưu trú.

Nhà đầu tư tài chính dài hạn:
Tích lũy quỹ đất tại khu vực có tốc độ đô thị hóa và phát triển du lịch.

Nhà phát triển thương mại dịch vụ:
Nghiên cứu trung tâm dịch vụ, thương mại, lưu trú và các loại hình phục vụ dân cư – du khách.

10. GIÁ BÁN VÀ CƠ HỘI GIAO DỊCH

Chủ sở hữu đang có nhu cầu chuyển nhượng toàn bộ quỹ đất 19,7ha.

Đây là thương vụ phù hợp với nhà đầu tư đang tìm kiếm quỹ đất lớn tại khu vực Phan Thiết, đặc biệt là những đơn vị có khả năng triển khai quy hoạch, pháp lý và phát triển dự án.

Giá chuyển nhượng được giới thiệu ở mức cạnh tranh và sẽ trao đổi trực tiếp với nhà đầu tư thiện chí.

Nhà đầu tư quan tâm có thể liên hệ để nhận:

• Hồ sơ pháp lý 19 sổ.
• Vị trí và ranh giới quỹ đất.
• Thông tin từng thửa.
• Hiện trạng thực tế.
• Thông tin quy hoạch cần kiểm tra.
• Phương án giao dịch.
• Giá chuyển nhượng.
• Lịch khảo sát thực địa.

🔥 THÔNG TIN CHÀO CHUYỂN NHƯỢNG

QUỸ ĐẤT 19,7HA – HÀM MỸ, TIẾN THÀNH, PHAN THIẾT

📍 Vị trí: Hàm Mỹ – Tiến Thành, TP. Phan Thiết
📐 Diện tích: 197.000m² – khoảng 19,7ha
📑 Pháp lý: 19 sổ riêng
🏗️ Hiện trạng: Đất trống, tương đối bằng phẳng, đã san lấp
🌊 Khoảng cách biển: Khoảng 1km
🏙️ Khu vực: Đang phát triển đô thị, dịch vụ và du lịch
💼 Phù hợp: Nghiên cứu phát triển TMDV, đô thị, lưu trú, du lịch – nghỉ dưỡng theo quy hoạch
💰 Giá: Trao đổi trực tiếp

Quỹ đất lớn – vị trí gần biển – pháp lý nhiều sổ – dư địa nghiên cứu phát triển.

👉 Nhà đầu tư quan tâm vui lòng liên hệ để nhận hồ sơ và thông tin chi tiết.

Web; https://greendragon.com.vn/can-chuyen-nhuong-dat-19-7ha-ham-my/