Chuyển nhượng dự án Soleil Ánh Dương Đà Nẵng tại trung tâm biển Mỹ Khê, quy mô 2,18ha, tổng sàn 396.000m², 4 tòa cao tầng, 3.252 căn hộ du lịch và khách sạn 5 sao. Giá chào bán 100% cổ phần 10.000 tỷ đồng.

CHUYỂN NHƯỢNG DỰ ÁN TỔ HỢP SOLEIL ÁNH DƯƠNG ĐÀ NẴNG – QUỸ ĐẤT VÀNG TRUNG TÂM BÃI BIỂN MỸ KHÊ

Cơ hội sở hữu và phát triển tổ hợp khách sạn – căn hộ du lịch quy mô lớn tại vị trí đắc địa nhất Đà Nẵng

Cần chuyển nhượng dự án Tổ hợp Soleil Ánh Dương Đà Nẵng – một trong những dự án bất động sản nghỉ dưỡng quy mô lớn tọa lạc tại khu vực trung tâm bãi biển Mỹ Khê, Đà Nẵng.

Dự án sở hữu vị trí đặc biệt tại giao lộ đường Võ Nguyên Giáp và đường Phạm Văn Đồng, nằm trên quỹ đất có tới 4 mặt tiền đường lớn, kết nối trực tiếp với tuyến biển Mỹ Khê và các trục giao thông quan trọng của thành phố.

Đây là cơ hội dành cho các tập đoàn bất động sản, tổ chức đầu tư, quỹ đầu tư và nhà phát triển có năng lực tài chính đang tìm kiếm một dự án quy mô lớn tại thị trường du lịch biển trọng điểm miền Trung.

1. Vị trí chiến lược tại trung tâm bãi biển Mỹ Khê

Dự án Soleil Ánh Dương nằm tại khu vực được xem là một trong những vị trí đắc địa nhất của thị trường bất động sản Đà Nẵng.

Vị trí dự án nằm tại giao điểm giữa:

Đường Võ Nguyên Giáp – tuyến đường ven biển nổi tiếng của Đà Nẵng;
Đường Phạm Văn Đồng – trục giao thông kết nối trực tiếp khu vực biển với trung tâm thành phố;
Khu vực bãi biển Mỹ Khê;
Các tuyến đường trung tâm kết nối sân bay quốc tế Đà Nẵng, sông Hàn và khu vực trung tâm hành chính.

Đặc biệt, dự án sở hữu 4 mặt tiền đường lớn, tạo lợi thế rất lớn về nhận diện thương hiệu, khả năng tiếp cận khách hàng, khai thác thương mại và phát triển tổ hợp nghỉ dưỡng cao tầng.

Từ dự án, cư dân và du khách có thể dễ dàng tiếp cận bãi biển Mỹ Khê, trung tâm thành phố, sân bay quốc tế Đà Nẵng và các khu vực du lịch nổi tiếng của thành phố.

Trong bối cảnh quỹ đất ven biển trung tâm Đà Nẵng ngày càng khan hiếm, việc sở hữu một dự án có quy mô hơn 2 ha tại vị trí trung tâm bãi biển Mỹ Khê là cơ hội đặc biệt đối với các nhà đầu tư chiến lược.

2. Tổng quan quy mô dự án Soleil Ánh Dương

Tên dự án:

Tổ hợp Soleil Ánh Dương Đà Nẵng

Vị trí:

Giao lộ đường Võ Nguyên Giáp – đường Phạm Văn Đồng, trung tâm khu vực bãi biển Mỹ Khê, Đà Nẵng.

Tổng mức đầu tư:

Khoảng 700 triệu USD

Tổng diện tích khu đất:

2,18 ha

Diện tích xây dựng:

Khoảng 1,2 ha

Mật độ xây dựng:

55,7%

Tổng diện tích sàn xây dựng:

Khoảng 396.000 m², không tính diện tích sàn kỹ thuật.

Hệ số sử dụng đất:

16,17%

Quy mô sản phẩm:

Dự án bao gồm:

1 tòa khách sạn 5 sao;
3 tòa căn hộ du lịch/condotel;
Chiều cao các tòa từ khoảng 45 đến 57 tầng;
Tổng cộng 568 phòng khách sạn 5 sao;
3.252 căn hộ du lịch.

Dự án được định hướng phát triển thành tổ hợp lưu trú, nghỉ dưỡng, thương mại và dịch vụ cao tầng quy mô lớn tại trung tâm bãi biển Mỹ Khê.

3. Cơ cấu các tòa tháp

Tháp B – Khách sạn 5 sao

Chiều cao: 45 tầng;
Quy mô: 568 phòng khách sạn;
Định hướng: Khách sạn 5 sao tiêu chuẩn quốc tế.

Tháp khách sạn được định hướng trở thành một trong những điểm lưu trú cao cấp tại khu vực trung tâm bãi biển Mỹ Khê.

Với lợi thế vị trí ven biển, tầm nhìn rộng và khả năng kết nối thuận tiện với trung tâm thành phố, khối khách sạn có tiềm năng khai thác lưu trú, hội nghị, sự kiện và du lịch quốc tế.

Tháp A1

Chiều cao: 57 tầng;
Quy mô: 1.186 căn hộ du lịch;
Tiến độ xây dựng: Đã thi công đến tầng 33.

Tháp A1 là một trong những khối căn hộ du lịch quy mô lớn của dự án, được thiết kế với chiều cao nổi bật, hướng tới nhóm khách hàng nghỉ dưỡng, nhà đầu tư và khách lưu trú dài ngày.

Tháp A2

Chiều cao: 57 tầng;
Quy mô: 1.184 căn hộ du lịch;
Tình trạng: Chưa triển khai thi công.

Đây là một trong những quỹ phát triển còn lại của dự án, tạo dư địa lớn cho nhà đầu tư mới tiếp tục hoàn thiện và khai thác theo chiến lược phát triển phù hợp.

Tháp D – Athereal

Chiều cao: 50 tầng;
Quy mô: 882 căn hộ;
Tình trạng: Đã xây dựng và hoàn thiện;
Đã bán khoảng 40% số lượng căn hộ;
Đã đưa một phần sản phẩm vào vận hành.

Tòa D là khối công trình có mức độ hoàn thiện cao nhất trong toàn bộ dự án.

Việc một phần căn hộ đã được bán và đưa vào khai thác vận hành tạo tiền đề quan trọng cho nhà đầu tư mới tiếp tục hoàn thiện hệ sinh thái vận hành, khai thác thương mại và tối ưu hóa giá trị tài sản.

4. Tiến độ xây dựng và hiện trạng pháp lý

Theo thông tin cung cấp, dự án có:

Pháp lý:

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lâu dài;
Đầy đủ hồ sơ pháp lý dự án;
Trọn bộ hồ sơ pháp lý được bàn giao cho nhà đầu tư trong quá trình đàm phán giao dịch.

Hiện trạng xây dựng:

Tòa D – Athereal:
Đã xây dựng hoàn thiện, quy mô 50 tầng với 882 căn hộ. Khoảng 40% căn hộ đã được bán và một phần sản phẩm đã được đưa vào khai thác vận hành.

Tòa A1:
Đã triển khai thi công đến tầng 33 trên tổng chiều cao 57 tầng, quy mô 1.186 căn hộ du lịch.

Tòa A2:
Chưa triển khai thi công, là quỹ phát triển còn lại của dự án.

Tòa B – Khách sạn 5 sao:
Chưa triển khai thi công, quy mô dự kiến 45 tầng với 568 phòng khách sạn.

Việc dự án đã hình thành một phần công trình, có sản phẩm đã bán và đã đưa vào vận hành tạo lợi thế đáng kể so với việc phát triển một dự án mới hoàn toàn từ đầu.

5. Đội ngũ tư vấn và vận hành quốc tế

Dự án được phát triển với sự tham gia của nhiều đơn vị tư vấn, thiết kế và quản lý quốc tế.

Quản lý dự án:

Artelia – Pháp

Artelia là đơn vị tư vấn kỹ thuật và quản lý dự án quốc tế, có kinh nghiệm trong nhiều dự án quy mô lớn.

Kiến trúc và cảnh quan:

Aedas Pte Ltd – Singapore

Đơn vị thiết kế quốc tế đảm nhiệm vai trò kiến trúc và cảnh quan, góp phần tạo nên diện mạo hiện đại, biểu tượng cho dự án.

Đơn vị quản lý vận hành:

Wyndham Hotel Group

Việc định hướng vận hành với thương hiệu quản lý khách sạn quốc tế tạo tiền đề nâng cao tiêu chuẩn khai thác lưu trú, nghỉ dưỡng và quản lý tài sản.

Ngân hàng bảo lãnh:

Indovina Bank;
VietinBank.

6. Lợi thế đầu tư nổi bật

Quỹ đất ven biển trung tâm cực kỳ khan hiếm

Sở hữu quỹ đất hơn 2 ha tại khu vực trung tâm bãi biển Mỹ Khê là một lợi thế rất lớn.

Đà Nẵng là một trong những trung tâm du lịch biển hàng đầu Việt Nam. Trong khi đó, quỹ đất có vị trí trực tiếp kết nối với biển, trung tâm thành phố và các tuyến giao thông lớn ngày càng hạn chế.

Dự án có khả năng khai thác nhiều dòng doanh thu:

Khách sạn;
Căn hộ du lịch;
Dịch vụ lưu trú;
Thương mại;
Nhà hàng;
Hội nghị;
Sự kiện;
Du lịch quốc tế.

Quy mô phát triển lớn

Tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 396.000 m² tạo ra quy mô phát triển rất lớn.

Nhà đầu tư mới có thể tiếp tục hoàn thiện dự án theo mô hình tổ hợp:

Khách sạn 5 sao – Căn hộ du lịch – Thương mại – Dịch vụ – Nghỉ dưỡng – Giải trí.

Đây là mô hình có khả năng tạo ra nhiều nguồn doanh thu thay vì chỉ phụ thuộc vào một loại hình bất động sản.

Đã có công trình hoàn thiện và sản phẩm đưa vào vận hành

Một trong những lợi thế lớn của dự án là đã có tòa D – Athereal hoàn thiện.

Nhà đầu tư mới không phải bắt đầu từ một quỹ đất trống hoàn toàn mà có thể tiếp tục kế thừa:

Hạ tầng dự án;
Công trình đã xây dựng;
Hệ thống sản phẩm đã bán;
Tệp khách hàng;
Nền tảng vận hành;
Giá trị thương hiệu đã hình thành.

Có thể tái cấu trúc dự án theo chiến lược mới

Phương án chuyển nhượng từ 10% đến 100% cổ phần mở ra nhiều lựa chọn cho nhà đầu tư.

Nhà đầu tư có thể:

Mua toàn bộ doanh nghiệp/dự án;
Tham gia sở hữu cổ phần chiến lược;
Hợp tác phát triển;
Tái cấu trúc tài chính;
Tiếp tục hoàn thiện các hạng mục còn lại;
Tối ưu lại mô hình kinh doanh và vận hành.

Đây là mô hình phù hợp với các tập đoàn bất động sản, quỹ đầu tư, tổ chức tài chính hoặc nhà đầu tư chiến lược có năng lực phát triển dự án quy mô lớn.

7. Phương án chuyển nhượng

Chủ đầu tư hiện đang chào bán hoặc hợp tác theo các phương án:

Phương án 1: Chuyển nhượng 100% cổ phần

Giá chào bán: 10.000 tỷ đồng

Nhà đầu tư nhận chuyển nhượng toàn bộ cổ phần và tiếp quản dự án theo thỏa thuận giao dịch.

Phương án 2: Chuyển nhượng một phần cổ phần

Tỷ lệ chuyển nhượng:

Từ 10% đến 100% cổ phần

Phù hợp với:

Nhà đầu tư chiến lược;
Quỹ đầu tư;
Tập đoàn bất động sản;
Đối tác tài chính;
Nhà phát triển dự án.

Các phương án hợp tác, tỷ lệ sở hữu và cơ chế quản trị sẽ được đàm phán trực tiếp giữa các bên.

8. Cơ hội dành cho nhà đầu tư chiến lược

Soleil Ánh Dương là một dự án có quy mô lớn, vị trí đặc biệt và đã hình thành một phần công trình.

Giá trị của dự án nằm ở sự kết hợp giữa:

Vị trí trung tâm Mỹ Khê + quỹ đất lớn + quy mô sàn xây dựng gần 400.000 m² + hệ thống công trình đã triển khai + thương hiệu vận hành quốc tế + dư địa phát triển các hạng mục còn lại.

Đối với nhà đầu tư có năng lực tài chính và kinh nghiệm phát triển dự án, đây là cơ hội để tiếp nhận một dự án quy mô lớn tại một trong những thị trường du lịch biển quan trọng nhất Việt Nam.

Dự án phù hợp để phát triển thành một tổ hợp bất động sản nghỉ dưỡng, lưu trú và dịch vụ quy mô quốc tế tại Đà Nẵng.

THÔNG TIN GIAO DỊCH

Dự án: Tổ hợp Soleil Ánh Dương Đà Nẵng

Vị trí: Giao lộ Võ Nguyên Giáp – Phạm Văn Đồng, trung tâm bãi biển Mỹ Khê, Đà Nẵng.

Diện tích: 2,18 ha

Tổng mức đầu tư: Khoảng 700 triệu USD

Tổng diện tích sàn: Khoảng 396.000 m²

Sản phẩm: 568 phòng khách sạn 5 sao và 3.252 căn hộ du lịch.

Phương án giao dịch: Chuyển nhượng hoặc hợp tác từ 10% đến 100% cổ phần.

Giá chào bán 100% cổ phần: 10.000 tỷ đồng.

Hồ sơ: Cung cấp trọn bộ hồ sơ pháp lý dự án cho nhà đầu tư có nhu cầu nghiêm túc.

Đây là cơ hội dành cho nhà đầu tư chiến lược, tập đoàn bất động sản, quỹ đầu tư và các tổ chức có năng lực tài chính mong muốn sở hữu hoặc hợp tác phát triển một dự án quy mô lớn tại vị trí trung tâm bãi biển Mỹ Khê, Đà Nẵng.

Thông tin chi tiết về hồ sơ pháp lý, cơ cấu cổ phần, hiện trạng dự án, phương án hợp tác và quy trình giao dịch sẽ được cung cấp trực tiếp cho nhà đầu tư có nhu cầu.

Web; https://greendragon.com.vn/to-hop-soleil-anh-duong-da-nang/

Xem thêm: